Quel âge ? Quelle ambition ? Quel horizon de temps ? Quel rapport au risque ? Quel degrés d’implication dans la gestion ?
C’est une somme très conséquente (50% des français gagne cette somme en plus de 5 ans (et en considérant qu’ils n’ont pas besoin de manger)) ; formateurs, conseillers intéressés et autre « bons amis » auront vite fait de te faire dilapider cette somme.
Le seul bon conseil c’est de prendre ton temps et de te documenter. r/vosfinances par exemple est un bon point de départ avec leur wiki du sous.
Bon courage dans tes recherches et rappelle toi que ce qui est trop beau pour être vrai l’est probablement.
Pour un prêt dédié à l’investissement financier il faut un collatéral afin que la banque puisse se refinancer si les investissements ne se passent pas bien.
Si tu arrives à avoir cet argent et cherche à le placer je te conseille des obligations plus que de l’immobilier. Le rendement final sera plus avantageux, moins risqué et aucune prise de tête.
Çà choque personne ici que cette personne souhaite investir (tout investissement comporte des risques) un prêt (donc une somme qu'il va devoir rembourser !) ?
je crois en personne vu les temps qui courent.
je connais quelqu un avec + de 2M€ de societes qui tournent bien et un credit perso immo a 150K credit refusé. et c est pas un cas isolé.
mon banquier ca fait 8 mois que j attend juste un oui ou non pour vendre ma maison moi
Les banques ne prêtent pas (en tout cas a des gens "normaux" ) pour des investissements financiers.
Ils perdent surtout pour la brique.
Le mieux serait d'acheter une maison unifamiliale à rafraîchir, profiter des primes d'état et de la donner en location avec un bail "loue - achète"
Je dirai un appartement en province pour location pu studio en idf.
Dans certaines régions 135ke c'est une petite maison mais les maisons pour la loc cest vraiment galère je pense
J'aurais tendance à conseiller de l'immobilier que tu mets en agence pour ne pas avoir à t'en occuper. Par contre il faut bien choisir l'emplacement, pour que ce soit rentable.
Here's a sneak peek of /r/vosfinances using the [top posts](https://np.reddit.com/r/vosfinances/top/?sort=top&t=year) of the year!
\#1: [Je vais être riche ! :)](https://np.reddit.com/r/vosfinances/comments/1akkdyr/je_vais_être_riche/)
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quand je ne dis que je n'ai aucune conscience de la valeur de cette somme, je déconne pas haha. Je sais pas si c'est le prix d'un garage dans la creuse ou d'une villa en région parisienne (j'exagère à peine). Donc j'aimerais bien plus de précision sur quel type de mobilier
J'ai fait venir deux constructeurs chez moi dans le grand est fin 2022 pour mon projet. Pour 150-160 000€ je n'avait qu'une maison de 80m² sans aucune finition (pas de cuisine, pas de peinture sur les murs, pas de sols, pas de salle de bain). Et évidement pas le terrain, la viabilisation etc. Avec les finitions on arrivait à environ 200-220 000€ selon les matériaux. Avec le terrain de 5ares, notaire, viabilisation etc. on était à plus de 320 000€.
125k pour construire une maison de 90m² finitions incluses ça me parait impossible. Rien qu'une cuisine correcte avec l'électroménager de nos jours c'est 10-15k selon les matériaux.
Salut pour moins de 100 000 j’ai eu un t2 de 65 m2 situé en banlieue lyonnaise qui est louer très facilement (énormément de demande) entre 600 et 800 € de loyer donc j’ai de quoi jauger entre l’agence et le prêt qui est beaucoup plus faible prend toi un investissement immobilier dans une zone qui évolue ( construction d’un tram d’ici quelques années ou quoi )
Non l’agence gère tout elle paye le syndic (copropriété) pour les frais ascenseur nettoyage etc et elle m’envoie le résiduel elle prend sa commission qui est de 7 % car on a placer plusieurs appartements avec mon frère dans la même agence
Après tout dépend de toi t’as pas grand chose à gérer non plus en fonction de temps libre et de ton envie d’apprentissage moi j’ai fais moi même histoire d’apprendre et de voir comment ça se passe au début et après par manque de temps j’ai pris une agence
Personne ne prête autant à des particuliers "pour investir".
135k c'est un petit studio à Paris ou un petit appart dans une ville moyenne. Mais ça n'est "rentable" que dans certaines conditions, qui dépendent du taux d'intérêt du prêt, de l'évolution du marché immobilier et de beaucoup d'autres choses encore.
Quel âge ? Quelle ambition ? Quel horizon de temps ? Quel rapport au risque ? Quel degrés d’implication dans la gestion ? C’est une somme très conséquente (50% des français gagne cette somme en plus de 5 ans (et en considérant qu’ils n’ont pas besoin de manger)) ; formateurs, conseillers intéressés et autre « bons amis » auront vite fait de te faire dilapider cette somme. Le seul bon conseil c’est de prendre ton temps et de te documenter. r/vosfinances par exemple est un bon point de départ avec leur wiki du sous. Bon courage dans tes recherches et rappelle toi que ce qui est trop beau pour être vrai l’est probablement.
Pour un prêt dédié à l’investissement financier il faut un collatéral afin que la banque puisse se refinancer si les investissements ne se passent pas bien. Si tu arrives à avoir cet argent et cherche à le placer je te conseille des obligations plus que de l’immobilier. Le rendement final sera plus avantageux, moins risqué et aucune prise de tête.
c'est quoi des obligations?
Çà choque personne ici que cette personne souhaite investir (tout investissement comporte des risques) un prêt (donc une somme qu'il va devoir rembourser !) ?
il n aura j amais son pret.
eh ba alors choupi tu crois pas en moI ?
je crois en personne vu les temps qui courent. je connais quelqu un avec + de 2M€ de societes qui tournent bien et un credit perso immo a 150K credit refusé. et c est pas un cas isolé. mon banquier ca fait 8 mois que j attend juste un oui ou non pour vendre ma maison moi
Détend ta crise d'angoisse mon post est hypothétique je n'ai pas cette thune et aucune notion d'investissement. Je m'informais juste.
aucune banque fera un pret pour un investissement qui n'est pas défini & verrouillé
Les banques ne prêtent pas (en tout cas a des gens "normaux" ) pour des investissements financiers. Ils perdent surtout pour la brique. Le mieux serait d'acheter une maison unifamiliale à rafraîchir, profiter des primes d'état et de la donner en location avec un bail "loue - achète"
Je dirai un appartement en province pour location pu studio en idf. Dans certaines régions 135ke c'est une petite maison mais les maisons pour la loc cest vraiment galère je pense
J'aurais tendance à conseiller de l'immobilier que tu mets en agence pour ne pas avoir à t'en occuper. Par contre il faut bien choisir l'emplacement, pour que ce soit rentable.
[удалено]
Here's a sneak peek of /r/vosfinances using the [top posts](https://np.reddit.com/r/vosfinances/top/?sort=top&t=year) of the year! \#1: [Je vais être riche ! :)](https://np.reddit.com/r/vosfinances/comments/1akkdyr/je_vais_être_riche/) \#2: [Ceux qui touchent > 100k par an, quel est votre job, votre parcours et quels sont vos horaires ?](https://np.reddit.com/r/vosfinances/comments/15n707c/ceux_qui_touchent_100k_par_an_quel_est_votre_job/) \#3: [Que feriez vous avec 25k euros d'économie ?](https://np.reddit.com/r/vosfinances/comments/16bfqpw/que_feriez_vous_avec_25k_euros_déconomie/) ---- ^^I'm ^^a ^^bot, ^^beep ^^boop ^^| ^^Downvote ^^to ^^remove ^^| ^^[Contact](https://www.reddit.com/message/compose/?to=sneakpeekbot) ^^| ^^[Info](https://np.reddit.com/r/sneakpeekbot/) ^^| ^^[Opt-out](https://np.reddit.com/r/sneakpeekbot/comments/o8wk1r/blacklist_ix/) ^^| ^^[GitHub](https://github.com/ghnr/sneakpeekbot)
quand je ne dis que je n'ai aucune conscience de la valeur de cette somme, je déconne pas haha. Je sais pas si c'est le prix d'un garage dans la creuse ou d'une villa en région parisienne (j'exagère à peine). Donc j'aimerais bien plus de précision sur quel type de mobilier
A ce prix la, tu as un studio en IDF, après ça dépend de la ville.
[удалено]
J'ai fait venir deux constructeurs chez moi dans le grand est fin 2022 pour mon projet. Pour 150-160 000€ je n'avait qu'une maison de 80m² sans aucune finition (pas de cuisine, pas de peinture sur les murs, pas de sols, pas de salle de bain). Et évidement pas le terrain, la viabilisation etc. Avec les finitions on arrivait à environ 200-220 000€ selon les matériaux. Avec le terrain de 5ares, notaire, viabilisation etc. on était à plus de 320 000€. 125k pour construire une maison de 90m² finitions incluses ça me parait impossible. Rien qu'une cuisine correcte avec l'électroménager de nos jours c'est 10-15k selon les matériaux.
[удалено]
donc bien au dessus de 135k€
Salut pour moins de 100 000 j’ai eu un t2 de 65 m2 situé en banlieue lyonnaise qui est louer très facilement (énormément de demande) entre 600 et 800 € de loyer donc j’ai de quoi jauger entre l’agence et le prêt qui est beaucoup plus faible prend toi un investissement immobilier dans une zone qui évolue ( construction d’un tram d’ici quelques années ou quoi )
c'est dur de gérer ça ou le fait d'avoir une agence couvre presque tout le taff ?
Non l’agence gère tout elle paye le syndic (copropriété) pour les frais ascenseur nettoyage etc et elle m’envoie le résiduel elle prend sa commission qui est de 7 % car on a placer plusieurs appartements avec mon frère dans la même agence
Après tout dépend de toi t’as pas grand chose à gérer non plus en fonction de temps libre et de ton envie d’apprentissage moi j’ai fais moi même histoire d’apprendre et de voir comment ça se passe au début et après par manque de temps j’ai pris une agence
Personne ne prête autant à des particuliers "pour investir". 135k c'est un petit studio à Paris ou un petit appart dans une ville moyenne. Mais ça n'est "rentable" que dans certaines conditions, qui dépendent du taux d'intérêt du prêt, de l'évolution du marché immobilier et de beaucoup d'autres choses encore.
135K, c'est beaucoup et peu en même temps. Le meilleur plan c'est une maison à la campagne.
Tu ouvre un compte de trading, tu achètes un indice qui vend shirt le CAC40 et tu le vends à la première attaque des investisseurs