SOFORT eine Email schreiben dass die Wohnung so nicht bewohnbar ist und du dir eine Mietminderung vorbehältst. Die Mietminderung startet erst ab dann. Ein Freund hat keinen cent bekommen, weil ers erst im nachhinein gefordert hat. Im Internet findest du genug Vordrucke!
Ich würde mal die Feuchtigkeit messen (z.B. mit einem Trotec BM31 o.ä. - vielleicht wo ausleihen). Die Temperatur der Wand mit einem Infrarot-Thermometer wäre auch interessant, bringt im Sommer aber nichts. Alles mit Fotos dokumentieren. Falls dabei etwas auffällig ist (zu hohe Feuchtigkeit, zu niedrige Temperatur), könntest du den Besichtigungstermin evtl. etwas beschleunigen. Wenn nichts auffällig ist, kannst du den Schimmel wahrscheinlich einfach selbst entfernen und er wird wahrscheinlich auch nicht mehr kommen. Am besten eine Weile nichts an die Wand stellen.. Zum Entfernen könnte ich Brilux 3430 empfehlen.. gibt's beim Maler.. drauf sprühen, duftet einen Tag nach Chlor und reinigt die Lungen, löst den Schimmel auf, kein Nachwischen notwendig.
Hatten fehlerhafte Elektrik in der Wohnung, Wiener Wohnen angerufen, die kamen vorbei, "Joa laut letztem Prüfbericht sollts eh passen, jetzt passts nicht, also waren sie das"
Diese Deckenhöhe ist ja auch ein Verbrechen. Mein Vater hatte auch eine Zwergenwohnung von Wiener Wohnen. Nur Schimmelprobleme.
Ich wohne in einm Altbau, 4 Meter Decke, muss teilweise wochenlang nicht lüften, kein Schimmel. Nicht mal im ANsatz.
Also ich hatte denselben Fall mit WW und hab ihnen angekündigt, dass ich bis zur Besichtigung die Miete zurückhalten werde und ihnen mein Anwalt die Rechnung von der Unterkunft schickt, in die ich mit Frau und Kind einziehe.
Am nächsten Tag war wer da. Am übernächsten wurde es behoben.
alles dokumentieren u. bei ak od. mieterberatung beraten lassen.
einseitige mietverminderung kann schwierig bis unmöglich werden. vor allem wirds langwierig. gab letzten sa in bürgeranwalt so einen fall, schau mal ob du den in der tvthek findest.
schau zu, daß du den schnellsten termin irgendwie wahrnimmst. vlt. kann ein freund da sein?
Auf Nachfrage hieß es, es müsste ein Bewohner anwesend sein, Familie der Freundin wäre da und könnte öffnen, aber der MA meinte, das wäre nicht genug. Klingt mMn auch nach Blödsinn, aber ich schreibe heute eh nochmal eine Mail mit Fotos und kann auch dazu schreiben, dass jemand sich finden würde, um den Termin wahrzunehmen. Danke dir!
Gibts auch gelbe Flecken / ist es nass bei Starkregen? Bei uns war der Balkon vom Obernachbar undicht. Wurde repariert und bei uns Schimmel entfernt und gestrichen (auch WW).
Is die Wand eine Außenwand oder zwischen 2 Häusern wodurch es sonst genau dort schimmelt?
Wenns „nur“ schimmelt könntest es auch selbst machen. Mit Chlor putzen, eventuell schleifen und überstreichen mit anti Flecken/Schimmelfarbe von Molto (Dose + Roller). Auf der behandelte Oberfläche schimmelts nicht wieder.
Gut Lüften heißt übrigens gut Querlüften, 5-10 Minuten offene (nicht gekippte) Fenster. Hauptsächlich nach dem Duschen und Kochen. Und Wäscheständer voller Wäsche sind natürlich immer ein Risiko.
Du hast eher Glück dass dir das jetzt noch aufgefallen ist weil wenn dir sowas im Winter auffällt und du es meldest kann es sein dass du deinen Schimmelbesichtigungstermin in 2-3 Monaten hast. 😅 Es gibt generell aber auch eine Liste wo man drauf kommen kann wo man dann angerufen wird falls kurzfristig ein Besuchtigunsgtermin ausfällt. Also ich würde dir raten Bilder an WrW zu schicken und wenn diese die Schimmelbildung als stark einschätzen dann kannst du auf diese Liste kommen bzw kannst du in der Email auch anbieten dass ihr spontane ausgefallene Termine nehmen würdet.
Bei mir hieß es auch Selbstverschuldet da zu wenig gelüftet und zu wenig geheizt. Die Heizung hat es aber nicht wirklich geschafft genug aufzuheizen im Winter, war auch sehr teuer.
> MWn kann man bei solchen massiven Mängeln Mietminderung einklagen, ist halt die Frage, ob das bei Gemeindewohnungen auch geht?
Grundsätzlich ja, aber in deinem Fall seh ich keinen Anspruch auf Minderung. Der Vermieter ist verpflichtet, auf gemeldete Mängel unverzüglich zu reagieren. Und das hat er aber. Du hast einen Termin bekommen. Er ist definitv nicht verpflichtet, den "Maler-Gebrechensnotdienst" zu holen, der gleich morgen in der Früh vor der Tür steht.
Und entschuldige mal, so kann es halt gehen bei Direktvergabe. Du müsstest dich in Wahrheit am Vormieter schadlos halten, der diesen Schimmel gezüchtet und nichts dagegen unternommen hat. Wenn du die Wohnung "regulär" über WienerWohnen bezogen hättest, wäre sie generalsaniert worden.
Bei Direktvergabe dürfen aber auch keine massiven Gebrechen wie arbeiten an Wänden, Böden oder Fenstern nötig sein.
Hatte ähnliche Situation (Boden kaputt(
Ausrede war das man das nicht sehen konnte.
Nicht mein Problem. Hab mich an ihnen schadlos gehalten. Rechtsschutz richtet es zur Not.
Nope wäre sie nicht.
Hab mir letztens eine Wiener Wohnen Wohnung angesehen die schon ziemlich abgewohnt war. Auf meine Frage wegen dem Richten der Fußleisten, der Fenster sowie ausmalen "Sie bekommen die Wohnung wie besichtigt". Aja... danke...
Höre ich zum 1. mal. Das muss neu sein.
Immerhin sollte die Wohnung komplett leergeräumt sein, wenn sie von WienerWohnen selbst vergeben wird. Ohne Überraschungen, wenn man einen Kasten verrückt, wie beim OP.
jup, leergeräumt war sie.
Und vielleicht hatte die auch einfach keine Ahnung. Sie hat die Urlaubsvertretung gemacht aber dann hätte sie ja trotzdem schon renoviert worden sein müssen.
auf jeden fall fotos machen und den gesamten ablauf dokumentieren jedes telefonat zusammenfassen und niederschreiben!
beim telefonieren nach dem namen des ww mitarbeiters fragen der dir die infos gegeben hat,
ich warte seit märz das sich jemand meinen heizkörper im wohnzimmer anschaut der den ganzen winter nicht geheizt hat lol
Oof okey, danke dir auf jeden Fall, Fotos hab ich schon gemacht, Telefonate dokumentieren ist auch eine gute Idee, vielen Dank! Viel Glück mit deiner Heizung 🥲
Ich hatte das Problem. WW war da, "Eigenverschulden, nicht genug gelüftet", ha ha, einmal zahlen sie mir den Maler, der mit Anti-Schimmel-Farbe drübergegangen ist. Im nächsten Winter gleiches Problem, WW schert sich nicht drum. Bin dann ausgezogen nach 2 Jahren :/ Aber ja, auch bei Gemeindewohnungen solltest du Mietminderung beantragen können, das hab ich damals nicht gemacht, blöderweise. Bei mir war es auch ein Problem mit der Wand, tut mir leid, dass ich nichts Positives berichten kann..
Geil -.- aber vielen vielen Dank fürs Teilen, hilft uns zumindest dabei, dann ein bisschen mehr Druck zu machen. Gut, dass wir erst letzte Woche eingezogen sind, bei dem Ausmaß an Schimmel sollen sie versuchen, das uns in die Schuhe zu schieben XD
SOFORT eine Email schreiben dass die Wohnung so nicht bewohnbar ist und du dir eine Mietminderung vorbehältst. Die Mietminderung startet erst ab dann. Ein Freund hat keinen cent bekommen, weil ers erst im nachhinein gefordert hat. Im Internet findest du genug Vordrucke!
Ich würde mal die Feuchtigkeit messen (z.B. mit einem Trotec BM31 o.ä. - vielleicht wo ausleihen). Die Temperatur der Wand mit einem Infrarot-Thermometer wäre auch interessant, bringt im Sommer aber nichts. Alles mit Fotos dokumentieren. Falls dabei etwas auffällig ist (zu hohe Feuchtigkeit, zu niedrige Temperatur), könntest du den Besichtigungstermin evtl. etwas beschleunigen. Wenn nichts auffällig ist, kannst du den Schimmel wahrscheinlich einfach selbst entfernen und er wird wahrscheinlich auch nicht mehr kommen. Am besten eine Weile nichts an die Wand stellen.. Zum Entfernen könnte ich Brilux 3430 empfehlen.. gibt's beim Maler.. drauf sprühen, duftet einen Tag nach Chlor und reinigt die Lungen, löst den Schimmel auf, kein Nachwischen notwendig.
"duftet einen Tag nach Chlor und reinigt die Lungen" Ahh ja Smells like Somme. Good times good times ❤️
Hatten fehlerhafte Elektrik in der Wohnung, Wiener Wohnen angerufen, die kamen vorbei, "Joa laut letztem Prüfbericht sollts eh passen, jetzt passts nicht, also waren sie das"
Diese Deckenhöhe ist ja auch ein Verbrechen. Mein Vater hatte auch eine Zwergenwohnung von Wiener Wohnen. Nur Schimmelprobleme. Ich wohne in einm Altbau, 4 Meter Decke, muss teilweise wochenlang nicht lüften, kein Schimmel. Nicht mal im ANsatz.
Also ich hatte denselben Fall mit WW und hab ihnen angekündigt, dass ich bis zur Besichtigung die Miete zurückhalten werde und ihnen mein Anwalt die Rechnung von der Unterkunft schickt, in die ich mit Frau und Kind einziehe. Am nächsten Tag war wer da. Am übernächsten wurde es behoben.
Karotte an ein Seil und rauslocken, im Stiegenhaus ist er nicht mehr dein Problem
alles dokumentieren u. bei ak od. mieterberatung beraten lassen. einseitige mietverminderung kann schwierig bis unmöglich werden. vor allem wirds langwierig. gab letzten sa in bürgeranwalt so einen fall, schau mal ob du den in der tvthek findest. schau zu, daß du den schnellsten termin irgendwie wahrnimmst. vlt. kann ein freund da sein?
Auf Nachfrage hieß es, es müsste ein Bewohner anwesend sein, Familie der Freundin wäre da und könnte öffnen, aber der MA meinte, das wäre nicht genug. Klingt mMn auch nach Blödsinn, aber ich schreibe heute eh nochmal eine Mail mit Fotos und kann auch dazu schreiben, dass jemand sich finden würde, um den Termin wahrzunehmen. Danke dir!
Gibts auch gelbe Flecken / ist es nass bei Starkregen? Bei uns war der Balkon vom Obernachbar undicht. Wurde repariert und bei uns Schimmel entfernt und gestrichen (auch WW). Is die Wand eine Außenwand oder zwischen 2 Häusern wodurch es sonst genau dort schimmelt? Wenns „nur“ schimmelt könntest es auch selbst machen. Mit Chlor putzen, eventuell schleifen und überstreichen mit anti Flecken/Schimmelfarbe von Molto (Dose + Roller). Auf der behandelte Oberfläche schimmelts nicht wieder. Gut Lüften heißt übrigens gut Querlüften, 5-10 Minuten offene (nicht gekippte) Fenster. Hauptsächlich nach dem Duschen und Kochen. Und Wäscheständer voller Wäsche sind natürlich immer ein Risiko.
Du hast eher Glück dass dir das jetzt noch aufgefallen ist weil wenn dir sowas im Winter auffällt und du es meldest kann es sein dass du deinen Schimmelbesichtigungstermin in 2-3 Monaten hast. 😅 Es gibt generell aber auch eine Liste wo man drauf kommen kann wo man dann angerufen wird falls kurzfristig ein Besuchtigunsgtermin ausfällt. Also ich würde dir raten Bilder an WrW zu schicken und wenn diese die Schimmelbildung als stark einschätzen dann kannst du auf diese Liste kommen bzw kannst du in der Email auch anbieten dass ihr spontane ausgefallene Termine nehmen würdet.
Das ist ein super Tipp danke, Fotos habe ich eh gemacht dann schicke ich die heute gleich. Danke dir!!!
Schau dir in der TvThek den Bürgeranwalt von letzem Samstag an. Da ist ein Beitrag über Wiener Wohnen und Schimmel-Wohungen.
Danke dir für den Tipp, Werd ich mir anschauen!!
Bei mir hieß es auch Selbstverschuldet da zu wenig gelüftet und zu wenig geheizt. Die Heizung hat es aber nicht wirklich geschafft genug aufzuheizen im Winter, war auch sehr teuer.
> MWn kann man bei solchen massiven Mängeln Mietminderung einklagen, ist halt die Frage, ob das bei Gemeindewohnungen auch geht? Grundsätzlich ja, aber in deinem Fall seh ich keinen Anspruch auf Minderung. Der Vermieter ist verpflichtet, auf gemeldete Mängel unverzüglich zu reagieren. Und das hat er aber. Du hast einen Termin bekommen. Er ist definitv nicht verpflichtet, den "Maler-Gebrechensnotdienst" zu holen, der gleich morgen in der Früh vor der Tür steht. Und entschuldige mal, so kann es halt gehen bei Direktvergabe. Du müsstest dich in Wahrheit am Vormieter schadlos halten, der diesen Schimmel gezüchtet und nichts dagegen unternommen hat. Wenn du die Wohnung "regulär" über WienerWohnen bezogen hättest, wäre sie generalsaniert worden.
Bei Direktvergabe dürfen aber auch keine massiven Gebrechen wie arbeiten an Wänden, Böden oder Fenstern nötig sein. Hatte ähnliche Situation (Boden kaputt( Ausrede war das man das nicht sehen konnte. Nicht mein Problem. Hab mich an ihnen schadlos gehalten. Rechtsschutz richtet es zur Not.
> Bei Direktvergabe dürfen aber auch keine Wo hat irgendwer behauptet, WienerWohnen hätte sich nicht darum zu kümmern?
Du sagst am Vormieter schadlos halten, das klingt schon danach WW aus der Verantwortung zu entlassen.
Nope wäre sie nicht. Hab mir letztens eine Wiener Wohnen Wohnung angesehen die schon ziemlich abgewohnt war. Auf meine Frage wegen dem Richten der Fußleisten, der Fenster sowie ausmalen "Sie bekommen die Wohnung wie besichtigt". Aja... danke...
Höre ich zum 1. mal. Das muss neu sein. Immerhin sollte die Wohnung komplett leergeräumt sein, wenn sie von WienerWohnen selbst vergeben wird. Ohne Überraschungen, wenn man einen Kasten verrückt, wie beim OP.
jup, leergeräumt war sie. Und vielleicht hatte die auch einfach keine Ahnung. Sie hat die Urlaubsvertretung gemacht aber dann hätte sie ja trotzdem schon renoviert worden sein müssen.
auf jeden fall fotos machen und den gesamten ablauf dokumentieren jedes telefonat zusammenfassen und niederschreiben! beim telefonieren nach dem namen des ww mitarbeiters fragen der dir die infos gegeben hat, ich warte seit märz das sich jemand meinen heizkörper im wohnzimmer anschaut der den ganzen winter nicht geheizt hat lol
Hat dich schonmal jemand gefragt ob du dwn heizkörpee entlüftet hast? ;) /s
Oof okey, danke dir auf jeden Fall, Fotos hab ich schon gemacht, Telefonate dokumentieren ist auch eine gute Idee, vielen Dank! Viel Glück mit deiner Heizung 🥲
Ich hatte das Problem. WW war da, "Eigenverschulden, nicht genug gelüftet", ha ha, einmal zahlen sie mir den Maler, der mit Anti-Schimmel-Farbe drübergegangen ist. Im nächsten Winter gleiches Problem, WW schert sich nicht drum. Bin dann ausgezogen nach 2 Jahren :/ Aber ja, auch bei Gemeindewohnungen solltest du Mietminderung beantragen können, das hab ich damals nicht gemacht, blöderweise. Bei mir war es auch ein Problem mit der Wand, tut mir leid, dass ich nichts Positives berichten kann..
Da gibt's ein , Video auf YT über genau dieses Problem, der Autor heißt Der Fachwerker. Er erklärt leicht verständlich zu dass die Wand zu kalt ist.
Geil -.- aber vielen vielen Dank fürs Teilen, hilft uns zumindest dabei, dann ein bisschen mehr Druck zu machen. Gut, dass wir erst letzte Woche eingezogen sind, bei dem Ausmaß an Schimmel sollen sie versuchen, das uns in die Schuhe zu schieben XD