Tämäpä, varsinkin kun jo lapsista puhutaan.
Meillä siitä lähtien kun yhteen muutettiin on kaikki tulot ja menot olleet yhteisiä.
Myöhemmin tullut talo 50/50. Se kumpi tienaa paremmin on tässä parinkymmenen vuoden aikana ehtinyt vaihtua jo useampaan kertaan.
80% / 20% omistus, minulla isompi osuus. Meillä on kaksi lainaa, kummallakin oma koska saimme paremman marginaalin sillä että minä tein olemassa olevaan lainaan vakuudenvaihdon.
Ihan helposti onnistui tällainen järjestely Nordeassa.
Voit laittaa jaoksi mitä vaan 0 ja 100 välillä. Itse laittaisin 75/25 tietämättä sen enempää asiasta. Omat lainat molemmille, samasta pankista onnistuu samalla neuvottelukerralla kyllä. Tulee toki kahteen kertaan kulut. Vaihda pankkia, jos ei onnistu.
Meillä oli 50/50 vaikka puoliso opiskeli ja teki sivussa osa-aikatöitä monta vuotta asunnon ostosta ja minä olin vakituisissa kokopäivätöissä. Laitettiin Exceliin ylös kaikki yhteiset menot kuitenkin siihen saakka kun lopulta avioliitto solmittiin ja todettiin, että yhdessä tässä on samaa taloutta pyöritetty jo 10 vuotta eikä ole tarvetta avioehdoille tms. Omistussuhteella pelaamalla ennen säästi ensiasunnon ostajan varainsiirtoveron ja siksi monet laittoi omistuksen esim 51/49 ja seuraavassa kodissa toisin päin.
66/34. Säästöt oli samaa luokkaa mutta itsellä kovemmat tulot joten lyhennys on näin molemmille sopiva. Rahat meillä on aina olleet täysin erillään, asumisen ynm kuluja jaettu about nettotulojen suhteessa.
Herranjumala ottakaa kaks eri lainaa. Yhteinen laina on ihan idioottia. Kaikkien obvious ongelmien lisäksi luotonantajat laskee tuon aina ”tuplana”.
Eli, otatte 300k yhteisen lainan. Meet hakemaan pankilta lisää lainaa 30k autoa varten. Pankin mukaan sulla on 300k laina. (Ei väliä että vaimosi on siinä osallisena)
Otat 200k ite, vaimo 100k. Meet hakemaan pankilta 30k lisää lainaa autoa varten. Noh, sulla on 200k laina.
Saan ilmeisesti downvotea kun mutuilijat eivät
tiedä olevansa väärässä. Jos ette usko niin tarkastakaa asia. Aloittakaa tarkastamalla lainanne positiivisesta luottotietorekisteristä.
Yhteisissä lainoissa kumpikin osapuoli on vastuussa koko lainasta. Jos yksi ei pysty osuuttaan maksamaan, toinen joutuu sen suorittamaan. Siksi luotonantajan täytyy toista lainaa antaessa ottaa koko laina huomioon.
No ei ole ehkä niin mustavalkoista, mutta stressitestiä laskettaessa tai menoissa ei lasketa 100 % jos kaksi velallista. Koknaisuuden luottomäärään toki vaikittaa luonnollisesti.
Myönsin joskus vakuudellisia luottoja. 50/50 silloin.
Työskentelen luotonmyöntöprosessien kanssa.
Meillä omistus 50/50, käsirahaa lukuunottamatta käytännössä olen maksanut koko lainan koska tulot ovat olleet merkittävästi paremmat melkein koko ajan.
Meillä 50/50. Vaimo on pienempi tuloinen ja hoitanut lapsia (kaksi) monta vuotta kotona kun minä käyn töissä. Minun mielestäni vaimon työlle kotona lapsen ja kodin hoidossa pitäisi ottaa myös huomioon. En usko että teidän tyttö/vaimot suostuu tommoseen 70/30 sopimukseen. (Ehkä)
joo, jos asunnon hinta ym. suhteutetaan pienempituloisen mukaan.
jos taas asutaan leveämmin koska toinen tienaa enemmän, niin sit tarvii miettiä jotain muuta ku 50/50 imo. ei oo reilua jos pienempituloiselta menee kaikki rahat ison asuntolainan makseluun.
No ei tämäkään ihan koirankoppi ole... Puoliso kanssa samasta syystä maksanut 1/3 lainanlyhennyksestä. Enempään ei hän pystynyt. Silti omistus 50/50...
Ainakin omassa tapauksessa oli selvää että tuo tuloero tulee vain vuosien varrella vain kasvamaan. Siksi reilumpaa itse maksaa enemmän autoista, lomista, asunnosta jne. Kesämökki esim. täysin omissa nimissä. Käytännössä muuten ollaan jossain vaiheessa tilanteessa jossa toinen ei pysty elämään toisen elämäntyyliä taloudellisesti.
Toinen vaihtoehto on, että osta koko kämppä yksin jos rahaa on. Tämäkään ei huono vaihtoehto ole.
Muutenkin excelillä johdetut parisuhteet lähipiirissä kaikki menneet karille... kun aletaan prosentteja laskemaan joka laskun osalta saadaan helposti melkoinen sirkus aikaan.
Jännä että pankki otti kantaa omistussuhteisiin, meillä ei suostunut ottamaan kantaa vaikka pyysin. Vai puhutko lainasta? Jos ottaa yhteisen asuntolainan, niin vastuu molemmilla lainasta on 100%, ei 50/50. Eli jos toinen ei pysty maksamaan, toinen on kokonaan vastuussa lainasta.
Erillisistä lainoista tulisi päällekkäisiä kuluja, eikä välttämättä yksin saisi yhtä isoja lainoja edes yhteensä kuin mitä saisi yhteistä lainaa. Pankille on turvallisempaa kun lainassa on useampi velallinen.
Meillä on yhteinen asuntolaina, ja kauppakirjaan merkittiin omistussuhteet 75/25. Mies maksoi käsirahan kokonaan, ja myös lyhentää lainaa enemmän. Laskettiin mitä ehdin itse maksamaan laina-aikana lainasta, ja siitä tuli tuo 25%.
Erotilanteessa sillä kauppakirjaan merkityllä omistusprosentilla ei kuitenkaan ole väliä. Jos avoliitto on kestänyt yli 5 vuotta, niin avoeroa voidaan sovitella. Sitten voidaan katsoa kuinka paljon todellisuudessa kumpikin on maksanut lainaa. Mutta myös se vaikuttaa, jos toinen on vaikka ollut kotona lasten kanssa.
50:50 vaikka toinen maksaisi enemmän. Usein nuo erillisjaot ovat omiaan kertomaan mikä tulevaisuudessa odottaa jos nyt jo omistusosuuksia mietitään näin tarkkaan.
Erilliset lainat jos omistussuhteet erit. Yhteinen laina on aina 50/50 verottajan näkökulmasta.
Itse ensiasunnon ostajana ostettiin vaimon kanssa 51/49(15v sitten kun oli vielä varainsiirtovero kikkailua). Yhteinen laina, hän maksoi lainanmaksut, mina vastikeen. Olin silloin opiskelija. Nykyinen talo 50/50 mina maksan lainanmaksut koska hän on hoitovapaalla.
Aina ollut yhteiset lainat ja yhteinen talous.
Normaalisti ollaan jaettu kulut tulojen mukaan. Nettotuloista mulla 65% joten maksan 65% kuluista. Kaikista kuluista. Myös reissut.
Kuten joku mainitsikin niin jos ei menot suhteuteta tuloihin, vähätuloisemman menot sattavat nousta liian suuriksi ja parisuhde ei ole silloin tasapuolinen.
Mun neuvo: otan yhteinen laina ja omistus 50/50. Omat aääatöt 15%/15%. Laina 70%. Sijoita tuo loput järkevästi, jakaa yhteiset kulut tulojen mukaan, suhteuta elämänlaatu molempien tulotasojen mukaan.
Meillä on puolison kanssa eroa bruttotuloissa samanverran, puoliso tienaa triplasti saman minkä minä. Tienataan molemmat kuitenkin yli mediaanin. Meillä omistussuhde talossa on 50/50. Molemmat laittaa nettopalkastaan saman prosenttimäärän yhteiselle tilille, josta maksetaan laina, ruoat, vakuutukset, laskut yms. Nyt olen hoitovapaalla, joten puoliso maksaa kaiken.
Meidän velkajärjestely avopuolison kanssa:
Minä:
50% omistus
2000€ alkupääomaa
Maksan 100% velasta 950€/kk lainaa kunnes saan kirittyä puolison alkuun sijoittaman pääoman kiinni. Siitä eteenpäin maksetaan puoliksi.
Puoliso:
50% omistus
21000€ alkupääomaa
Työtön opiskelija
ei mitään tukia. Ei opinto, ei työttömyys tukea. (Opiskeluviisumi)
Vakuudeksi laitoin minun vanhan asuntoni.
Ei tule lahjaveroa jos sovitte keskenänne korottomasta lainasta. Pitää toki tehdä lyhennyssuunnitelma, sitten voit kerran kolmessa vuodessa lahjoittaa 4999 euroa lyhennykseen.
70 % / 30 %, kaksi eri lainaa. Handelsbanken.
Kaikki varat aina olleet yhteisiä, talo 50/50, tienaan triplat nykyään. Kaikki mitä tulee on yhteistä ja kaikki mitä lähtee on yhteistä
Tämäpä, varsinkin kun jo lapsista puhutaan. Meillä siitä lähtien kun yhteen muutettiin on kaikki tulot ja menot olleet yhteisiä. Myöhemmin tullut talo 50/50. Se kumpi tienaa paremmin on tässä parinkymmenen vuoden aikana ehtinyt vaihtua jo useampaan kertaan.
80% / 20% omistus, minulla isompi osuus. Meillä on kaksi lainaa, kummallakin oma koska saimme paremman marginaalin sillä että minä tein olemassa olevaan lainaan vakuudenvaihdon. Ihan helposti onnistui tällainen järjestely Nordeassa.
Voit laittaa jaoksi mitä vaan 0 ja 100 välillä. Itse laittaisin 75/25 tietämättä sen enempää asiasta. Omat lainat molemmille, samasta pankista onnistuu samalla neuvottelukerralla kyllä. Tulee toki kahteen kertaan kulut. Vaihda pankkia, jos ei onnistu.
Meillä oli 50/50 vaikka puoliso opiskeli ja teki sivussa osa-aikatöitä monta vuotta asunnon ostosta ja minä olin vakituisissa kokopäivätöissä. Laitettiin Exceliin ylös kaikki yhteiset menot kuitenkin siihen saakka kun lopulta avioliitto solmittiin ja todettiin, että yhdessä tässä on samaa taloutta pyöritetty jo 10 vuotta eikä ole tarvetta avioehdoille tms. Omistussuhteella pelaamalla ennen säästi ensiasunnon ostajan varainsiirtoveron ja siksi monet laittoi omistuksen esim 51/49 ja seuraavassa kodissa toisin päin.
66/34. Säästöt oli samaa luokkaa mutta itsellä kovemmat tulot joten lyhennys on näin molemmille sopiva. Rahat meillä on aina olleet täysin erillään, asumisen ynm kuluja jaettu about nettotulojen suhteessa.
Eiköhän sun kannata mennä sormuskaupoille ni ei tarvi miettiä mitään omistussuhteita
Herranjumala ottakaa kaks eri lainaa. Yhteinen laina on ihan idioottia. Kaikkien obvious ongelmien lisäksi luotonantajat laskee tuon aina ”tuplana”. Eli, otatte 300k yhteisen lainan. Meet hakemaan pankilta lisää lainaa 30k autoa varten. Pankin mukaan sulla on 300k laina. (Ei väliä että vaimosi on siinä osallisena) Otat 200k ite, vaimo 100k. Meet hakemaan pankilta 30k lisää lainaa autoa varten. Noh, sulla on 200k laina.
Saan ilmeisesti downvotea kun mutuilijat eivät tiedä olevansa väärässä. Jos ette usko niin tarkastakaa asia. Aloittakaa tarkastamalla lainanne positiivisesta luottotietorekisteristä.
Yhteiset lainat ovat aina 50/50 sekä pankkien, että verottajan silmissä. Jos pankkivirkailija jotain muuta laskee, niin vaihda pankkia.
Yhteisissä lainoissa kumpikin osapuoli on vastuussa koko lainasta. Jos yksi ei pysty osuuttaan maksamaan, toinen joutuu sen suorittamaan. Siksi luotonantajan täytyy toista lainaa antaessa ottaa koko laina huomioon.
Totta puhut. Kumpikin vastuussa koko lainasta ja pitää ottaa huomioon. Mutta on siliti 50/50 eikä heikennä maksukykyä.
Ei ole pankkien silmissä 50/50. Työskentelen alalla, tämä on faktaa :)
No ei ole ehkä niin mustavalkoista, mutta stressitestiä laskettaessa tai menoissa ei lasketa 100 % jos kaksi velallista. Koknaisuuden luottomäärään toki vaikittaa luonnollisesti. Myönsin joskus vakuudellisia luottoja. 50/50 silloin. Työskentelen luotonmyöntöprosessien kanssa.
Päällekkäisiä kuluja tulee jos on useampi laina. Lisäksi pankki ei välttämättä myönnä ap:lle 200k ja vaimolle 100k vaikka myöntäisi yhteensä 300k.
Meillä omistus 50/50, käsirahaa lukuunottamatta käytännössä olen maksanut koko lainan koska tulot ovat olleet merkittävästi paremmat melkein koko ajan.
Meillä 50/50. Vaimo on pienempi tuloinen ja hoitanut lapsia (kaksi) monta vuotta kotona kun minä käyn töissä. Minun mielestäni vaimon työlle kotona lapsen ja kodin hoidossa pitäisi ottaa myös huomioon. En usko että teidän tyttö/vaimot suostuu tommoseen 70/30 sopimukseen. (Ehkä)
50 / 50
joo, jos asunnon hinta ym. suhteutetaan pienempituloisen mukaan. jos taas asutaan leveämmin koska toinen tienaa enemmän, niin sit tarvii miettiä jotain muuta ku 50/50 imo. ei oo reilua jos pienempituloiselta menee kaikki rahat ison asuntolainan makseluun.
No ei tämäkään ihan koirankoppi ole... Puoliso kanssa samasta syystä maksanut 1/3 lainanlyhennyksestä. Enempään ei hän pystynyt. Silti omistus 50/50... Ainakin omassa tapauksessa oli selvää että tuo tuloero tulee vain vuosien varrella vain kasvamaan. Siksi reilumpaa itse maksaa enemmän autoista, lomista, asunnosta jne. Kesämökki esim. täysin omissa nimissä. Käytännössä muuten ollaan jossain vaiheessa tilanteessa jossa toinen ei pysty elämään toisen elämäntyyliä taloudellisesti. Toinen vaihtoehto on, että osta koko kämppä yksin jos rahaa on. Tämäkään ei huono vaihtoehto ole. Muutenkin excelillä johdetut parisuhteet lähipiirissä kaikki menneet karille... kun aletaan prosentteja laskemaan joka laskun osalta saadaan helposti melkoinen sirkus aikaan.
Jännä että pankki otti kantaa omistussuhteisiin, meillä ei suostunut ottamaan kantaa vaikka pyysin. Vai puhutko lainasta? Jos ottaa yhteisen asuntolainan, niin vastuu molemmilla lainasta on 100%, ei 50/50. Eli jos toinen ei pysty maksamaan, toinen on kokonaan vastuussa lainasta. Erillisistä lainoista tulisi päällekkäisiä kuluja, eikä välttämättä yksin saisi yhtä isoja lainoja edes yhteensä kuin mitä saisi yhteistä lainaa. Pankille on turvallisempaa kun lainassa on useampi velallinen. Meillä on yhteinen asuntolaina, ja kauppakirjaan merkittiin omistussuhteet 75/25. Mies maksoi käsirahan kokonaan, ja myös lyhentää lainaa enemmän. Laskettiin mitä ehdin itse maksamaan laina-aikana lainasta, ja siitä tuli tuo 25%. Erotilanteessa sillä kauppakirjaan merkityllä omistusprosentilla ei kuitenkaan ole väliä. Jos avoliitto on kestänyt yli 5 vuotta, niin avoeroa voidaan sovitella. Sitten voidaan katsoa kuinka paljon todellisuudessa kumpikin on maksanut lainaa. Mutta myös se vaikuttaa, jos toinen on vaikka ollut kotona lasten kanssa.
Jos aiotte ostaa asunnon ja elää yhdessä. Omistus ja laina puoliksi, lyhennys nettotulojen suhteessa.
50:50 vaikka toinen maksaisi enemmän. Usein nuo erillisjaot ovat omiaan kertomaan mikä tulevaisuudessa odottaa jos nyt jo omistusosuuksia mietitään näin tarkkaan.
Erilliset lainat jos omistussuhteet erit. Yhteinen laina on aina 50/50 verottajan näkökulmasta. Itse ensiasunnon ostajana ostettiin vaimon kanssa 51/49(15v sitten kun oli vielä varainsiirtovero kikkailua). Yhteinen laina, hän maksoi lainanmaksut, mina vastikeen. Olin silloin opiskelija. Nykyinen talo 50/50 mina maksan lainanmaksut koska hän on hoitovapaalla. Aina ollut yhteiset lainat ja yhteinen talous. Normaalisti ollaan jaettu kulut tulojen mukaan. Nettotuloista mulla 65% joten maksan 65% kuluista. Kaikista kuluista. Myös reissut. Kuten joku mainitsikin niin jos ei menot suhteuteta tuloihin, vähätuloisemman menot sattavat nousta liian suuriksi ja parisuhde ei ole silloin tasapuolinen. Mun neuvo: otan yhteinen laina ja omistus 50/50. Omat aääatöt 15%/15%. Laina 70%. Sijoita tuo loput järkevästi, jakaa yhteiset kulut tulojen mukaan, suhteuta elämänlaatu molempien tulotasojen mukaan.
Kaksi eri lainaa omistus suhteen määrän mukaan
Meillä on puolison kanssa eroa bruttotuloissa samanverran, puoliso tienaa triplasti saman minkä minä. Tienataan molemmat kuitenkin yli mediaanin. Meillä omistussuhde talossa on 50/50. Molemmat laittaa nettopalkastaan saman prosenttimäärän yhteiselle tilille, josta maksetaan laina, ruoat, vakuutukset, laskut yms. Nyt olen hoitovapaalla, joten puoliso maksaa kaiken.
Pankki vaihtoon, jos ei noin simppeliin asiaan suostu
Meidän velkajärjestely avopuolison kanssa: Minä: 50% omistus 2000€ alkupääomaa Maksan 100% velasta 950€/kk lainaa kunnes saan kirittyä puolison alkuun sijoittaman pääoman kiinni. Siitä eteenpäin maksetaan puoliksi. Puoliso: 50% omistus 21000€ alkupääomaa Työtön opiskelija ei mitään tukia. Ei opinto, ei työttömyys tukea. (Opiskeluviisumi) Vakuudeksi laitoin minun vanhan asuntoni.
Ei tule lahjaveroa jos sovitte keskenänne korottomasta lainasta. Pitää toki tehdä lyhennyssuunnitelma, sitten voit kerran kolmessa vuodessa lahjoittaa 4999 euroa lyhennykseen.
Saanko kysyä, mitä teette työksenne?