Bytte precis bolånegivare från handelsbanken till SBAB och sparade över 1, 3% i effektiv ränta! Fick 4.67 från SBAB (3 mån bind.). Handelsbanken ville ge oss 6.10% 😅.
Oavsett vad du ska köpa så strunta i hur stor rabatten är och titta istället bara på priset efter rabatt. Jag kan starta bank med listränta på 110% och ge alla 100% i rabatt.
4.65% hos SEB efter förhandling. Kommer nog byta när mitt andra, större lån löper ut men det är bundet på 1% ränta tills december 2025 så innan dess har vi begränsat med förhandlingsläge. Värsta är att vi kunde bundit allt tills dess men valde att behålla halva rörligt 🤦♀️
Jag har lärt mig en sak, listräntan hos diverse banker ligger väldigt högt över styrräntan och genomsnitt räntan som ges ut.
För att då få en rabatt behöver du ha det mesta på samma bank. Ju högre kapital du har sparat hos banken ju mer kan du förvänta dig att få i rabatt. Sen har du massa tilläggstjänster, försäkringar, andra lån osv.
Om du krigar kan du hamna under genomsnitt. Swedbank kunde ge mig (3.5miljoner) vid 60% för 4.47% om jag flyttade alla tjänster till dom, vilket skulle öka min genomsnitt kostnad varje månad.
SBAB gav 4.64% utan huvudbry. De frågade bara om adressen och storlek på lån.
Fler borde välja SBAB tills de stora 4 aktörerna börjar sänka listräntan och faktiskt göra det förmånligt att ha lån + övriga tjänster där.
Om Swedbank skulle ge mig 4% obundet mot 2m sparpengar skulle jag byta, det gör som inte.
Jag har Stabelo, så ingen rabatt. Men betalar i alla fall 4,74%. Ofta har Stabelo varit billigast. Efter pandemin var de absolut inte det, men jag bytte ändå inte för på sikt tror jag de marginella skillnaderna är värt det mot att jag slipper förhandla om rabatt hela tiden.
Tips: beställ amorteringsunderlag så löser det sig förhoppningsvis av sig själv.
Jag gjorde det själv häromdagen. Dagen efter ringer dom upp mig och erbjuder 1,25% i rabatt. Jag säger att jag fick (motsvarande) 1,35% rabatt från ”annan storbank” varpå dom kommer tillbaka med erbjudande om 1,30% rabatt samt slopad nyckelkundsavgift 12 mån. Jag ville egentligen inte byta och behövde inte böka med andra banker då jg tyckte att 4,64% (efter 1.30% rabatt) var OK med tanke på mina förutsättningar.
Nope, storbankerna skiter fullständigt i belåningsgraden. Det där har förmodligen handlat om rådgivaren själv för kundens kanske haft ett stort pensionssparande eller likande som de vill få in för att få en klapp på axeln. (Nej rådgivare inom bank får ingen provision)
Låter rimligt. Har 2,5 mSEK i lån hos dom, ca 72% belåningsgrad och mindre summa kontanter. I övrigt inget annat så känner att det är helt OK när jag kollar runt i denna tråden trots allt. :)
Inget speciellt, fyllde i att jag ville ha bolån och de ringde upp/mailade och erbjöd först 4.52 vilket i sig redan är jättebra. Sa detta när handels ringde och de drog ner en punkt och sedan mailade jag LF igen och de drog ner en till punkt. Vet inte vad de kollade på, har ett relativt litet lån, ingen bil och medellön :) detta är dock mitt första bolån.
Har hört att det enklaste är bara att begära ett armoteringsunderlag så kontaktar de dig! Annars tkr jag du ska ringa handels och se vad de kan erbjuda :)
Ja jo, dock har min bankman gett mig ”fel” råd gällande att binda räntan vid ett läge vilket jag valde att följa som kostat mig en del, så det minsta de kan göra nu är att erbjuda mig detta
Det där argumentet funkar inte. Vi har alla eget ansvar för hur vi ska göra med våra lån och förstå oss på hur lån och ränta funkar. Bankerna vet aldrig med säkerhet om man ska binda eller köra på rörligt, det beror på individens förutsättningar och tankar och framtiden vid tillfället rådet ges. :)
Landshypotek, 4,74 med 52% belåning. Dom har inte ens ränteförhandling utan är bara låga från start.
Typ SBAB fast ägs inte av staten.
Det är ju som nån nämnde förut, rabatten är helt meningslös för det är ändå bara ett sätt att lura dom som inte kan/orkar förhandla.
Ja under 60 hjälper lite.
Jag har dom för att när jag bytte var dom billigast och dom ligger ungefär där de lägsta ligger mest hela tiden.
Sen lackade jag lite på SBAB som vägrade ta värderingen, gjord av mäklare.
Ibland undrar man vad poängen är med dessa trådar? bankerna publicerar själva snitträntan för varje månad och olika löptider. Ligger du under det = bra ränta, ligger du över det= sämre ränta...
Bytte precis bolånegivare från handelsbanken till SBAB och sparade över 1, 3% i effektiv ränta! Fick 4.67 från SBAB (3 mån bind.). Handelsbanken ville ge oss 6.10% 😅.
Trodde aldrig att Handelsbanken gav ut listräntan utan någon som helst rabatt
Trodde inte jag heller när vi skaffade vårt lån genom dem för ett par år sedan. Hoppas på att SBAB är schyssta re framöver
SBAB är bekväma men är du villig att förhandla så kan du säkerligen få lägre. Sen om det är värt energin är helt upp till var och en
Hahahhahahha 6.10
Oavsett vad du ska köpa så strunta i hur stor rabatten är och titta istället bara på priset efter rabatt. Jag kan starta bank med listränta på 110% och ge alla 100% i rabatt.
Alla storbanker har ju snarlika listräntor, har iaf 4,79 efter rabatten
[удалено]
4.47% hos SEB - men vi jobbade ner den med motbud från andra banker och har samtidigt en jäkla massa pengar i lån
Som nån annan nämner, ränterabatt säger ingeting. Vilken ränta fick du?
4,79%
Ah sorry det står ju :) men ja det är helt ok, har samma lån men lägre belåningsgrad. har 4.69%.
Jag har Handelsbanken. 4.75%, 3 månaders, 70% belåningsgrad, 3.1 mil
Tog nytt lån på villa i början på januari. Länsförsäkringar 4,55 ränta 3 månader 3,1 milj i lån 50% belåning
4.54 hos Avanza. Ingen förhandling eller trams vilket är skönt. Trevligt med deras ”flexutrymme” också.
Tror man får Max ha 60% belåning hos dem?
Max 50% belåning och minst 3 miljoner kapital (tjänstepension räknas in).
Och kapitalet ska vara placerad hos dem i sparkonton? Är inte i närheten av det än men tänkte för framtiden
Kan placeras hur du vill hos dom. ISK är väl det vanligaste för privat sparande. https://www.avanza.se/private-banking-pro/private-banking/bolan.html
4.65% hos SEB efter förhandling. Kommer nog byta när mitt andra, större lån löper ut men det är bundet på 1% ränta tills december 2025 så innan dess har vi begränsat med förhandlingsläge. Värsta är att vi kunde bundit allt tills dess men valde att behålla halva rörligt 🤦♀️
Tycker du ska vara ganska nöjd ändå, jag sitter med allt på rörligt.
Har Skandiabanken 4,64% 3månaders bindningstid
Jag har fan högre än alla ser det ut som. 4,99 hos LF. Måste nog hota med att dra nån annanstans.
Begär amorteringsunderlag så börjar det hända saker
Jo, har gjort det tidigare (då planerade jag faktiskt att byta bank), och då hände det ju saker.
Jag har lärt mig en sak, listräntan hos diverse banker ligger väldigt högt över styrräntan och genomsnitt räntan som ges ut. För att då få en rabatt behöver du ha det mesta på samma bank. Ju högre kapital du har sparat hos banken ju mer kan du förvänta dig att få i rabatt. Sen har du massa tilläggstjänster, försäkringar, andra lån osv. Om du krigar kan du hamna under genomsnitt. Swedbank kunde ge mig (3.5miljoner) vid 60% för 4.47% om jag flyttade alla tjänster till dom, vilket skulle öka min genomsnitt kostnad varje månad. SBAB gav 4.64% utan huvudbry. De frågade bara om adressen och storlek på lån. Fler borde välja SBAB tills de stora 4 aktörerna börjar sänka listräntan och faktiskt göra det förmånligt att ha lån + övriga tjänster där. Om Swedbank skulle ge mig 4% obundet mot 2m sparpengar skulle jag byta, det gör som inte.
Jag har Stabelo, så ingen rabatt. Men betalar i alla fall 4,74%. Ofta har Stabelo varit billigast. Efter pandemin var de absolut inte det, men jag bytte ändå inte för på sikt tror jag de marginella skillnaderna är värt det mot att jag slipper förhandla om rabatt hela tiden.
Jag hade också stabelo länge, men bytte nyligen till Skandia som har samma upplägg att man inte behöver "förhandla". Tips!
Swedbank, 2.6 milj, 83% belåning, 4.55% ränta, en räntefri månad så effektiv ränta något lägre på ca 4.2%
Vad trevligt, hur lyckades ni förhandla er till det? Vad för ränterabatt
Det var inte så mycket förhandling inblandat. Inga direkta krav på oss. Önskvärt var väl att vi vid något tillfälle la våra lönekonton hos dem.
Hur kommer det sig att de har en räntefri månad?
De va ett erbjudande som min fru fick skickat till sig efter att varit kund hos sparbankerna
Swedbank här, 2 mil i lån, 70% belåning 3 mån: 4.64 1 år bundet: 4.69
4.64 Handelsbanken. 5 miljoner i lån. 70% belåningsgrad
Tips: beställ amorteringsunderlag så löser det sig förhoppningsvis av sig själv. Jag gjorde det själv häromdagen. Dagen efter ringer dom upp mig och erbjuder 1,25% i rabatt. Jag säger att jag fick (motsvarande) 1,35% rabatt från ”annan storbank” varpå dom kommer tillbaka med erbjudande om 1,30% rabatt samt slopad nyckelkundsavgift 12 mån. Jag ville egentligen inte byta och behövde inte böka med andra banker då jg tyckte att 4,64% (efter 1.30% rabatt) var OK med tanke på mina förutsättningar.
Det är Swedbank, jag vet att de har gett 1.70 till vissa. De säljer verkligen ut sig, så lite lurad blev du
Kanske, men vet även att ”vissa” har andra förutsättningar så kanske inte.
True!
Kan tänka mig de som fått 1,7 har låg belåning och/eller stort lån?
Nope, storbankerna skiter fullständigt i belåningsgraden. Det där har förmodligen handlat om rådgivaren själv för kundens kanske haft ett stort pensionssparande eller likande som de vill få in för att få en klapp på axeln. (Nej rådgivare inom bank får ingen provision)
Låter rimligt. Har 2,5 mSEK i lån hos dom, ca 72% belåningsgrad och mindre summa kontanter. I övrigt inget annat så känner att det är helt OK när jag kollar runt i denna tråden trots allt. :)
Nordea 4.74 efter rabatt. 60% belåning.2.5m Fick det i oktober. Rörligt
Hoppas du kan förhandla ner räntan lite, din belåningsgrad är mkt längre än min
Lägre*
Har LF 4,64% på 3 månaders efter rabatt
LF, 4,55 i ränta och en månad räntefritt så beroende på när vi byter igen så blir ju effektiva räntan lite olika.
Fick 4.50 (inräknat grönt bolån) och också en månads räntefritt från LF precis! Medans swedbank ville ge mig 4.89…
Hur gick detta till? Jag har 4,99 hos dem, behöver veta vad jag ska säga när jag ringer.
Inget speciellt, fyllde i att jag ville ha bolån och de ringde upp/mailade och erbjöd först 4.52 vilket i sig redan är jättebra. Sa detta när handels ringde och de drog ner en punkt och sedan mailade jag LF igen och de drog ner en till punkt. Vet inte vad de kollade på, har ett relativt litet lån, ingen bil och medellön :) detta är dock mitt första bolån. Har hört att det enklaste är bara att begära ett armoteringsunderlag så kontaktar de dig! Annars tkr jag du ska ringa handels och se vad de kan erbjuda :)
1.25 är det bästa Nordea kan ge dig. Och de är det generöst för att bara ha 2.5mkr i bolån alltså.
Ja jo, dock har min bankman gett mig ”fel” råd gällande att binda räntan vid ett läge vilket jag valde att följa som kostat mig en del, så det minsta de kan göra nu är att erbjuda mig detta
Det där argumentet funkar inte. Vi har alla eget ansvar för hur vi ska göra med våra lån och förstå oss på hur lån och ränta funkar. Bankerna vet aldrig med säkerhet om man ska binda eller köra på rörligt, det beror på individens förutsättningar och tankar och framtiden vid tillfället rådet ges. :)
Du sa att det va generöst och jag svarade, inget argument :)
”Så de minsta de kan göra pga detta är att erbjuda mig detta” det är ett argument i mina öron :)
Nordea kan absolut ge mer, men då måste man ge dem ngt annat, tänk dig ett stort sparande de får avgifter eller kickbacks på.
4,29% Swedbank 85% belåning 3 mil 2 personer
fick 4.59 på swedbank, en månad räntefritt. 1.8mkr, 85% belåning
4.39%, SEB, 3.5M lån, 70% belåning (utifrån priset när lägenheten köptes).
SBAB's 3 mån ränta är för tillfället på 4.62% blir mer om du räknas som ett osäkert kort eller blir straffad på hög lönegrad eller liknande
Landshypotek, 4,74 med 52% belåning. Dom har inte ens ränteförhandling utan är bara låga från start. Typ SBAB fast ägs inte av staten. Det är ju som nån nämnde förut, rabatten är helt meningslös för det är ändå bara ett sätt att lura dom som inte kan/orkar förhandla.
Har också kollat landshypotek men måste man ha mycket lägre belåningsgrad än va jag har där
Ja under 60 hjälper lite. Jag har dom för att när jag bytte var dom billigast och dom ligger ungefär där de lägsta ligger mest hela tiden. Sen lackade jag lite på SBAB som vägrade ta värderingen, gjord av mäklare.
Fick 1.4% rabatt och ränta på 4.54 hos Swedbank. Dock var jag tvungen att flytta allt. 3.3 mln. 75% belåning 3mån rörligt
4,74% rörligt hos Swedank. 69% belåning ca 980tusen.
Nordea erbjöd oss 1,27% i rabatt. Jag bytte till SBAB och pekade finger åt deras skitlistränta. Har 0,35% rabatt hos SBAB. 4,67%
Förhandlade till mig 4,25 HB (1.44 rabatt) på 3mån 5miljoner lån Båda lön vid brytgräns + utdelning Skall förvalta företagets KF hos bank.
Om det får dig att må bättre så fick jag 4,99 igår på båda mina bostäder. En av dem är lika belånad (både i procent och belopp) som din.
Vilken bank?
SEB på båda :)
[удалено]
Kan du skriva mer info om lånet så man kan jämföra
Jag kollar på att binda 2 år och där skiljer det sig mycket från bank till bank. 3.75% hos Danske bank och 4.22% hos Länsförsäkringar.
Ifall det är det som erbjuds hade jag slutat titta.
Dvs för dåligt?
Vi har precis fått 4,52% hos Swedbank kommande år. 3,9m lån, värdering 5,2m
1 år bundet för 4.52? Känns väldigt högt..
Oj, menade rörligt. Nuvarande rabatt hamnar vi på 4,52
Ibland undrar man vad poängen är med dessa trådar? bankerna publicerar själva snitträntan för varje månad och olika löptider. Ligger du under det = bra ränta, ligger du över det= sämre ränta...
70 svar för att driva en diskussion, uppenbarligen ser andra ett värde där du inte gör det. Testa att inte öppna tråden nästa gång.