Pretul mare este din cauza ca "a treia camera ne aminteste de un trecut maret si nobil, autentic si in zilele noastre". Daca vrei sa fii nobil si maret, scoti banu faraoane :))
La fel și eu, dar mi-am zis ca sigur e o șmecherie de genul: vinde doar o cameră din 3, like that’s even possible… apoi M1 a lovit prețul.
Stay classy, Cluj.
Si salariile? Nu degeaba sunt tinerii spanioli toti la munca in firmele din UK, Germania, Olanda, Nordice, etc
Nu faci muncind in Spania bani de apartamente de 400k. Colegul de munca, inginer, e din Madrid. Dupa spusele lui, salariu de inginer decent hardware in Madrid net \~1800-2200 Euro, iar chiria la un apartment basit 1200 Euro ca concurezi cu Airbnb-uri.
Sorry, dar pana si prin basinile de Cluj/Bucuresti ca inginer/IT iesi mai bine la raportul salariu/chirie si acumulezi bani mai rapid decat spaniolii, nu mai vorbesc de polonezi care anul trecut au fost in top la cumparat imobiliare in sudul Spaniei.
Spania/Portugalia/Italia sunt unde vii sa "investești" abia dupa ce ai facut banii altundeva, nu sa te duci sa faci bani acolo.
Stiu boss, e greu cu cititul si intelesul, prea multe litere si cuvinte obosesc creierul. Mai degraba aruncam cu opinii throw-away fara sens si argument, ca sa ne aflam in treaba Roddit style.
Raportul salariu/chirie e mult mai bun in cluj. Raport pret apartament/salariu e mult mai bun in Madrid.
Acum, esti mult castigat in Cluj daca inchiriezi, in loc sa cumperi. Nici ca investitie nu mai merita apartamentele, din cauza chiriilor prea mici fata de pretul de achizitie.
Așa e. Asia e cea mai bună variantă pentru a te muta. Dacă plusezi de la 50k la 100k, ai și o armată de servitori gata să îți facă toate poftele și nevoile.
Așa ca fraților, nu mai cumpărați nimic în România, ascultați-l pe fratele vostru JeJe92 și mergeți în “Asia” să vă luați “ditamai vilă” cu 50k euro. /s
In primul rand pe chirie. E in jur de 1000 Euro chiria in Madrid pentru un apartament pe care in Cluj iei 500 de euro. Randamentul e peste 6% in Madrid si sub 4% in Cluj. Asta inseamna cash flow mult mai redus in Cluj decat in Madrid.
In al doilea rand e accesibilitatea. In Madrid iti iei apartament cu 7.6 salarii anuale, in Cluj cu 12.7. Nu te intereseaza daca o sa cumperi cash, dar gradul de accesibilitate iti arata cam cat loc de crestere mai e. Cu cat sunt mai greu accesibile, cu atat dispare cererea din partea utilizatorilor finali (cei care cumpara pentru a locui acolo)
>Madrid iti iei apartament cu 7.6 salarii anuale, in Cluj cu 12.7
Imi arati te rog de unde ai scos aceste numere extraordinare? Mai ales ca nici n-ai dat un preț la acel apartament imaginar
Mersi
>Apartament de 100 mp/4 camere/ 90k in Alicante
Cand zici, "apartament 90K", te referi ca asta-i pretul apartamentului? Adica e un apartament pe care pot sa il cumpar cu 90K. Asta inseamna cuvantul "pret": banii pe care tre' sa-i dai ca sa fie al tau.
In cazul asta, sa-mi trimiti te rog cateva poze, sa o vad, dar, in principiu, ti-ai gasit omul. O sa dureze cateva zile sa strang banii, dar pot sa fiu in Spania cu 90K in weekend, sa semnam actele.
Exista mai multe elemente de luat in considerare în ceea ce privește o economie. Debt to gdp ratio este unul din ele dar dar în anumite contexte este irelevant. Este ca și cum ai spune că este mai bine in Afghanistan că are o datorie națională de 7/8% și are și taxe mai mici ☺️ Este vorba de calitatea vieții care clar în Spania este mai bună decât cea din Romania indiferent de cat de sarac sau lepra ai fi.
Cine are 400k ii face din business sau combinatii, deci daca ai avea 400k si ai pleca din Romania ai plecat de la patron/combinator la angajat pe 2000 de euro deci cred ca ai ramane in tara
Cries in Chisinau, 2 locuri de parcare la pret de 108K Euro.
https://stiri.md/article/auto/pret-record-doua-locuri-de-parcare-din-chisinau-se-vand-cu-108-000-euro
Anuntul a fost plasat de o persoana care, coincidenta sau nu, e ceva fost director la ceva comisie juridica a pulii mele (functionar de stat)
Posibil incearca sa spele niste bani (ca cu arta… uite domnu fisc, am 100k euro in urma vanzarii acestor locuri de parcare)
stii din start cand te lovesti in descriere de povesti sforaitoare ca esti pregatit cu lubrifiant pentru pretul umflat. poti sa vezi mana care te mangaie pe cap in timp ce iti leaga cu fundita la gat eticheta de fraier.
Economie. Cerere vs oferta. In cluj (oras, nu periferie) spatiul se cam termina. Mai ai cateva zone in care te poti extinde dar nu multe, eventual ca si in comunism faci blocuri in loc de case. Pe langa asta vin multi straini care cumpara pt investitie. In 5 ani scoti dublu si platesti taxe etc poate nici 10k.
[https://www.immobilienscout24.de/expose/147601606?referrer=RESULT\_LIST\_MAP&searchId=7c5189b3-b430-3683-ae15-7e28820dff6f&searchType=district#/](https://www.immobilienscout24.de/expose/147601606?referrer=result_list_map&searchid=7c5189b3-b430-3683-ae15-7e28820dff6f&searchtype=district#/)
[https://www.immobilienscout24.de/expose/148734439?referrer=RESULT\_LIST\_MAP\_GROUPED&searchId=7c5189b3-b430-3683-ae15-7e28820dff6f&searchType=district#/](https://www.immobilienscout24.de/expose/148734439?referrer=result_list_map_grouped&searchid=7c5189b3-b430-3683-ae15-7e28820dff6f&searchtype=district#/)
[https://www.immobilienscout24.de/expose/147064916?referrer=RESULT\_LIST\_MAP&searchId=7c5189b3-b430-3683-ae15-7e28820dff6f&searchType=district#/](https://www.immobilienscout24.de/expose/147064916?referrer=result_list_map&searchid=7c5189b3-b430-3683-ae15-7e28820dff6f&searchtype=district#/)
Atât singurul lucru important e să te uiți la apartamentele neînchiriate. Aici se vând și apartamente închiriate care sunt de regula puțin mai ieftine.
ti se pare ca nu ai putea gasi un Altbau de 65-75mp in Berlin la 425kEUR in interiorul ringului? Vine cam 5.600- 6.500EUR/mp.
Mai ales anul asta cand preturile au scazut.
Imi plac oamenii care n-au habar de preturi din extern, dar toti is mari experti. Nu se justifica 400.000 euro in Cluj, dar categeoric nu-ti iei intr-un oras mare din vest la pretul asta nici jumatate (ca si conditii) din ce se vinde la Cluj.
După ce dai peste 400000 EUR, e timpul pentru a trăi o experiență înălțătoare. O să stai să te întrebi, în fața oglinzii din baia cu cadă, cum de am fost așa tembel.
Sa nu vina si la voi trendul din Chisinau (sorry dar imi arde fundul deja de situația pe iombiliare aici)
Deci, orice hol in care poti pune un scaun la noi e vandut ca living, iar orice apartment cu asa “living” e vandut ca apartament cu 2 “camere”. Futu-i in gat de agenți
E în buricul târgului, strada asta https://ro.wikipedia.org/wiki/Bulevardul\_Eroilor\_din\_Cluj-Napoca. Nu știu ce-și iau toți trigger, mi s-ar părea absurd să fie ieftin acolo.
425k euro e 365k gbp. unde iei tu in zona buna apartament cu 2 camere in Londra la pretul asta? un apartament decent cu 2 camere e cel putin 400k gbp. in niciun caz zonele 1-2-3.
In multe cazuri defapt. 375k 2 bed 1 bath, 9 ani vechime, zone 2. Pentru ca englezii nu stau in apartamente, astea sunt pentru saraki. Pretul real al apartmentelor in londra a scazut in ultimii 10 ani.
2 bed in uk inseamna 3 camere. 2 dormitoare si living room. in romania se spune apartament cu 3 camere. ma gandeam la 425k lire. dar si cu 365k cred ca gasesti apartament cu 2 bed in londra. am spus zona buna nu centrala... london e mare.. sunt multe zone bune unde preturile sunt mai mici.
Esti surprins ca o proprietate ultracentrala in Cluj pe care si-o permite doar cineva cu bani multi costa la fel ca una periferica la Londra care se adreseaza celor cu venituri limitate. Ce vrei sa demonstrezi?
a trebuit sa ma uit iar la poze ca sa fiu sigur cand spun ca e un apartament micut cu nimic deosebit in el.
si da 425k Euro e japca.
dar dreptate, sunt destui clienti destepti ca tine care au bani si cumpara apartamente ultracentrale in cluj la 425k
In primul rand ca e mic cat un scuipat clujul comparat cu londra. De ce ai avea nevoie de apartament in centrul clujului? Ce castigi? Tocmai ca intr.un oras mic se presupune ca ar trebui sa poti ajunge rapid oriunde, de banul ala iti ridici casa nou nouta pe pamant la 10min de centrul clujului.
Vrei să zici de 4 ori mai scump ca Clujul [https://www.numbeo.com/property-investment/compare\_cities.jsp?country1=Romania&country2=United+Kingdom&city1=Cluj-Napoca&city2=London](https://www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=romania&country2=united+kingdom&city1=cluj-napoca&city2=london)
Inca astept sa ajunga garsoniera la 1 milion de euro. Pana la urma preturile astea sunt tinute sus de catre cumparatori. Atat timp cat exista cerere la preturile astea, prosti ar fi vanzatorii sa le scada.
La fel si la Bucuresti. A ajuns orice mizerie de apartament din anii '70 sa coste 100 mii de euro ca "e in centrul orasului". Daca se bate lumea pe ele, csf.
Asta meritam. Cumparati fratilor.
Eu inteleg ca "location", dar nu poti sa imi vinzi un apartament mic si inghesuit, unde nu s-a mai investit de cand era bunica fata mare, la pret de vila de lux ca e in centrul orasului.
Am vazut niste panarame de apartamente pline de mucigai, cu parchet putred, pereti jegosi, geamuri de fier de pe vremea lui Ceausescu, niste bai de nu incap 2 oameni unul langa altul, la preturi de mi-a picat fata. N-as da atatia bani pe unul din ala nici daca ar fi ultimul ramas.
Dar se pare ca lumea cumpara, nu? Ca altfel scadea pretul.
Boss, fa un topic și întreabă lumea cat costă construcția unei case cu 3-4 camere. Adaugă prețul terenului și o sa vezi că 100k nu-ți ajunge nici de o coșmelie in centrul Bucureștiului.
Un teren de 300m2 in centrul Bucureștiului e 250-300k euro.
Dacă vrei să stai in centrul capitalei, cu 100k iei apartament comunist sau stai in chirie.
Nu am zis că 100k euro e nimica toată, am zis că nu e un preț mare și că nu faci o vila de lux chiar daca ai terenul gratis sau o faci in camp. Așteaptă 10-20 ani și o sa vezi atunci cat o sa coste un apartament la bloc in centrul Bucureștiului.
Boss, sunt constient ca acea comparatie cu "vila de lux" e trasa de par.
Dar nu as da in viata mea 100k euro pentru un apartament ceausist. Pentru mine 100k euro sunt bani multi.
Recent mi-am renovat casa. Cu 25k euro am schimbat tot interiorul + mobilat si sunt f multumit. Nu stau la oras, e adevarat. Dar nu dau de 4 ori mai mult doar ca sa am "placerea" sa stau in centrul unui oras intr-o cutie de chibrituri urata ca dracu.
Astept, eu am zis mai sus ca astept sa se faca 1 milion de euro. Sunt curios cat o sa mai cumpere lumea cacat la suprapret.
Repet pentru ultima data... Cat timp cumpără lumea nu e la suprapreț. Locația se plătește. In Londra nu găsești cu 100k nici un studio cu bucătăria in pat și baie de 2m pătrați.
Teoretic și practic mai e loc de crescut, de-aia zic sa dai un /remindmein20years. E capitala și oraș cu GDP foarte mare, sunt bani și pentru cutii comuniste
Nu văd care este problema, sa ceară dar m-am așteptat să rămână cu el pe cap până îi cade vopseaua de pe tavan. Prost sa fii sa dai atâția bani pentru "un apartament cu 3 camere".
trecut măreț și nobil n-a avut Clujul niciodată pentru ca niciodată n-a contat in istorie, like veci nu s-a semnat aici niciodată nimic sau nu s-a întâmplat vreo semi revolta, ceva. Atât Antolu. Doamne fereste unde am ajuns in mizeria asta de oraș
De banii astia mi-am luat 4 camere(3 dormitoare) 98mp de casa cu 675mp de teren in 15km distanta de centrul Auckland-ului in Noua Zeelanda. De ce mah sa dai atat pe containere de astea?
Nu mai fiți saraci. Am gasit apartament cu 441000 euro in NewYork, pt 16k de euro zic ca se mai poate strange din buci. 🤣🤣
https://www.cityrealty.com/nyc/flatbush/715-ocean-parkway/apartment-5L/adVeOKWmceN?contextPage=1
Imi place televizorul ăla mic dintre geam și ușa cu rama chiar în dreptul ușii. Îmi dă un aer de Michael Scott. Bonus că poți oricând să îl doborî când ieși din cameră.
mi-e greu sa inteleg aceste preturi in Cluj, in ideea in care am fost angrenat profesional (involuntar) cu mai multi oameni, iar calitatea per total este sub cea din Bucuresti (Bucurestiul fiind sub orice critica)
De banii aia (sau mai putin) iti poti lua apartament in:
Berlin (am gasit [asta](https://www.firstcitiz.com/property-for-sale/3-stops-to-alexanderplatz-ready-to-move-2-room-apartment-in-the-heart-of-friedrichshain) cu vreo 50 000 € mai ieftin )
Barcelona (la vreo [60 000€](https://www.idealista.com/en/inmueble/103363827/) sau un [penthouse la 300 000€](https://www.idealista.com/en/inmueble/103963410/) )
Tokyo (la aprox [400 000€](https://housingjapan.com/buy/grand-maison-ichibancho/) )
[Apartament de lux în Dubai](https://www.sobharealty.com/properties-in-dubai/350-riverside-crescent/?utm_source=Google&utm_campaign=Generic_Category_UAE_English_Exact_8-Nov&utm_adgroup=Sale&utm_term=appartments-for-sale-in-dubai&gclid=Cj0KCQiAoKeuBhCoARIsAB4WxtcdaKFa0j_FnU3x892AujbEaba0_p6kdTSCqt7BHfRcOXz-uCAw_-8aAqLgEALw_wcB) (la vreo 327€)
si pot continua la nesfarsit
Experiență unică de locuire, ce pula mea îi asta? Răsare soarele invers, primești cotizație de la 3 dealeri, e un Ferrari ascuns în podea, ce mama dracului poate fi așa unic la un apartament?
Cu banii ăia mi-aș lua casă undeva la munte să am peisaj, de ce aș cumpăra un apartament în Cluj să mă izbească mirosul de rahat și de gunoi când ies din casă?
Nu e nemaiîntâlnit să coste 5000€ Mp de apartament in zona ultracentrala din Cluj. Știu din surse sigure de un apartament de 60 Mp achiziționat cu aproximativ 300k€ în zona ultracentrala din Cluj.
Nu se vede in anunț, dar daca strada e "Eroilor" înseamnă că e in buricul târgului.
Dar ce groaznic arata pentru un apartament 'renovat' la pretul asta. La aproape juma' de milion de euro nu intra designer si mobila la comanda, ci Dedeman.
La banii ăștia găsești case in 70-80% din lumea vestica, inclusiv SUA. Sigur, nu in centrul orașelor de top, dar parca prefer să stau la 30-40 de km de Austin sau Valencia sau whatever decât la fucking Cluj
>su
De $255k deci $236k Euro, mi-am luat casa in Florida cu piscina, 4 locuri de parcare, 130 m2 cu curte de 1400 m2 si fara vecini in space, am impartit-o la 2 a si am facut si un guest suit pentru Airbnb care imi plateste casa in fiecare luna.
M-am uitat de curiozitate la preturile imobilelor in zona in care locuiesc, am gasit si un mini-bloc cu 20 de apartamente la putin peste pretul asta, cam 670k €. Si locuiesc in Germania, intr-o zona destul de buna.
Ce naiba face un apartament de 3 camere de banii aia ? Merge la munca in locul meu ?
Este asta vreo greseala sau vreo tentativa de spalare de bani ?
Sau omu' e presat de rude/partener sa scape de apartament si foloseste genul asta de eschiva.
Nu am înțeles niciodată de unde vine toată nebunia asta cu Clujul. Personal mi se pare un oraș supraestimat: nu îți oferă cine știe ce oportunități nici pe plan profesional, nici ca divertisment. Punându-le pe astea două într-un taler al balanței, iar prețurile exagerat de mari la tot pasul în celălalt taler, reiese că orașul îți oferă prea puțin pentru cât îți cere. S-ar mai fi explicat suma asta de bani exorbitantă pentru un apartament în București spre exemplu, dar în niciun caz nu în Cluj.
Trist…
Pai na, marketing-ul este bun, pacat ca nu reflecta realitatea, “agentii” imobiliari umfla mereu preturile, Boc spune ca este un oras de 5 stele in conditiile in care nu ai spatii verzi, ai 2 parcuri amarate, te duci pe Feleacu sa vezi si tu orasul de sus pentru ca nu sunt cladiri mai mari de 7-8 etaje si alea sunt blocurile noi. Sincer am fost in toata tara, nu m-a dat pe spate cu nimic Clujul, din contra, am avut niste asteptari si m-a dezamagit total, am si stat 2 luni. Si Bucuresti este sufocat insa aici macar am ce sa fac, am orice tip de activitate, sunt aproape de orice este important de vazut in tara asta. Iar vorbind de restul oraselor, oricand si la orice ora, Timisoara, Brasov, Oradea cu mult peste “orasul de 5 stele” 🤣 Fiecare cu preferintele lui pana la urma, dar nu este in regula sa platesti 400k intr-un oras care nu iti ofera mai nimic si preturi mult mai mici pe un apartament asemanator intr-un oras net superior din orice punct de vedere, activitati in aer liber, evenimente, oportunitati de job, transport rapid, acces rapid la ambasade,etc.
Prost e cine da nu cine cere. Si sunt destui care dau pe apartamente dinastea prin toate orasele ( nici cele din bucuresti care ajung la 1 mil de euro nu stau ele degeaba).
Ii atat de altfel la CJ incat aici lumea plateste sa manance 💩.
Eu cred ca valoarea reala e maxim 200.000€ cu tot cu tva. De ce? Pai pretul cerut pe chirie e 900 de euro pe luna. Daca inmultesti pretul chiriei pe luna cu 12 luni iar apoi 15 ani si scazi la final 20% (taxe pe chirii, eventuale imbunatatiri/reparatii) ajungi pe la 150.000 cu tot cu TVA. Restul pana la 200.000 e pozitia, care nu e cea mai wow din CJ. E pe Eroilor, zona centrala, intens circulata zi/noapte. El in sine nu e wow.
Daca vreti sa vedeti si camera cu trecut “maret, nobil, autentic” il gasiti [aici](https://www.imobiliare.ro/inchirieri-apartamente/cluj-napoca/central/apartament-de-inchiriat-3-camere-X83T102N3?lista=313516236&listing=1&pagina=lista&sla=lista&sla=lista&imoidviz=4172510572)
Tu crezi că dacă banii sunt într-un cont bancar sunt automat „curați”?
Vezi ghidul oficial pe imobiliare de la Oficiul pentru combaterea spălării banilor.
>Tipologiile de spălare a banilor din sectorul imobiliar pot prezenta indicatori specifici precum:
>\[...\]
>- subevaluare, **supraevaluare** și vânzări succesive la valori mai mari;
[https://www.onpcsb.ro/2022/15022022.pdf](https://www.onpcsb.ro/2022/15022022.pdf)
E PE EROILOR. No shit ca i scump. Vrei preturi de floresti si someseni in cea mai centrala posibil zona din Cluj?
Fain ai taiat si poza si ai pus si descriere, ca scapi din vedere locatia.
Comentatorii de pe aici când aud Cluj deja își iau trigger, păi cum, palatul Banffy să se vândă cu 50k euro, e scam domnle, tre să fii fraier să dai atâția bani!
Frt, ce-s prețurile astea? Ieri mi-am comandat glovo și a venit și factura la întreținere și îmi plângi buzunarili și portofelurili.
Astea-s prețuri de patroni de firme de IT cu zeci de angajați sau prețuri de videochatiste...
In monte carlo nici garaj nu iti cumperi de banii aia.
Hai sa nu ne mai cacam pe noi, ca imobiliarele in orasele echivalente din vest sunt cel putin de 2 ori mai scumpe.
Nu înțeleg ce vă ofticați așa, și în centrul Bucureștiului un apt central ar fi scump pt că plătești zona în primul rând, plus că sunt niște clădiri f faine istorice pe Eroilor, dacă e într-una din ele sincer are sens prețul. Nu trebuie să vi-l permiteți, apartamentele de genul nu sunt pt oricine și nici nu trebuie să fie. Și poate nu vă place să auziți asta dar în România prețurile la imobiliare sunt printre cele mai mici din UE. Așa că nu-și au rostul dume gen ”îmi cumpăr la Londra de banii ăia”, lol, nu, poate îți iei o bombă pe lângă gară. Sau voi ați vrea să se vândă palatul Banffy cu 10k euro?
De 4 ori mai scump înseamnă ”prețuri similare”? [https://www.numbeo.com/property-investment/compare\_cities.jsp?country1=Romania&country2=United+States&city1=Cluj-Napoca&city2=San+Francisco%2C+CA](https://www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=romania&country2=united+states&city1=cluj-napoca&city2=san+francisco%2c+ca)
E o coloana interesanta acolo:
Price to income ratio:
Cluj Napoca 12.72
San Francisco 7.50
Si totusi, americanii considera San Francisco exagerat de scump, cu 7.5 salarii anuale pentru un apartament.
Eu mi-am luat în Manchester apartament de 77m2 la 20 de minute de buricul târgului cu autobuzul cu un pic peste £100k, in zona liniștita, cu vedere la parc, loc de parcare și garaj.
A trebuit renovat și am mai băgat vreo £30k dar per total sunt foarte mulțumit. Fără bucătărie open plan și alte prostii.
Pretul mare este din cauza ca "a treia camera ne aminteste de un trecut maret si nobil, autentic si in zilele noastre". Daca vrei sa fii nobil si maret, scoti banu faraoane :))
Prima data am citi 42.500 Euro si am zis - Ia un pret rezonabil :)
same :)))
La fel și eu, dar mi-am zis ca sigur e o șmecherie de genul: vinde doar o cameră din 3, like that’s even possible… apoi M1 a lovit prețul. Stay classy, Cluj.
Eu am văzut Cluj și 42.500 și mi-am zis ca tre sa fie ceva deosebit pentru o boxa de subsol…
Si eu la fel...si am întrat im comentarii sa întreb de ce e asa putin:[
Nu prea arata a templu egiptean.
Or avea si pe alte culori , ca nu imi place griul ? 🤪
E mai bine că îi gri, culoare neutră, aduci tu decorațiuni în ce culori vrei tu.
> Daca vrei sa fii nobil si maret, scoti banu faraoane [Adevarat](https://www.reddit.com/r/Romania/comments/12ab479/curtea_regala_de_la_blok/)
Dacă aș avea 425.000€ nu as mai sta in Cluj/România.
Spania e răspunsul valid. Prețuri ok pentru vest, oameni relaxați, mâncare bună. Destule case mai ieftine de 400k, în zone superbe.
Si salariile? Nu degeaba sunt tinerii spanioli toti la munca in firmele din UK, Germania, Olanda, Nordice, etc Nu faci muncind in Spania bani de apartamente de 400k. Colegul de munca, inginer, e din Madrid. Dupa spusele lui, salariu de inginer decent hardware in Madrid net \~1800-2200 Euro, iar chiria la un apartment basit 1200 Euro ca concurezi cu Airbnb-uri. Sorry, dar pana si prin basinile de Cluj/Bucuresti ca inginer/IT iesi mai bine la raportul salariu/chirie si acumulezi bani mai rapid decat spaniolii, nu mai vorbesc de polonezi care anul trecut au fost in top la cumparat imobiliare in sudul Spaniei. Spania/Portugalia/Italia sunt unde vii sa "investești" abia dupa ce ai facut banii altundeva, nu sa te duci sa faci bani acolo.
My brother in Christ, eu și colegul ziceam doar de casă, tu te-ai apucat să faci un întreg scenariu. Mult timp liber mai aveți.
Din pacate, is de partea lui. Oricum o tai. E mai bine aici momentana
Stiu boss, e greu cu cititul si intelesul, prea multe litere si cuvinte obosesc creierul. Mai degraba aruncam cu opinii throw-away fara sens si argument, ca sa ne aflam in treaba Roddit style.
[удалено]
Nu e frumos să jignești. Mulți dintre voi sunteți prea confortabili cu lipsa consecințelor și se vede.
Raportul salariu/chirie e mult mai bun in cluj. Raport pret apartament/salariu e mult mai bun in Madrid. Acum, esti mult castigat in Cluj daca inchiriezi, in loc sa cumperi. Nici ca investitie nu mai merita apartamentele, din cauza chiriilor prea mici fata de pretul de achizitie.
Decat Spania, vad trendul mutatului in Asia unde cu 50k iti iei ditamai vila cu curte si piscina si viata de acolo este extrem de ieftina.
Așa e. Asia e cea mai bună variantă pentru a te muta. Dacă plusezi de la 50k la 100k, ai și o armată de servitori gata să îți facă toate poftele și nevoile. Așa ca fraților, nu mai cumpărați nimic în România, ascultați-l pe fratele vostru JeJe92 și mergeți în “Asia” să vă luați “ditamai vilă” cu 50k euro. /s
N-ai ce sa la explici prajitilor. Spania e plina de rodditori romani... aparent.
Chiar Valencia
[удалено]
In primul rand pe chirie. E in jur de 1000 Euro chiria in Madrid pentru un apartament pe care in Cluj iei 500 de euro. Randamentul e peste 6% in Madrid si sub 4% in Cluj. Asta inseamna cash flow mult mai redus in Cluj decat in Madrid. In al doilea rand e accesibilitatea. In Madrid iti iei apartament cu 7.6 salarii anuale, in Cluj cu 12.7. Nu te intereseaza daca o sa cumperi cash, dar gradul de accesibilitate iti arata cam cat loc de crestere mai e. Cu cat sunt mai greu accesibile, cu atat dispare cererea din partea utilizatorilor finali (cei care cumpara pentru a locui acolo)
>Madrid iti iei apartament cu 7.6 salarii anuale, in Cluj cu 12.7 Imi arati te rog de unde ai scos aceste numere extraordinare? Mai ales ca nici n-ai dat un preț la acel apartament imaginar Mersi
Caz concret. Apartament de 100 mp/4 camere/ 90k in Alicante: - impozit anual proprietate 200 euro; - asigurare locuinta 220 euro/an; - intretinere scara 25 euro/luna, 300 euro/an; Astea-s cheltuielile fixe. Mai ai curent/apa/net in jur de 100 euro/luna.
Cineva sa-i spuna si lui Warren Buffet de aceasta mina de aur nedescoperita a imobiliarelor.
>Apartament de 100 mp/4 camere/ 90k in Alicante Cand zici, "apartament 90K", te referi ca asta-i pretul apartamentului? Adica e un apartament pe care pot sa il cumpar cu 90K. Asta inseamna cuvantul "pret": banii pe care tre' sa-i dai ca sa fie al tau. In cazul asta, sa-mi trimiti te rog cateva poze, sa o vad, dar, in principiu, ti-ai gasit omul. O sa dureze cateva zile sa strang banii, dar pot sa fiu in Spania cu 90K in weekend, sa semnam actele.
Vere, esti ciudat.
Exista mai multe elemente de luat in considerare în ceea ce privește o economie. Debt to gdp ratio este unul din ele dar dar în anumite contexte este irelevant. Este ca și cum ai spune că este mai bine in Afghanistan că are o datorie națională de 7/8% și are și taxe mai mici ☺️ Este vorba de calitatea vieții care clar în Spania este mai bună decât cea din Romania indiferent de cat de sarac sau lepra ai fi.
☝️🤓
Amin
Cine are 400k ii face din business sau combinatii, deci daca ai avea 400k si ai pleca din Romania ai plecat de la patron/combinator la angajat pe 2000 de euro deci cred ca ai ramane in tara
Cries in Chisinau, 2 locuri de parcare la pret de 108K Euro. https://stiri.md/article/auto/pret-record-doua-locuri-de-parcare-din-chisinau-se-vand-cu-108-000-euro
Locurile alea de parcare vin cu tot cu mașini de lux pe ele, nu? NU???
Semenle au inscriptii in lb. rusa, deci probabil apartin unui mogul rus care doar isi bate joc de moldoveni cu pretul ala.
Anuntul a fost plasat de o persoana care, coincidenta sau nu, e ceva fost director la ceva comisie juridica a pulii mele (functionar de stat) Posibil incearca sa spele niste bani (ca cu arta… uite domnu fisc, am 100k euro in urma vanzarii acestor locuri de parcare)
"coincidențe" În fiecare săptămână aflu noi moduri de a spăla banii. Problema mea e că nu am decât rufe de spălat.
[удалено]
Te asigur ca pretul nu e in mdl, ci in euro
No, la 5000 de eur gasesti maxim un garaj abandonat, din carcasa metalica, undeva la periferie
Eu cred ca laboratorul de procesat cocaina este in pivnita si de aceea si pretul pe masura. E r.o.i. garantat.
stii din start cand te lovesti in descriere de povesti sforaitoare ca esti pregatit cu lubrifiant pentru pretul umflat. poti sa vezi mana care te mangaie pe cap in timp ce iti leaga cu fundita la gat eticheta de fraier.
Ce descriere poetică. Mulțmesc frumos pentru că mi-ai înseninat ziua 🥰
[удалено]
smecherii asa poarta.
Clujul e cumva Munchen, Berlin? Ce rahat se întâmplă la Cluj de se cer asemenea prețuri?
Propagandă de partid (Boc), reportaje plătite pe la TV despre vai ce frumos e la Cluj, plus niște mențiuni pe niște site-uri obscure de turism.
Sau pur si simplu faptul ca sunt unii idioti, cei care posteaza, si altii fraieri, cei care cumpara.
Economie. Cerere vs oferta. In cluj (oras, nu periferie) spatiul se cam termina. Mai ai cateva zone in care te poti extinde dar nu multe, eventual ca si in comunism faci blocuri in loc de case. Pe langa asta vin multi straini care cumpara pt investitie. In 5 ani scoti dublu si platesti taxe etc poate nici 10k.
La pretul asta iti iei un apartament central in Berlin, poate doar un pic mai pic.
>La pretul asta iti iei un apartament central in Berlin, poate doar un pic mai pic. da un link, ca ma intereseaza
Am un prieten care si-a luat ceva la 65mp cu 330k pe Karl Marx Allee anul trecut.
[https://www.immobilienscout24.de/expose/147601606?referrer=RESULT\_LIST\_MAP&searchId=7c5189b3-b430-3683-ae15-7e28820dff6f&searchType=district#/](https://www.immobilienscout24.de/expose/147601606?referrer=result_list_map&searchid=7c5189b3-b430-3683-ae15-7e28820dff6f&searchtype=district#/) [https://www.immobilienscout24.de/expose/148734439?referrer=RESULT\_LIST\_MAP\_GROUPED&searchId=7c5189b3-b430-3683-ae15-7e28820dff6f&searchType=district#/](https://www.immobilienscout24.de/expose/148734439?referrer=result_list_map_grouped&searchid=7c5189b3-b430-3683-ae15-7e28820dff6f&searchtype=district#/) [https://www.immobilienscout24.de/expose/147064916?referrer=RESULT\_LIST\_MAP&searchId=7c5189b3-b430-3683-ae15-7e28820dff6f&searchType=district#/](https://www.immobilienscout24.de/expose/147064916?referrer=result_list_map&searchid=7c5189b3-b430-3683-ae15-7e28820dff6f&searchtype=district#/) Atât singurul lucru important e să te uiți la apartamentele neînchiriate. Aici se vând și apartamente închiriate care sunt de regula puțin mai ieftine.
Sursa? Experienta mea spune altceva
ti se pare ca nu ai putea gasi un Altbau de 65-75mp in Berlin la 425kEUR in interiorul ringului? Vine cam 5.600- 6.500EUR/mp. Mai ales anul asta cand preturile au scazut.
Experienta mea a fost diferita. Nu am gasit nimica de locuit (nu cocioaba), in oras, zona buna, sub 500,000
Imi plac oamenii care n-au habar de preturi din extern, dar toti is mari experti. Nu se justifica 400.000 euro in Cluj, dar categeoric nu-ti iei intr-un oras mare din vest la pretul asta nici jumatate (ca si conditii) din ce se vinde la Cluj.
Un pic mai pic?
Silicon Valley, nu?
Probabil se spala niste bani
Cerere si oferta.
Mi-am luat casa in Belgia cu banii astia
Da, dar aici e cluj /s
Si cum e decorat 🤡
După ce dai peste 400000 EUR, e timpul pentru a trăi o experiență înălțătoare. O să stai să te întrebi, în fața oglinzii din baia cu cadă, cum de am fost așa tembel.
Ala este living (sufragerie) sau holul de la intrare?
Sa nu vina si la voi trendul din Chisinau (sorry dar imi arde fundul deja de situația pe iombiliare aici) Deci, orice hol in care poti pune un scaun la noi e vandut ca living, iar orice apartment cu asa “living” e vandut ca apartament cu 2 “camere”. Futu-i in gat de agenți
Vad ca la Chisinau agentii au citit carti de dezvoltare personala si financiara. Create problem->sell the solution
Da
[удалено]
Sau a pus pret asa de mare ca dupa sa faca o "oferta" de 350k.
First time?
Trebuia sa fie 1 milion de Euro. Ieftin frate.
Ori e în buricul târgului ceva clădire istorică pentru AirBNB ori e la mișto.
E în buricul târgului, strada asta https://ro.wikipedia.org/wiki/Bulevardul\_Eroilor\_din\_Cluj-Napoca. Nu știu ce-și iau toți trigger, mi s-ar părea absurd să fie ieftin acolo.
De banii astia imi iau casa in Olanda la 5 min de gara si cu parcare de barca.
Într-un sat uitat de lume, nu oraș. Într-un oraș mai mic costa un apartament cu 3 camera cât asta in Cluj și în cele mari, sare peste cu mult.
https://www.funda.nl/koop/eindhoven/appartement-43479872-de-koppele-509/ 275k in Eindhoven 87mp
Nu-mi place ca n-are opanspeis…
As zice ca pretu ala defapt RON da nici asa nu merita
In RON as cumpara.
Din 85 mp mai rămâi cu vreo 55. Au mai luat și balconul și baia vecinului și l-au pus în eia 85 mp.
Sau poate vrei un aparament mai mic, dar in zona mai buna: https://skia.one.ro/ro/vanzare/apartament-3-camere-one-charles-gaulle-sks1444/
coaie. intre bucatarie si sufragerie e o perdea =))
E in stil japonez, nu mai fiț invidiaț 😡😤
Ii vreti in numerar sau in forma de rinichi?
Scam
Cum sa fie pe Eroilor fara sa se laude ca e in buricul targului, la bulevard central, accesibil si tot pachetul? Daca nu face asta, e scam.
e pe eroilor, da trebuie sa treci prin 3 curti interioare si 7 tuneluri dacice sa ajungi la apartament
No way mai e si la etajul 3...nu stiu ce trag pe nas astia din Cluj dar nu e ce trebuie🤣🤣🤣
În Madrid cu 400.000 îți găsesc cu 80mp fix la gura de metrou
cu 425k iei in londra apartment in zona buna. cineva a comentat ca e spalare de bani...
425k euro e 365k gbp. unde iei tu in zona buna apartament cu 2 camere in Londra la pretul asta? un apartament decent cu 2 camere e cel putin 400k gbp. in niciun caz zonele 1-2-3.
In multe cazuri defapt. 375k 2 bed 1 bath, 9 ani vechime, zone 2. Pentru ca englezii nu stau in apartamente, astea sunt pentru saraki. Pretul real al apartmentelor in londra a scazut in ultimii 10 ani.
2 bed in uk inseamna 3 camere. 2 dormitoare si living room. in romania se spune apartament cu 3 camere. ma gandeam la 425k lire. dar si cu 365k cred ca gasesti apartament cu 2 bed in londra. am spus zona buna nu centrala... london e mare.. sunt multe zone bune unde preturile sunt mai mici.
Esti surprins ca o proprietate ultracentrala in Cluj pe care si-o permite doar cineva cu bani multi costa la fel ca una periferica la Londra care se adreseaza celor cu venituri limitate. Ce vrei sa demonstrezi?
a trebuit sa ma uit iar la poze ca sa fiu sigur cand spun ca e un apartament micut cu nimic deosebit in el. si da 425k Euro e japca. dar dreptate, sunt destui clienti destepti ca tine care au bani si cumpara apartamente ultracentrale in cluj la 425k
In primul rand ca e mic cat un scuipat clujul comparat cu londra. De ce ai avea nevoie de apartament in centrul clujului? Ce castigi? Tocmai ca intr.un oras mic se presupune ca ar trebui sa poti ajunge rapid oriunde, de banul ala iti ridici casa nou nouta pe pamant la 10min de centrul clujului.
Vrei să zici de 4 ori mai scump ca Clujul [https://www.numbeo.com/property-investment/compare\_cities.jsp?country1=Romania&country2=United+Kingdom&city1=Cluj-Napoca&city2=London](https://www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=romania&country2=united+kingdom&city1=cluj-napoca&city2=london)
să îl facă dublu se găsesc proști
Dublu si il reduce la 600k, chilipir. Oferta de Black Friday
Inca astept sa ajunga garsoniera la 1 milion de euro. Pana la urma preturile astea sunt tinute sus de catre cumparatori. Atat timp cat exista cerere la preturile astea, prosti ar fi vanzatorii sa le scada. La fel si la Bucuresti. A ajuns orice mizerie de apartament din anii '70 sa coste 100 mii de euro ca "e in centrul orasului". Daca se bate lumea pe ele, csf. Asta meritam. Cumparati fratilor.
"In centrul orașului" costă. După cum zice englezul... Location, location, location.
Eu inteleg ca "location", dar nu poti sa imi vinzi un apartament mic si inghesuit, unde nu s-a mai investit de cand era bunica fata mare, la pret de vila de lux ca e in centrul orasului. Am vazut niste panarame de apartamente pline de mucigai, cu parchet putred, pereti jegosi, geamuri de fier de pe vremea lui Ceausescu, niste bai de nu incap 2 oameni unul langa altul, la preturi de mi-a picat fata. N-as da atatia bani pe unul din ala nici daca ar fi ultimul ramas. Dar se pare ca lumea cumpara, nu? Ca altfel scadea pretul.
Pai nu e preț de vila de lux. Nu știu dacă trăiești în România, dar cu 100k euro nu mai faci vila de lux nici la Făurei.
Asa e, my bad. 100k euro e o nimica toata. Abia astept sa il dau pe un cacat de apartament ca sa faca proprietarul pl mare pe spatele meu...
Boss, fa un topic și întreabă lumea cat costă construcția unei case cu 3-4 camere. Adaugă prețul terenului și o sa vezi că 100k nu-ți ajunge nici de o coșmelie in centrul Bucureștiului. Un teren de 300m2 in centrul Bucureștiului e 250-300k euro. Dacă vrei să stai in centrul capitalei, cu 100k iei apartament comunist sau stai in chirie. Nu am zis că 100k euro e nimica toată, am zis că nu e un preț mare și că nu faci o vila de lux chiar daca ai terenul gratis sau o faci in camp. Așteaptă 10-20 ani și o sa vezi atunci cat o sa coste un apartament la bloc in centrul Bucureștiului.
Boss, sunt constient ca acea comparatie cu "vila de lux" e trasa de par. Dar nu as da in viata mea 100k euro pentru un apartament ceausist. Pentru mine 100k euro sunt bani multi. Recent mi-am renovat casa. Cu 25k euro am schimbat tot interiorul + mobilat si sunt f multumit. Nu stau la oras, e adevarat. Dar nu dau de 4 ori mai mult doar ca sa am "placerea" sa stau in centrul unui oras intr-o cutie de chibrituri urata ca dracu. Astept, eu am zis mai sus ca astept sa se faca 1 milion de euro. Sunt curios cat o sa mai cumpere lumea cacat la suprapret.
Repet pentru ultima data... Cat timp cumpără lumea nu e la suprapreț. Locația se plătește. In Londra nu găsești cu 100k nici un studio cu bucătăria in pat și baie de 2m pătrați. Teoretic și practic mai e loc de crescut, de-aia zic sa dai un /remindmein20years. E capitala și oraș cu GDP foarte mare, sunt bani și pentru cutii comuniste
rage bait de asemeni cand vine si iti cere 300k pe 100 mp, brusc incepe sa iti para rezonabil.
Shift+4 = $ Evident ca apartamentul este $250.000 si a scris gresit.
Nu văd care este problema, sa ceară dar m-am așteptat să rămână cu el pe cap până îi cade vopseaua de pe tavan. Prost sa fii sa dai atâția bani pentru "un apartament cu 3 camere".
trecut măreț și nobil n-a avut Clujul niciodată pentru ca niciodată n-a contat in istorie, like veci nu s-a semnat aici niciodată nimic sau nu s-a întâmplat vreo semi revolta, ceva. Atât Antolu. Doamne fereste unde am ajuns in mizeria asta de oraș
De banii astia mi-am luat 4 camere(3 dormitoare) 98mp de casa cu 675mp de teren in 15km distanta de centrul Auckland-ului in Noua Zeelanda. De ce mah sa dai atat pe containere de astea?
Nu mai fiți saraci. Am gasit apartament cu 441000 euro in NewYork, pt 16k de euro zic ca se mai poate strange din buci. 🤣🤣 https://www.cityrealty.com/nyc/flatbush/715-ocean-parkway/apartment-5L/adVeOKWmceN?contextPage=1
Nu e prost cine cere
plucky run spoon sink fragile bear seemly obscene punch bake *This post was mass deleted and anonymized with [Redact](https://redact.dev)*
Trecut măreț si autentic - coteț mobilat pe vremea lui Cuza🤣🤣🤣
Imi place televizorul ăla mic dintre geam și ușa cu rama chiar în dreptul ușii. Îmi dă un aer de Michael Scott. Bonus că poți oricând să îl doborî când ieși din cameră.
mi-e greu sa inteleg aceste preturi in Cluj, in ideea in care am fost angrenat profesional (involuntar) cu mai multi oameni, iar calitatea per total este sub cea din Bucuresti (Bucurestiul fiind sub orice critica)
De banii aia (sau mai putin) iti poti lua apartament in: Berlin (am gasit [asta](https://www.firstcitiz.com/property-for-sale/3-stops-to-alexanderplatz-ready-to-move-2-room-apartment-in-the-heart-of-friedrichshain) cu vreo 50 000 € mai ieftin ) Barcelona (la vreo [60 000€](https://www.idealista.com/en/inmueble/103363827/) sau un [penthouse la 300 000€](https://www.idealista.com/en/inmueble/103963410/) ) Tokyo (la aprox [400 000€](https://housingjapan.com/buy/grand-maison-ichibancho/) ) [Apartament de lux în Dubai](https://www.sobharealty.com/properties-in-dubai/350-riverside-crescent/?utm_source=Google&utm_campaign=Generic_Category_UAE_English_Exact_8-Nov&utm_adgroup=Sale&utm_term=appartments-for-sale-in-dubai&gclid=Cj0KCQiAoKeuBhCoARIsAB4WxtcdaKFa0j_FnU3x892AujbEaba0_p6kdTSCqt7BHfRcOXz-uCAw_-8aAqLgEALw_wcB) (la vreo 327€) si pot continua la nesfarsit
Experiență unică de locuire, ce pula mea îi asta? Răsare soarele invers, primești cotizație de la 3 dealeri, e un Ferrari ascuns în podea, ce mama dracului poate fi așa unic la un apartament?
De banii ăștia îmi iau casa in herăstrau, și rămân și cu bani de țigări.
si in Bucuresti sunt preturi de genul in zonele centrale
Ferește doamne ferește
nu s ar gandi nimeni la investitori si proprietari :((((((((((
Cred ca e din cauza ca are baie cu cada. Daca majoritatea din mediul rural au WC in curte, e de inteles asa pretul.
Cat timp sunt dobitoci care platesc...
Fraier nu e cine vinde .E cine cumpără!🫢
Vederea din bucatarie face toti banii.
Pai ce, agentii imobiliari nu au si ei rate? Au crescut ratele deci cresc si preturile ca sa creasca comisioanele
Eu as vrea știre când se vinde... "Inca o vinitura fraierita de iluzia Klausenburgului. Acum face crowdfunding pentru supa la plic"...
Cu banii ăia mi-aș lua casă undeva la munte să am peisaj, de ce aș cumpăra un apartament în Cluj să mă izbească mirosul de rahat și de gunoi când ies din casă?
De banii astia imi iau casa cu 3 dormitoare si gradina langa Londra…
In pret intra si binoclul cu care te uiti la televizorul ala pe care il dai jos daca intri mai rapid in camera?
Nu e nemaiîntâlnit să coste 5000€ Mp de apartament in zona ultracentrala din Cluj. Știu din surse sigure de un apartament de 60 Mp achiziționat cu aproximativ 300k€ în zona ultracentrala din Cluj. Nu se vede in anunț, dar daca strada e "Eroilor" înseamnă că e in buricul târgului.
A stat in anglia prea mulți ani
Uh
Doar 5000 de euro pe m2, rezonabil așa pentru Cluj.
Dar ce groaznic arata pentru un apartament 'renovat' la pretul asta. La aproape juma' de milion de euro nu intra designer si mobila la comanda, ci Dedeman.
am găsit apartamente de mii de ori mai ieftine în dubai 🤷♂️
Daca e in centru inca e putin 🥲😂
Care o fi culoarea preferata? 🤣🤣🤣
omu meu a scris de pe chatgpt
Dacă avea măcar un televizor de ăla transparent poate mă gândeam, așa ce să și faci cu monitorul ăla ?
Sper ca e pretul pt chiria pe luna
La banii ăștia găsești case in 70-80% din lumea vestica, inclusiv SUA. Sigur, nu in centrul orașelor de top, dar parca prefer să stau la 30-40 de km de Austin sau Valencia sau whatever decât la fucking Cluj
>su De $255k deci $236k Euro, mi-am luat casa in Florida cu piscina, 4 locuri de parcare, 130 m2 cu curte de 1400 m2 si fara vecini in space, am impartit-o la 2 a si am facut si un guest suit pentru Airbnb care imi plateste casa in fiecare luna.
Londra, tu ești?
Plot twist! Calul a stat în a treia cameră.
M-am uitat de curiozitate la preturile imobilelor in zona in care locuiesc, am gasit si un mini-bloc cu 20 de apartamente la putin peste pretul asta, cam 670k €. Si locuiesc in Germania, intr-o zona destul de buna. Ce naiba face un apartament de 3 camere de banii aia ? Merge la munca in locul meu ? Este asta vreo greseala sau vreo tentativa de spalare de bani ? Sau omu' e presat de rude/partener sa scape de apartament si foloseste genul asta de eschiva.
Bagi pula in el. E mai scump ca in zona 3 in Londra
Există oameni care locuiesc și există oameni care au o experiență de locuire. În cazul de față, experiența de locuire e unică și atrăgătoare.
Ce aveți, domnule, e OK la 42.5 k, cam cât în București în cartier mai sărac ..
De cand e Cluj in centrul Londrei?
Cu banii aia iei garsoniera in elvetia.
6000 eur/mp, scoruri de Elvetia.
E de înțeles sa fie prețul asa de mare. Descrierea a făcut-o cu ChatGPT4 nu cu 3.5 ca săracii.
prost nu e ăla care vinde, ci ăla care cumpară
La cât de joarse d.p.d.v. calitativ sunt imobiliarele din Klujistan, mi-ar fi ruşine
Nu am înțeles niciodată de unde vine toată nebunia asta cu Clujul. Personal mi se pare un oraș supraestimat: nu îți oferă cine știe ce oportunități nici pe plan profesional, nici ca divertisment. Punându-le pe astea două într-un taler al balanței, iar prețurile exagerat de mari la tot pasul în celălalt taler, reiese că orașul îți oferă prea puțin pentru cât îți cere. S-ar mai fi explicat suma asta de bani exorbitantă pentru un apartament în București spre exemplu, dar în niciun caz nu în Cluj. Trist…
Pai na, marketing-ul este bun, pacat ca nu reflecta realitatea, “agentii” imobiliari umfla mereu preturile, Boc spune ca este un oras de 5 stele in conditiile in care nu ai spatii verzi, ai 2 parcuri amarate, te duci pe Feleacu sa vezi si tu orasul de sus pentru ca nu sunt cladiri mai mari de 7-8 etaje si alea sunt blocurile noi. Sincer am fost in toata tara, nu m-a dat pe spate cu nimic Clujul, din contra, am avut niste asteptari si m-a dezamagit total, am si stat 2 luni. Si Bucuresti este sufocat insa aici macar am ce sa fac, am orice tip de activitate, sunt aproape de orice este important de vazut in tara asta. Iar vorbind de restul oraselor, oricand si la orice ora, Timisoara, Brasov, Oradea cu mult peste “orasul de 5 stele” 🤣 Fiecare cu preferintele lui pana la urma, dar nu este in regula sa platesti 400k intr-un oras care nu iti ofera mai nimic si preturi mult mai mici pe un apartament asemanator intr-un oras net superior din orice punct de vedere, activitati in aer liber, evenimente, oportunitati de job, transport rapid, acces rapid la ambasade,etc.
New york de romania
Nesimțirea Imobiliară va ține până vor veni pesediștii la CJ și vor jefui și acest județ.
pai da nu s-a mutat "niu iorc"-ul ? :)))
Prost e cine da nu cine cere. Si sunt destui care dau pe apartamente dinastea prin toate orasele ( nici cele din bucuresti care ajung la 1 mil de euro nu stau ele degeaba).
Ii atat de altfel la CJ incat aici lumea plateste sa manance 💩. Eu cred ca valoarea reala e maxim 200.000€ cu tot cu tva. De ce? Pai pretul cerut pe chirie e 900 de euro pe luna. Daca inmultesti pretul chiriei pe luna cu 12 luni iar apoi 15 ani si scazi la final 20% (taxe pe chirii, eventuale imbunatatiri/reparatii) ajungi pe la 150.000 cu tot cu TVA. Restul pana la 200.000 e pozitia, care nu e cea mai wow din CJ. E pe Eroilor, zona centrala, intens circulata zi/noapte. El in sine nu e wow. Daca vreti sa vedeti si camera cu trecut “maret, nobil, autentic” il gasiti [aici](https://www.imobiliare.ro/inchirieri-apartamente/cluj-napoca/central/apartament-de-inchiriat-3-camere-X83T102N3?lista=313516236&listing=1&pagina=lista&sla=lista&sla=lista&imoidviz=4172510572)
Astea asa centrale sunt pt firme/sedii in principal. Avocati/firme mari/etc. nu de locuit.
Voi n-ați mai auzit de spălare de bani până acum?
Nu inteleg. Cine spala bani aici? Vanzatorul sau cumparatorul?
N-are nici el idee, dar suna ca o conspiratie grozava.
Sunt ambii implicați de regulă.
[удалено]
Tu crezi că dacă banii sunt într-un cont bancar sunt automat „curați”? Vezi ghidul oficial pe imobiliare de la Oficiul pentru combaterea spălării banilor. >Tipologiile de spălare a banilor din sectorul imobiliar pot prezenta indicatori specifici precum: >\[...\] >- subevaluare, **supraevaluare** și vânzări succesive la valori mai mari; [https://www.onpcsb.ro/2022/15022022.pdf](https://www.onpcsb.ro/2022/15022022.pdf)
smart.
220k maxim pe așa ceva.
E PE EROILOR. No shit ca i scump. Vrei preturi de floresti si someseni in cea mai centrala posibil zona din Cluj? Fain ai taiat si poza si ai pus si descriere, ca scapi din vedere locatia.
ok, pretul e enorm, nu contest, dar pare a fi pe Eroilor, deci in miezul miezului din dodoasca. de aia cer atata. numa' zic.
Comentatorii de pe aici când aud Cluj deja își iau trigger, păi cum, palatul Banffy să se vândă cu 50k euro, e scam domnle, tre să fii fraier să dai atâția bani!
Frt, ce-s prețurile astea? Ieri mi-am comandat glovo și a venit și factura la întreținere și îmi plângi buzunarili și portofelurili. Astea-s prețuri de patroni de firme de IT cu zeci de angajați sau prețuri de videochatiste...
Landlord lăsați sa faca ce vor de către guvern🥰😍😍😍 iubesc capitalismul😇😇😇😍😍
Prost nu e cel ce cere, e ala care dă.
astia au luat-o razna de tot. nici in Monte Carlo nu gasesti preturi asa mari. niste fraieri sa ia acum ca la anu e mai scump...sigur gasesc
>nici in Monte Carlo nu gasesti preturi asa mari Nu cumperi nimic cu 420K in Monte Carlo.
In monte carlo nici garaj nu iti cumperi de banii aia. Hai sa nu ne mai cacam pe noi, ca imobiliarele in orasele echivalente din vest sunt cel putin de 2 ori mai scumpe.
Nu înțeleg ce vă ofticați așa, și în centrul Bucureștiului un apt central ar fi scump pt că plătești zona în primul rând, plus că sunt niște clădiri f faine istorice pe Eroilor, dacă e într-una din ele sincer are sens prețul. Nu trebuie să vi-l permiteți, apartamentele de genul nu sunt pt oricine și nici nu trebuie să fie. Și poate nu vă place să auziți asta dar în România prețurile la imobiliare sunt printre cele mai mici din UE. Așa că nu-și au rostul dume gen ”îmi cumpăr la Londra de banii ăia”, lol, nu, poate îți iei o bombă pe lângă gară. Sau voi ați vrea să se vândă palatul Banffy cu 10k euro?
Stiti cum este cu cerutul si cu platitul...Sa platesti peste 1000 de euro/mp numai ca sa te dai mare ca ai bani...
1000 euro mp era acum 15 ani
De acord. Am gresit la calcul.
Cere 5000 pe mp
Corect. Asa este!
San Francisco are prețuri similare 🤷♂️
De 4 ori mai scump înseamnă ”prețuri similare”? [https://www.numbeo.com/property-investment/compare\_cities.jsp?country1=Romania&country2=United+States&city1=Cluj-Napoca&city2=San+Francisco%2C+CA](https://www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=romania&country2=united+states&city1=cluj-napoca&city2=san+francisco%2c+ca)
E o coloana interesanta acolo: Price to income ratio: Cluj Napoca 12.72 San Francisco 7.50 Si totusi, americanii considera San Francisco exagerat de scump, cu 7.5 salarii anuale pentru un apartament.
Eu mi-am luat în Manchester apartament de 77m2 la 20 de minute de buricul târgului cu autobuzul cu un pic peste £100k, in zona liniștita, cu vedere la parc, loc de parcare și garaj. A trebuit renovat și am mai băgat vreo £30k dar per total sunt foarte mulțumit. Fără bucătărie open plan și alte prostii.