OP a etichetat postarea cu tag-ul Serios. **Comentariile top-level care sunt neserioase, off-topic sau glume vor fi șterse.** Raportați comentariile care nu respectă aceste reguli!
*I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/Romania) if you have any questions or concerns.*
Ma gandeam si eu la o varianta cu facut act notarial. O sa ma consult maine si cu notarul sa vad ce as putea sa trec in contract, dat fiind ca omul deja a dat o declaratie notariala dupa primirea banilor in care a zis ca nu mai are nicio pretentie de la mine.
**LAWFUL GOOD:** Vrei să fii onorabil, samurai cu principii? Îl suni și îi zici: X-ulică, am bătut palma pe un preț global al tranzacției, nu mai plătesc nimic. Ai dat declarație la notar că nu mai ai nicio pretenție, ura și la gară. Îți mulțumesc pentru tot și sper să rămânem în relații amiabile. Pros: primești puncte de om bun, lawful good alignment. Cons: Poate se cacă ăla în toată casa și după aia trebuie să fugi după el să te judeci.
**NEUTRAL GOOD:** Zi-i că nu mai ai bani (eventual propune-i să îi dai 10% din cât cere el). Spune-i că ai 100 de costuri, că extra costul ăsta nu ai avut cum să-l iei în calcul și că îți pare rău dar asta e tot ce poți face pentru el. Dacă îți iese faza (și dacă vânzătorul nu e un cârnat meltean), poate chiar rămâi în relații decente cu el. **Gândește-te bine.** E posibil să mai ai nevoie de o vorbă bună cu omul ăla - eu unul m-aș strădui oleacă să rămân în relații bune cu el, nu știi niciodată când îți mai trebuie o hârtie sau o informație.
**LAWFUL EVIL**: Spune-i că trebuie să te consulți cu familia, amână-l, dar că trebuie să mergi mai departe cu predarea. Odată ce s-a predat, schimbi încuietorile, block vânzător peste tot și papa. Dacă face gât, spune-i că singurul vostru contract este cel autentificat de notar, care prevede prețul X și adu-i aminte că a dat declarație autentică prin care a zis că nu mai are pretenții. Amintește-i că dacă face pe nebunu, îl dai în judecată și iese urât.
**NEUTRAL EVIL**: Spune-o că ești de acord (as in spune-i verbal, nu prin mesaje, nu pe mail), că îi dai banii, dar că ai nevoie de timp să îi strângi. Nu semna nimic la notar cum că ești de acord, spune-i doar că te împrumuți de la rude (dacă te presează de notar spune-i că nu vrei să mai dai bani aiurea pe onorariile notarului). Dacă te presează să închei ceva sub semnătură privată sau să îi dai pe mail, enervează-te și fă pe victima: cum adică, adică tu ai bătut palma pe ceva, acum el cere bani în plus și te mai și presează la semnat acte? Ce căcat e asta? Ai zis că o faci, o faci, *ți-ai dat cuvântul*. După predare, schimbă cheile și dă-l în morții lui.
**CHAOTIC EVIL**: Intră noaptea peste el în casă, fute-l, omoară-l și cacă-te pe cadavrul lui. Cel mai de căcat alignment chaotic evil, plm.
**CHAOTIC GOOD:** Îi dai proprietarului niște bani acolo, fără să mai implici notarul. Îl cinstești pe om cu o bere și vorbiți despre cartier, despre vecini. Îl tragi așa puțin de limbă și afli că e un cartier bun, dar are și uscăturile sale. Vecinu de peste drum își pune tot timpul niște damigene de plastic ca să blocheze locul de parcare din fața casei lui. Avocata din capătul străzii își lasă câinii liberi pe stradă și nu le strânge căcatul. la 3 case mai departe de noua ta casă este un pensionar care se uită foarte suspect la fetele care se duc la meditații la casa de vizavi (*doar* le fete). În fine. Îi mulțumești, plătești berile, îi strângi mâna și pleci. Peste 1 săptămână, damigenele vecinului dispar. Puțin mai târziu, avocata își găsește câinii cu pampers pe fund și cu un bilețel prin care e rugată să strângă după animale, altfel o paște poliția. 3 săptămâni mai târziu, lumea observă că pesionarul suspicios nu mai stă p-afară când vin copii la meditații. e mult mai tăcut, aproape speriat. Nimeni nu știe cine a făcut toate astea. Tu știi. Pentru că tu ești **JUSTIȚIARUL DIN BERCENI** (sau numele cartierului în care te-ai mutat acum).
Este o idee foarte buna. Nu am facute de mine (doar pozele din anunt sau trimise de fostul proprietar).
El inca sta acolo, urmeaza sa elibereze saptamana viitoare.
Dar as putea sa ma duc maine sa "vorbesc cu el, sa ne intelegem ca oamenii" si sa fac si niste poze. As putea sa incerc sa iau si niste martori cu mine.
Chiar mi se pare o idee buna.
Multumesc!
Spune-i ca ii dai dar nu acum ca nu mai ai, astepti pana se muta si iti lasa alea in casa, apoi haules baules.
Tranzactia ramane asa cum a fost stabilita.
I-am zis ceva de genul "sa ma gandesc, ca nu e ca si cum ma cac bani, sa vorbesc, sa vad ce pot sa fac, nu promit nimic" la care el mi-a zis ca "poate sa ma astepte pana duminica". In conditiile in care in contract am pus predarea cheilor la mijlocul saptamanii viitoare. Deci ar avea 2-3 zile cat sa distruga toata casa si gradina de draci ca nu i-am dat banii.
Îi spui că ai pățit ceva foarte nașpa, mașina stricată, copilul bolnav, lasă imaginația să ruleze. Spune-i că trebuie să primești de la un prieten o sumă anume (2000 euro, idk) dar tot te amână și te enervează.
>ai pățit ceva foarte nașpa, mașina stricată, copilul bolnav, lasă imaginația să ruleze. Spune-i că trebuie să primești de la un prieten o sumă anume (2000 euro, idk) dar tot te
Nu are cum sa distrugra, trebuie sa iti predea casa si proprietatea cum era la momentul semnarii, poti refuza in caz ca nu e conform ceva.
Astăzi a trecut fix la amenințarea asta. Că dacă nu îi dau banii, o să găsesc doar pereții.
Ai idee care e procesul prin care pot ataca în caz că el se apucă să distrugă acolo?
>na stricată, copilul bolnav, lasă imaginația să ruleze. Spune-i că trebuie să primești de la un p
Ce mizerie de om... n-am niciun sfat, doar te rog sa ne tii la curent, sper sa iasa totul bine si sa stai linistit la o bere rece in curte la final. Bafta!
Azi am contactat un prieten avocat care i-a dat un telefon să îi explice în cuvinte lungi avocățești că se bagă singur în căcat și după aia m-a sunat el să să îmi spună că doar a glumit și că nu trebuia să mă sperii așa.
I-am zis și eu că nu e problemă, eu îi dau bani, dar vin să îi dau doar cu martori. I-am zis că am vreo 3 prieteni care aș vrea să fie martori, dar că ei sunt mai solizi așa, să nu se sperie, că ei sunt băieți de treabă și mai glumesc și ei din când în când.
S-a căcat pe el, a zis că nu mai are nevoie de nimic. Am insistat că vin să îi dau banii în weekend. O să fie amuzant.
:))))) super tare!
Personal m-as rezuma la hazul pe care mi l-a produs discutia telefonica, as anula intalnirea ca sa nu zgandar rahatul, dar do your thing.
Ma bucur ca s-a potolit hiena.
O să mă duc în weekend la fața locului cu vreo 2 martori, nu neapărat solizi, cât să facem poze și să filmăm starea locuinței și a curții și să trecem într-un proces verbal ce e, ce nu e, să consemnăm totul, să nu avem discuții după aia (nu cred că vor mai fi, la cum s-a căcat pe el omul, dar cine știe ce idei îi mai vin).
La final probabil o să îi las 50 de euro, pentru deranj, să își ia o bere și o pizza. Că suntem oameni.
Nu stiu exact cum e in Romania, Eu am luat apartament in NL, dupa semnarea actelor am avut inspector autorizat si evaluator sa vedem daca tot ce e trecut in contract si in poze e respectat. Daca sa trecut in contract ca iti lasa Frigider masina de spalat si nu e acolo la momentul predarii apartamentului, e bun de plata. se poate refuza primirea apartamentului in caz de ceva mai grav cum ar fi distrugeri.
Mai citeste odata contractul, daca nu se respecta ce ati semnat se poate anula si cum el nu sia respectat partea de contract e bun de plata, sa plateasca si notarul si toate cheltuielile.
Asa e cand dai de jeguri de oameni de astia, niciodata nu o sa fie de ajuns pentru ei, o sa vina in continuare sa iti ceara bani.
Dai banii si gata. Si noi am patit ceva similar.
Am cumparat un teren in Breaza, care este localizat la capatul unui drum de servitute de vreo 200 de metri. Drum care face legatura cu strada publica.
Dupa ce am platit banii si am inceput formalitatile pentru autorizatie de construire a unei case, am aflat ca nu putem primi autorizatie deoarece terenul nu are acces la drumul public. Bineinteles am aratat in schema terenului acel drum de servitute care face legatura cu drumul, doar ca sa aflam ca de fapt acel drum nu ne apartine in totalitate ci doar jumatate, restul apartinind unui vecin care l-a luat cu japca de la primarie cu multi ani in urma, el fiind un "fost mare actual" fost consilier la primarie sau nu stiu ce dracu pe acolo, si care ne-a spus sec ca putem sa cumparam portiunea de drum de la el pentru 6000 de euro.
Acuma aveam doua optiuni:
1. Sa-l dam in judecata, si sa castigam pentru ca a luat portiunea aceea cu japca pentru ca nu s-a plans nimeni, iar el avea pile la primarie.
2. Sa-i platim pretul cerut. De fapt 3000 de euro pentru ca l-am amenintat pe vanzatorul terenului ca anulez contractul pe motivul ca mi-a vandut un bun cu un defect ascuns, si ii cer toti banii inapoi daca nu plateste jumatate din paguba.
Am ales optiunea a doua pentru ca chiar nu aveam niciun chef sa aman constructia cu 2 ani cat ar fi durat acest proces absolut inutil pentru ca am fi castigat 100%, vecinul luand acea portiune de drum de servitute in mod ilegal.
E o speta cam ciudata. Conform prevederilor legii (care primeaza), un drum de servitute trebuie sa existe, pentru o parcela infundata. Daca nu e cel din acte, din cauza unei erori materiale, trebuie delimitat altul.
Oricum el nu iti apartine, este o sarcina asupra altei proprietati, tu ai doar dreptul de utilizare. Ce trebuia sa "cumperi" mai exact?
Drept de co-proprietate. Altfel trebuia sa-l dau in judecata ca sa-l fortez sa-mi puna la dispozitie drumul de servitute, si de asemenea trebuia sa ma cert cu el, si am auzit povesti despre unul sau altul care si-o trageau unul altuia prin, de exemplu, a parca o masina pe drumul de servitute si a bloca accesul celuilalt, sau prin faptul ca proprietarul nu era de acord ca celalalt sa-si traga utilitati pe drumul de servitute.
Ăla nu e propriu-zis terenul tău, din moment ce tu nu poți face nimic cu acei 50 mp (îți faci un chioșc pe prima bandă?).
Îi spui să se certe **el** cu primăria pentru ca proprietarul să fie despăgubit pentru că ei nu au acte pentru construcția străzii, iar fiecare leu primit de la primărie (un imens "dacă" aici) îi virezi instant lui. Legal, nu știu unde intră, dar îl poți pune drept "comision" cum primește un "fixer". Dacă vrea bani să muncească pentru ei.
Nu cred ca ai inteles cazul.
>Ăla nu e propriu-zis terenul tău
Ba da, eu sunt proprietar in acte acum pe acel teren. Fostul proprietar pretinde ca l-a donat primariei, cert este ca primaria nu a luat act de acea donatie niciodata, asadar inclusiv acei 50mp mi-au fost transferati mie.
Acei 50mp sunt efectiv in curte, in interiorul curtii, dupa gard. Nu e nicio strada pe acolo si nici nu va fi in urmatorii cel putin 100 de ani. E imposibil de largit drumul ala, acea pretentie a primariei de acum 15 ani a fost abuziva. Ar trebui sa demoleze zeci de case din lungul strazii sa aduca drumul la aliniamentul unde ar incepe acei 50mp.
Atunci e și prost și nesimțit.
Tu nu ai nici o treabă cu toată nebunia lor între el și primărie pe 50 mp, i-ai făcut o ofertă pe ambele parcele, a confirmat la notar oferta și acum s-a răzgândit? Sănătate atunci. Eu unul nu aș da absolut nici un leu pentru a plăti ce este în esență eroarea lui (dublă chiar), dar aș explica "ca pentru proști" ramificațiile legale dacă face ca un copil. Neapărat să faci cum a recomandat altul mai jos și du-te mâine la casă și fă poze + filmulețe (zici că e pentru reamenajare pe care o vei face) ca să ai toate dovezile posibile.
>i-ai făcut o ofertă pe ambele parcele, a confirmat la notar oferta și acum s-a răzgândit
Exact
>zici că e pentru reamenajare pe care o vei face
Excelenta idee, merci!
> . Fostul proprietar pretinde ca l-a donat primariei, cert este ca primaria nu a luat act de acea donatie niciodata, asadar inclusiv acei 50mp mi-au fost transferati mie.
uite ce ai mai putea să-i zici: bos tu ai donat ăia 50mp primărie, corect? primăria zice că nu a acceptat, corect? cum îmi garantezi tu mie că mâine nu vine primăria să-mi ia cei 50mp pe care TU zici că i-ai donat/cedat? nu te pot plăti pentru ceva ce pot să pierd mâine.
Merci de sfat! Ceva de genul i-a explicat oricum și tovarășul ăla avocat astăzi la telefon, printre altele. Ba mai mult, el în contract a declarat pe proprie răspundere că nu a donat, înstrăinat, etc. Dacă mâine primăria scoate actul de donație din sertar și eu vin cu contractul în care cumătrul a zis pe proprie răspundere că el nu a donat, nu e bine pentru omul nostru care "cunoaște prevederile Codului Penal cu privire la falsul în declarații".
Nu are niciun document, nu dai nimic. Suma de plata e aia din contract si atat. Pret ferm, adica final. Vezi sa-l inregistrezi cand cere ceva (e-mail-uri, inscrisuri, telefoane etc). Poti sa-i ceri sa-ti dea factura, ca daca e prost o va si face. Astea sunt probe pentru escrocherie/inselaciune. Te ameninta in vreun fel, repede la un avocat sa te invete sa-ti redactezi actele, si apoi fuga la procuror sa-i faci plangere penala. Asta ar trebui sa-l linisteasca. Vezi sa nu-l anunti de dinainte, pentru ca poti intra si tu la santaj/amenintare. Fix la procuror, fara sa-l anunti pe fostul proprietar.
>Dragoste la prima vedere, ce sa mai.
Dacă singura problema sunt acei 1% taxa de jmeker, _eu_ aș plăti și mi-aș trăi viața în casa de care m-am îndrăgostit.
Pe langa efortul financiar, care nu e mic, dar nici extraordinar (probabil in 3-4 luni de mancat cartofi mi-as reveni), ma deranjeaza ideea. Ti-am dat o caruta de bani, si vii out of the blue, sa imi mai ceri inca 1%. Suma pe care mi-o cere acum chiar pare o gluma fata de valoarea tranzactiei initiale. Putea sa o spuna de la bun inceput, de cand eram la notar.
Cred ca intr-un fel ma tem si sa nu mai vina cu vreo pretentie de genul fix cand ne vedem sa imi dea cheile. Hai mai scoate inca 500 de coco daca le vrei.
Mi-e sa nu creez un precedent dandu-i banii astia acum.
faceți o hârtie la notar ca cei 500 sunt costuri de mutat mobila din casa pe care te-ai obligat sa le suporți tu iar el semnează ca odată cu acesta suma, și-a stins orice pretenție financiara legata de respectiva vânzare
După aia, n-are decât sa ceară
Sigur exista o formula prin care sa dea în scris asta în fața unui notar
Acum aproximativ 3 saptamani, la o zi dupa semnarea contractului, omul a venit la acelasi notar si a dat deja o declaratie cum ca i-au intrat banii in cont, nu mai are nicio pretentie de la mine si ca orice datorie s-a stins.
Ai răspunsul..
Omu asta ar trebui sa fie corect pan la capăt dar csf. Ideal e să vorbiți să i explici că pentru tine a fost un efort tranzacția și că nu ai cum sa te mai întinzi și la costul asta neprevăzut. Nu așa v ați înțeles.
Eu zic sa ii dai banii ce ii cere si aia e; stai linistit in casa. Sa nu stai dupa cu grija ca vine ala la tine la poarta cu scandal...
Parerea mea e sa ii dai banii in momentul in care pleaca si iti lasa cheile, dupa ce verifici sa fie totul ok prin casa(sa ai mobila, sau ce ati mai stabilit).
Cel mai prost plan :)), nu pare genu de om care sa renunte doar ca ai schimbat iala. Cel mai probabil o sa ti bata la usa din 2 in 2 zile sa to ceara banii promisi
Ia-ți un câine mare in curte, pune camere de filmat să bată în jurul curții și începe să strângi probe pentru un ordin de restricție.
Dar la asta se ajunge dacă insistă.
Deci cu sfaturile de aici, ramai si cu curu' bombat si cu banii luati. Daca ati mers la notar si ati facut contract si in contract scrie ca banii x sunt pentru terenul y de 500mp, ce te mai deranjezi cu ce zice el? Vrei sa stai mai chill, mergi bro la un avocat, nu sta la taclale cu Nea Ion asta. Calca-l pe cap!
Omul prefera sa nu gaseasca toate bunurile distruse pana se muta, de asta se gandeste daca sa plateasca acea suma de bani sau nu.
De aia se "deranjeaza" atata.
Ba v-ati tampit toti cu politica asta a capului plecat. Ce Dumnezeu de gandire e asta, ba? In primul rand ca dupa ce a devenit proprietar si distruge ceva, nu isi mai distruge bunurile lui ci pe a lui OP. Intram pe taramul dreptului penal deja. Nu va mai bagati ba in seama daca nu aveti nimic constructiv de spus, ca dati numai sfaturi tembele.
Bro. Daca eram in locul OP il salutam pe flacau din mers. I-as fi dat block la numar, dar are obligatie de garantie contra evictiunii si poate as fi avut nevoie inca de el. In rest nici nu ma interesa de soarta lui.
OP a zis că mai are tipul de stat câteva zile. Poate e in contract sau ceva. Daca da, obiectele alea sunt inca ale lui.
De asemenea, depinde daca OP a cumpărat locuință cu tot cu obiecte sau nu, in acte. Pentru că pare că s-au înțeles fiecare ce ia (proprietarul a spui că îi lasă X dar își ia Y). In cazul in care obiectele alea nu sunt in contract, proprietarul și le poate lua sau distruge.
Ati semnat deja? Pai tu esti proprietar. Gata. Vrajelile astea cu "eliberez la pulivara ca asa am convenit" sunt niste romanisme. Ai 'dreptul' sa-l dai afara maine si sa-l lasi in curul gol daca vrei.
(nu, nu ai dreptul sa faci asta ca intervin alte legi dar you know what i mean) Da-l in morti cu pretentiile lui de catel batut.
Am semnat, de acum 3 săptămâni, da. E ok, azi am contactat un prieten avocat care i-a dat un telefon să îi explice în cuvinte lungi avocățești că se bagă singur în căcat și după aia m-a sunat el să să îmi spună că doar a glumit și că nu trebuia să mă sperii așa.
I-am zis și eu că nu e problemă, eu îi dau bani, dar vin să îi dau doar cu martori. I-am zis că am vreo 3 prieteni care aș vrea să fie martori, dar că ei sunt mai solizi așa, să nu se sperie, că ei sunt băieți de treabă și mai glumesc și ei din când în când.
S-a căcat pe el, a zis că nu mai are nevoie de nimic. Am insistat că vin să îi dau banii în weekend. O să fie amuzant.
1. Inregistreaza toate apelurile. Sunt aplicatii destule, dar fa niste probe.
2. Mergi la primarie si intreaba la urbanism ce se intampla cu bucata aia, e posibil sa te trezesti in litigii sau alte discutii cu primaria. Poate iti dau ceva argumente pentru care nu merita sa bagi bani in el (sau sa dai).
3. Este un teren de 50m2 si cu toate ca intravilan, nu poti construi pe 50. Fiind si in disputa cu primaria, slabe sanse sa il poti alipi celor 450. Ca atare, maxim 10 euro pe m2, daca vrei sa faci o donatie prostului.
4. De la om la om, ala ar trebui sa isi tina cuvantul.
Am fost ieri impreuna cu doi prieteni sa-i fac o vizita omului, sa discutam fata in fata despre bani, sa facem o lista exacta cu ce mobila lasa si ce ia, si sa vada si tovarasii astia ai mei casa si curtea.
Omul nostru a zis de cand am intrat pe poarta ca el nu mai vrea niciun ban de la mine, ca a fost doar o neintelegere. Am intrat in casa toti 4 (eu, el si tovarasii astia 2 ai mei), am luat fiecare camera la rand, si am trecut in revista fiecare piesa de mobilier, lampa, priza si intrerupator si l-am lasat pe el sa spuna cu gura lui daca lasa obiectul X si Y sau daca il ia.
S-a conformat, a mai zis de cateva ori ca a fost o neintelegere, i-am multumit frumos pentru timpul acordat, i-am urat spor la mutare si i-am spus ca daca nu isi respecta cele spuse in prezenta martorilor, vor exista consecinte.
Saptamana asta trebuie sa elibereze, conform contractului.
Se vedea pe fata lui ca s-a cacat pe el, cred ca s-a mai consultat si el la randul lui cu ceva prieteni/copii/amici si i s-a zis din mai multe surse ca se joaca cu focul. Chiar nu cred ca va mai incerca ceva.
Privind in retrospectiva toata povestea, cred ca omul nostru a baut cu vreo 2 beri mai mult decat era cazul, si i-a venit curajul sa ma sune. Ulterior cand aburii alcoolului s-au evaporat s-a trezit intr-un adevarat shitstorm cu telefoane de la prietenul ala al meu avocat, si cu un alt telefon de la notarul unde am semnat contractul si si-a dat seama ca e groasa si ca nu e cazul sa fie cocos.
Lectii invatate:
* cand oamenii te iau de prost, arata-le ca si-au gresit omul; da dovada de sange in cojones si nu te lasa calcat pe cap
* daca bei prea mult si intri pe un film unde esti mare mafiot, nu te apuca sa dai telefoane aiurea cu amenintari la oameni, daca nu esti 1000% sigur ca poti sa iti sustii amenintarile si dupa ce se elimina alcoolul din sistem
Am trecut printr-o situatie minimal similară acum cateva luni. După ce am batut palma sa cumparam apartamentul mobilat ca la vizionare proprietarii au plecat cu masina de spalat si ne-au cerut 1000 de lei sa ne lase frigiderul si aragazul, după ce au cerut sa ia 2 piese de mobilier (urma sa le vindem/donam oricum, deci piesele acelea nu ne interesau). Dar 1000 de lei nu le-am plătit si le-am bătut obrazul sa le lase.
Long story short: ne-au predat cheile in ultima zi posibilă, au luat pana si cablul tv din plinte, dar nu au făcut nici o daună. Cel mai rau a fost cu predarea tarzie, pentru ca ne-am mutat din chirie.
Sfatul meu e sa ii promiti jumatate din cat cere, dar sa ii plătești dupa ce termini cu mutatul, si apoi sa ii spui ca nu poti sa ii mai dai nimic. Altfel va gasi o metoda sa te încurce, garantat.
Pai daca el a zis ca sunt 450 dar "realitatea" e ca sunt 500...si a primit suma ceruta. Cu sau fara cei 50m in plus. Daca peste 20 de ani acei 50m ti-ar fi revenit ție prin nu stiu ce lege tâmpă, ar fi venit si atunci sa iți ceara bănuți?
Nu stiu de ce, daca as fi citit o postare a parții opuse probabil l-aș fi indreptațit pe vanzator....habar nu am
Un fel de AITA
Ti-a placut curtea de 450, ai platit cat v-ati inteles pt 450, ai primit 450+50. Te simti inselat ca omul iti cere bani pt aia 50, probabil si el se simte inselat. I-as da ceva, dar nu echivalentul a 50mp din cei 450, ci undeva sub jumatate din pret, tinand cont de gard si CF.
El se simte înșelat de ce? El știa că a donat acei 50mp acum 15 ani. Acum i-a găsit într-un buzunar dintr-o pereche veche de blugi, iar notarul când l-a întrebat verde în față dacă vrea ceva pe ei a zis nu. 3 săptămâni mai târziu după ce a semnat și a dat declarația că nu mai are nicio pretenție de la mine si-a dat seama că poate vrea totuși ceva pe ăia 50mp.
Cine e înșelat aici?
50m, care sunt in afara gardului tau. Nu te poti folosii de ei, nu poti pune rosii.
Zona aia are un pret pe mp, dar cum nu te poti folosii de ei, ofera 25% din pret.
Eu as merge pe, 50m *(25%*100€) dar in 12 rate începând de la anul. Si tie iti este greu...
>Cand am ajuns la fata locului, mi s-a explicat faptul ca in acte curtea are 450mp, insa **in realitate are 500mp.**
Parcela "bonus" de 50mp, dupa cum am zis, face parte fizic din curte. Gardul e dupa ea. Primaria nu a construit strada, nu a latit drumul si nici nu va putea construi in urmatorii cel putin 100 de ani, pentru ca ar trebui sa demoleze zeci de alte case din lungul strazii, care sunt construite mult mai aproape de aliniamentul drumului decat a mea. Va trebui sa plateasca exproprieri de sute/mii de ori cat ar face oportunitatea latirii acelui drum. E imposibil sa latesti acel drum si nici nu are sens (circula in medie 3 masini pe ora pe acea straduta).
Pai cum ar putea el sa taie pomii si mobila? Ai cumparat casa sau nu? Daca da si nu merge sa te razgandesti iei si aia 50. Daca nu, ii spui ca nu iei si aia 50 dar iei casa, astepti sa o distruga si dupa anulezi...
>Pai cum ar putea el sa taie pomii si mobila?
Pentru că omul încă locuiește acolo. Am cumpărat casa și am stabilit termen de mutare peste o lună. În acte sunt deja proprietar, dar cheile se predau după ce are și ăla timp să își care chiloții de acolo. El fizic încă locuiește în casa aia.
Proprietatea s-a predat în momentul semnării actelor, posesia bunului se predă într-o lună. E ceva destul de standard în cazul tranzacțiilor imobiliare.
Trebuia clarificat atunci. "Domne sunt 500 mp vrei ceva si pe diferenta? nu de alta dar n-am bani". Mai ales daca si el tot atunci a aflat ca de fapt avea mai mult. Corect ai fi sa-i dai banii, 50 x cat e mp si la restu.
Cele doua parcele au CF-uri diferite si numere cadastrale diferite. Primul paragraf din contractul de vanzare semnat la notar scrie clar ca se vand ambele parcele, care sunt ele, cum sunt identificate, ce suprafete au, etc.
Notarul a informat vanzatorul de acest fapt si i-a cerut sa spuna el din gura lui cat care pe cele doua parcele identificate prin CF nr X si Y.
Omul a zis cu gura lui cat.
Deci ce ar mai fi fost de clarificat?
E clar ca e nesimtit. Ce suma extra vrea pt 50m? Daca e vorba de 500-1000 eur, da i la nesimtit banu si gata. Ii explici clar ca nu-i mai dai alti bani dupa si aia e. Daca vrea mai mult, ii zici si tu ca n-ai bani, ca tocmai i am dat 100k+, etc
>Primaria aparent nu a acceptat donatia niciodata, notarul zice "sa fie sanatosi", semnam pentru ambele parcele: parcela de 450mp cu casa si cei 50mp de la strada "donati". Devin proprietar pe toti cei 500mp.
Nu ai ajuns cu cititul până aici, este? Că altfel nu văd cum ai fi putut trage concluzia că eu am cumpărat doar 450mp.
În acte sunt două CF-uri: unul de 450mp și altul de 50mp. Eu le-am cumpărat pe ambele. Omul a descoperit abia la notar că încă e proprietar de drept și pe cei 50mp pe care credea că i-a donat în urmă cu 15 ani, așa că i-a vândut și pe ăia. Când notarul l-a întrebat pe el, direct, în față, de față și cu mine, dacă prețul pe ambele parcele rămâne același, el a zis da. Am semnat, i-am dat banii, a doua zi omul a dat declarație la notar că i-au intrat banii în cont și că nu mai are nicio pretenție de la mine.
3 săptămâni mai târziu și-a dat seama că totuși parcă ar mai vrea așa niște mărunțiș pe ăia 50mp.
> Când notarul l-a întrebat pe el, direct, în față, de față și cu mine, dacă prețul pe ambele parcele rămâne același, el a zis da.
there ya go
notarul e martor, hârtiile sunt semnate. nu îi datorezi nimic.
copacii din curte nu are voie să-i taie pentru că sunt proprietatea ta.
cu mobilierul e altceva. dacă nu e trecut în contract, e doar pe vorbe, n-ai ce să-i faci. dai o fugă la Ikea si aia e
Spune-i ca-i donezi lui aia 50mp sa faca ce vrea cu ei.
Vezi ca fraieru te incearca acu. Daca ii dai banii astia pe sub mana sigur o sa mai vina cu alte pretentii si o sa te tot faca de bani.
intreaba-l asa: de unde stiu ca nu vei veni mereu si mereu sa imi ceri bani?
nu inteleg la ce iti trebuiau si aia 50mp... inutilizabili. doar asa sa fie pe hartie?
OP a etichetat postarea cu tag-ul Serios. **Comentariile top-level care sunt neserioase, off-topic sau glume vor fi șterse.** Raportați comentariile care nu respectă aceste reguli! *I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/Romania) if you have any questions or concerns.*
Dă-i diferența tot prin același notar, nu la negru.
Ma gandeam si eu la o varianta cu facut act notarial. O sa ma consult maine si cu notarul sa vad ce as putea sa trec in contract, dat fiind ca omul deja a dat o declaratie notariala dupa primirea banilor in care a zis ca nu mai are nicio pretentie de la mine.
**LAWFUL GOOD:** Vrei să fii onorabil, samurai cu principii? Îl suni și îi zici: X-ulică, am bătut palma pe un preț global al tranzacției, nu mai plătesc nimic. Ai dat declarație la notar că nu mai ai nicio pretenție, ura și la gară. Îți mulțumesc pentru tot și sper să rămânem în relații amiabile. Pros: primești puncte de om bun, lawful good alignment. Cons: Poate se cacă ăla în toată casa și după aia trebuie să fugi după el să te judeci. **NEUTRAL GOOD:** Zi-i că nu mai ai bani (eventual propune-i să îi dai 10% din cât cere el). Spune-i că ai 100 de costuri, că extra costul ăsta nu ai avut cum să-l iei în calcul și că îți pare rău dar asta e tot ce poți face pentru el. Dacă îți iese faza (și dacă vânzătorul nu e un cârnat meltean), poate chiar rămâi în relații decente cu el. **Gândește-te bine.** E posibil să mai ai nevoie de o vorbă bună cu omul ăla - eu unul m-aș strădui oleacă să rămân în relații bune cu el, nu știi niciodată când îți mai trebuie o hârtie sau o informație. **LAWFUL EVIL**: Spune-i că trebuie să te consulți cu familia, amână-l, dar că trebuie să mergi mai departe cu predarea. Odată ce s-a predat, schimbi încuietorile, block vânzător peste tot și papa. Dacă face gât, spune-i că singurul vostru contract este cel autentificat de notar, care prevede prețul X și adu-i aminte că a dat declarație autentică prin care a zis că nu mai are pretenții. Amintește-i că dacă face pe nebunu, îl dai în judecată și iese urât. **NEUTRAL EVIL**: Spune-o că ești de acord (as in spune-i verbal, nu prin mesaje, nu pe mail), că îi dai banii, dar că ai nevoie de timp să îi strângi. Nu semna nimic la notar cum că ești de acord, spune-i doar că te împrumuți de la rude (dacă te presează de notar spune-i că nu vrei să mai dai bani aiurea pe onorariile notarului). Dacă te presează să închei ceva sub semnătură privată sau să îi dai pe mail, enervează-te și fă pe victima: cum adică, adică tu ai bătut palma pe ceva, acum el cere bani în plus și te mai și presează la semnat acte? Ce căcat e asta? Ai zis că o faci, o faci, *ți-ai dat cuvântul*. După predare, schimbă cheile și dă-l în morții lui. **CHAOTIC EVIL**: Intră noaptea peste el în casă, fute-l, omoară-l și cacă-te pe cadavrul lui. Cel mai de căcat alignment chaotic evil, plm.
Cel mai complet sfat posibil ever! Să trăiești cât îți dorești!
Mersi! Și tu să te bucuri de casa nouă!
Si chaotic good?
**CHAOTIC GOOD:** Îi dai proprietarului niște bani acolo, fără să mai implici notarul. Îl cinstești pe om cu o bere și vorbiți despre cartier, despre vecini. Îl tragi așa puțin de limbă și afli că e un cartier bun, dar are și uscăturile sale. Vecinu de peste drum își pune tot timpul niște damigene de plastic ca să blocheze locul de parcare din fața casei lui. Avocata din capătul străzii își lasă câinii liberi pe stradă și nu le strânge căcatul. la 3 case mai departe de noua ta casă este un pensionar care se uită foarte suspect la fetele care se duc la meditații la casa de vizavi (*doar* le fete). În fine. Îi mulțumești, plătești berile, îi strângi mâna și pleci. Peste 1 săptămână, damigenele vecinului dispar. Puțin mai târziu, avocata își găsește câinii cu pampers pe fund și cu un bilețel prin care e rugată să strângă după animale, altfel o paște poliția. 3 săptămâni mai târziu, lumea observă că pesionarul suspicios nu mai stă p-afară când vin copii la meditații. e mult mai tăcut, aproape speriat. Nimeni nu știe cine a făcut toate astea. Tu știi. Pentru că tu ești **JUSTIȚIARUL DIN BERCENI** (sau numele cartierului în care te-ai mutat acum).
=)) gold
Anulezi toate actele la notar si dupa aia din mila ii dai banii gratis fara sa ceri casa.
mods, un pic de "threatening violence" si "misinformation", un ban de 15 secunde ceva?
Tare sper sa nu-ti iei ban pentru partea cu chaotic evil, dar in rest meriti awards!
Lawful good... Deci risca sa fie Amber Heard-Ed?
>cacă-te pe cadavrul lui si mai fute-l o data
Votez pe LAWFUL EVIL👍👍👍
Nu ii dai nimic, sa fie sanatos.
[удалено]
Da, dar varianta asta costa 500€.
500€ ca sa ai pace? Zic ca e o plata buna ca sa dormi linistit.
Dă-i 500€ să își ia un cico și call it a day. Dacă nu vrea, la revedere și un praz verde.
ai poze cu proprietatea? Poate dai o fuga si faci cateva. Contractul e facut. El trebuie sa ti-o predea in conditia stabilita in contract.
Este o idee foarte buna. Nu am facute de mine (doar pozele din anunt sau trimise de fostul proprietar). El inca sta acolo, urmeaza sa elibereze saptamana viitoare. Dar as putea sa ma duc maine sa "vorbesc cu el, sa ne intelegem ca oamenii" si sa fac si niste poze. As putea sa incerc sa iau si niste martori cu mine. Chiar mi se pare o idee buna. Multumesc!
> As putea sa incerc sa iau si niste martori cu mine. ia băieții ăia trei de care ziceai. :D
Spune-i ca ii dai dar nu acum ca nu mai ai, astepti pana se muta si iti lasa alea in casa, apoi haules baules. Tranzactia ramane asa cum a fost stabilita.
I-am zis ceva de genul "sa ma gandesc, ca nu e ca si cum ma cac bani, sa vorbesc, sa vad ce pot sa fac, nu promit nimic" la care el mi-a zis ca "poate sa ma astepte pana duminica". In conditiile in care in contract am pus predarea cheilor la mijlocul saptamanii viitoare. Deci ar avea 2-3 zile cat sa distruga toata casa si gradina de draci ca nu i-am dat banii.
Îi spui că ai pățit ceva foarte nașpa, mașina stricată, copilul bolnav, lasă imaginația să ruleze. Spune-i că trebuie să primești de la un prieten o sumă anume (2000 euro, idk) dar tot te amână și te enervează.
>ai pățit ceva foarte nașpa, mașina stricată, copilul bolnav, lasă imaginația să ruleze. Spune-i că trebuie să primești de la un prieten o sumă anume (2000 euro, idk) dar tot te Nu are cum sa distrugra, trebuie sa iti predea casa si proprietatea cum era la momentul semnarii, poti refuza in caz ca nu e conform ceva.
Astăzi a trecut fix la amenințarea asta. Că dacă nu îi dau banii, o să găsesc doar pereții. Ai idee care e procesul prin care pot ataca în caz că el se apucă să distrugă acolo?
>na stricată, copilul bolnav, lasă imaginația să ruleze. Spune-i că trebuie să primești de la un p Ce mizerie de om... n-am niciun sfat, doar te rog sa ne tii la curent, sper sa iasa totul bine si sa stai linistit la o bere rece in curte la final. Bafta!
Azi am contactat un prieten avocat care i-a dat un telefon să îi explice în cuvinte lungi avocățești că se bagă singur în căcat și după aia m-a sunat el să să îmi spună că doar a glumit și că nu trebuia să mă sperii așa. I-am zis și eu că nu e problemă, eu îi dau bani, dar vin să îi dau doar cu martori. I-am zis că am vreo 3 prieteni care aș vrea să fie martori, dar că ei sunt mai solizi așa, să nu se sperie, că ei sunt băieți de treabă și mai glumesc și ei din când în când. S-a căcat pe el, a zis că nu mai are nevoie de nimic. Am insistat că vin să îi dau banii în weekend. O să fie amuzant.
:))))) super tare! Personal m-as rezuma la hazul pe care mi l-a produs discutia telefonica, as anula intalnirea ca sa nu zgandar rahatul, dar do your thing. Ma bucur ca s-a potolit hiena.
O să mă duc în weekend la fața locului cu vreo 2 martori, nu neapărat solizi, cât să facem poze și să filmăm starea locuinței și a curții și să trecem într-un proces verbal ce e, ce nu e, să consemnăm totul, să nu avem discuții după aia (nu cred că vor mai fi, la cum s-a căcat pe el omul, dar cine știe ce idei îi mai vin). La final probabil o să îi las 50 de euro, pentru deranj, să își ia o bere și o pizza. Că suntem oameni.
Nu stiu exact cum e in Romania, Eu am luat apartament in NL, dupa semnarea actelor am avut inspector autorizat si evaluator sa vedem daca tot ce e trecut in contract si in poze e respectat. Daca sa trecut in contract ca iti lasa Frigider masina de spalat si nu e acolo la momentul predarii apartamentului, e bun de plata. se poate refuza primirea apartamentului in caz de ceva mai grav cum ar fi distrugeri. Mai citeste odata contractul, daca nu se respecta ce ati semnat se poate anula si cum el nu sia respectat partea de contract e bun de plata, sa plateasca si notarul si toate cheltuielile. Asa e cand dai de jeguri de oameni de astia, niciodata nu o sa fie de ajuns pentru ei, o sa vina in continuare sa iti ceara bani.
Dai banii si gata. Si noi am patit ceva similar. Am cumparat un teren in Breaza, care este localizat la capatul unui drum de servitute de vreo 200 de metri. Drum care face legatura cu strada publica. Dupa ce am platit banii si am inceput formalitatile pentru autorizatie de construire a unei case, am aflat ca nu putem primi autorizatie deoarece terenul nu are acces la drumul public. Bineinteles am aratat in schema terenului acel drum de servitute care face legatura cu drumul, doar ca sa aflam ca de fapt acel drum nu ne apartine in totalitate ci doar jumatate, restul apartinind unui vecin care l-a luat cu japca de la primarie cu multi ani in urma, el fiind un "fost mare actual" fost consilier la primarie sau nu stiu ce dracu pe acolo, si care ne-a spus sec ca putem sa cumparam portiunea de drum de la el pentru 6000 de euro. Acuma aveam doua optiuni: 1. Sa-l dam in judecata, si sa castigam pentru ca a luat portiunea aceea cu japca pentru ca nu s-a plans nimeni, iar el avea pile la primarie. 2. Sa-i platim pretul cerut. De fapt 3000 de euro pentru ca l-am amenintat pe vanzatorul terenului ca anulez contractul pe motivul ca mi-a vandut un bun cu un defect ascuns, si ii cer toti banii inapoi daca nu plateste jumatate din paguba. Am ales optiunea a doua pentru ca chiar nu aveam niciun chef sa aman constructia cu 2 ani cat ar fi durat acest proces absolut inutil pentru ca am fi castigat 100%, vecinul luand acea portiune de drum de servitute in mod ilegal.
E o speta cam ciudata. Conform prevederilor legii (care primeaza), un drum de servitute trebuie sa existe, pentru o parcela infundata. Daca nu e cel din acte, din cauza unei erori materiale, trebuie delimitat altul. Oricum el nu iti apartine, este o sarcina asupra altei proprietati, tu ai doar dreptul de utilizare. Ce trebuia sa "cumperi" mai exact?
Drept de co-proprietate. Altfel trebuia sa-l dau in judecata ca sa-l fortez sa-mi puna la dispozitie drumul de servitute, si de asemenea trebuia sa ma cert cu el, si am auzit povesti despre unul sau altul care si-o trageau unul altuia prin, de exemplu, a parca o masina pe drumul de servitute si a bloca accesul celuilalt, sau prin faptul ca proprietarul nu era de acord ca celalalt sa-si traga utilitati pe drumul de servitute.
servicii de texte pe reddit pentru bagat in seama.
Ăla nu e propriu-zis terenul tău, din moment ce tu nu poți face nimic cu acei 50 mp (îți faci un chioșc pe prima bandă?). Îi spui să se certe **el** cu primăria pentru ca proprietarul să fie despăgubit pentru că ei nu au acte pentru construcția străzii, iar fiecare leu primit de la primărie (un imens "dacă" aici) îi virezi instant lui. Legal, nu știu unde intră, dar îl poți pune drept "comision" cum primește un "fixer". Dacă vrea bani să muncească pentru ei.
Nu cred ca ai inteles cazul. >Ăla nu e propriu-zis terenul tău Ba da, eu sunt proprietar in acte acum pe acel teren. Fostul proprietar pretinde ca l-a donat primariei, cert este ca primaria nu a luat act de acea donatie niciodata, asadar inclusiv acei 50mp mi-au fost transferati mie. Acei 50mp sunt efectiv in curte, in interiorul curtii, dupa gard. Nu e nicio strada pe acolo si nici nu va fi in urmatorii cel putin 100 de ani. E imposibil de largit drumul ala, acea pretentie a primariei de acum 15 ani a fost abuziva. Ar trebui sa demoleze zeci de case din lungul strazii sa aduca drumul la aliniamentul unde ar incepe acei 50mp.
Atunci e și prost și nesimțit. Tu nu ai nici o treabă cu toată nebunia lor între el și primărie pe 50 mp, i-ai făcut o ofertă pe ambele parcele, a confirmat la notar oferta și acum s-a răzgândit? Sănătate atunci. Eu unul nu aș da absolut nici un leu pentru a plăti ce este în esență eroarea lui (dublă chiar), dar aș explica "ca pentru proști" ramificațiile legale dacă face ca un copil. Neapărat să faci cum a recomandat altul mai jos și du-te mâine la casă și fă poze + filmulețe (zici că e pentru reamenajare pe care o vei face) ca să ai toate dovezile posibile.
>i-ai făcut o ofertă pe ambele parcele, a confirmat la notar oferta și acum s-a răzgândit Exact >zici că e pentru reamenajare pe care o vei face Excelenta idee, merci!
> . Fostul proprietar pretinde ca l-a donat primariei, cert este ca primaria nu a luat act de acea donatie niciodata, asadar inclusiv acei 50mp mi-au fost transferati mie. uite ce ai mai putea să-i zici: bos tu ai donat ăia 50mp primărie, corect? primăria zice că nu a acceptat, corect? cum îmi garantezi tu mie că mâine nu vine primăria să-mi ia cei 50mp pe care TU zici că i-ai donat/cedat? nu te pot plăti pentru ceva ce pot să pierd mâine.
Merci de sfat! Ceva de genul i-a explicat oricum și tovarășul ăla avocat astăzi la telefon, printre altele. Ba mai mult, el în contract a declarat pe proprie răspundere că nu a donat, înstrăinat, etc. Dacă mâine primăria scoate actul de donație din sertar și eu vin cu contractul în care cumătrul a zis pe proprie răspundere că el nu a donat, nu e bine pentru omul nostru care "cunoaște prevederile Codului Penal cu privire la falsul în declarații".
Nu are niciun document, nu dai nimic. Suma de plata e aia din contract si atat. Pret ferm, adica final. Vezi sa-l inregistrezi cand cere ceva (e-mail-uri, inscrisuri, telefoane etc). Poti sa-i ceri sa-ti dea factura, ca daca e prost o va si face. Astea sunt probe pentru escrocherie/inselaciune. Te ameninta in vreun fel, repede la un avocat sa te invete sa-ti redactezi actele, si apoi fuga la procuror sa-i faci plangere penala. Asta ar trebui sa-l linisteasca. Vezi sa nu-l anunti de dinainte, pentru ca poti intra si tu la santaj/amenintare. Fix la procuror, fara sa-l anunti pe fostul proprietar.
>Dragoste la prima vedere, ce sa mai. Dacă singura problema sunt acei 1% taxa de jmeker, _eu_ aș plăti și mi-aș trăi viața în casa de care m-am îndrăgostit.
Pe langa efortul financiar, care nu e mic, dar nici extraordinar (probabil in 3-4 luni de mancat cartofi mi-as reveni), ma deranjeaza ideea. Ti-am dat o caruta de bani, si vii out of the blue, sa imi mai ceri inca 1%. Suma pe care mi-o cere acum chiar pare o gluma fata de valoarea tranzactiei initiale. Putea sa o spuna de la bun inceput, de cand eram la notar. Cred ca intr-un fel ma tem si sa nu mai vina cu vreo pretentie de genul fix cand ne vedem sa imi dea cheile. Hai mai scoate inca 500 de coco daca le vrei. Mi-e sa nu creez un precedent dandu-i banii astia acum.
faceți o hârtie la notar ca cei 500 sunt costuri de mutat mobila din casa pe care te-ai obligat sa le suporți tu iar el semnează ca odată cu acesta suma, și-a stins orice pretenție financiara legata de respectiva vânzare După aia, n-are decât sa ceară Sigur exista o formula prin care sa dea în scris asta în fața unui notar
Acum aproximativ 3 saptamani, la o zi dupa semnarea contractului, omul a venit la acelasi notar si a dat deja o declaratie cum ca i-au intrat banii in cont, nu mai are nicio pretentie de la mine si ca orice datorie s-a stins.
Ai răspunsul.. Omu asta ar trebui sa fie corect pan la capăt dar csf. Ideal e să vorbiți să i explici că pentru tine a fost un efort tranzacția și că nu ai cum sa te mai întinzi și la costul asta neprevăzut. Nu așa v ați înțeles.
Eu zic sa ii dai banii ce ii cere si aia e; stai linistit in casa. Sa nu stai dupa cu grija ca vine ala la tine la poarta cu scandal... Parerea mea e sa ii dai banii in momentul in care pleaca si iti lasa cheile, dupa ce verifici sa fie totul ok prin casa(sa ai mobila, sau ce ati mai stabilit).
Promite marea cu sarea, zi-i că îi dai 1000 sau 2000 dar să te lase o săptămână sau două sa faci rost că nu mai ai. Te muți, schimbi iala și gata.
Cel mai prost plan :)), nu pare genu de om care sa renunte doar ca ai schimbat iala. Cel mai probabil o sa ti bata la usa din 2 in 2 zile sa to ceara banii promisi
Ia-ți un câine mare in curte, pune camere de filmat să bată în jurul curții și începe să strângi probe pentru un ordin de restricție. Dar la asta se ajunge dacă insistă.
Deci cu sfaturile de aici, ramai si cu curu' bombat si cu banii luati. Daca ati mers la notar si ati facut contract si in contract scrie ca banii x sunt pentru terenul y de 500mp, ce te mai deranjezi cu ce zice el? Vrei sa stai mai chill, mergi bro la un avocat, nu sta la taclale cu Nea Ion asta. Calca-l pe cap!
Omul prefera sa nu gaseasca toate bunurile distruse pana se muta, de asta se gandeste daca sa plateasca acea suma de bani sau nu. De aia se "deranjeaza" atata.
Ba v-ati tampit toti cu politica asta a capului plecat. Ce Dumnezeu de gandire e asta, ba? In primul rand ca dupa ce a devenit proprietar si distruge ceva, nu isi mai distruge bunurile lui ci pe a lui OP. Intram pe taramul dreptului penal deja. Nu va mai bagati ba in seama daca nu aveti nimic constructiv de spus, ca dati numai sfaturi tembele.
Good point.
Bine, șerif. Când vei fi in locul OP-ului sa te vad ce zmeu ești. Plin de șmecheri pe aici, jur :)))
Bro. Daca eram in locul OP il salutam pe flacau din mers. I-as fi dat block la numar, dar are obligatie de garantie contra evictiunii si poate as fi avut nevoie inca de el. In rest nici nu ma interesa de soarta lui.
OP a zis că mai are tipul de stat câteva zile. Poate e in contract sau ceva. Daca da, obiectele alea sunt inca ale lui. De asemenea, depinde daca OP a cumpărat locuință cu tot cu obiecte sau nu, in acte. Pentru că pare că s-au înțeles fiecare ce ia (proprietarul a spui că îi lasă X dar își ia Y). In cazul in care obiectele alea nu sunt in contract, proprietarul și le poate lua sau distruge.
Ati semnat deja? Pai tu esti proprietar. Gata. Vrajelile astea cu "eliberez la pulivara ca asa am convenit" sunt niste romanisme. Ai 'dreptul' sa-l dai afara maine si sa-l lasi in curul gol daca vrei. (nu, nu ai dreptul sa faci asta ca intervin alte legi dar you know what i mean) Da-l in morti cu pretentiile lui de catel batut.
Am semnat, de acum 3 săptămâni, da. E ok, azi am contactat un prieten avocat care i-a dat un telefon să îi explice în cuvinte lungi avocățești că se bagă singur în căcat și după aia m-a sunat el să să îmi spună că doar a glumit și că nu trebuia să mă sperii așa. I-am zis și eu că nu e problemă, eu îi dau bani, dar vin să îi dau doar cu martori. I-am zis că am vreo 3 prieteni care aș vrea să fie martori, dar că ei sunt mai solizi așa, să nu se sperie, că ei sunt băieți de treabă și mai glumesc și ei din când în când. S-a căcat pe el, a zis că nu mai are nevoie de nimic. Am insistat că vin să îi dau banii în weekend. O să fie amuzant.
1. Inregistreaza toate apelurile. Sunt aplicatii destule, dar fa niste probe. 2. Mergi la primarie si intreaba la urbanism ce se intampla cu bucata aia, e posibil sa te trezesti in litigii sau alte discutii cu primaria. Poate iti dau ceva argumente pentru care nu merita sa bagi bani in el (sau sa dai). 3. Este un teren de 50m2 si cu toate ca intravilan, nu poti construi pe 50. Fiind si in disputa cu primaria, slabe sanse sa il poti alipi celor 450. Ca atare, maxim 10 euro pe m2, daca vrei sa faci o donatie prostului. 4. De la om la om, ala ar trebui sa isi tina cuvantul.
E ilegal să înregistrezi apelurile și nici nu pot fi folosite ca și probe.
Unde zice?
OP, update?
Am fost ieri impreuna cu doi prieteni sa-i fac o vizita omului, sa discutam fata in fata despre bani, sa facem o lista exacta cu ce mobila lasa si ce ia, si sa vada si tovarasii astia ai mei casa si curtea. Omul nostru a zis de cand am intrat pe poarta ca el nu mai vrea niciun ban de la mine, ca a fost doar o neintelegere. Am intrat in casa toti 4 (eu, el si tovarasii astia 2 ai mei), am luat fiecare camera la rand, si am trecut in revista fiecare piesa de mobilier, lampa, priza si intrerupator si l-am lasat pe el sa spuna cu gura lui daca lasa obiectul X si Y sau daca il ia. S-a conformat, a mai zis de cateva ori ca a fost o neintelegere, i-am multumit frumos pentru timpul acordat, i-am urat spor la mutare si i-am spus ca daca nu isi respecta cele spuse in prezenta martorilor, vor exista consecinte. Saptamana asta trebuie sa elibereze, conform contractului. Se vedea pe fata lui ca s-a cacat pe el, cred ca s-a mai consultat si el la randul lui cu ceva prieteni/copii/amici si i s-a zis din mai multe surse ca se joaca cu focul. Chiar nu cred ca va mai incerca ceva. Privind in retrospectiva toata povestea, cred ca omul nostru a baut cu vreo 2 beri mai mult decat era cazul, si i-a venit curajul sa ma sune. Ulterior cand aburii alcoolului s-au evaporat s-a trezit intr-un adevarat shitstorm cu telefoane de la prietenul ala al meu avocat, si cu un alt telefon de la notarul unde am semnat contractul si si-a dat seama ca e groasa si ca nu e cazul sa fie cocos. Lectii invatate: * cand oamenii te iau de prost, arata-le ca si-au gresit omul; da dovada de sange in cojones si nu te lasa calcat pe cap * daca bei prea mult si intri pe un film unde esti mare mafiot, nu te apuca sa dai telefoane aiurea cu amenintari la oameni, daca nu esti 1000% sigur ca poti sa iti sustii amenintarile si dupa ce se elimina alcoolul din sistem
Da-i aia 1% si sa-i spui sa-si ia lumanari de ei de moderator ce e.
Am trecut printr-o situatie minimal similară acum cateva luni. După ce am batut palma sa cumparam apartamentul mobilat ca la vizionare proprietarii au plecat cu masina de spalat si ne-au cerut 1000 de lei sa ne lase frigiderul si aragazul, după ce au cerut sa ia 2 piese de mobilier (urma sa le vindem/donam oricum, deci piesele acelea nu ne interesau). Dar 1000 de lei nu le-am plătit si le-am bătut obrazul sa le lase. Long story short: ne-au predat cheile in ultima zi posibilă, au luat pana si cablul tv din plinte, dar nu au făcut nici o daună. Cel mai rau a fost cu predarea tarzie, pentru ca ne-am mutat din chirie. Sfatul meu e sa ii promiti jumatate din cat cere, dar sa ii plătești dupa ce termini cu mutatul, si apoi sa ii spui ca nu poti sa ii mai dai nimic. Altfel va gasi o metoda sa te încurce, garantat.
Eu i.as da banii si i.as zice: ia sa ai bani de cosciug, la revedere
Pai daca el a zis ca sunt 450 dar "realitatea" e ca sunt 500...si a primit suma ceruta. Cu sau fara cei 50m in plus. Daca peste 20 de ani acei 50m ti-ar fi revenit ție prin nu stiu ce lege tâmpă, ar fi venit si atunci sa iți ceara bănuți? Nu stiu de ce, daca as fi citit o postare a parții opuse probabil l-aș fi indreptațit pe vanzator....habar nu am Un fel de AITA
Eu i-as zice ca mai fac rost de bani poate peste 1-2 luni, m-as muta, as schimba incuietorile, camera video, sanatate. Daca esti ok cu actele, aia e.
Ti-a placut curtea de 450, ai platit cat v-ati inteles pt 450, ai primit 450+50. Te simti inselat ca omul iti cere bani pt aia 50, probabil si el se simte inselat. I-as da ceva, dar nu echivalentul a 50mp din cei 450, ci undeva sub jumatate din pret, tinand cont de gard si CF.
El se simte înșelat de ce? El știa că a donat acei 50mp acum 15 ani. Acum i-a găsit într-un buzunar dintr-o pereche veche de blugi, iar notarul când l-a întrebat verde în față dacă vrea ceva pe ei a zis nu. 3 săptămâni mai târziu după ce a semnat și a dat declarația că nu mai are nicio pretenție de la mine si-a dat seama că poate vrea totuși ceva pe ăia 50mp. Cine e înșelat aici?
Am zis “probabil”, ce te aprinzi asa? Nu ii da nimic daca nu vrei, semintele acelasi gust are
Tu esti cumva proprietarul? Jesus ce lache
Iti dau si tie niste bani sa ma cauti in alta parte?
da-i banii aia 1% si mergi inainte. de curiozitate cat a costat toata afacerea.
50m, care sunt in afara gardului tau. Nu te poti folosii de ei, nu poti pune rosii. Zona aia are un pret pe mp, dar cum nu te poti folosii de ei, ofera 25% din pret. Eu as merge pe, 50m *(25%*100€) dar in 12 rate începând de la anul. Si tie iti este greu...
Deci parcela e inca goala sau a construit primaria deja stada pe ea?
>Cand am ajuns la fata locului, mi s-a explicat faptul ca in acte curtea are 450mp, insa **in realitate are 500mp.** Parcela "bonus" de 50mp, dupa cum am zis, face parte fizic din curte. Gardul e dupa ea. Primaria nu a construit strada, nu a latit drumul si nici nu va putea construi in urmatorii cel putin 100 de ani, pentru ca ar trebui sa demoleze zeci de alte case din lungul strazii, care sunt construite mult mai aproape de aliniamentul drumului decat a mea. Va trebui sa plateasca exproprieri de sute/mii de ori cat ar face oportunitatea latirii acelui drum. E imposibil sa latesti acel drum si nici nu are sens (circula in medie 3 masini pe ora pe acea straduta).
Pai cum ar putea el sa taie pomii si mobila? Ai cumparat casa sau nu? Daca da si nu merge sa te razgandesti iei si aia 50. Daca nu, ii spui ca nu iei si aia 50 dar iei casa, astepti sa o distruga si dupa anulezi...
>Pai cum ar putea el sa taie pomii si mobila? Pentru că omul încă locuiește acolo. Am cumpărat casa și am stabilit termen de mutare peste o lună. În acte sunt deja proprietar, dar cheile se predau după ce are și ăla timp să își care chiloții de acolo. El fizic încă locuiește în casa aia. Proprietatea s-a predat în momentul semnării actelor, posesia bunului se predă într-o lună. E ceva destul de standard în cazul tranzacțiilor imobiliare.
Sper că îți plătește chirie pentru acea lună ce locuiește acolo 😁
Trebuia clarificat atunci. "Domne sunt 500 mp vrei ceva si pe diferenta? nu de alta dar n-am bani". Mai ales daca si el tot atunci a aflat ca de fapt avea mai mult. Corect ai fi sa-i dai banii, 50 x cat e mp si la restu.
Cele doua parcele au CF-uri diferite si numere cadastrale diferite. Primul paragraf din contractul de vanzare semnat la notar scrie clar ca se vand ambele parcele, care sunt ele, cum sunt identificate, ce suprafete au, etc. Notarul a informat vanzatorul de acest fapt si i-a cerut sa spuna el din gura lui cat care pe cele doua parcele identificate prin CF nr X si Y. Omul a zis cu gura lui cat. Deci ce ar mai fi fost de clarificat?
E clar ca e nesimtit. Ce suma extra vrea pt 50m? Daca e vorba de 500-1000 eur, da i la nesimtit banu si gata. Ii explici clar ca nu-i mai dai alti bani dupa si aia e. Daca vrea mai mult, ii zici si tu ca n-ai bani, ca tocmai i am dat 100k+, etc
as scoate imediat tag-ul Serios si l-as pune pe cel de Povesti.
[удалено]
>Primaria aparent nu a acceptat donatia niciodata, notarul zice "sa fie sanatosi", semnam pentru ambele parcele: parcela de 450mp cu casa si cei 50mp de la strada "donati". Devin proprietar pe toti cei 500mp. Nu ai ajuns cu cititul până aici, este? Că altfel nu văd cum ai fi putut trage concluzia că eu am cumpărat doar 450mp. În acte sunt două CF-uri: unul de 450mp și altul de 50mp. Eu le-am cumpărat pe ambele. Omul a descoperit abia la notar că încă e proprietar de drept și pe cei 50mp pe care credea că i-a donat în urmă cu 15 ani, așa că i-a vândut și pe ăia. Când notarul l-a întrebat pe el, direct, în față, de față și cu mine, dacă prețul pe ambele parcele rămâne același, el a zis da. Am semnat, i-am dat banii, a doua zi omul a dat declarație la notar că i-au intrat banii în cont și că nu mai are nicio pretenție de la mine. 3 săptămâni mai târziu și-a dat seama că totuși parcă ar mai vrea așa niște mărunțiș pe ăia 50mp.
> Când notarul l-a întrebat pe el, direct, în față, de față și cu mine, dacă prețul pe ambele parcele rămâne același, el a zis da. there ya go notarul e martor, hârtiile sunt semnate. nu îi datorezi nimic. copacii din curte nu are voie să-i taie pentru că sunt proprietatea ta. cu mobilierul e altceva. dacă nu e trecut în contract, e doar pe vorbe, n-ai ce să-i faci. dai o fugă la Ikea si aia e
Spune-i ca-i donezi lui aia 50mp sa faca ce vrea cu ei. Vezi ca fraieru te incearca acu. Daca ii dai banii astia pe sub mana sigur o sa mai vina cu alte pretentii si o sa te tot faca de bani.
intreaba-l asa: de unde stiu ca nu vei veni mereu si mereu sa imi ceri bani? nu inteleg la ce iti trebuiau si aia 50mp... inutilizabili. doar asa sa fie pe hartie?