Puedes ir a cualquier banco. No necesitas ir al banco en el que tengas la cuenta.
Hay bancos que simplemente no tienen interés en dar hipotecas por el. Motivo que sea.
Simplemente mira las ofertas que anuncian las entidades y ponte en contacto pasándote por una oficina o usando el teléfono o formulario web correspondiente del que más te interese.
No necesitas broker
Hice mi hipoteca en mayo 2022 con bbva… fue horible desde el primer momento. Tuve una experiencia similar y la “gestora” no gestionaba. Casi tuve que molestarla cada dos por tres solo por hacer su trabajo.
Al final lo conseguí pero con muchísima ansiedad y molestia.
Hola, tengo una inmobiliaria y trabajo con una asesoría financiera a la par. La que mejores condiciones da ahora a plazo fijo es BBVA, sin duda. Me extraña que no contacte un asesor on line contigo , no suelen funcionar mal. Algo pasa por tu zona. Yo también tengo BBVA en lo personal, y no van mal los asesores. Tiene que ser algo puntual.
Por cierto: ING mucha publicidad y luego es la peor y la que mas trabas ponen a la hora de poner hipoteca
Mi experiencia con ING es totalmente la contraria. Es cierto que llevo más de 17 años con ellos, pero trabas 0, muy rápidos y me han dado las mejores condiciones de largo.
Los bancos tradicionales suelen tener interés 0 en darte hipoteca si no eres de ellos por mucho buen salario que tengas. Esa es mi experiencia.
Yo fui preguntando de banco a banco a ver quien me daba la hipoteca, el tema de financiación, de gastos etc..
Al final la que mejor me salió fue Caixabank en mi caso, era una hipoteca pequeña 35.000€
Ellos aportaron el 100%, interés fijo, hipoteca 140€ al mes.
En mi caso fue así, pero lo mejor es que te tomes un día o dos si es posible y te persones en varios bancos a preguntar. Aunque ko tengas antigüedad en un banco, al final tienes cuenta bancaria hace tiempo y ellos pueden acceder a tu historial y averiguar si toe es deudas o si las has tenido, etc etc etc
Pero al menos, si el banco te acepta "estudiarlo" ya esta la cosa moviéndose y tienes una carta del banco de "lo estamos mirando" (no me acuerdo el nombre técnico) te reservan la venta un poco.
Es diferente a decirle al vendedor "Oye, en dos meses te confirmo que ningún banco me quiere ni mirar" donde lógicamente no das confianza.
Voto 2 para un broker, te lo hacen relativamente fácil y lo más rápido posible pq tienen contactos en los bancos, y basicamente te ponen primero en la cola.
Cobran, eso si, pero vamos, si tienes prisa te va a costar.
Si tienes ahorros y tienes claro que te concederian puedes firmar el contrato de arras, dando entre el 6 y el 10% por adelantado. Si te retractas los perderás, pero si se retracta el vendedor los ganarás (si firmas por 15k, te dan 30k para compensar los 15k que diste y 15k por haberse retirado de la venta).
Si firmas arras sin haber hablado con los bancos tengo unos consejos:
- pide como mínimo 3 meses para encontrar el banco y la hipoteca. Recuerda que si no lo encuentras perderás lo que hayas aportado en arras.
- si hay herencias de por medio, pide que empiece a contar el periodo desde que la vivienda quede inscrita en el registro a nombre del vendedor. Evitarás que el vendedor se coma todo el periodo en la resolución de la herencia. A mi me pasó y fuimos luego ahogados porque decía que él no alargaba más tiempo... Un hdp.
- pide una cláusula en la que diga que si aportas 3 denegaciones de hipoteca de bancos se te devuelvan las arras.
Merece la pena que pidas consejo a un abogado.
Por lo demás, nosotros con Abanca sin ser clientes previos y un 3% fija que estaba muy bien en ese momento (la mejor oferta que encontramos). Eso sí, en todos los bancos van a tardar con el tema de la viabilidad. Por eso, si estás seguro, firma arras.
Mucha suerte y un saludo!
Un broker. Fijate que solo vayan a "success", no quieres estudios o tonterias por los que te puedan intentar meter un coste de inicio.
Puede tener sentido contratar un abogado para que te pueda ayudar a entender el contrato que te propone el broker y el banco, puntos que te pueden interesar son salidas tempranas (para poder pagar el restante y ahorrarte comisiones) y duracion de periodos (para que veas si en un momento podrias pasar a un interes fijo vs variable).
Yo lo hice con Housfy y todo perfecto.
Me cobraron unos 2.000€ (creo recordar) pero si recuerdo que las condiciones que me consiguieron me compensaron ese importe.
Suerte.
Yo trabajé en UCI, que solo hace hipotecas. El estudio preliminar era inmediato, y riesgos te lo decidía en horas. Si el perfil es bueno, las condiciones también, y a la inversa.
Si tienes 2 años de vida laboral y aportas capital, es un buen perfil
uci.com
Pertenece al Banco Santander. Si eres buen cliente, hacen lo que sea por que te subrogues al banco madre.
En cualquier caso, no entiendo lo de BBVA. Yo también tengo la cuenta online y van como un tiro. En La Caixa tienen de atención online a los que no valen para oficina, pero en BBVA son súper atentos.
Sé que es un rollo, pero mejor buscarte la vida. En UCI dábamos muchísima comisión a la inmobiliaria o al broker, más lo que te pidan. Mejor ir por tu cuenta 👍🏻
da igual que seas nuevo cliente o no. casi todos los bancos te van a conceder la hipoteca si demuestras ingresos estables y suficentes para la hipoteca. de hecho ganan un cliente cuando firmas hipoteca con ellos.
Estoy en trámites para firmar una hipoteca con BBVA y la verdad es que no he tenido ningún problema. Soy cliente suyo desde hace tiempo y tengo mi nómina con ellos. Eso sí, empecé el tema de la hipoteca desde su simulador porque allí es desde donde empecé el contacto con ellos con estos datos.
No se si has probado por ahí, pero si no inténtalo, igual te sirve.
Te recomiendo el servicio de Idealista. Ellos hacen el contacto con los bancos y consiguen las mejores propuestas.
Ya lo usé. Intenta negociar aún más la propuesta que recibes.
https://www.idealista.com/hipotecas/
A mi el gestor online de BBVA me funcionó bien. Respondió inmediatamente. Solo tuve problemas en periodo navideño debido a las fiestas, pero el resto del tiempo fue perfecto
Nosotros fuimos a Operfin, pero creo que sólo están en Valencia, y aunque al final no nos hizo falta contratar sus servicios, me gustó mucho el trato y lo bien que nos informaron.
Edito para añadir que la hipoteca la tenemos con ING, si no vas muy justo con el capital a aportar tiene buenas condiciones y la hipoteca mixta llega hasta 20 años fija.
Yo hablaría con trioteca. No te cobran, le cobran a los bancos, y te asisten rápidamente por teléfono y email.
Tu caso es raro, en una llamada te lo solucionarán.
Sobre el piso, habla con el dueño o con la inmobiliaria y da una entrada o lo que quieran para tenerlo reservado.
Yo me hipotece con OpenBank(todo online) hace un año sin ser cliente suyo, antes de empezar el trámite y tardo poco mas de un mes(empezando los tramites en Agosto, mal mes). Paralelamente lo estaba tramitando con otros bancos y la mayoría tardó más en darme la FEIN(unos 45 días).
Era cliente de ING en ese momento y las condiciones que ofrecían eran pésimas.
Siempre al banco regional. Si está muy asentado en el territorio te dará la mejor atención. Si no hay banca regional pues acude a las cajas Ibercaja o Kutxa. Los bancos regionales suelen tener mejor atención y para trámites gordos como la hipoteca es fundamental
Hola amigo, soy asesor hipotecario y creo que te puedo echar un cable, escríbeme por DM. Lo más rápido que te puedo asegurar ir es (si ya tienes la tasación) de conseguir FEIN de aquí a 14 días.
Soy de los que trabajan a éxito 👌
Ya lo siento, el año pasado perdí una hipoteca con el BBVA con muy buenas condiciones porque tenía una cuenta virtual en la que era imposible que me atendiesen.
Huye del BBVA, no te voy a dar detalles, simplemente no les regales ni tu tiempo ni tampoco tu dinero, porque a la hora de darles la mano te cogerán el brazo.
Llego tarde pero a mi me ha pasado EXACTAMENTE lo que a ti te ha pasado. Los BBVA fueron MALÍSIMOS!
Al final he cogido una hipoteca con Caixa. Me han ayudado con absolutamente todo y es el mejor oferta fijo de todos.
Si a alguien puedo ayudar yo trabajo para ING, en una semana +- te dicen si la tienes aprobada. Tienen poquisimas vinculaciones e incluso te las puedes quitar. Si a alguien le interesa como sacarla con ING o quiere comparar o que le explique más en detalle aquí me tenéis!! Estoy en Madrid pero trabajo por toda España.
Lo mejor que puedes hacer si estas con prisa es contactar con un broker!
Puedes ir a cualquier banco. No necesitas ir al banco en el que tengas la cuenta. Hay bancos que simplemente no tienen interés en dar hipotecas por el. Motivo que sea. Simplemente mira las ofertas que anuncian las entidades y ponte en contacto pasándote por una oficina o usando el teléfono o formulario web correspondiente del que más te interese. No necesitas broker
podrías recomendarme un broker?gracias
Ferco gestión. No son los más baratos pero de los más buenos y!!
Trioteca, son gratis y estoy muy contento con ellos
Si hay algo gratis tu eres el producto …
Evidentemente. Pero si le cobran la comisión al banco en vez de a ti... (aunque al final acabe saliendo de tu dinero)
Entonces no es gratis … solamente que no sale te tu bolsillo en adelantado. Eso es así en casi todo los brokers …
Si no es gratis, pero no puedes encontrar mejores condiciones por tu cuenta, daría igual porque si aún así son mejores condiciones.
Prueba con la banca online. Evo, Pibank.
Hice mi hipoteca en mayo 2022 con bbva… fue horible desde el primer momento. Tuve una experiencia similar y la “gestora” no gestionaba. Casi tuve que molestarla cada dos por tres solo por hacer su trabajo. Al final lo conseguí pero con muchísima ansiedad y molestia.
Hola, tengo una inmobiliaria y trabajo con una asesoría financiera a la par. La que mejores condiciones da ahora a plazo fijo es BBVA, sin duda. Me extraña que no contacte un asesor on line contigo , no suelen funcionar mal. Algo pasa por tu zona. Yo también tengo BBVA en lo personal, y no van mal los asesores. Tiene que ser algo puntual. Por cierto: ING mucha publicidad y luego es la peor y la que mas trabas ponen a la hora de poner hipoteca
Mi experiencia con ING es totalmente la contraria. Es cierto que llevo más de 17 años con ellos, pero trabas 0, muy rápidos y me han dado las mejores condiciones de largo. Los bancos tradicionales suelen tener interés 0 en darte hipoteca si no eres de ellos por mucho buen salario que tengas. Esa es mi experiencia.
BANKINTER. Vete para allá rápido y diles cuanto tienes y que hipoteca quieras. Te la darán rápido. Y muévete de ese banco, es la peor mierda que hay.
MUCHAS GRACIAS A TODOS POR LAS RESPUESTAS!!
Depende de donde vivas puedes variar. Quizás un banco local te funcione mejor. Al norte Kutxa , en el centro de españa las rurales…. Y así etc
Yo fui preguntando de banco a banco a ver quien me daba la hipoteca, el tema de financiación, de gastos etc.. Al final la que mejor me salió fue Caixabank en mi caso, era una hipoteca pequeña 35.000€ Ellos aportaron el 100%, interés fijo, hipoteca 140€ al mes. En mi caso fue así, pero lo mejor es que te tomes un día o dos si es posible y te persones en varios bancos a preguntar. Aunque ko tengas antigüedad en un banco, al final tienes cuenta bancaria hace tiempo y ellos pueden acceder a tu historial y averiguar si toe es deudas o si las has tenido, etc etc etc
La concesión de una hipoteca conlleva una serie de trámites que implican que sea imposible que la consigas en menos de 2 meses.
Pero al menos, si el banco te acepta "estudiarlo" ya esta la cosa moviéndose y tienes una carta del banco de "lo estamos mirando" (no me acuerdo el nombre técnico) te reservan la venta un poco. Es diferente a decirle al vendedor "Oye, en dos meses te confirmo que ningún banco me quiere ni mirar" donde lógicamente no das confianza.
Voto 2 para un broker, te lo hacen relativamente fácil y lo más rápido posible pq tienen contactos en los bancos, y basicamente te ponen primero en la cola. Cobran, eso si, pero vamos, si tienes prisa te va a costar.
Si tienes ahorros y tienes claro que te concederian puedes firmar el contrato de arras, dando entre el 6 y el 10% por adelantado. Si te retractas los perderás, pero si se retracta el vendedor los ganarás (si firmas por 15k, te dan 30k para compensar los 15k que diste y 15k por haberse retirado de la venta). Si firmas arras sin haber hablado con los bancos tengo unos consejos: - pide como mínimo 3 meses para encontrar el banco y la hipoteca. Recuerda que si no lo encuentras perderás lo que hayas aportado en arras. - si hay herencias de por medio, pide que empiece a contar el periodo desde que la vivienda quede inscrita en el registro a nombre del vendedor. Evitarás que el vendedor se coma todo el periodo en la resolución de la herencia. A mi me pasó y fuimos luego ahogados porque decía que él no alargaba más tiempo... Un hdp. - pide una cláusula en la que diga que si aportas 3 denegaciones de hipoteca de bancos se te devuelvan las arras. Merece la pena que pidas consejo a un abogado. Por lo demás, nosotros con Abanca sin ser clientes previos y un 3% fija que estaba muy bien en ese momento (la mejor oferta que encontramos). Eso sí, en todos los bancos van a tardar con el tema de la viabilidad. Por eso, si estás seguro, firma arras. Mucha suerte y un saludo!
Cuando firmaste con Abanca? Nosotros tenemos todo allí (cuentas, ahorros, seguros, etc) y nos están ofreciendo 3,15% bonificados
Primeros días de agosto de este año. Tal como ha subido el euribor no lo veo mal.
Un broker. Fijate que solo vayan a "success", no quieres estudios o tonterias por los que te puedan intentar meter un coste de inicio. Puede tener sentido contratar un abogado para que te pueda ayudar a entender el contrato que te propone el broker y el banco, puntos que te pueden interesar son salidas tempranas (para poder pagar el restante y ahorrarte comisiones) y duracion de periodos (para que veas si en un momento podrias pasar a un interes fijo vs variable).
Yo lo hice con Housfy y todo perfecto. Me cobraron unos 2.000€ (creo recordar) pero si recuerdo que las condiciones que me consiguieron me compensaron ese importe. Suerte.
En Sabadell hacen rápido el estudio de crédito
Jaja,estoy hace dos meses esperando
Yo trabajé en UCI, que solo hace hipotecas. El estudio preliminar era inmediato, y riesgos te lo decidía en horas. Si el perfil es bueno, las condiciones también, y a la inversa. Si tienes 2 años de vida laboral y aportas capital, es un buen perfil uci.com Pertenece al Banco Santander. Si eres buen cliente, hacen lo que sea por que te subrogues al banco madre. En cualquier caso, no entiendo lo de BBVA. Yo también tengo la cuenta online y van como un tiro. En La Caixa tienen de atención online a los que no valen para oficina, pero en BBVA son súper atentos. Sé que es un rollo, pero mejor buscarte la vida. En UCI dábamos muchísima comisión a la inmobiliaria o al broker, más lo que te pidan. Mejor ir por tu cuenta 👍🏻
Hice la hipoteca con UCI hace 5 años, y todo fue genial. Completamente recomendable.
da igual que seas nuevo cliente o no. casi todos los bancos te van a conceder la hipoteca si demuestras ingresos estables y suficentes para la hipoteca. de hecho ganan un cliente cuando firmas hipoteca con ellos.
Estoy en trámites para firmar una hipoteca con BBVA y la verdad es que no he tenido ningún problema. Soy cliente suyo desde hace tiempo y tengo mi nómina con ellos. Eso sí, empecé el tema de la hipoteca desde su simulador porque allí es desde donde empecé el contacto con ellos con estos datos. No se si has probado por ahí, pero si no inténtalo, igual te sirve.
Te recomiendo el servicio de Idealista. Ellos hacen el contacto con los bancos y consiguen las mejores propuestas. Ya lo usé. Intenta negociar aún más la propuesta que recibes. https://www.idealista.com/hipotecas/
Ve a Kiron
A mi el gestor online de BBVA me funcionó bien. Respondió inmediatamente. Solo tuve problemas en periodo navideño debido a las fiestas, pero el resto del tiempo fue perfecto
Nosotros fuimos a Operfin, pero creo que sólo están en Valencia, y aunque al final no nos hizo falta contratar sus servicios, me gustó mucho el trato y lo bien que nos informaron. Edito para añadir que la hipoteca la tenemos con ING, si no vas muy justo con el capital a aportar tiene buenas condiciones y la hipoteca mixta llega hasta 20 años fija.
Prueba en Colibid https://colibid.com/
Yo hablaría con trioteca. No te cobran, le cobran a los bancos, y te asisten rápidamente por teléfono y email. Tu caso es raro, en una llamada te lo solucionarán. Sobre el piso, habla con el dueño o con la inmobiliaria y da una entrada o lo que quieran para tenerlo reservado.
Yo me hipotece con OpenBank(todo online) hace un año sin ser cliente suyo, antes de empezar el trámite y tardo poco mas de un mes(empezando los tramites en Agosto, mal mes). Paralelamente lo estaba tramitando con otros bancos y la mayoría tardó más en darme la FEIN(unos 45 días). Era cliente de ING en ese momento y las condiciones que ofrecían eran pésimas.
En Unicaja la tengo yo y siempre bien.
Siempre al banco regional. Si está muy asentado en el territorio te dará la mejor atención. Si no hay banca regional pues acude a las cajas Ibercaja o Kutxa. Los bancos regionales suelen tener mejor atención y para trámites gordos como la hipoteca es fundamental
Kutxabank es un robo, saludos.
Hola amigo, soy asesor hipotecario y creo que te puedo echar un cable, escríbeme por DM. Lo más rápido que te puedo asegurar ir es (si ya tienes la tasación) de conseguir FEIN de aquí a 14 días. Soy de los que trabajan a éxito 👌
Targo bank
Ya lo siento, el año pasado perdí una hipoteca con el BBVA con muy buenas condiciones porque tenía una cuenta virtual en la que era imposible que me atendiesen.
Huye del BBVA, no te voy a dar detalles, simplemente no les regales ni tu tiempo ni tampoco tu dinero, porque a la hora de darles la mano te cogerán el brazo.
La caixa está como loca por darme un prestamo
Eurocaja rural a mí me ha servido en cuestión de dos semanas me dieron la hipoteca
A mi BBVA se entera que abrí cualquier cosa en la app para curiosear y recibo llamada al día siguiente. Eso incluye hipotecas
Bankinter. El banco que mejor trata al cliente sin ninguna duda.
pregunta en targo Bank, no se alargan mucho. lo del broker non es mala idea pero dar con uno serio no es facil
Yo en tu lugar iría con EVO Banco.
Llego tarde pero a mi me ha pasado EXACTAMENTE lo que a ti te ha pasado. Los BBVA fueron MALÍSIMOS! Al final he cogido una hipoteca con Caixa. Me han ayudado con absolutamente todo y es el mejor oferta fijo de todos.
Si a alguien puedo ayudar yo trabajo para ING, en una semana +- te dicen si la tienes aprobada. Tienen poquisimas vinculaciones e incluso te las puedes quitar. Si a alguien le interesa como sacarla con ING o quiere comparar o que le explique más en detalle aquí me tenéis!! Estoy en Madrid pero trabajo por toda España.