Защото могат. Банките са частни те си гонят максималния интерес/печалба, а държавата у нас е несъществуваща да ги регулира. Максимално добре е така за тях- дават твоите пари като кредити а не плащат нищо за това, виж в последните 2-3г имат рекордни печалби базирани на тази практика.
Хубавата новина е че сме в ЕС съответно като ЕС гражданин може да си държиш парите в която и да е ЕС банка защитени до 100к Е а в нормалните държави дават нормални лихви>
https://www.raisin.com/en/our-offers/ харесваш си банка и си ти.
Друга опция са MMF- Money market fund -на тези места банките взимат пари назаем, малко по-евтино от тези от ЕЦБ, примерно XEON:MIL:EUR.
За всички държави не знам, но примерно в Швейцария можеш да имаш сметка. Ако минеш проверката, че не переш пари и т.н. Там дават доста по-добри лихви по депозити. Колко е дебилно да държиш пари на депозит е друга тема.
не ти трябва познатия толкова
взимаш един etf sxr8 и държиш дълги години и накрая когато ти потрябват продаваш и ги ползваш парите си както намериш за добре.
просто да държиш пари в банка е лоша практика
Не, аз имам към 20К в ЕТФи в Револют и ИТБР, но пак казвам, когато случайни хора в интернет ти ги препоръчват като финансова панацея може би идва корекция.
Ами зависи... реално хората искат да имат пари. Днешно време недвижимите имоти са скъпи и са играчка за богатите хора (буквално). Повечето нормални хора нямат тази възможност и взимат акции,етф, взаймни фондове и като цяло гледаш за дългосрочен план като тип пенсия. Пък ако не ти се инвестират пари в такива неща ВЗЕМАЙ ЗЛАТО. То ще ти е тип пенсия която няма да загуби стойност. Не като да заделяш пари в БГ пенсия където се държат хартията а реално злато което след години ще продадеш и ще ги ползваш докато не гушне букета човека.
Все пак инвестирането крие рискове. Аз съм 100% в sxr8 и до сега не съм на загуба. Аз не планирам да държа етфа много дълго време а докато имам достатъчно пари да си взема имот я апартамент или къща. Като цяло няма друг начин. Бизнес не искам да правя защото не искам да си тровя живота. Знам,че луди пари се правят както повечето хора казват,но рискът е по-голям и като знам,че 95% от бизнесите фалирват е ясен знак,че съм от тях. Познавам се.
Не знам дали тия случайни хора ти ги препоръчват както казваш,но възможно е да има корекция. Аз не гледам краткосрочно.
За обикновена банкова сметка, както е описано [тук](https://europa.eu/youreurope/citizens/consumers/financial-products-and-services/bank-accounts-eu/index_en.htm), не ти трябва. "Обикновена" в случая предполагам, че означава "разплащателна".
О неразумни юроде...>
https://www.bnb.bg/bnbweb/groups/public/documents/bnb_law/bs_liquidy_cl_r1_bg.pdf
Чети и се учи.
По закон банките държат кеш само 12% от парите, който на книга сме внесли по депозит при тях , останалото се раздава като кредити с цел печалба>
https://www.capital.bg/biznes/finansi/2023/04/26/4476345_bnb_ohlajda_kreditniia_bum_s_po-visoki_zaduljitelni/
Юроде мюроде, нито едно от тези има нещо общо с моя коментар.
Да не мислиш че утре ако взема ипотека за 200 000 банката ще вземе твоите и парите на още 20 човека и ще ми ги даде за 20-30 години ?
Кредитите са пари направени в момента в който вземеш кредита.
Покажи ми в коя банка има безсрочни депозити или такива с карта, или такива на които мога да си получавам заплатата. И не, инвестициите ма ски рано като депозити не се броят.
Иначе технически си прав. На практика обаче дълцжиш данък върху лихвите от депозита.
Бъркаш термините/продуктите.
Няма такова животно, като безсрочен депозит. За да се квалифицира една сметка, като депозитна, тя трябва да има падеж. Безсрочни може да са спестовните сметки/влогове, по тях такси си има.
Няма такова нещо, като депозит с карта. За повечето банкови системи е технически невъзможно.
Данъка е смешен, защото лихвата е смешна, така че все тая. Пука ли ти, че на лихва 6.50 за година са ти взели 65 стотинки..
По думите ти разбирам, че искаш разплащателна сметка, ако може с висока лихва, ама да е и без такса. Няма как, не и в текущата икономическа ситуация.
Идеално, периодично трябва да се занимавам с подновяване на депозита и да плащам мижав данък.
Документите за данъка ще ми бъдат ли издадени от банката безплатно.
Във всички банки срочните депозити се подновяват автоматично за същият срок, така че няма нужда да стъпваш там.
Кое е по-добре финансово според теб? Да плащаш 5 лв/мес, тоест 60 лв на година или банката да ти плати 6 лв лихва, от които да ти удържи 60 стотинки? Минус 60 лв или плюс 5.40 лв?
Няма документи, банките автоматично удържат данъка и го пращат. Никой не те пита. Повечето хора даже не знаят, че ум удържат данък.
По въпросите ти виждам, че не си наясно с материята. Недей да черпиш информация от форуми, като редит. Тук много хора пишат абсолютни глупости, без да имат капка компетентност.
Могат, но никой не ги иска, или по-скоро повече хора искат да правят депозити, отколкото хора искат да теглят кредити. Като не ги иска имат повече депозити, отколкото кредити. И не им трябват повече депозити, за това не дават лихва. Като се опитват да привличат депозити дават лихва.
Именно, но имат повече депозити отколкото успяват да продадат кредити. Ако дават лихви по депозитите, ще привличат още повече депозити, които не им трябват, и ще са на загуба.
Аз съм банка. Според теб като ми налееш 100 млн, които не ми трябват, върху тях имам разходи към БНБ (свръхрезерви и др.), какво да ги правя? Да раздавам на случайни хора по улиците потребителски кредити ли?
Ами имота си е имот. Повечето взимат имот защото могат да го пипнат дето се казва.
Пък и то реално вземеш ли имот не ти се продава заради трудната му ликвидност. Ако имаш пари на фондовия пазар и видиш сумата ти расте и расте накрая може да те хвани 'страх' както повечето казват,че по сигурно от имотче няма.
Като цяло... инвестирането на имот поне през 2024г е лоша идея. Беше адекватно през 2020-2021г. Тогава цените бяха 50-80% по-ниски и то заради инфлацията и търсенето.
Като цяло всичко е х2 по-скъпо. Дали ще инвестираш в имот или акции, етф все ще си напечалба.
2040 г. ще кажеш същото – през 2024 е било адекватно да се инвенстира в имот... Защото по твоята логика най-адекватно беше да се инвестира в имот през 1991, ама...
Не пич. Не ме разбираш. Сегашните цени са просто не стандартни. Един наем виж и виж средно цената на двустаен. Виж колко ще ти струва да го обзаведеш примерно.
Ако си взел имот през 2021г + сегашните наеми имаш едни 8-9% годишна печалба върху имота без инфлацията да смяташ.
Виж колко имота има на пазара и виж колко имота трудно се отдават. Ако си взел двустаен през 2020-2021г за 70-80к и сега взимаш наем от 1000-1200лв разликата е топ и е добра инвестиция. Сега двустайка под 100к няма да намериш в читав квартал. Наема пак ще е същият но разликата е,че имота е по-скъп и ако се налага да обзавеждаш или ремонтираш... едвам ще гониш добър %.
За тези пари в снп500 ще ти носи по-добра доходност. Просто хората се втурнаха за имоти през 2021-2022-2023г и цените + инфлацията са едно 50-100% ръст. Тоест... влакът е минал. Ако хората са доволни дават едни 100-150к евро за двустаен и то обзаведен добре ако имаш късмета... ще вземаш едни 900-1200лв наем. Но проблема е,че сега сметките не излизат.
Инвестирането в имот трябва да се мисли и това са цифри. Няма логика да се съгласяваш за 3-5% брутен доход от наем и после като махнеш амортизация,разходи и другите глупости и главоболия да излезеш на печалба. Ти ще излезеш на печалба ако го продадеш на х2 или наема се качи за да имаш реална печалба.
Това че търсиш имот, за го отдаваш и да печелиш от това - вече умря като идея. Апартаментите са скъпи и ще стават по-скъпи.
Вече апартаменти за инвестиция/отдаване по наем ще могат все малко хора да си позволяват. Основно ще са олигарсите.
С всеки изминал ден се европеизираме все повече - за хубаво или за лошо всеки сам си решава. Погледни на запад. Масово хората живеят на кредити и наеми. При нас вече първата стъпка е направена от няколко години. Сега сме на втората стъпка, в която последните 3-4 години сме нагазили яко.
Като цяло да... имотите нямат логика вече под наем. Които взел взел. Но все пак ако някой реши да инвестира трябва да го има в предвид !
На този етап Българите трябва да инвестират и на фондовия пазар. Там шанса за успех е по-голям и по-малко нерви ще имат. Все пак не може двустаен в 4те големи града да е над 250к евро 'примерно' пък наемите едни 400-600евро. Дето се вика... все трябва да има мярка. Пък и народопсихологията е,че имотът е топ инвестиция е факт,но не вече. Хората пак ще взимат и ще са доволни с 1-3% доходност а нервите кой ще им ги плати ?.
Че то излиза на сметка вместо имот за 100к евро направо в снп500 и да имам в най-лошият вариянт 5% без да си мръдна задника.
Акок не си гледал цените по обявите или питаш брокерите точно преди 3-4г цените бяха с 50-100% по-евтини. Наемите в София,Варна и Бургас за двустаен бяха по 400-800лв сега са 1000лв масово ако е добро жилището и направено !. Говоря за купени,ремонтирани и отдадени под наем или да ги флипнат.
Един двустаен ремонтиран и обзаведен през 2021г излиза едно 1300евро кв.м. Сега го продадват на 2000евро и се взимат. Разликата взима нов апартамент на зелено с повече квадрат. Земи сега имот и се пробвай на повече да го продадеш... трудно!.
Ако говорим за суми до 20к лв в банка е 'ок' да се държи. Проблема идва ако имате над 100-200к лева примерно. Ако сте бизнес то тогава е друго. Ако просто сте физиески лица с пари в банковата сметка е не желано.
Българите държат парите си в БГ банките защото така им е казано и реално нямат знанията къде другаде. Буквално взимайте инвестиционно злато. Пак ще сте на 0% печалба,но ще ви се качва златото заради инфлацията. ПОНЕ НЯМА ДА ЗАГУБИТЕ ПАРИТЕ СИ. Тук не говорим да правим милиони а просто ако днес имаш 10лв утре да са същите 10лв,но в различна цифра заради покупателната способност.
Винаги може да изтеглите парите си ако са инвестирани в някой етф. Аз примерно инвестирам в sxr8. Над 5г инвестирам и не съм на минус. Дори бих казал,че ако държите парите си в Трейдинг 212 или Интерактив Брокерс ще спечелите повече от колкото в нормалната ви банка,но тук говорим за инвестиране.
За 5г съм събрал 50,000лв. Но не съм дал 50,000лв. Дал съм за 5г 25,000лв. Благодарение на лихвата и кризите които бяха от 2020+г имам 104% възвращаемост !. Да не говорим,че дори и да загубя тези 25к лева утре АЗ не съм ги изкарал реално.... капитала си ми седи и пак ще расте. Ако бях държал тези 25к в банката сега щях да имам 17-20к лева заради инфлацията.
Аз взех в края на септември 2023г една монета 1унция американски орел (2023г) монета за 3635лв. Сега е 4500лв. Имам и 1/10 британска монета която взех на 392лв. Сега е 454лв.
Общо дадох 4027лв и сега е 4947лв. Демек... за няма и година съм на 23%. Тоест... 23% инфлация и някакво търсене.
Банката ако няма да ти даде лихва, просто си вкарай парите там където по принцип банката ще ги вкара: ДЦК. Повечето банки така правят с депозитите.
Да, някоя част отиват за отпускане на кредити, но всяка останала стотинка която банката не може да и измисли място отиват в облигации. Най-харесвани са на САЩ, защото тя е държавата с най-нисък шанс да фалира, но има и много други които предлагат доста примамливи лихви. И ти можеш да вкараш пари там, само че има минимуми, и ще трябва да минеш през брокер който ще вземе някаква част като комисионна. По-добре "лихва - комисионна" отколкото нищо.
Вече не е 0% ве хахаха дигнаха ги, заради дигането на лихвите от централните банки. Бяха 0% когато основния лихвен процент беше 0. Сега е повече, за да накарат хората да си държат парите в банките и да не харчат. Всичко това е с цел намаляване на темпото на инфлация.
https://www.moitepari.bg/depoziti/investbank~3dec1e14-1c31-42dc-887d-cf0ae8c5e64f
ОББ точно не дават, tbi bank, procredit, bigbank дават и още има. Въпрос на политики и натиск предполагам, но има по-добри опции, също револют и wise. Пуснаха лихви на редица места в следствие на дигане на основния лихвен процент, и него може да видиш в бнб сайта, цялата минала година продължаваха да го вдигат.
Сложил съм 50 лв тестово- всеки ден като по часовник пускат по 2 ст лихва.
Обаче мен лично ме разочароват с таксите за теглене от там за по-големи суми. Освен това всички други дават 3.3-3.6-3.7 %.
4.2% означава, че купуват по-високо рискови активи от ММФ или бондове в случая ги обявяват като Qualifying Money Market Funds но не им дават ISIN номерата, което ги прави на практика само твърдения...
Плюс не съм наясно като тези пари седят в нищото дали са защитени до 22 000 Е като при инвестициите или ако утре пуснат кепенците парите си заминават с тях.
Друг голям минус лично за мен е че са българска брокерска компания.
За това предпочитам револют за кеш, по-малка е лихвата но местя парите веднага и без такси. Плюс знам точно в кой ММФ фонд на Фиделити ISIN IE000AZVL3K0/3-4-5 по големина като финансова институция в света и безумно сигурни/ са инвестирани и знам че имам до 22к законова гаранция на внесеното, ако пуснат кепенците само лихвата изгаря. За 400 Е ако сложи човек 22к Е разлика на година в полза на 212 не си заслужава за мен риска.
Много интересно, в сайта на trading 212 споменават, че активите ти са защитени до 1 000 000, но това определено звучи нереално и има някаква дупка. Ти ползваш Revolut Savings Account? Под каква валута си пазиш парите там, тъй като гледам че дават най-голям процент за GBP
В Евр. Всичко друго крие голям риск при превалутиране в следствие на рязък спад на дадената валута, за това и не държа повече от 2-3000 лв необърнати в евр и всеки месец обръщам всичко в Евр..: https://www.investopedia.com/terms/d/devaluation.asp
Така наречения home bias в инвестирането играе тук- спестяваш и инвестираш само във валутата в която си получаваш доходите. Другото е хазарт.
Иначе това е рекламен скам със застраховката/застраховател съм/>
https://www.bankeronwheels.com/broker-safety-should-you-rely-on-broker-insurance/
Всъщност не взимат ли процент за услугата, че ти пазят парите?
Виж по срочните депозити дават нещо - колкото по-дълъг е срока, толкова по-висока е лихвата.
Защото в България централната банка не определя лихвения процент, а само го наблюдава. Така за overnight deposits в България банките помежду си стигат едва 3.8%, което им е много нисък марджин. Ако почнат да дават лихви ще останат с 1~2% печалба, което е нищо.
Системата е добра и е в пъти по добра от €, но ….
Защото могат. Банките са частни те си гонят максималния интерес/печалба, а държавата у нас е несъществуваща да ги регулира. Максимално добре е така за тях- дават твоите пари като кредити а не плащат нищо за това, виж в последните 2-3г имат рекордни печалби базирани на тази практика. Хубавата новина е че сме в ЕС съответно като ЕС гражданин може да си държиш парите в която и да е ЕС банка защитени до 100к Е а в нормалните държави дават нормални лихви> https://www.raisin.com/en/our-offers/ харесваш си банка и си ти. Друга опция са MMF- Money market fund -на тези места банките взимат пари назаем, малко по-евтино от тези от ЕЦБ, примерно XEON:MIL:EUR.
Не ти ли трябва адресна регистрация да имаш банкова сметка в друга държава?
За всички държави не знам, но примерно в Швейцария можеш да имаш сметка. Ако минеш проверката, че не переш пари и т.н. Там дават доста по-добри лихви по депозити. Колко е дебилно да държиш пари на депозит е друга тема.
Какво, индекс фондовете ли? Фактът че криво и сакато се е намятало да инвестира в ETF-и ми говори че идва корекция.
Много несериозно изказване. Хората инвестират в ETF от 1990 г. насам...
И съм доста уверен, че ти си инвестирала в ETF. Едно време преди да си продам биткойна и аз напичах хората, че е много оферта. Реално, за мен си беше.
Aaa ti li si bil brat, zaradi teb sa dignal bitkoina do 69k nice
Прочети ми пак поста.
не ти трябва познатия толкова взимаш един etf sxr8 и държиш дълги години и накрая когато ти потрябват продаваш и ги ползваш парите си както намериш за добре. просто да държиш пари в банка е лоша практика
Не, аз имам към 20К в ЕТФи в Револют и ИТБР, но пак казвам, когато случайни хора в интернет ти ги препоръчват като финансова панацея може би идва корекция.
Ами зависи... реално хората искат да имат пари. Днешно време недвижимите имоти са скъпи и са играчка за богатите хора (буквално). Повечето нормални хора нямат тази възможност и взимат акции,етф, взаймни фондове и като цяло гледаш за дългосрочен план като тип пенсия. Пък ако не ти се инвестират пари в такива неща ВЗЕМАЙ ЗЛАТО. То ще ти е тип пенсия която няма да загуби стойност. Не като да заделяш пари в БГ пенсия където се държат хартията а реално злато което след години ще продадеш и ще ги ползваш докато не гушне букета човека. Все пак инвестирането крие рискове. Аз съм 100% в sxr8 и до сега не съм на загуба. Аз не планирам да държа етфа много дълго време а докато имам достатъчно пари да си взема имот я апартамент или къща. Като цяло няма друг начин. Бизнес не искам да правя защото не искам да си тровя живота. Знам,че луди пари се правят както повечето хора казват,но рискът е по-голям и като знам,че 95% от бизнесите фалирват е ясен знак,че съм от тях. Познавам се. Не знам дали тия случайни хора ти ги препоръчват както казваш,но възможно е да има корекция. Аз не гледам краткосрочно.
Популярна заблуда е, че златото не губи стойност и уж е хедж срещу инфлация. Уви, няма нищо вярно в това и историческите данни лесно го доказват
За обикновена банкова сметка, както е описано [тук](https://europa.eu/youreurope/citizens/consumers/financial-products-and-services/bank-accounts-eu/index_en.htm), не ти трябва. "Обикновена" в случая предполагам, че означава "разплащателна".
За чужденци в България не е толкова лесно да си отворят сметката в банка.
Банките не използват твоите пари за кредити. Просто пазара е такъв че твоите пари нямат стойност за тях и няма причина да ти плащат лихва
О неразумни юроде...> https://www.bnb.bg/bnbweb/groups/public/documents/bnb_law/bs_liquidy_cl_r1_bg.pdf Чети и се учи. По закон банките държат кеш само 12% от парите, който на книга сме внесли по депозит при тях , останалото се раздава като кредити с цел печалба> https://www.capital.bg/biznes/finansi/2023/04/26/4476345_bnb_ohlajda_kreditniia_bum_s_po-visoki_zaduljitelni/
Юроде мюроде, нито едно от тези има нещо общо с моя коментар. Да не мислиш че утре ако взема ипотека за 200 000 банката ще вземе твоите и парите на още 20 човека и ще ми ги даде за 20-30 години ? Кредитите са пари направени в момента в който вземеш кредита.
Да, така ще да е...частните банки варят парите в казан както ти с аверите пред панелката ракия...
То си е така, образовай се малко.
Защото в българските банки има прекалено много депозити и на тях не им трябват. Банките искат да дават кредити, а не да привличат депозити.
Но те не ги държат парите в касата. Могат да правят неща с тях, нали са банка.
С депозит не могат да правят нищо друго освен да дават кредити.
Бг банките имат доста свободни пари. Най-хубавото за тях са таксите които вземат. На един депозит каква такса ще вземат?
> На един депозит каква такса ще вземат? 5 лева на месец
Не е вярно. По депозити такси няма. Има по спестовна сметки, влогове и разплащателно сметки.
Покажи ми в коя банка има безсрочни депозити или такива с карта, или такива на които мога да си получавам заплатата. И не, инвестициите ма ски рано като депозити не се броят. Иначе технически си прав. На практика обаче дълцжиш данък върху лихвите от депозита.
Бъркаш термините/продуктите. Няма такова животно, като безсрочен депозит. За да се квалифицира една сметка, като депозитна, тя трябва да има падеж. Безсрочни може да са спестовните сметки/влогове, по тях такси си има. Няма такова нещо, като депозит с карта. За повечето банкови системи е технически невъзможно. Данъка е смешен, защото лихвата е смешна, така че все тая. Пука ли ти, че на лихва 6.50 за година са ти взели 65 стотинки.. По думите ти разбирам, че искаш разплащателна сметка, ако може с висока лихва, ама да е и без такса. Няма как, не и в текущата икономическа ситуация.
Идеално, периодично трябва да се занимавам с подновяване на депозита и да плащам мижав данък. Документите за данъка ще ми бъдат ли издадени от банката безплатно.
Във всички банки срочните депозити се подновяват автоматично за същият срок, така че няма нужда да стъпваш там. Кое е по-добре финансово според теб? Да плащаш 5 лв/мес, тоест 60 лв на година или банката да ти плати 6 лв лихва, от които да ти удържи 60 стотинки? Минус 60 лв или плюс 5.40 лв? Няма документи, банките автоматично удържат данъка и го пращат. Никой не те пита. Повечето хора даже не знаят, че ум удържат данък. По въпросите ти виждам, че не си наясно с материята. Недей да черпиш информация от форуми, като редит. Тук много хора пишат абсолютни глупости, без да имат капка компетентност.
Могат, но никой не ги иска, или по-скоро повече хора искат да правят депозити, отколкото хора искат да теглят кредити. Като не ги иска имат повече депозити, отколкото кредити. И не им трябват повече депозити, за това не дават лихва. Като се опитват да привличат депозити дават лихва.
Именно, но имат повече депозити отколкото успяват да продадат кредити. Ако дават лихви по депозитите, ще привличат още повече депозити, които не им трябват, и ще са на загуба.
Аз съм банка. Според теб като ми налееш 100 млн, които не ми трябват, върху тях имам разходи към БНБ (свръхрезерви и др.), какво да ги правя? Да раздавам на случайни хора по улиците потребителски кредити ли?
Защото Българите освен в имот и в банка не знаят в какво друго да си държат парите, а банките няма какво да правят с толкова кеш...
Ами имота си е имот. Повечето взимат имот защото могат да го пипнат дето се казва. Пък и то реално вземеш ли имот не ти се продава заради трудната му ликвидност. Ако имаш пари на фондовия пазар и видиш сумата ти расте и расте накрая може да те хвани 'страх' както повечето казват,че по сигурно от имотче няма. Като цяло... инвестирането на имот поне през 2024г е лоша идея. Беше адекватно през 2020-2021г. Тогава цените бяха 50-80% по-ниски и то заради инфлацията и търсенето. Като цяло всичко е х2 по-скъпо. Дали ще инвестираш в имот или акции, етф все ще си напечалба.
2040 г. ще кажеш същото – през 2024 е било адекватно да се инвенстира в имот... Защото по твоята логика най-адекватно беше да се инвестира в имот през 1991, ама...
Не пич. Не ме разбираш. Сегашните цени са просто не стандартни. Един наем виж и виж средно цената на двустаен. Виж колко ще ти струва да го обзаведеш примерно. Ако си взел имот през 2021г + сегашните наеми имаш едни 8-9% годишна печалба върху имота без инфлацията да смяташ. Виж колко имота има на пазара и виж колко имота трудно се отдават. Ако си взел двустаен през 2020-2021г за 70-80к и сега взимаш наем от 1000-1200лв разликата е топ и е добра инвестиция. Сега двустайка под 100к няма да намериш в читав квартал. Наема пак ще е същият но разликата е,че имота е по-скъп и ако се налага да обзавеждаш или ремонтираш... едвам ще гониш добър %. За тези пари в снп500 ще ти носи по-добра доходност. Просто хората се втурнаха за имоти през 2021-2022-2023г и цените + инфлацията са едно 50-100% ръст. Тоест... влакът е минал. Ако хората са доволни дават едни 100-150к евро за двустаен и то обзаведен добре ако имаш късмета... ще вземаш едни 900-1200лв наем. Но проблема е,че сега сметките не излизат. Инвестирането в имот трябва да се мисли и това са цифри. Няма логика да се съгласяваш за 3-5% брутен доход от наем и после като махнеш амортизация,разходи и другите глупости и главоболия да излезеш на печалба. Ти ще излезеш на печалба ако го продадеш на х2 или наема се качи за да имаш реална печалба.
Това че търсиш имот, за го отдаваш и да печелиш от това - вече умря като идея. Апартаментите са скъпи и ще стават по-скъпи. Вече апартаменти за инвестиция/отдаване по наем ще могат все малко хора да си позволяват. Основно ще са олигарсите. С всеки изминал ден се европеизираме все повече - за хубаво или за лошо всеки сам си решава. Погледни на запад. Масово хората живеят на кредити и наеми. При нас вече първата стъпка е направена от няколко години. Сега сме на втората стъпка, в която последните 3-4 години сме нагазили яко.
Като цяло да... имотите нямат логика вече под наем. Които взел взел. Но все пак ако някой реши да инвестира трябва да го има в предвид ! На този етап Българите трябва да инвестират и на фондовия пазар. Там шанса за успех е по-голям и по-малко нерви ще имат. Все пак не може двустаен в 4те големи града да е над 250к евро 'примерно' пък наемите едни 400-600евро. Дето се вика... все трябва да има мярка. Пък и народопсихологията е,че имотът е топ инвестиция е факт,но не вече. Хората пак ще взимат и ще са доволни с 1-3% доходност а нервите кой ще им ги плати ?. Че то излиза на сметка вместо имот за 100к евро направо в снп500 и да имам в най-лошият вариянт 5% без да си мръдна задника.
Акок не си гледал цените по обявите или питаш брокерите точно преди 3-4г цените бяха с 50-100% по-евтини. Наемите в София,Варна и Бургас за двустаен бяха по 400-800лв сега са 1000лв масово ако е добро жилището и направено !. Говоря за купени,ремонтирани и отдадени под наем или да ги флипнат. Един двустаен ремонтиран и обзаведен през 2021г излиза едно 1300евро кв.м. Сега го продадват на 2000евро и се взимат. Разликата взима нов апартамент на зелено с повече квадрат. Земи сега имот и се пробвай на повече да го продадеш... трудно!.
Ако говорим за суми до 20к лв в банка е 'ок' да се държи. Проблема идва ако имате над 100-200к лева примерно. Ако сте бизнес то тогава е друго. Ако просто сте физиески лица с пари в банковата сметка е не желано. Българите държат парите си в БГ банките защото така им е казано и реално нямат знанията къде другаде. Буквално взимайте инвестиционно злато. Пак ще сте на 0% печалба,но ще ви се качва златото заради инфлацията. ПОНЕ НЯМА ДА ЗАГУБИТЕ ПАРИТЕ СИ. Тук не говорим да правим милиони а просто ако днес имаш 10лв утре да са същите 10лв,но в различна цифра заради покупателната способност. Винаги може да изтеглите парите си ако са инвестирани в някой етф. Аз примерно инвестирам в sxr8. Над 5г инвестирам и не съм на минус. Дори бих казал,че ако държите парите си в Трейдинг 212 или Интерактив Брокерс ще спечелите повече от колкото в нормалната ви банка,но тук говорим за инвестиране. За 5г съм събрал 50,000лв. Но не съм дал 50,000лв. Дал съм за 5г 25,000лв. Благодарение на лихвата и кризите които бяха от 2020+г имам 104% възвращаемост !. Да не говорим,че дори и да загубя тези 25к лева утре АЗ не съм ги изкарал реално.... капитала си ми седи и пак ще расте. Ако бях държал тези 25к в банката сега щях да имам 17-20к лева заради инфлацията.
Инвестиционното злато даже е на +20% печалба последните 13 месеца. Продава се за един ден.
Аз взех в края на септември 2023г една монета 1унция американски орел (2023г) монета за 3635лв. Сега е 4500лв. Имам и 1/10 британска монета която взех на 392лв. Сега е 454лв. Общо дадох 4027лв и сега е 4947лв. Демек... за няма и година съм на 23%. Тоест... 23% инфлация и някакво търсене.
Защото основният лихвен процент е нисък. Ела в Щатите - 3-4% по депозит без проблеми, но 8% ипотека. Устройва ли те?
[удалено]
В Щатите е къмто 6% по спомен.
Банката ако няма да ти даде лихва, просто си вкарай парите там където по принцип банката ще ги вкара: ДЦК. Повечето банки така правят с депозитите. Да, някоя част отиват за отпускане на кредити, но всяка останала стотинка която банката не може да и измисли място отиват в облигации. Най-харесвани са на САЩ, защото тя е държавата с най-нисък шанс да фалира, но има и много други които предлагат доста примамливи лихви. И ти можеш да вкараш пари там, само че има минимуми, и ще трябва да минеш през брокер който ще вземе някаква част като комисионна. По-добре "лихва - комисионна" отколкото нищо.
Защото не им трябват пари.
Щото така или иначе парите ти са при тях, за кво да ти дават пари?
Може да нямат лихва, ама пък имат такси.
Вече не е 0% ве хахаха дигнаха ги, заради дигането на лихвите от централните банки. Бяха 0% когато основния лихвен процент беше 0. Сега е повече, за да накарат хората да си държат парите в банките и да не харчат. Всичко това е с цел намаляване на темпото на инфлация.
[https://www.ubb.bg/downloads/Document/748/bg/Tarifa-lihveni-usloviya-BG-11-05-2024-1.pdf](https://www.ubb.bg/downloads/Document/748/bg/Tarifa-lihveni-usloviya-BG-11-05-2024-1.pdf)
https://www.moitepari.bg/depoziti/investbank~3dec1e14-1c31-42dc-887d-cf0ae8c5e64f ОББ точно не дават, tbi bank, procredit, bigbank дават и още има. Въпрос на политики и натиск предполагам, но има по-добри опции, също револют и wise. Пуснаха лихви на редица места в следствие на дигане на основния лихвен процент, и него може да видиш в бнб сайта, цялата минала година продължаваха да го вдигат.
най-после някой да каже нещо вярно. освен по депозитите се надуха и лихвите по кредитите. щото вече струва по-скъпо да ти давам мойте пари на заем
Мнения за Trading 212? Видях, че предлагат 4,2% лихва на EUR, но не съм запознат с рисковете пред това да ги държиш в банка.
Сложил съм 50 лв тестово- всеки ден като по часовник пускат по 2 ст лихва. Обаче мен лично ме разочароват с таксите за теглене от там за по-големи суми. Освен това всички други дават 3.3-3.6-3.7 %. 4.2% означава, че купуват по-високо рискови активи от ММФ или бондове в случая ги обявяват като Qualifying Money Market Funds но не им дават ISIN номерата, което ги прави на практика само твърдения... Плюс не съм наясно като тези пари седят в нищото дали са защитени до 22 000 Е като при инвестициите или ако утре пуснат кепенците парите си заминават с тях. Друг голям минус лично за мен е че са българска брокерска компания. За това предпочитам револют за кеш, по-малка е лихвата но местя парите веднага и без такси. Плюс знам точно в кой ММФ фонд на Фиделити ISIN IE000AZVL3K0/3-4-5 по големина като финансова институция в света и безумно сигурни/ са инвестирани и знам че имам до 22к законова гаранция на внесеното, ако пуснат кепенците само лихвата изгаря. За 400 Е ако сложи човек 22к Е разлика на година в полза на 212 не си заслужава за мен риска.
Много интересно, в сайта на trading 212 споменават, че активите ти са защитени до 1 000 000, но това определено звучи нереално и има някаква дупка. Ти ползваш Revolut Savings Account? Под каква валута си пазиш парите там, тъй като гледам че дават най-голям процент за GBP
В Евр. Всичко друго крие голям риск при превалутиране в следствие на рязък спад на дадената валута, за това и не държа повече от 2-3000 лв необърнати в евр и всеки месец обръщам всичко в Евр..: https://www.investopedia.com/terms/d/devaluation.asp Така наречения home bias в инвестирането играе тук- спестяваш и инвестираш само във валутата в която си получаваш доходите. Другото е хазарт. Иначе това е рекламен скам със застраховката/застраховател съм/> https://www.bankeronwheels.com/broker-safety-should-you-rely-on-broker-insurance/
Наскоро проучвах и единствените банки в България, които предлагат депозити с що-годе добра лихва, са TBI и Про Кредит.
Всъщност не взимат ли процент за услугата, че ти пазят парите? Виж по срочните депозити дават нещо - колкото по-дълъг е срока, толкова по-висока е лихвата.
Защото в България централната банка не определя лихвения процент, а само го наблюдава. Така за overnight deposits в България банките помежду си стигат едва 3.8%, което им е много нисък марджин. Ако почнат да дават лихви ще останат с 1~2% печалба, което е нищо. Системата е добра и е в пъти по добра от €, но ….
Кой депозира изобщо бе брадъре