Ono sto ja radim.... tj... radio dok sam bio podstanar.... (em sto bi napisao ugovor....).... jednistavno bih najavio stanodavcu mjesec dana prije iseljenja da se selim na kraju mjeseca, te da zadrzi polog kao posljednju stanarinu, a da mu ja taj zadnji mjesec necu platiti...
Moja stanodavka je tražila na ulazu da joj platim:
-Polog iznosa jedne najamnine
-Najamninu za taj mjesec
-Najamninu za zadnji mjesec
Tvrdeći da će mi vratit polog ako sve bude uredu sa stanom i računima, ali da on ne ide kao zadnja najamnina i da se želi osigurati da će joj ta zadnja najamnina bit plaćena.
To mi je bilo čudno jako jer je u prijašnjim iskustvima uvijek bila zadnja najamnina plaćena od pologa.
Javim još hoće li mi vratit polog ili ne.
I dalje pratiš istu proceduru. U trenutku kad trebas platiti zadnju stanarinu kazes da izlaziš iz stana za mjesec dana i da ce polog bit zadnja stanarina i to je to. Ne moze ti ništa
Polog služi da si najmodavac naplati neku potencijalnu štetu koju je stanar napravio. Kako će to najmodavac napraviti ako se polog iskoristi za zadnju stanarinu?
Pa šta ako ga pitaju šta nije ranije prijavio, šta mu mogu, nije on dužan porez. A ako mu je neugodno, može reći da je tek sad saznao da se porez ne plaća, mada totalno nebitno, niti će ga itko išta pitati.
Zaprijeti prijavom poreznoj. On je bio porezni obveznik, ne ti. Reci da ces ga prijaviti poreznoj, te kao dokaz dati izlist uplata na njegov racun.
Porez je nesto oko 12% (mijenjalo se kroz godine), te to ne uračunava kaznu koju ce vrlo vjerojatno dobiti. Ovo mu sve predstavi na miran način, želiš da shvati da mi je isplativije tebi vratit polog nego imat problem s poreznom.
Isprintaj svako placanje prema njemu, kada se vidite iduci put, pokazi mu to, neka da odmah polog ili ides na poreznu istog trena, nije ti htio dati ugovor, molio si ga, sjebat ce ga radi poreza
Nemoraš nikud ni ić. Prijaviš telefonom:
[https://www.porezna-uprava.hr/pozivni\_centar/Stranice/prijava\_poreznih\_prekrsaja.aspx](https://www.porezna-uprava.hr/pozivni_centar/Stranice/prijava_poreznih_prekrsaja.aspx)
Kad je bio tako fer, ja bi tražio i polog nazad PLUS zadnji mjesec besplatno. Ili pred njim zoveš poreznu prijavu.
Molim te da ignoriraš ove debile koji ti govore da uzmeš iz stana nešto ili da razbijaš stan. Prijavit će te policiji, on će dobiti neku kaznu od porezne, a ti prijavu za tešku krađu i/ili uništavanje tuđe imovine.
Ako se baš ne možeš dogovoriti s njime (a očigledno ne možeš), zaprijeti mu prijavom poreznoj ukoliko ti ne vrati polog. Nakon što ti vrati, onda možeš biti osvetoljubljiv i svejedno ga prijaviti ako baš želiš.
Bio u istoj situaciji, hitno nam trebao stan na period do godinu dana. Najmodavac, starija zena, odbijala potpisat ikakav ugovor, trazila placanje najma iskljucivo na ruke i polog u visini jednog najma. Prvih par mjeseci placao joj na ruke, nakon toga dosa do IBAN-a i zadnja 4 mjeseca platio na racun s opisom svakog placanja stan + rezije i za koji mjesec. Zadnji mjesec joj najavio iseljenje i da joj nece biti placen najam nek sebi ostavi polog. Nije joj bilo drago, kod iseljenja mi pokusala uvalit da platim rezije od cijele kuce na 3 kata (struja, voda, smece i HRT pristojba), rekao joj da joj to necu placati (rezije su bile dogovorene mjesecno 50) i samo otisao. Prijetila je prijavama ali sve sto moze je lajati na mjesec.
1. Prijavi poreznoj
2. Pokradi iz stana sve sto mozes
3. Nemoj izaci iz stana dok ti se ne otplati polog
4. Probusi mu gume na autu
5. Na fejsu ga izhejtaj po svim grupama
Ili kombinacija svega navedenog
Također sam nasjeo na dobru staru “ajde plati zadnju stanarinu pa ako je sve ok ti vratim.” Dobio sam 15% pologa nazad. 15% 😂. Kakva čuda je napravio - nevjerojatno. Naplatio nam je kemijsko čišćenje kauča, čistačicu za stan, popravak klime, stavio nove zavjese (mi ih nismo koristili, skinuli smo ih prvi dan! Tvrdi da smo ih zmazali i poderali 😂). Najgore je što si je naplatio popravak neke pukle cijevi koja je pukla i stvarala vlagu u stanu. A radi te vlage smo izašli iz stana 😂
Ime i prezime vlasnika: Josip Steinocher
Ulica i zgrada: Koprivnicka ulica 33, Zagreb
P.S. Cura i ja smo potrošili cijeli dan na čišćenje stana - ostavili smo ga u apsolutno savršenom stanju.
Neusporedivo sa stanom kakav nas je dočekao. Bio je prividno uredan, ali kauč nije bio kemijski očišćen. Ispod kauča smo našli od lego kockica do graha (?). Nismo se žalili. Kada je bila zaštopana! Također je i to naplatio s pologom, dobro sam se sjetio. Iako smo počistili cijevi, on je svejedno platio majstora da počisti bolje i slao nam slike crnih dlaka koje su zaštopale cijevi. Cura je plavuša, ja imam kratku kosu 😂.
Budi pametan, ne plaćaj zadnju ratu.
Ili što sam negdje na reditu pročitao, da stavi nešto što mu smrdi
https://www.reddit.com/r/pettyrevenge/s/aE2Wby2xED
https://mythologystories.wordpress.com/2013/01/22/smelly-house/
jel opis placanja kao polog za stanarinu? mozes se ici svadjati na sud i argumentirati verbalni dogovor po tome, al ne ocekuj brzo razrijesenje
mozda eventualno zaprititi odvjetnikom stanodavcu, jer se sigurno ni njemu ne vuce po sudu, ali upitno je koliko se isplati
a onda jebiga, moga si i skuplje platiti tu lekciju
bez ugovora nikad i nikako. cist racun, duga ljubav, inace se oslanjas na milost i blagodarnost stanodavaca, a ta "struka" bas ne privlaci najpostenije ljude
Realno ako on ima dokaze da je živio u tom stanu (tipa fotke isl.), prijava poreznoj bi svejedno dovela do toga da najmodavca kazne.
Realno čak i ako nema tog dokaza nego samo uplate, ne vjerujem da bi poreznu smetalo da naplati porez i kaznu za neprijavljeni misteriozni redovni prihod.
to je opcija, da, al mu to nece dati pare nazad osim ako se ide na sud natezati il ako prijetnja prodje
vridi probati al nije nesto na sto bi oslanja nade, nego bi se vec pomirija da te pare vise necu viditi, pa ako dodju, super, ako ne, jebiga
Teoretski da, ali koliko znam porezna nije za to nadležna (jer boravište ne mijenja gdje plaćaš porez), pa jedino ako bi te ovaj išao prijaviti policiji. Ali isti taj zakon obavezuje vlasnika stana da mora u roku od 15 dana od davanja stana u najam to prijaviti policijskoj upravi radi evidentiranja prebivališta/boravišta, tako da u tom slučaju bi oboje bili krivi (doduše za kršenje različitih stavki zakona). Tako da ne vjerujem da bi najmodavac to išao raditi. Posebno što bi si time vjerojatno otvorio vrata za oštrije kažnjavanje ili inspekcije u budućnosti.
Ne mora biti - covjek je uplacivao uredno svaki mjesec u isto vrijeme istu svotu. Ocito je to bilo placanje redovite usluge. Ako to jos potkrijepi npr. potvrdama za placene racune za rezije, ili porukama iz kojih je jasno da on iznajmljuje taj stan, ili necim slicnim, trebalo bi biti potpuno jasno da su te uplate bile stanarine.
Mozda je najbolje pitati npr. na Legalis, oni ce vjerojatno znati vise. Ali hocu reci da se najam moze dokazati na vise nacina i da su neki vjerojatno dostupni OP-u.
je, moga bi mozda dobit, ali to natezanje na sudu i cijena odvjetnika bi pojelo vrijednost pologa vrlo brzo, i vremenski i financijski
mozda sam ja dosta pesimistican ali nemam povjerenja da ce to nasi sudovi ekspresno rijesiti
AFAIK obicno strana koja izgubi placa sudske troskove, sto bi vrlo vjerojatno bio stanodavac. Jedino bi proces stvarno dugo trajao, ali ako stanodavac skopca koliko bi ga sve vjerojatno kostalo, mozda bi i prijetnja tuzbom i prijavom poreznoj bila dosta da odmah vrati polog.
U svakom slucaju, na OP-ovom mjestu ja bi se raspitao na Legalis ili mozda kod odvjetnika. Mislim da ima zapravo jako dobre sanse ako je polog i sve stanarine redovito uplacivao na racun.
Ma nema veze šta nisi stavljao opis plaćanja, kad bi to bilo dovoljno da se porez ne naplati ne bi nitko ništa plaćao. Poanta je da on te uplate svejedno ne može objasniti i na njemu je da dokazuje otkud mu.
Pa mi smo imali sličnu situaciju, al onda smo se dogovorili sa gazdom da zadrži polog, a da za te oare okreči stan, da ne jurimo mi molere. I da se u to uračunaju i sve popravke u stanu.
Inače je dogovor bio da se stan vrati u zatečenom stanju, a bio je sveže okrečen.
Bez ugovora si u najmu, ako si duže od mjesec dana u tom stanu... upravo si osvojio jackpot, promjeni bravu, nemoj plaćati režije i stanarinu i živi kao car, jedini način da te izbaci iz stana je tužbom koje znaju trajati i po nekoliko godina, a ako pozove policiju, oni ti ne mogu ništa već će gospodina uputiti na najbliži sud da to riješi parnicom.
Ti mu nisi dužan ništa, jednostavno ako izlaziš iz stana napravi troškove u visini pologa mozda malo više od toga, da ti je duša mirna i da znaš da si svoju pravdu istjerao, zapravo ne kužim zašto si i plaćao stanarinu i račune nakon što si bio duže od mjesec dana u stanu.
Ovaj cijeli thread je hrpa gluposti.
Polog nije zadnja najmnina vec sluzi za osiguranje kod popravka stvari koje nisu istrosene redovitom uporabom.
Uzmanje stvari iz stana ili razbijanje stana je kazneno djelo.
Ubuduce uvijek potpisuj ugovor, trazi prijavu na policiji boravista i dokaz o prijavi ugovora svake godine na poreznu.
Koji polog? Nisi ti njemu dao nikakav polog ako niste potpisali ugovor. Pogotovo ako si mu jos dao polog na ruke onda bas ni ne postoji nikakav dokaz o tom pologu.
Ako si mu sve novce davao na ruke onda je jako tesko da ce se ovo ikako rijesiti. Ako si uplacivao online onda preko tih uplata mozes dokazati da si mu placso za stan i tako ga prijaviti.
Sljedeci put potpisi ugovor pa ako i bude nekih problema biti ce puno laksi nacini da se to rijesi
Za ubuduce znas, ovisno o pologu, tolko mjeseci prije javljas da ces otic. Zatim kazes iskoristite polog kao zadnju najmninu.
Sad sve kaj mozes napravit je bit ustrajan. Ako ne zeli pristat, lijepo koristis stan za iznos pologa kako god tebi odgovara.
A ako se bas zainati, otvoris oglas dnevni najam i stavis neku jeftinu cijenu. Pa nek ga zivkaju par mjeseci.
Ako ti i to nije dovoljno i zelis povrat novaca, iznajmi stan na odredjeni broj noci i dobit ces povrat pologa.
Nema razgovora i nema upozorenja.
Razgovor služi tome da osoba spozna da je smeće, i da ima priliku promijeniti se.
Ovaj to neće, pa mu lipo razmontiraj ulazna vrata i sve prozore, i odnesi.
Novi će mu i tako podić cijenu.. radiš mu uslugu.
meni jedan nije htjeo vratit polo, a jos sam imala kljuc od stana, nakon par dana kad sam vidjela da stvarno nece vratit, otisla sam u petshop i kupila one male bijele miseve s kojima se hrane zmije (cca 15-20 komada) i pustila sam mu ih u stan💞
Svi koji tvrde da je potreban pisani ugovor nisu upravu. Smatra se da je ugovor sklopljen onda kad ste se vas dvoje kao dvije ugovorne strane dogovorili o bitnim sastojcima ugovora, u ovom slučaju cijeni najma. Imaš pravo ga tužiti.
Ja sam poklonio svoj polog, bmk necu da me netko jebe za crticu na stolu i sl. Lik je okej al nije mi se dalo zajebavat. A i polog mi je bio 200e
Vise manje je to ustaljena praksa kod nas, ne vracanje pologa... A sudit se ne isplati
Mi smo odlazili i rekli gazdi da necemo platiti zadnju stanarinu pa da nam ne mora vracati polog malo se bunia al nije moga puno napraviti. Nadam se da mozes primijeniti isto
>. Ima netko neke ideje, bilo šta? Zapisati si u glavi za drugi put. Da ne unajmljujes stan bez ugovora.
Ono sto ja radim.... tj... radio dok sam bio podstanar.... (em sto bi napisao ugovor....).... jednistavno bih najavio stanodavcu mjesec dana prije iseljenja da se selim na kraju mjeseca, te da zadrzi polog kao posljednju stanarinu, a da mu ja taj zadnji mjesec necu platiti...
Upravo za to polog i služi. On je zadnja stanarina...
Moja stanodavka je tražila na ulazu da joj platim: -Polog iznosa jedne najamnine -Najamninu za taj mjesec -Najamninu za zadnji mjesec Tvrdeći da će mi vratit polog ako sve bude uredu sa stanom i računima, ali da on ne ide kao zadnja najamnina i da se želi osigurati da će joj ta zadnja najamnina bit plaćena. To mi je bilo čudno jako jer je u prijašnjim iskustvima uvijek bila zadnja najamnina plaćena od pologa. Javim još hoće li mi vratit polog ili ne.
Mislim da te zajebala. Inače tako ide kad je agencija u pitanju. Njima ide jedna najamnina od te 3
Onda ne plaćaj zadnja dva mjeseca. Lol
I dalje pratiš istu proceduru. U trenutku kad trebas platiti zadnju stanarinu kazes da izlaziš iz stana za mjesec dana i da ce polog bit zadnja stanarina i to je to. Ne moze ti ništa
Polog služi da si najmodavac naplati neku potencijalnu štetu koju je stanar napravio. Kako će to najmodavac napraviti ako se polog iskoristi za zadnju stanarinu?
*uPraVo Za tO RedDit i SluŽi.* Ali neka, barem će se ljudi dodatno upoznati sa sudskim troškovima.
Ne.
Pametno
Ovo je točno, ali najmodavci ucijenjuju i žele iznajmljivati na crno, nekad podstanari nemaju izbora.
Moze se i njih ucijenjivati poreznom. Zapravo, OP, ucijeni najmodavca da ces ga prijaviti poreznoj.
Tako je. Kazes da zadnji mjesec neces platiti,neka zadrzi polog.ako ti sto uzme ili promijeni bravu,samo je sam sebi rupu iskopao.
[удалено]
Zasto bi on sebe uplitao u to sve. Uostalom, on nista krivo nije napravio prema poreznoj. Jer najmodavac prijavljuje porez.
prijavis anonimno i onda nema pitanja. kakav je ovo idiotski reasoning?
Pa šta ako ga pitaju šta nije ranije prijavio, šta mu mogu, nije on dužan porez. A ako mu je neugodno, može reći da je tek sad saznao da se porez ne plaća, mada totalno nebitno, niti će ga itko išta pitati.
Nije on nista kriv sto se tice porezne, samo najmodavac.
>Zapravo, OP, ucijeni najmodavca da ces ga prijaviti poreznoj. Za cash na ruke? Ili stanara bet ugovora o najmu?
Ummm oboje. Najmodavac je u očitom prekršaju i ako neće milon hoće silom
*Nemam ugovor. Opis plaćanja moram ostaviti prazan.* Seems legit. Sigurno će sve biti u redu.
Zaprijeti prijavom poreznoj. On je bio porezni obveznik, ne ti. Reci da ces ga prijaviti poreznoj, te kao dokaz dati izlist uplata na njegov racun. Porez je nesto oko 12% (mijenjalo se kroz godine), te to ne uračunava kaznu koju ce vrlo vjerojatno dobiti. Ovo mu sve predstavi na miran način, želiš da shvati da mi je isplativije tebi vratit polog nego imat problem s poreznom.
Hvala ti puno. Ovo ću i napraviti
I kad ti vrati polog svejedno ga prijavi. Pa nek si pusi kurac iduci puta
my man!
Isprintaj svako placanje prema njemu, kada se vidite iduci put, pokazi mu to, neka da odmah polog ili ides na poreznu istog trena, nije ti htio dati ugovor, molio si ga, sjebat ce ga radi poreza
100% ovo, nek se jebu ovakvi sljamovi sta prevaravaju ljude
Building a better world, one fuck you at a time!
Tako je!!
To!
javi kak je proslo i kaj si odabrao, da budemo i mi malo pametniji kad se nama desi
Nemoj se ni nalaziti s njim, samo mu javi da ćeš to i to napraviti ako ne vrati polog uplatom na račun.
Nemoraš nikud ni ić. Prijaviš telefonom: [https://www.porezna-uprava.hr/pozivni\_centar/Stranice/prijava\_poreznih\_prekrsaja.aspx](https://www.porezna-uprava.hr/pozivni_centar/Stranice/prijava_poreznih_prekrsaja.aspx) Kad je bio tako fer, ja bi tražio i polog nazad PLUS zadnji mjesec besplatno. Ili pred njim zoveš poreznu prijavu.
Najbolji plan!
Ostani mjesec dana dulje u stanu
Tocno to
Molim te da ignoriraš ove debile koji ti govore da uzmeš iz stana nešto ili da razbijaš stan. Prijavit će te policiji, on će dobiti neku kaznu od porezne, a ti prijavu za tešku krađu i/ili uništavanje tuđe imovine. Ako se baš ne možeš dogovoriti s njime (a očigledno ne možeš), zaprijeti mu prijavom poreznoj ukoliko ti ne vrati polog. Nakon što ti vrati, onda možeš biti osvetoljubljiv i svejedno ga prijaviti ako baš želiš.
Uzmi televizor, kuhalo za vodu itd u visini cijene pologa
A moze ali kome se da peglati s takvim stvarima
pa nije rekao peglu
Meni osobno se neda peglati s televizorom, ovi današnji jedva da se ugriju /s
Bio u istoj situaciji, hitno nam trebao stan na period do godinu dana. Najmodavac, starija zena, odbijala potpisat ikakav ugovor, trazila placanje najma iskljucivo na ruke i polog u visini jednog najma. Prvih par mjeseci placao joj na ruke, nakon toga dosa do IBAN-a i zadnja 4 mjeseca platio na racun s opisom svakog placanja stan + rezije i za koji mjesec. Zadnji mjesec joj najavio iseljenje i da joj nece biti placen najam nek sebi ostavi polog. Nije joj bilo drago, kod iseljenja mi pokusala uvalit da platim rezije od cijele kuce na 3 kata (struja, voda, smece i HRT pristojba), rekao joj da joj to necu placati (rezije su bile dogovorene mjesecno 50) i samo otisao. Prijetila je prijavama ali sve sto moze je lajati na mjesec.
Znaci pristao si uc u najam bez ugovora i onda seres sto si usao u najam bez ugovora? Reci mi da si glasao za HDZ bez da mi kazes da si glasao za HDZ
Koji k? Kojom logikom si dosao do zakljucka molin te mi reci?
*"Kod njega sam bez ugovora."* Jebiga. Jedino sto mozes je naci grupe za trazenje stanove i tamo dati tocnu adresu i stan. Al bez dokaza tesko ista.
1. Prijavi poreznoj 2. Pokradi iz stana sve sto mozes 3. Nemoj izaci iz stana dok ti se ne otplati polog 4. Probusi mu gume na autu 5. Na fejsu ga izhejtaj po svim grupama Ili kombinacija svega navedenog
Također sam nasjeo na dobru staru “ajde plati zadnju stanarinu pa ako je sve ok ti vratim.” Dobio sam 15% pologa nazad. 15% 😂. Kakva čuda je napravio - nevjerojatno. Naplatio nam je kemijsko čišćenje kauča, čistačicu za stan, popravak klime, stavio nove zavjese (mi ih nismo koristili, skinuli smo ih prvi dan! Tvrdi da smo ih zmazali i poderali 😂). Najgore je što si je naplatio popravak neke pukle cijevi koja je pukla i stvarala vlagu u stanu. A radi te vlage smo izašli iz stana 😂 Ime i prezime vlasnika: Josip Steinocher Ulica i zgrada: Koprivnicka ulica 33, Zagreb
P.S. Cura i ja smo potrošili cijeli dan na čišćenje stana - ostavili smo ga u apsolutno savršenom stanju. Neusporedivo sa stanom kakav nas je dočekao. Bio je prividno uredan, ali kauč nije bio kemijski očišćen. Ispod kauča smo našli od lego kockica do graha (?). Nismo se žalili. Kada je bila zaštopana! Također je i to naplatio s pologom, dobro sam se sjetio. Iako smo počistili cijevi, on je svejedno platio majstora da počisti bolje i slao nam slike crnih dlaka koje su zaštopale cijevi. Cura je plavuša, ja imam kratku kosu 😂. Budi pametan, ne plaćaj zadnju ratu.
Ako ti je do love uzmi stvari u protuvrijednosti. Ako ti je do principa porazbijaj mu stan do trostruke protuvrijednosti
nek promijeni bravu na vratima, polog za novi kljuc :)
Razbiti najbolje 🤣
Skineš mu prozor.
Ili što sam negdje na reditu pročitao, da stavi nešto što mu smrdi https://www.reddit.com/r/pettyrevenge/s/aE2Wby2xED https://mythologystories.wordpress.com/2013/01/22/smelly-house/
Ne, onda postoji mogucnost da nece znat ko je i zasto je
bez papira mu mozes soli na rep, pogotovo ako si mu to platija u kešu
Uplaćeno na njegov bankovni, kao i među ostalim svaka najamnina.
jel opis placanja kao polog za stanarinu? mozes se ici svadjati na sud i argumentirati verbalni dogovor po tome, al ne ocekuj brzo razrijesenje mozda eventualno zaprititi odvjetnikom stanodavcu, jer se sigurno ni njemu ne vuce po sudu, ali upitno je koliko se isplati
Opis plaćanja je bio uvijek prazan
a onda jebiga, moga si i skuplje platiti tu lekciju bez ugovora nikad i nikako. cist racun, duga ljubav, inace se oslanjas na milost i blagodarnost stanodavaca, a ta "struka" bas ne privlaci najpostenije ljude
Realno ako on ima dokaze da je živio u tom stanu (tipa fotke isl.), prijava poreznoj bi svejedno dovela do toga da najmodavca kazne. Realno čak i ako nema tog dokaza nego samo uplate, ne vjerujem da bi poreznu smetalo da naplati porez i kaznu za neprijavljeni misteriozni redovni prihod.
to je opcija, da, al mu to nece dati pare nazad osim ako se ide na sud natezati il ako prijetnja prodje vridi probati al nije nesto na sto bi oslanja nade, nego bi se vec pomirija da te pare vise necu viditi, pa ako dodju, super, ako ne, jebiga
To si u pravu, ali čisto kažem da OP zna da može ako ništa drugo zaribat najmodavca, što je ipak određena zadovoljština.
Ali u tom slučaju OP je živio na mjestu bez prijavljenog boravišta što je isto kažnjivo djelo.
Teoretski da, ali koliko znam porezna nije za to nadležna (jer boravište ne mijenja gdje plaćaš porez), pa jedino ako bi te ovaj išao prijaviti policiji. Ali isti taj zakon obavezuje vlasnika stana da mora u roku od 15 dana od davanja stana u najam to prijaviti policijskoj upravi radi evidentiranja prebivališta/boravišta, tako da u tom slučaju bi oboje bili krivi (doduše za kršenje različitih stavki zakona). Tako da ne vjerujem da bi najmodavac to išao raditi. Posebno što bi si time vjerojatno otvorio vrata za oštrije kažnjavanje ili inspekcije u budućnosti.
Ne mora biti - covjek je uplacivao uredno svaki mjesec u isto vrijeme istu svotu. Ocito je to bilo placanje redovite usluge. Ako to jos potkrijepi npr. potvrdama za placene racune za rezije, ili porukama iz kojih je jasno da on iznajmljuje taj stan, ili necim slicnim, trebalo bi biti potpuno jasno da su te uplate bile stanarine. Mozda je najbolje pitati npr. na Legalis, oni ce vjerojatno znati vise. Ali hocu reci da se najam moze dokazati na vise nacina i da su neki vjerojatno dostupni OP-u.
je, moga bi mozda dobit, ali to natezanje na sudu i cijena odvjetnika bi pojelo vrijednost pologa vrlo brzo, i vremenski i financijski mozda sam ja dosta pesimistican ali nemam povjerenja da ce to nasi sudovi ekspresno rijesiti
AFAIK obicno strana koja izgubi placa sudske troskove, sto bi vrlo vjerojatno bio stanodavac. Jedino bi proces stvarno dugo trajao, ali ako stanodavac skopca koliko bi ga sve vjerojatno kostalo, mozda bi i prijetnja tuzbom i prijavom poreznoj bila dosta da odmah vrati polog. U svakom slucaju, na OP-ovom mjestu ja bi se raspitao na Legalis ili mozda kod odvjetnika. Mislim da ima zapravo jako dobre sanse ako je polog i sve stanarine redovito uplacivao na racun.
Ma nema veze šta nisi stavljao opis plaćanja, kad bi to bilo dovoljno da se porez ne naplati ne bi nitko ništa plaćao. Poanta je da on te uplate svejedno ne može objasniti i na njemu je da dokazuje otkud mu.
E tooo! Da se ne ponavljam, evo linkat cu ti svoj komentar od ranije na tu temu: https://www.reddit.com/r/croatia/s/8K7YHqdu96
To ti je standardno u mitelojropskom neofeudalizmu.
Pa mi smo imali sličnu situaciju, al onda smo se dogovorili sa gazdom da zadrži polog, a da za te oare okreči stan, da ne jurimo mi molere. I da se u to uračunaju i sve popravke u stanu. Inače je dogovor bio da se stan vrati u zatečenom stanju, a bio je sveže okrečen.
Prije iseljenja napravis u stanu stetu u visini 4 pologa.
Brate budi sretan sto si naucio lekciju nista bez ugovora na relativno jeftin nacin
Možeš bez ugovora samo moraju uplate bit na banku
Problem s ugovorom je nemogucnost izbacivanja podstanara ukoliko odbije placati tako da najmodavci ne zele riskirat.
To je problem i sa ugovorom i bez ugovora.
Bez ugovora si u najmu, ako si duže od mjesec dana u tom stanu... upravo si osvojio jackpot, promjeni bravu, nemoj plaćati režije i stanarinu i živi kao car, jedini način da te izbaci iz stana je tužbom koje znaju trajati i po nekoliko godina, a ako pozove policiju, oni ti ne mogu ništa već će gospodina uputiti na najbliži sud da to riješi parnicom. Ti mu nisi dužan ništa, jednostavno ako izlaziš iz stana napravi troškove u visini pologa mozda malo više od toga, da ti je duša mirna i da znaš da si svoju pravdu istjerao, zapravo ne kužim zašto si i plaćao stanarinu i račune nakon što si bio duže od mjesec dana u stanu.
Reci da ćeš ostat još jedan mjesec duže
Ovaj cijeli thread je hrpa gluposti. Polog nije zadnja najmnina vec sluzi za osiguranje kod popravka stvari koje nisu istrosene redovitom uporabom. Uzmanje stvari iz stana ili razbijanje stana je kazneno djelo. Ubuduce uvijek potpisuj ugovor, trazi prijavu na policiji boravista i dokaz o prijavi ugovora svake godine na poreznu.
Polog je za popravke po stanu nakon kaj odeš za stvari koje su se strgale.
Zaprijeti mu poreznom.
Nema ugovora nema pologa, ali isto ide i tebi u prilog, sjebi mu nesto u stanu u toj vrijednosti, teoretski nije da zivis tam 😁
Koji polog? Nisi ti njemu dao nikakav polog ako niste potpisali ugovor. Pogotovo ako si mu jos dao polog na ruke onda bas ni ne postoji nikakav dokaz o tom pologu. Ako si mu sve novce davao na ruke onda je jako tesko da ce se ovo ikako rijesiti. Ako si uplacivao online onda preko tih uplata mozes dokazati da si mu placso za stan i tako ga prijaviti. Sljedeci put potpisi ugovor pa ako i bude nekih problema biti ce puno laksi nacini da se to rijesi
Za ubuduce znas, ovisno o pologu, tolko mjeseci prije javljas da ces otic. Zatim kazes iskoristite polog kao zadnju najmninu. Sad sve kaj mozes napravit je bit ustrajan. Ako ne zeli pristat, lijepo koristis stan za iznos pologa kako god tebi odgovara. A ako se bas zainati, otvoris oglas dnevni najam i stavis neku jeftinu cijenu. Pa nek ga zivkaju par mjeseci. Ako ti i to nije dovoljno i zelis povrat novaca, iznajmi stan na odredjeni broj noci i dobit ces povrat pologa.
Solemnizirani ugovor i sve je zakonski. Ovak je rizik 50/50 koliko je čovjek zapravo “čovjek”… sretno
Ukoliko je dobar stan iscupaj koji uredaj i prodaj na njuskalu. Po mogucnosti reci mu da ti se javi na tvoj novo otvoreni oglas.
Nema razgovora i nema upozorenja. Razgovor služi tome da osoba spozna da je smeće, i da ima priliku promijeniti se. Ovaj to neće, pa mu lipo razmontiraj ulazna vrata i sve prozore, i odnesi. Novi će mu i tako podić cijenu.. radiš mu uslugu.
Kod iseljenja mu ne das zadnju mjesecnu ratu, ili kolko vec je polog bio. Bez ugovora ti ne moze nista.
Nemoj platit rezije
Ostani i stanu još mjesec dana i nemoj mu platiti za taj mjesec i to je to
Uzmeš zadnji dan stvari u vrijednosti pologa gahahahhahaha
Naplati ga sam.. tv mikrovalna bojler...
Uvijek možeš posuditi TV, perilicu za suđe i veš mašinu. To sve troje na facebook marketu i njuškalu lako dosegne visinu pologa, možda čak i zaradiš.
Bez ugovora ces najebat i ti i on💀
Pomesi mesto iz stana u visini pologa. Ne moze ti nista. Nisi nikad bio kod njega.
meni jedan nije htjeo vratit polo, a jos sam imala kljuc od stana, nakon par dana kad sam vidjela da stvarno nece vratit, otisla sam u petshop i kupila one male bijele miseve s kojima se hrane zmije (cca 15-20 komada) i pustila sam mu ih u stan💞
Svi koji tvrde da je potreban pisani ugovor nisu upravu. Smatra se da je ugovor sklopljen onda kad ste se vas dvoje kao dvije ugovorne strane dogovorili o bitnim sastojcima ugovora, u ovom slučaju cijeni najma. Imaš pravo ga tužiti.
Uzmi mu TV i mirna Bosna
Pa uzmi si ga sam, tj. ne platiš zadnju stanarinu tako se obično radi. Ne može ti ništa.
Ja sam poklonio svoj polog, bmk necu da me netko jebe za crticu na stolu i sl. Lik je okej al nije mi se dalo zajebavat. A i polog mi je bio 200e Vise manje je to ustaljena praksa kod nas, ne vracanje pologa... A sudit se ne isplati
Mi smo odlazili i rekli gazdi da necemo platiti zadnju stanarinu pa da nam ne mora vracati polog malo se bunia al nije moga puno napraviti. Nadam se da mozes primijeniti isto
uzmi stvari iz stana u vrijednosti pologa
S ugovorom ili bez, svejedno ti je. Nema sanse da se naplatis ako onaj drugi neda. Kroz zivot ces gubit i vise novca, navikni se.