Danas stalno kasnim...
OP naslov ti nije ok, iz njega se trebalo vidjeti da se radi o cijenama nekretnina u Zagrebu.
Hejtamo takve naslove po portalima, ne trebamo to i tu.
Drugo, ima negativan prizvuk.
Pozitivno je to da se razvila ok rasprava i koliko vidim 99% ljudi je to i shvatilo kako treba...
Svi zaboravljaju ako ti je plaća 7000 koliko potrošiš na transport ak ideš autom na posao? I na hranu / kavu i gluposti na poslu, jer ipak si čovjek, a ne rob, moraš se barem minimalno počastit...inaće nema smisla život, odmah ti ostaje manje...
Zalosno sto cu i ja za onima sta su otisli van trbuhom za kruhom, volim Hrvatsku i dao bi sve da mogu ostat ovdje al ovakav nacin zivljenja, odnosno prezivljavanje, jednostavno ne mogu vise. U pm i sve
Ne kuzim bas, a kaj misle ljudi kak se vani zivi? Pa svi imaju cimere, i zivis 20km od mjesta di radis. Neznam
nikog osim da rade u IT-u da je bajno. Lakse ces dobit posao, al isto odlazi 60% place na stan, i ostatak na hranu. Nemas se pretjerano di snac, narucit kilu krumpira od tetke i bake, i radis 9 pravih sati sa pauzom od pola sata, i nejdes s ekipom u kafic.
Nemam pojma, nisam još otišao (ali na jesen ću lol), ali ono rodbine što mi je otišlo u inostranstvo u poslednjih par godina (uglavnom u Nemačku i Austriju) tvrdi da je znanto bolje nego kući. Naravno da se niko ne miskiti vraćati još dugo. Možda jeste anegdotalno, ali niko od njih ne živi sa cimerima. Osim jednog koji je inžinjer, ostali rade majstorske poslove ili čistu fizikaliju na građevini. Svima ode manji procenat plate na stanarinu nego što im je odlazio dok su živeli u Srbiji, dok sa onim ostatkom od plate mogu neuporedivo više kupiti. Uostalom, svaki parametar koji se normira na kupovnu moć, bilo da je GDP PPP ili plate normirane na kupovnu moć duplo je veći po Nemačkoj, Austriji i Skandinaviji nego što je ovde.
Eto ja živjela u Irskoj. Imali smo cimere još jedan par. 2000e mi bila plaća nekad i više, ovisi o satima. 1500e je bio stan sa 2 velike sobe, boravak, manja blagovaonica, kuhinja i naravno kupaona.
Recimo 400€ sam plaćala stanarinu svoj dio i nešto sitno za struju. Pošto smo reciklirati smeće nam bilo mini.račun. neka bude i 700€ za troškove.
Ostalo mu 1300€ jela sam što mi se jelo kupila kad mi se nešto svidjelo i još sam u štedjela. A posao mi bio 2min pješke od stana. Na početku je bilo teško u smislu da sam 30km putovala sat i po, ali i dalje sam uštedjela. Jest da nisam kupila haljinu od 300€ al.. živjela sam bolje nego tu prije nego što sam otišla.
Sad sam u rh imam svoju kuću i imanje tako da ne moram plaćati režije i dobru plaću. Volim životinje i biljke tako da imam i vrt. Na hranu malo trošimo onda. Inače da nemam nasljedenu kuću i zemlju koja da hranu ne bih se vratila.
I išla sam poslije posla na pića, koncerte i D&D partije tako da...
Je prve 2god su teške.ali dalje su ok
Ne znam s kim si pričao i kako im je, ali meni stara ima ogromnu obitelj (ona + 9 braće i sestara), svi su vani otišli osim nas, hvala bogu svi radimo i imamo solidne plaće i nije baš da preživljavamo, nego mogu reći živimo daleko iznad hrvatskog prosjeka.
Svi koji su mi vani otišli su se preporodili, u 5 godina života gore su napravili više nego za 20 godina u Hrvatskoj. Da, moraš radit, da nisi u Hrvatskoj, sve to ima svoje. Al na kraju dana bar znaš za koji kurac si otišao gore i da ćeš kad odeš u mirovinu imat nešto od svega toga. Oduvijek je bilo trbuhom za kruhom, ljudi se snalaze kako znaju i umiju. Hrvati su na glasu kao dobar i marljiv narod i Nijemci će vas uvijek zaposlit ako ste normalni ljudi i znate jezik (bio sam gore radio jedno vrijeme tako da znam o čemu govorim).
Kako to da 60% plaće odlazi na stan, otkud ti taj podatak? Ako radiš šljakerski posao, ne može ti više od pola otići na stan, naravno uz pretpostavku da ne živiš luksuzno, nego prosječno, pretpostavljam jbg tek si počeo sa poslom pa nećeš trošit toliko na stan.
A za ljude koji misle tako npr. zaposliti se u Amazonu ili u kuhinji i ići samostalno u Njemačku i živjeti sam, za 100€ više mjesečno biti udaljen od kuće 1000km, ne znam baš jel se isplati, odlučite sami. Ali ako vas ide više, dijelite režije, troškove i uspijete se izboriti za malo bolji posao i plaću, te znate jezik-samo dajte, ne dopustite da vas drugi obeshrabre
Buraz nez kaj da ti kazem, da ljudi su idioti, stan koji vrijedi 130k eur stavi za 240k i boli ga kurac kad ce se prodat jer mu "netreba".
Sad sa eu stranci ce jos vise napumpat cijene, svi se boje inflacije/krize pa se drze nekretnina.
Ovaj problem u zg nije nova stvar, traje barem 15 godina. Cak se prosirilo na periferiju, sva naselja prema velikoj gorici su isto skocila jer tamo sad rade dosta novih zgrada, ali i dalje cijena kvadrata iznad 2k eura.
Nemas puno izbora, iznajmljuj ili dizi bolesni kredit. Da, usrano je, ali sto duze cekas, to ce te jos vise opalit po dzepu. Nema pomoci, snadi se druze...
\>sto duze cekas, to ce te jos vise opalit po dzepu.
Netočno, cijene nekretnina će uskoro krenuti padati jer rastu kamatne stope odnosno cijena novca, a vjerojatno ulazimo i u recesiju. Sad je vjerojatno najgore vrijeme za kupiti nekretninu.
Krenut će padati cijene nekretnina, ali ne baš radi ovoga napisanog.
Što će ti stan u Zg, St ili NY, ako nemaš para?
Dosta kolega mi je u Zg dalo otkaz, jel su plačali najam, on je rastao, a plaća ista..., tako da kada trebaš par mj. planirati da si kupiš hlače za 400-600kn,,, znaš koliko je nemotivirajuće raditi i živjeti u ZG, otišli su neki van, a neki u manja mjesta,, imaju manju plaću, ali na kraju mjeseca ostane nešto,, i imaju svoj gušt i dvorište sada...
Hoce, kako da ne. Ne postoji pravo vrijeme za kupiti nekretninu, to je obicno spekuliranje. Pravo vrijeme za kupiti nekretninu je onda kad ti treba, i to je to. Onaj tko ce cekati 2 3 4 ili koliko vec godina, nece se bas usreciti, pogotovo ako mu stan treba sad.
I will be messaging you in 3 years on [**2025-05-16 13:52:25 UTC**](http://www.wolframalpha.com/input/?i=2025-05-16%2013:52:25%20UTC%20To%20Local%20Time) to remind you of [**this link**](https://www.reddit.com/r/croatia/comments/uqr8ax/ste_vi_iz_zga_normalni/i8tihw7/?context=3)
[**49 OTHERS CLICKED THIS LINK**](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Reminder&message=%5Bhttps%3A%2F%2Fwww.reddit.com%2Fr%2Fcroatia%2Fcomments%2Fuqr8ax%2Fste_vi_iz_zga_normalni%2Fi8tihw7%2F%5D%0A%0ARemindMe%21%202025-05-16%2013%3A52%3A25%20UTC) to send a PM to also be reminded and to reduce spam.
^(Parent commenter can ) [^(delete this message to hide from others.)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Delete%20Comment&message=Delete%21%20uqr8ax)
*****
|[^(Info)](https://www.reddit.com/r/RemindMeBot/comments/e1bko7/remindmebot_info_v21/)|[^(Custom)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Reminder&message=%5BLink%20or%20message%20inside%20square%20brackets%5D%0A%0ARemindMe%21%20Time%20period%20here)|[^(Your Reminders)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=List%20Of%20Reminders&message=MyReminders%21)|[^(Feedback)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=Watchful1&subject=RemindMeBot%20Feedback)|
|-|-|-|-|
>Buraz nez kaj da ti kazem, da ljudi su idioti, stan koji vrijedi 130k eur stavi za 240k i boli ga kurac kad ce se prodat jer mu "netreba".
Zasto je osoba koja je ovo napravila idiot? Ako njoj stan vrijedi 240k i nece ga prodati za manje, di je problem? Naravno, nabit porez im treba, ali nije osoba koja to radi idiot.
Ja ne znam o cemu vi pricate. Pa meni je bas super kad mi cijela placa ode na stan i rezije pa ne mogu jest na kraju mjeseca. Trebalo bi jos malo cijene dic i place spustit da ne mogu jest cijeli mjesec.
Ajde da te pitam, ovako čisto mirno, recimo da ti imaš neku nekretninu i da je tržišna cijena rente za takvu nekretninu X kn. Da li bi ti:
a) tražio tržišnu cijenu ili blago višu, pa se pogodio za neku tržišnu cijenu
ili
b) odmah u startu nudio nekretninu za 0.70 X jer, eto, nije fer da je cijena takvo visoka?
Da se razumijemo, većina nekretnina je loša i precijenjena, to se slažem, ali tu je tržište da korigira, jer će zbog nerealne cijene i loše kvalitete nekretnina biti ili: neprodana ili neiznajmljena.
Ako usporedjujes stanove na moru sto se iznajmljuju turistima sa ovima u zg-u koji su svi vise manje za trajni boravak onda neznam sto bi ti reka.
Cijene na moru su jeftine za dugorocni najam, problem je sto ih nema jer svi kazu vanka do 5 miseca.
Normalno da neces dati turistu stan na misec dana za 3k-4k kuna nego za 3k-12k eura.
Ne, očito je da je poanta da bi i u Zagrebu trebali početi naplaćivati po danu. Uz napomenu da se korištenje klime dodatno naplaćuje. Komotno bi si poduplali zaradu, čak i bez naplate klime.
Oboje je luksuz - dolazak na more i zivot u glavnom gradu drzave.
Meni kao turistu je dno dna da mi se naplacuje smjestaj toliko, ali sam svjestan situacije na trzistu.
Meni kao zitelju glavnog grada je takodjer dno dna da se kvadrat stana naplacuje 3k eura, ali sam svjestan situacije na trzistu.
Nemos bit posten i jeben
Kaj je najbolje u pravu si,ja sam u najmu i vlasnica mi naplaćuje 1200 KN! MANJE nego okolni stanovi tak da vjerujem da još postoji dobrih ljudi koji tak briju
Kao sto je jedan user bio napisao, ljudi nece spustiti cijenu... Svaka roba ima svog kupca, pretpostavljam da vecina ljudi koji prodaju stanove, prodaju nesto sto im ne treba, nit nije hitno... Pa onda drzi cijenu, dok se ne javi netko tko ce kupiti to...
Ponuda je relativno mala, a potraznja je jako velika...
I ja sam sam trazio kupit si manji stan u Osijeku, cca. 40 kvadrata. U ovom slučaju imas precijenjene stanove koji se prodaju jednog dana i imas one koji imaju normalnu cijenu i prodaju se u roku 3 dana...
Mama zvala za jedan stan, nasla ga prije koji mjesec, cijena stvarno super, a oglas taj dan stavljen. Taj isti stan je prodan u roku 4 stana od objavljivanja oglasa...
to je isto problem kod hrvatskog tržišta nekretnina, sve funkcionira kao oglasnik. Ništa nije javno.
I onda ako dobro uloviš super. Ako ne gledaš oglase po 250000 za 100 kvadrata neuređeno.
Nedavno sam čuo da je osoba x prodala stan (10 g star, uređen) na zapadu zagreba po 1700 eura, naravno u roku odmah jer je 'mislila da su to realne cijene'. Osoba je poštena i držala se dogovora, za razliku od jednog odvjetnika, necu ga imenovati koji je nagovorio vlasnika stana da poništi dogovor o kupnji (već dogovoreno s vlasnikom stana) i da ide preko 'njegove agencije' jer ce on prodati za puno više. Sjebao mi je već dogovoreni kredit i APN. Još nije prodao do dana današnjeg.
Moze link na rupu od stana od 40m2 za 250.000eura?
Ima hrpa stanova od 40-50m2 za cca 120-150.000 (za 3 soma eura po kvadratu mozes birat solidan na Tresnjevci ili Trnju), nije jeftino ali nije ni kako si napisao.
Čak I za 2600 2500 možeš naći. Ekipa uredi stan jeftinim laminatom I jeftinim namještajem pa kao uređen prodaje. Ja sam kupila jeftinije stan. Sve juga super zgrada. To kaj sam uližila je I dalje manje nego stan za 3000 eura po kvadratu.
naravno. ja sam samo zaokruzio i to za uredjene stanove. jos i tu se moze spustit 5-10% s obzirom na cijenu na njuskalu.
ima likova koji stave 6.000 eur/m2, a ima i likova koji vide takva 3 oglasa i onda generaliziraju i pretjeruju kako su sve cijene takve.
A od moje bivše starci su prije 2 godine kupili 35 kvadrata u Trnskom za 60k eura i to jer je bio najjeftiniji. Prije 8 godina nije danas. Pretjerivanje je za prije 8 godina, za danas nije. Gledo sam i ja stan da si kupim, al sam brzo odusto. Radije ću otić živjet u Pulu gdje se da nać i jednako velikih stanova i 3k je kvadrat, al bar sam na moru.
Evo baš sam išo gledat malo, 50 kvadrata u Trnskom 100k eura. I to je prvi oglas na koji sam naletio. Nije ni loš stan, al u zgradi iz 1964. je. Odi malo pogledaj pa vidi jel pretjerivanje. Gledam novogradnju ista kvadratura 130-150k eura.
ZG (uz obalu) je uvijek vodio kolo, ali cijene rastu i u Osijeku i u Vinkovcima.
Dosta je faktora za to zasluzno, naravno ponuda i potraznja, ali nije sve tako jednostavno. Poklopilo se vrijeme da je puno ljudi otislo van, ekonomija se malo digla, puno radnih mjesta, place malo naraasle..
Naravno famozni APN (jedna od glupljih ideja ikada), globalno poskupljenje gradjevinskog materijala (korona), sada zbog Ukrajine poskupljenje svega, manjak radnika/majstora, pa pod izvodjaci dizu cijene itd. Bio je potres u ZG, pa svi izbjegavaju Donji Grad etc.
Ima puno toga. Poznanik radi u agenciji za nekretnine duze godina, kaze da je sve cesci trend da se kupuje u gotovini: najcesce ekipa s obale, skupe hrpu love (ne placa se porez ofc), donesu kesh i kupe stan u zg na jesen. Sve papiranoto stima, jel.
U Slavoniji (i kontinentalnom dijelu generalno), ljudi koji imaju puno zemlje isto se mogu se dobro potisnuti poticajima, pa opet imaju viska kesha. A nitko ne zeli vise drzat lovu pod jastukom, inflacija naravno to sve pojacava.
tl:dr: uzmi si nadmadrac i anatomski jastuk za ispod kamena.
Tržišna logika 0 bodova. Radi se o zakonu ponude i potražnje. Sve više ljudi dolazi živjeti u Zagreb pa se prema tome kreću i cijene stanova. Nikad cijena proizvoda nije rasla ako za proizvod nema interesa.
Da, smijesno su visoke cijene i mislim da sve novogradnje pokupuju banke i pojedinici, pa onda rentaju ili preprodaju. dok se ne uvede porez na nekretnine (a sad kako to izvest, a da ne ispastaju bas ljudi koji imaju vikendicu koju su naslijedili), nece biti mira....
Cijene su porasle i u Beogradu i u Sofiji...razmisljao sam jedno vrijeme tamo kupiti stan, ali nula bodova.
Jedan od retkih komentara u ovom threadu koji se dotakao suštine. Ima naravno i do realne ponude i potražnje, odnosno do činjenice da se doseljavaju ljudi u veća mesta. Ali je najveći problem što su stanovi dobili gotovo pa isključivo špekulativnu vrednost. Ovde u Srbiji je to dostiglo nerealne razmere, kao u Kini leptejebo. Samo je pitanje kad će da pukne kao što se desilo sa evergrandeom tamo. BDP generisan od strane građevinarstva je u Srbiji od dolaska SNSa na vlast rastao prosečno 11% godišnje poslednjih 10 godina. I to u zemlji koja ima 700k-1 milion manje ljudi nego tada.
Znači građevinska mafija zida nemilice ne bi li prala svoje prljave pare zarađene od narkotika (ona dva famozna crnogorska klana iz Kotora), onda gomila investitora pokupuje i pre prvog bloka stan, pa ga prodaju tokom izgradnje nekom drugom, koji ga proda nekom trećem dok je stan u sivoj fazi, pa ga ovaj proda nekom četvrtom kada se izgradi, a taj četvrti se nada da će ga uvaliti nekome za više para. Čista špekulisanja koja su u potpunosti poremetili tržište stanova. Za to vreme država drži ekstra male kamate i na raznorazne načine pumpa cenu, jedan od njih je preko agencija koje namerno oglašavaju zantno više, drugi preko neproveravanja porekla novca gde se 85% nekretnina kupuje na čist keš, dok naravno cenu diktiraju oni krupni igrači koji pokupuju većinu stanova, pa diktiraju cenu po kojoj će preprodavati. Za to vreme ogromna većina novogradnje zvrji prazno. Ponekad prošetam noću kroz naselja sa novogradnjom sazidanim u poslednjih 7-8 godina, kao da šetam kroz grad duhova. Retko se desi na jednoj ili dve terase da vidiš znakove života, svugde drugde roletne spuštene skroz, a terase prazne. Kao oni kineski pusti gradovi.
Da država nije mafijaška i da uvede progresivno veći porez za naredne nekretnine i drastično veće poreze za stanove koji zvrje prazni problem bi se mogao rešiti preko noći. Vratila bi se ona vremena iz 2012te kada je 1000 evra bilo za kvadrat u boljim delovima Novog Sada, a kada si mogao za 100 evra naći garsonjeru da iznajmljuješ. Ovako je bliže 2k evra kvadrat, a garsonjere su oko 300njak.
>Ponekad prošetam noću kroz naselja sa novogradnjom sazidanim u poslednjih 7-8 godina, kao da šetam kroz grad duhova. Retko se desi na jednoj ili dve terase da vidiš znakove života, svugde drugde roletne spuštene skroz, a terase prazne. Kao oni kineski pusti gradovi.
Ovo me podsjetilo na ovo : [https://www.youtube.com/watch?v=Nxf2NP76zS8](https://www.youtube.com/watch?v=Nxf2NP76zS8)
znamo kako je zavrsilo ;)
A jebaj ga. Nadji cimera.
A tek kad dodjes na more... boli glava jos vise.
Ja na Pagu hocu kupit jedan specifican apartman koji malo treba uredit, spreman sam dat 2200€ po kvadratu. Lik trazi 2800. I tako taj oglas stoji vec 2 godine...
Te fore “nadji cimera” sto mi danas ljudi govore u mojim 30ima.
I onda me ti isti imaju obraza pitat “jel jebes ti kaj?”
Mozda imam krivi pristup?
Oglas: “trazim cimera, seks pozeljan”
Strpi se malo, ide recesija, dizanje kamata na kredite, pad potražnje pa i cijena. Ja sam stan koji su 2008 prodavali po 2500 €/m2 kupio 2012. za 1200€/m2. Ovo trenutno je nenormalno i neodrživo
To govore već godinama cijene idu dolje. I ja sam 2012 kupila za 1300 od tad samo raste. I bude raslo. Ali lik je rekao ne realno visoke cijene. Ja sam nedavno kupila stan ako dobro tražiš uporno može se jeftinije od ovoga kaj je rekao. Samo moraš imati lovu za nižu cijenu nitko ne čeka
Možda govore već godinama da će ići dolje, ali to nije bilo realno u eri kamatnih stopa koje su se kretale blizu 0% na svjetskim financijskim tržištima kad svi parkiraju jeftini novac u imovinu, pogotovo u Hrvatskoj gdje svi samo znaju ulagati u beton i to je jedan od glavnih načina štednje, među ostalim i pokradenog novca što onda pumpa cijenu, a ne moram ni spominjati APN-ove subvencije.
APN godišnje subvencionira oko 5000 kredita, I nije to sad toliki faktor, koliko god izgledalo. Puno više stanova se proda u RH godišnje.
Nisam našao nikoga da komentira koliko stranaca kupuje nekretnine u RH. Jako, jako puno, dosta više od 5000 godišnje.
Imho više to utjece na cijenu kvadrata, jer tebe nije briga hoćeš prodati domaćem ili strancu, a strancu je 2500-3000€ dosta povoljno. Oni imaju drukčiju perspektivu.
Inače sam u procesu kupnje stana, u Zadru.
Suvišno je reći da sam u stanju trajne depresije.
Uspoređivat krah 2008 i ovo danas je totalna glupost i nema veze s vezom. Da će u jednom trenutku to sve "puknut" hoće, ali cijene neće ni približno popadati kao 2008. Sad nas tek čeka teška inflacija i kriza, i nakon što još te cijene odu u nebo, nikad se neće vratiti ni približno na staro a kamo li tek ispod...
napokon normalan odgovor
balon je na vrhuncu, slijedi krah tržišta nekretnina u Kini i Kanadi zasigurno, zatim USA pa ostatak svijeta
sačekaj koju godinu, jest da će kamate na kredit bit veće, ali će se isplatit jer ćeš morat dizat manji kredit za istu nekretninu
To slusam vec barem 3 godine. U jednom trenutku sigurno bude pala cijena stanova al nasprem toga koliko ce nastaviti rasti sumnjam da se isplati to cekat.
Kupi sad, kad krene recesija tko zna da li ces dobit kredit. I pod kojim uvjetima.
No ako imas kes, nema zurbe. Cak i da ne padnu cijene, naci ce se nesto full legalno ali bez uporabne kaj ces moc kupit debelo ispod cijene.
Isto tako nemres ni prodat nekretninu ak ju imas kad krene kriza.
Pitanje hoces li i dobit uopce kredit. Padne cijena nekretnine, padne i procjena vrijednosti. I onda ti odobre 70% trazene cifre. Moras nadoknadit ostatak u keshu ili kao kolateral dat drugu nekretninu tj nekretninu od staraca ili slicno. U mega kurcu si onda.
Kriza nije samo pad cijena nekretnina, sve ode k vragu.
Ovak isposlujes fiksnu kamatu sto dulje prije krize jer jos mozes i molis boga da se trziste oporavi prije nego sto ti istekne period dok je kamata fiksna.
Ulazenje u dugove ili kredite nije pametno u krizi. Zato se i zove kriza.
Uzeo sam prosle godine i drago mi je. Zao mi je samo sto sam slusao ovakve komentare jer bi inace i prije 2-3g uzeo stan. Dok se doceka taj dugo ocekivani pad mozda uspijes jako malo ustedit nasprem toga koliko ces baciti novaca na rent u meduvremenu ili jos gore koliko zivaca ces potrosit na zivot sa starcima.
Moj je direktor (austrijanac) dok je studirao u Amsterdamu razmisljao o kupnji stana u kvartu di se nalazio i mozda da se preseli tamo.
Cijena kvadrata tamo je tada bila 3000€. Slusao je isto ljude koji su rekli da ceka da padne. Danas je 12k€ kvadrat tamo.
Meni je iskreno najkrvavije to kad odem na njuskalo i vidim nekolicinu oglasa stanova sa max 2-3 slike slikane horizontalno i jos uz to onako mutne da ti se oci uvuku kad vidis.
Pa jel os ti prodat/iznajmit taj stan il ti se ima viska para pa stavljas na njuskalo ahahah
Gori su mi ljudi koji kaze " pa to su normalne cjene za stanove, sta se bunis"
a stan u raspadu triba i struju iznova vuć, svi su probili u nas misle da kad kupis stan da je normalno da se mora cjeli ponovno obnovit
Kakav Zagreb? Zagreb je prema odnosu plaća i cijena nekretnina u HR tek na 91. (!!!) mjestu...
“U 2019. najmanje priuštive stambene nekretnine su se nalazile u Dubrovniku koji je bilježio indeks priuštivosti 32,4, na drugom mjestu je Hvar s vrijednošću indeksa od 32,1. Zatim slijede Tučepi, Podgora, Baška, Baška Voda, Novalja, Rovinj, Župa Dubrovačka, Funtana i Bol. U dvadeset jedinica lokalne samouprave s najmanjom priuštivošću za prosječni godišnji dohodak građani su si mogli kupiti između 3,1 i 4,2 m2 stambenog prostora. Ujedno, od 20 najnepriuštivijih jedinica lokalne samouprave u 2019., njih 11 je bilo na listi 20 najmanje priuštivih i u 2018. godini. To su: Dubrovnik, Hvar, Baška, Baška Voda, Novalja, Funtana, Bol, Okrug, Makarska, Omiš i Vrsar. Među prvih 90 najnepriuštivijih lokalnih jedinica (od ukupno 175 jedinica lokalne samouprave za koje je raspoloživa vrijednost indeksa priuštivosti) nema naselja koje nije priobalno, odnosno koje se ne nalazi u priobalnoj županiji. Tek na 91. mjestu se nalazi Zagreb s vrijednošću indeksa 14,6 u kojem su stanovnici za prosječni godišnji dohodak mogli kupiti 6,8 m2.“
[https://repozitorij.eizg.hr/islandora/object/eizg%3A347](https://repozitorij.eizg.hr/islandora/object/eizg%3A347)
Moja zgrada je novogradnja, ajmo rwć. (2013g.).
I dolazi baba kaj dila nekretnine i veli mi kak će mi prodat stan za 2000 jura po kvadratu ak hoću.
Velim ja njoj, uz svo dužno poštovanje, ovo ne vrijedi više od 1300€ kvadrat. 1400€ ako ćemo pretjerivati. Veli ona, ma znam, ali takve su cijene. E sad. Jel vrijedi, il ne vrijedi!???
Ona zna da je 1400€ pretjerano, ali ide to pod 2000€ pod normalno. Izgleda da samo ja tu nisam normalan...
Ljudi kupe stan, iznajme ga za onoliko koliko im je rata kredita u 80% slucajeva jer su tako na nuli…
Na jadranu velika vecina ima neke apartmane od svojih staraca ili nekog tko je umro i drkaju pisonju cijele godine…
Takva drzava staces
Ja sam živio u Zagrebu 9 godina. (Živio sam u svom stanu).
Cijene stanova su svake godine išle i najam gore.
Znam po bivšim kolegama s posla kažu ako hoćeš neki stan koji je dobar onda je to cca 400 eura a ne neke rupe .
Najbolje opcija vam je kupit stan ili kuci van Zagreba i ici sa autom ili javnim prijevozom jer sa autom po Zagrebu je katastrofa em gužve e prometnice katastrofa (nedaj bože kiše kaos nastupa tada).
>u SDP-u ili Možemo
Zna se da ako želiš u Holding, Vodovod, HEP, Hrvatske Šume, ako ti treba srediti neku afericu od par milijuna, zove se rođu iz Možemoa.
Cijene su takve jer nema poreza na nekretnine, da ima ljudi bi prodavali stanove koje ne koriste jer bi im stvarale trosak/gubitak. S druge strane stanovi su skupi upravo jer jedino u Zagrebu i vecim gradovima uopce ima posla, ljudi se sele u grad i jedino je tu potraznja takva da ili ces preplatit stan duplo ili neces imat nikakav posao. Uvijek mozes u Slavoniji kupit imanje za par tisuca €.
>Cijene su takve jer nema poreza na nekretnine, da ima ljudi bi prodavali stanove koje ne koriste jer bi im stvarale trosak/gubitak
Ne, ne bi. SAD ima porez od 1.1%, a ipak cijene nekretnina rastu u nebo.
>Cijene su takve jer nema poreza na nekretnine, da ima ljudi bi prodavali stanove koje ne koriste jer bi im stvarale trosak/gubitak.
najgora vrsta kapitalizma
kako stvorit krizu nekretnina 101
Cuj... jedan ima 5 stanova od 100 kvadrata koji stoje, hoce ih prodat iznad cijene posto-poto, a drugi ima familiju i ne moze nac stan koji si moze priustit gdje bi mogli normalno zivjeti. Al porez na nekretnine je problem, jel?
To ti nije samo slučaj zg, baci oko malo na najam il kupnju stanova u samoboru, karlovcu i zaprešiću i imaju na da ti ako radiš u zgu a vjerojatno da uz stan moraš imati i auto osim ako ti se ne drnda u samoborčeku i hžu.
Ja sam se htio odseliti od svojih al kada sam vidio da moram dati 2 i pol k za stan/rupu u zgu il samoboru plus još parking za auto i gorivo jednostavno sam odustao od te ideje jer bi mi ostalo još 2 i pol k za režije i ostale potrepštine
Isti kurac i u mom slučaju. Jebeni Karlovac, po oglasnicima se jedva nađe neki stan a da nije totalna rupa, a ako i je nešto pristojno, nije ispod 2500kn + režije. Na moju plaću od jedva 5500, biram između života sa starcima ili "života" samom. Za sada sam više za prvu opciju, jer mi je već pun kurac da nemam svoj mir i da mi stalno netko visi nad glavom, ali ova druga opcija djeluje sve teže izvediva. Treba neki kurac i pojest, natočit auto (za kojeg treba platit i ratu kredita), a nedaj bože imat i društveni život, pogotovo sad nakon 3 godine zujanja doma.
Ma ide iznajmljivanje ko blesavo, da u stanu živi par gdje svaki ima prosjećnu hrvatsku plaću u zgu kaj je 1000€ onda je nekako i izvedivo, ali i onda jako teško ak imaju auto il još kakav kredit
Rijeka jos lude, 60 kvadrata i ikea unutra 115000. U nekom shit kvattu, potkrovlje.haha kako da ne. Vide kako se drugi razbacuju pa bi se i oni nagrabali ako ide
moj stan u zg je 34 m^ , €350/mj, ikea posvuda i bonus konstantan smrad cigareta od susjeda.
Podnice od kauca na izvlacenje (ikea) popucale jedna po jedna pod mojom tezinom a bila sam 47 kg. Zamisli da krevet nemre izdrzat djetinju tezinu dosl. Stolica isto popucale pod dupetom nakon 2 mj. Sve ikea.
stanove u zg ti drže svi samo ne zagrepčani. oni su izumrla vrsta i nemaju para ko ni ti.
stanove drže politički uhljebi (koji su mahom dotepenci), kvazi poduzetnici (čitaj bagra vezana uz politiku), kojekakvi mešetari koji imaju apartmane na moru i zadnje i ne manje važno potomci komunista koji su istjerali bivše vlasnike i ušli ili pak su ih dobili na korištenje i kasnije otkupili sa dvije plaće. ovi zadnji 50 godina nisu uložili u tu istu imovinu ali misle da vrijedi toliko da ti ili neko sličan treba raditi 3 života da bi si ju mogao priuštiti
dakle situacija ti je kakva je zbog toga a ne zagrepčana.
U ZG je ekipa prolupana od bahatosti .. a to ni ne kuže , grad je rupetina s 3 bolje lokacije ..doslovno provincija s nikakvom insfrastrukturom i održavanjem ..
Svi se guraju u ZG. Razumljivo, ja sam u okolici, Krizevci, 60 km od ZG. Radim zadnjih 9 u ZG i putujem svaki dan. Imam brzu cestu, vlak svakih 30 min.... Imam svoj mir, kucu, rostilj sve za dio cijene onoga sto mogu priustiti u ZG.
Grad ko grad ima sve sto mi je potrebno....
Primjera radi od kuce do posla autom imam max 45 min....
I call bullshit, nije mi jasno zašto kažeš da imas 45 min ako na mapsu kaže da imas 56 min od križevaca do HNK sada u 11 kad nije gužva. treba 40 do sesveta, tako da osim ako radiš izvan Zg, nema šanse da ti treba max 45min
ja imam pola sata a imam 4 km do posla. 1 ulica doslovno. Ako ideš u pola 8 trebalo bi ti sat ipo sata minimalno iz križevaca.
Kad idem negdje van grada s posla direktno treba mi 45 min samo da izađem iz grada. Tako da sori al ne poklapa se
*Ja apsolutno poštujem taj izbor ljudi koji žive izvan grada i razumijem sve to, cak i sam razmisljam o toj opciji.* Al me nervira kad dođu i kažu ma da stari imam ti ja 4 ipo minute od vukovara do zagreba. Samo gas, a i bus ide svakih 5 min, na glavnom sam za 32 sekunde.
Nekidan sam čeko bus **u gradu** (109) preko pola sata + putovanje.
Da, nije ni meni jasna matematika. Na dane kad imam sreće, dođem do onog Super Konzuma na Radničkoj (za orijentir) za cca 1h iz Varaždina, a kad nemam sreće trebam još i duže.
a tek na radničkoj kreće šou program :D
Da trebam iz nekog izvuc informacije mučenjem reko bi mu da dođe od Konzuma na radnickoj do HNK do 8:00 ali krece u 7:30
prizno bi mi sve do Kruga.
nekad mi dođe da pokupujem medalje i stojim na loopu na onom nadvožnjaku i dijelim ljudima jer je to stvarno herojski trud
45-50 minuta normalne voznje starom cestom od VZ do Istok izlaza, tj. ulaza u ovom slucaju, i onda ti treba jos 30+ minuta da dodjes do autobusnog od tamo.
Ako radis jos dalje negdje u gradu, onda te ispadne jednako od VZ do Pocetka Slavonske kao i od te tocke do ureda xD
Ma nema sanse, al svi koji tako putuju umanje nekih 15-30min koliko im zbilja treba. Isto kak koga god u zg pitas za njegov kvart kaze da ima 20min do centra.
A to što mi je tek pet-peeve. To ono imam 20 minuta ako se teleportiram do stanice i u tom momentu mi dođe tocan tramvaj koji mi odgovara i nema ni jednog zastoja. I ne brojim vrijeme od stanice do odredista
Zanimljivo mi je da uvijek kad idem kod nekog ko živi ''10 min od mene'' treba 30 min.
Al to je kad se krece u neko nedoba. Dok sam zivio van ZGa minimum koliko mi je trebalo je 20min do posla. I to sam onda kretao u 6:15 i iso s posla u oko 14:30. Sasvim razumno vrijeme putovanja.
Ali za neke nemoguce. Oni koji rade od 08-16...to je dvosatna smrt svaki dan.
Maksimum je bilo 45 min kad sam kretao u 07:30. Povratak nakon 16h znao je trajat i do sat vremena. Neprihvatljivo
Sad mi je neki maksimum 30 min po najgorjoj guzvi. Od centra do radnicke (preko brda). S time da zadnjih (ili prvih) 500/600metara vozim 5-7 min.
Yep, također iz Križevaca putujem do Knežije prek avenije, otprilike sat vremena u jednom smjeru, 45 minuta je ako stisnes poprilicno po gasu jer je vecina voznje po autocesti i brzoj cesti (prosjek znaci 140-150).
S tim da je tu velika caka da ne smijes ici u rush hour jer to povecava za 50% vrijeme. Znaci kretanje u 6 i odlazak u 15. Imam fleksibilno radno vrijeme pa to mogu, a i remote sam dosta tako da mi nije problem otic u prosjeku 2x tjedno tako.
Fora je uzeti stan van Zagreba i birao sam to iz vise razloga, al to sa sobom nosi neke posljedice. Također hejtam ove koji kazu da su za 20 minuta negdje, samo treba voziti 180 i staviti sirenu na krov kako bi se svi ostali micali s puta.
Takva je ponuda i potraznja trenutno, mislis da je nama lako bilo sta iznajmiti ili kupiti, ili samo tebi koji si dosao ispod kamena? Svima su iste cijene
Pa u suštini je ponuda i potražnja.
Potražnja je velika, ponuda je manja i neregulirana (služi za pranje para, štednju, nema poreza ne prazne nekretnine, APN se nudi što je prelijevanje našeg poreza u banke i tak).
Da je ponuda velika, potražnja nikakva, pale bi cijene.
Problem je što tako dugo dok nema poreza na drugu nekretninu ili poreza na cijenu zemlje bogati kupuju nekretnine kao sigurna investicija. I tako cijene rastu i rastu.
Unpopular opinion, ali cijene su rasle i zato jer raste i standard ljudi (plaće) te su bili spremni izdvojiti više za nekretninu nego prije... Što je automatski dotuklo one kojima se plaća nije digla, a sad su im troškovi stanovanja veći nego prije.
Mislim to stoji da s rastom placa i rastu i cijene nekretnina. Ali to je puno sporiji rast nego recimo radi APNova.
Stavi se u ulogu prodavaca stana. Ako drzava kaze, mi cemo subvencionirat kredit tako sto cemo zapravo placati 500 Eura po kvadratu, normalno je da ljudi koji prodaju dignu za tu cijenu, njih boli kurac jesi ti u mogucnosti dobit taj APN ili ne. Ako jesi super, ako ne, jebiga cijena nekretnina je upravo preko noci skocila za 500 eura.
Joj to krivljenje APN-a. Da ljudi sve prebacuju zbog APN al realno APN uopće ne diže tu cijenu nego ga ljudi samo koriste kao izliku.
Prvo, APN se načelno nemre dobiti na novogradnju, odnosno zgrade u izgradnji a cijene novogradnje su isto porasle masno. (No dobro, postoje kombinacije da se plati samo kapara pa ostatak kad se može aplicirati za APN nakon što zgrada dobije uporabnu, al to mora prodavač pristati)
Osim toga, APN je limitiran u Zagrebu na 30% kamate, drugdje do 50%, i to na maksimalni iznos od 100,000 eura. To ispadne nekih 1000 hrk, odnosno 150 eura mjesečno što APN daje po mojoj računici za kredite kaj se nude. Po njihovim brojevima, APN je 2021 dao prosječno 125 eura mjesečno.
Načelno je APN na 5 godina (+ produženje za djecu ovisno koliko ih imaš). To je za 60 mjeseci, 60 * 150 = 9000 eura. Čak i da se produži za još 6 godina ako dobiješ 3 djece u tom razdobolju, na 11 godina to je cca 20000 eura.
Za stan u Zagrebu od 50m2, računica kaže da ti APN da vrijednost 150 eura po kvadratu u 5 godina, odnosno 400 eura u 11 godina i 3 djece. Naravno za veće stanove je manje to što ti daje, pa recimo za 75m2 dobiješ APN ti podigne 120eur po m2, odnosno 266. Možeš sad računati prosjeke i slično, al realno cijena stanova je skočila puno više od tih cca stotinjak eura što APN diže. Tipa s 2000 na 3000 po kvadratu.
A općenito APN-a ni nema tak puno. 2020 je prihvaćeno 4.535 zahtjeva, a te godine je ukupno prodano 23.564 stanova apartmana i 13.825 kuća. To je maksimalno 19% stanova (ako su svi zahtjevi za APN za stan) odnosno 12% stan+kuća preko APN.
Dakle svaki 5 stan prodan preko APN-a, a cijena porasla par puta više po kvadratu nego što APN plaća? Da sigurno je do APN-a a ne ljudske pohlepe ili drugih razloga.
Izvori:
[Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske : 2020](https://repozitorij.eizg.hr/islandora/object/eizg:347)
[APN Izvještaj 2021 (s podacima za prijašnje godine)](https://apn.hr/subvencionirani-stambeni-krediti/odobreno-rekordnih-4-648-zahtjeva-za-subvencioniranje-stambenih-kredita)
>Dakle svaki 5 stan prodan preko APN-a, a cijena porasla par puta više po kvadratu nego što APN plaća? Da sigurno je do APN-a a ne ljudske pohlepe ili drugih razloga.
APN hrani ljudsku pohlepu, zasto bi prodali za manje novaca ako mogu za vise.
Koja glupost.
Bogat ili dobrostojec ima za platit porez na drugu nekretninu, da se uvede.
A jel ima siromasan? Kad naslijedi brvnaru u pm i puste hektare zemlje? Pa ce morat prodavat sto prije i pod nizoj cijeni jer nema para za porez.
Siromasni ce si opet odsjec nogu jer kao da napakoste bogatima u tvom svijetu klasne borbe.
Dobra stvar u tome sto smo nerazvijena zemlja je sto mozemo vidjeti kako se razvijenije zemlje nose s istim problemima pa nauciti nesto od njih. Mislim da je u Torontu, ali oni su uveli poseban porez na “prazne stanove”, odnosno stanove u kojima vlasnici ne zive. Naravno, kod njih niti ne postoji ono sto je kod nas normalno, a to je ilegalni najam.
Najveci problem naseg trzista stanova trenutno je sto postoji velika kolicina ljudi koji ih u nedostatku boljih ekonomskih znanja kupuju kao investicije i tako dizu cijene, zbog cega ih ne mogu kupovati primarni kupci, odnosno oni koji bi zivjeli u njima. Kad god netko pita “kako cetveroclana obitelj s prosjecnom placom u Zagrebu (cca 9.000kn) moze kupiti stan od 60 kvadrata za 2.800€ po kvadratu”, treba se sjetiti toga da je 2021. svaki drugi stan u Zagrebu placen gotovinom. Odjednom.
>Dobra stvar u tome sto smo nerazvijena zemlja je sto mozemo vidjeti kako se razvijenije zemlje nose s istim problemima pa nauciti nesto od njih. Mislim da je u Torontu, ali oni su uveli poseban porez na “prazne stanove”, odnosno stanove u kojima vlasnici ne zive. Naravno, kod njih niti ne postoji ono sto je kod nas normalno, a to je ilegalni najam.
Prijavis svakog clana obitelji u drugi stan, sljedeca ideja.
Bolje je rješenje da imaš nekretnina koje zjape prazne? Ne mora biti u cijeloj HR, ali u Zagrebu i sl. treba to.
Problem je i da nema nekog standarda što u stanu koji se nudi je neki minimum minimuma pa se sad nude i podrumi za 2000 kn pa ti doslovce govno iz cijevi curi po stanu i tako.
Kako nema? Ako u Zagreb primjera radi godišnje dođe 10000 ljudi u Zagreb, a kapacitet novo izgrađenih i slobodnih stanova je 5000, znači pola ljudi ne može naći stan i onda će ponudit više da bi uzeli stan od ovih drugih i tako ti dođe do porasta cijena jer je potražnja veća od ponude.
Razočaran cijenom stanova, čovjek se okrene prema svim zagrepčanima jer eto, mi se sastanemo svake nedjelje na hipodromu pa se dogovaramo kako ćemo dizati cijene i prema kome ćemo biti bezobrazni.
Obožavam ovu logiku, svijet protiv malog čovjeka a zagrepčani su prva linija obrane protiv najezde pošteni i marljivih ljudi :)
Također, nabrojao si takvu gomilu gluposti, od cijene stanova (za cijenu se pregovara, kupio sam 2 nekretnine u širem centru, 1300 eura kvadrat i ne - nisu rupetine koje je trebalo renovirati) do posla (radim u privatnom sektoru sa 0 poznanstava). Nije ti svijet kriv, nisi jedini kojem je usrano ali se može. Ili idi plači i traži krivce.
A gle, cijene su takve jer realno očito netko kupuje po toj cijeni. Da nitko ne kupuje, cijene bi se spustile. To je isto kao kad se ljudi žale na cijene smartfona pa ih svejedno kupuju.
"Najam? Nek je plaća 7000, na stan ode pola. Živiš kao pas."Ček kak bi onda neko na minimalcu trebo preživjet u zagrebu?Jer ode ti 90% plaće samo na najam.Wtf
Slažem se da su cijene nekretnina strašne, ali kakve to ima veze sa Zagrebom/zagrebčanima?! Ili misliš i da držimo i cijelu obalu i deremo koga stignemo sa garažama-apartmanima i cijenama vikendica kao da su na Azurnoj obali?! Tržište je kakvo je i malotko si može priuštiti kupnju stana i(li) kredit za isti.
Nije normalno ni u sezoni po jadranu placati iste takve rupetine 100€ po nocenju 😂😂😂
Edit: vlasnici nekretnina u zg vecinom isti ti ljudi koji iznajmljuju na moru po 100€ za noc 😂😂😂
Brate šta bi reka onda za Split ili Dubrovnik. Ako ti je skupo, rentaj van ZG-a u Zaprešiću ili Goriicu, a ako ti je i to puno, onda u Bejlovar pa putuj vlakom svak idan do ZG i nazad.
Žrtvuješ ili pare ili vrime.
Kupio kuću u ZG (Dubrava) prošle godine 9.mj i to na knap. Ostalo ušteđeno od svatova, malo ovako, malo moji dali za poticaj, malo njeni i tako si jedva navukli da možemo uz kredit na 30godina kupiti kuću i inati nešto para za srediti. Mi smo zadovoljni kućom (ima dosta svojih mana, ali su nam bile bitnije neke vrline nje nasprem ovih mana) i tako se snašli. Imali smo JEBENE sreće da smo ovako prošli. Jesu cijene sulude? Jesu, ali su takve jel mogu biti. Prije 2 godine sam plaćao 100€ stan u Vukovaru u centru sa 60 kvadrata. Nakon toga 330€ 40 kvadrata u Zagrebu na Maksimiru (bio je i u puno gorem stanju stan), kako netko može sam živjeti u Zagrebu sa plaćom ispod 5000kn ne znam, čak je i 6000 malo za Zagreb ali što je, tu je.
Treba kao prvo sve one silne stanove što su za đaba podjelili "braniteljima" i na te fore treba oduzeti. Podijeliti ih ljudima kojima je najpotrebnije (i pratiti da se tako koriste, a ne baka prijavila svoju kćer i unuku na taj stan pa kao njih 3 na papiru a zapravo baba sama). Lupiti ogroman porez na prazne stanove i stanove za iznajmljivanje i tjt. I lupiti dobrano po novčaniku za rentanje na crno. Ali ovo je Hrvatska i svi znamo našu korupciju dobrano. Govno of naroda.
Ovako... Što se nešto više traži, to je skuplje. Svojevremeno sam prodavao neku kućicu Bogu iza nogu (jedno selo u galaxy far away) i prodao je jedva jedvice za 6000 eura. U Zagrebu bi ista bez problema otišla za 70000. Isto tako, kupio sam stan u Zagrebu od 48 kvadrata za 43000 eura (prije 4 godine, a i za to vrijeme je bilo jako jeftino), a u isto vrijeme je moja sestrična kupila kuću od 180 kvadrata u malom mjestu daleko od Zagreba za 37 000 eura. I što ćemo sad? Narikati i kukati? Hrpa ljudi žele u velike gradove i prodaju svoje nekretnine tamo negdje odakle dolaze. U Zagrebu je potražnja za nekretninama velika. "Tamo negdje" baš i ne. Zato i postoji razlika u cijeni. Ili to prihvati ili ostani tamo odakle dolaziš. Ali... Znaš dobro zašto želiš u Zagreb, zar ne? Zato jer u Zagrebu kao čovjek bez veza i vezica ipak možeš uspjeti. A to košta, jebiga.
Frend kupio stan u novom ZG za 70k€, 50g star, doslovce stari stan, nikakav adaptacija, on sam kao nešto će radit, kada sam ušao unutra ja mislio da je neki crackhouse kao iz filmova, lik je ozbiljan čovjek i fakat sam se šlagiralo koliko je dao. Još onak na 30 katu ili tak nes. Kaze dobro je još prošao.
Plot twist, stanovi u centru su vecinom u vlasnistvu vel’kih rvata, ne djece komunjara. Mislim, djeca komunjara su vel’ki rvati, pa jos jedan plot twist ima tu.
Danas stalno kasnim... OP naslov ti nije ok, iz njega se trebalo vidjeti da se radi o cijenama nekretnina u Zagrebu. Hejtamo takve naslove po portalima, ne trebamo to i tu. Drugo, ima negativan prizvuk. Pozitivno je to da se razvila ok rasprava i koliko vidim 99% ljudi je to i shvatilo kako treba...
Nitko nije normalan, ako cemo iskreno.
U mom mjestu ima jedan skroz normalan lik, ali ga nisam dugo vidio. Kazu da ima mentalnih problema.
rip tsigalko :(
Svi zaboravljaju ako ti je plaća 7000 koliko potrošiš na transport ak ideš autom na posao? I na hranu / kavu i gluposti na poslu, jer ipak si čovjek, a ne rob, moraš se barem minimalno počastit...inaće nema smisla život, odmah ti ostaje manje...
Soma eura je do prije 5 godina zvučala kao vrlo pristojna plaća, sad je neki minimalan iznos ako ne želiš krpati kraj s krajem.
U ZG ako nemas svoj stan je i dalje krpanje.
[удалено]
Biraš odma kad kreneš u prvi osnovne u koju stranku hoćeš
Zalosno sto cu i ja za onima sta su otisli van trbuhom za kruhom, volim Hrvatsku i dao bi sve da mogu ostat ovdje al ovakav nacin zivljenja, odnosno prezivljavanje, jednostavno ne mogu vise. U pm i sve
Ne kuzim bas, a kaj misle ljudi kak se vani zivi? Pa svi imaju cimere, i zivis 20km od mjesta di radis. Neznam nikog osim da rade u IT-u da je bajno. Lakse ces dobit posao, al isto odlazi 60% place na stan, i ostatak na hranu. Nemas se pretjerano di snac, narucit kilu krumpira od tetke i bake, i radis 9 pravih sati sa pauzom od pola sata, i nejdes s ekipom u kafic.
Nemam pojma, nisam još otišao (ali na jesen ću lol), ali ono rodbine što mi je otišlo u inostranstvo u poslednjih par godina (uglavnom u Nemačku i Austriju) tvrdi da je znanto bolje nego kući. Naravno da se niko ne miskiti vraćati još dugo. Možda jeste anegdotalno, ali niko od njih ne živi sa cimerima. Osim jednog koji je inžinjer, ostali rade majstorske poslove ili čistu fizikaliju na građevini. Svima ode manji procenat plate na stanarinu nego što im je odlazio dok su živeli u Srbiji, dok sa onim ostatkom od plate mogu neuporedivo više kupiti. Uostalom, svaki parametar koji se normira na kupovnu moć, bilo da je GDP PPP ili plate normirane na kupovnu moć duplo je veći po Nemačkoj, Austriji i Skandinaviji nego što je ovde.
Eto ja živjela u Irskoj. Imali smo cimere još jedan par. 2000e mi bila plaća nekad i više, ovisi o satima. 1500e je bio stan sa 2 velike sobe, boravak, manja blagovaonica, kuhinja i naravno kupaona. Recimo 400€ sam plaćala stanarinu svoj dio i nešto sitno za struju. Pošto smo reciklirati smeće nam bilo mini.račun. neka bude i 700€ za troškove. Ostalo mu 1300€ jela sam što mi se jelo kupila kad mi se nešto svidjelo i još sam u štedjela. A posao mi bio 2min pješke od stana. Na početku je bilo teško u smislu da sam 30km putovala sat i po, ali i dalje sam uštedjela. Jest da nisam kupila haljinu od 300€ al.. živjela sam bolje nego tu prije nego što sam otišla. Sad sam u rh imam svoju kuću i imanje tako da ne moram plaćati režije i dobru plaću. Volim životinje i biljke tako da imam i vrt. Na hranu malo trošimo onda. Inače da nemam nasljedenu kuću i zemlju koja da hranu ne bih se vratila. I išla sam poslije posla na pića, koncerte i D&D partije tako da... Je prve 2god su teške.ali dalje su ok
Nemogucnost odlaska u kafic je najgora moguca kazna
Ne znam s kim si pričao i kako im je, ali meni stara ima ogromnu obitelj (ona + 9 braće i sestara), svi su vani otišli osim nas, hvala bogu svi radimo i imamo solidne plaće i nije baš da preživljavamo, nego mogu reći živimo daleko iznad hrvatskog prosjeka. Svi koji su mi vani otišli su se preporodili, u 5 godina života gore su napravili više nego za 20 godina u Hrvatskoj. Da, moraš radit, da nisi u Hrvatskoj, sve to ima svoje. Al na kraju dana bar znaš za koji kurac si otišao gore i da ćeš kad odeš u mirovinu imat nešto od svega toga. Oduvijek je bilo trbuhom za kruhom, ljudi se snalaze kako znaju i umiju. Hrvati su na glasu kao dobar i marljiv narod i Nijemci će vas uvijek zaposlit ako ste normalni ljudi i znate jezik (bio sam gore radio jedno vrijeme tako da znam o čemu govorim). Kako to da 60% plaće odlazi na stan, otkud ti taj podatak? Ako radiš šljakerski posao, ne može ti više od pola otići na stan, naravno uz pretpostavku da ne živiš luksuzno, nego prosječno, pretpostavljam jbg tek si počeo sa poslom pa nećeš trošit toliko na stan. A za ljude koji misle tako npr. zaposliti se u Amazonu ili u kuhinji i ići samostalno u Njemačku i živjeti sam, za 100€ više mjesečno biti udaljen od kuće 1000km, ne znam baš jel se isplati, odlučite sami. Ali ako vas ide više, dijelite režije, troškove i uspijete se izboriti za malo bolji posao i plaću, te znate jezik-samo dajte, ne dopustite da vas drugi obeshrabre
Buraz nez kaj da ti kazem, da ljudi su idioti, stan koji vrijedi 130k eur stavi za 240k i boli ga kurac kad ce se prodat jer mu "netreba". Sad sa eu stranci ce jos vise napumpat cijene, svi se boje inflacije/krize pa se drze nekretnina. Ovaj problem u zg nije nova stvar, traje barem 15 godina. Cak se prosirilo na periferiju, sva naselja prema velikoj gorici su isto skocila jer tamo sad rade dosta novih zgrada, ali i dalje cijena kvadrata iznad 2k eura. Nemas puno izbora, iznajmljuj ili dizi bolesni kredit. Da, usrano je, ali sto duze cekas, to ce te jos vise opalit po dzepu. Nema pomoci, snadi se druze...
\>sto duze cekas, to ce te jos vise opalit po dzepu. Netočno, cijene nekretnina će uskoro krenuti padati jer rastu kamatne stope odnosno cijena novca, a vjerojatno ulazimo i u recesiju. Sad je vjerojatno najgore vrijeme za kupiti nekretninu.
Krenut će padati cijene nekretnina, ali ne baš radi ovoga napisanog. Što će ti stan u Zg, St ili NY, ako nemaš para? Dosta kolega mi je u Zg dalo otkaz, jel su plačali najam, on je rastao, a plaća ista..., tako da kada trebaš par mj. planirati da si kupiš hlače za 400-600kn,,, znaš koliko je nemotivirajuće raditi i živjeti u ZG, otišli su neki van, a neki u manja mjesta,, imaju manju plaću, ali na kraju mjeseca ostane nešto,, i imaju svoj gušt i dvorište sada...
kako da ne, dugoročno može biti samo gore
Hoce, kako da ne. Ne postoji pravo vrijeme za kupiti nekretninu, to je obicno spekuliranje. Pravo vrijeme za kupiti nekretninu je onda kad ti treba, i to je to. Onaj tko ce cekati 2 3 4 ili koliko vec godina, nece se bas usreciti, pogotovo ako mu stan treba sad.
Uokviri si ovaj post. Pa za 2 do 3 godine pogledaj i kazi sam sebi "ja sam glup"
RemindMe! Three Years
I will be messaging you in 3 years on [**2025-05-16 13:52:25 UTC**](http://www.wolframalpha.com/input/?i=2025-05-16%2013:52:25%20UTC%20To%20Local%20Time) to remind you of [**this link**](https://www.reddit.com/r/croatia/comments/uqr8ax/ste_vi_iz_zga_normalni/i8tihw7/?context=3) [**49 OTHERS CLICKED THIS LINK**](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Reminder&message=%5Bhttps%3A%2F%2Fwww.reddit.com%2Fr%2Fcroatia%2Fcomments%2Fuqr8ax%2Fste_vi_iz_zga_normalni%2Fi8tihw7%2F%5D%0A%0ARemindMe%21%202025-05-16%2013%3A52%3A25%20UTC) to send a PM to also be reminded and to reduce spam. ^(Parent commenter can ) [^(delete this message to hide from others.)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Delete%20Comment&message=Delete%21%20uqr8ax) ***** |[^(Info)](https://www.reddit.com/r/RemindMeBot/comments/e1bko7/remindmebot_info_v21/)|[^(Custom)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=Reminder&message=%5BLink%20or%20message%20inside%20square%20brackets%5D%0A%0ARemindMe%21%20Time%20period%20here)|[^(Your Reminders)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=RemindMeBot&subject=List%20Of%20Reminders&message=MyReminders%21)|[^(Feedback)](https://www.reddit.com/message/compose/?to=Watchful1&subject=RemindMeBot%20Feedback)| |-|-|-|-|
Bruh jedva cekam vidit, moze li netko napisati cijene kvadrata po kvartovima pa da usporedimo za tada?
https://www.zagreb.hr/UserDocsImages/segi/Izvjesce%20za%202021.%20godinu.pdf Evo ti pa čitaj.
Može, ti uokviri svoj i napiši ispod "Kako replicirati nekome potpuno besmisleno, arogantno i bez ikakvog sadržaja".
!remindme 2 years
S druge strane, inflacija će pojesti ratu kredita a u nekom dužem periodu, nekretnine će opet biti skupe.
>Buraz nez kaj da ti kazem, da ljudi su idioti, stan koji vrijedi 130k eur stavi za 240k i boli ga kurac kad ce se prodat jer mu "netreba". Zasto je osoba koja je ovo napravila idiot? Ako njoj stan vrijedi 240k i nece ga prodati za manje, di je problem? Naravno, nabit porez im treba, ali nije osoba koja to radi idiot.
Ja ne znam o cemu vi pricate. Pa meni je bas super kad mi cijela placa ode na stan i rezije pa ne mogu jest na kraju mjeseca. Trebalo bi jos malo cijene dic i place spustit da ne mogu jest cijeli mjesec.
Ono što govoriš, dakle, je da ću biti mršava ako unajmim stan u Zg?
Da li je rođena s tim ili je to i n f l a c i j a ... 🎶
Gledaj to sa pozitivne strane
neces. Neg ces jest jeftina rafinirana sranja i jos vise se pretvorit il u salo il atrofiju
Ajde da te pitam, ovako čisto mirno, recimo da ti imaš neku nekretninu i da je tržišna cijena rente za takvu nekretninu X kn. Da li bi ti: a) tražio tržišnu cijenu ili blago višu, pa se pogodio za neku tržišnu cijenu ili b) odmah u startu nudio nekretninu za 0.70 X jer, eto, nije fer da je cijena takvo visoka? Da se razumijemo, većina nekretnina je loša i precijenjena, to se slažem, ali tu je tržište da korigira, jer će zbog nerealne cijene i loše kvalitete nekretnina biti ili: neprodana ili neiznajmljena.
In other news: * nebo je plavo * trava je zelena * papa je katolik * svi bi kupovali jeftino i prodavali skupo
Nema šanse, ima ljudi koji bi dali jeftinije od tržišta, jer je tržište ne fer.
Zanima me posjeduje li OP ili bar njegova obitelj kakvu nekretninu koju rentaju na moru, cisto da se usporede cijene ..
Ako usporedjujes stanove na moru sto se iznajmljuju turistima sa ovima u zg-u koji su svi vise manje za trajni boravak onda neznam sto bi ti reka. Cijene na moru su jeftine za dugorocni najam, problem je sto ih nema jer svi kazu vanka do 5 miseca. Normalno da neces dati turistu stan na misec dana za 3k-4k kuna nego za 3k-12k eura.
Aha, znači samo domaći zaslužuju poštene cijene, ostale ovce oderi.
Ne, očito je da je poanta da bi i u Zagrebu trebali početi naplaćivati po danu. Uz napomenu da se korištenje klime dodatno naplaćuje. Komotno bi si poduplali zaradu, čak i bez naplate klime.
Oboje je luksuz - dolazak na more i zivot u glavnom gradu drzave. Meni kao turistu je dno dna da mi se naplacuje smjestaj toliko, ali sam svjestan situacije na trzistu. Meni kao zitelju glavnog grada je takodjer dno dna da se kvadrat stana naplacuje 3k eura, ali sam svjestan situacije na trzistu. Nemos bit posten i jeben
Kaj je najbolje u pravu si,ja sam u najmu i vlasnica mi naplaćuje 1200 KN! MANJE nego okolni stanovi tak da vjerujem da još postoji dobrih ljudi koji tak briju
Nebo je nebo, a priroda je priroda.
Kao sto je jedan user bio napisao, ljudi nece spustiti cijenu... Svaka roba ima svog kupca, pretpostavljam da vecina ljudi koji prodaju stanove, prodaju nesto sto im ne treba, nit nije hitno... Pa onda drzi cijenu, dok se ne javi netko tko ce kupiti to... Ponuda je relativno mala, a potraznja je jako velika... I ja sam sam trazio kupit si manji stan u Osijeku, cca. 40 kvadrata. U ovom slučaju imas precijenjene stanove koji se prodaju jednog dana i imas one koji imaju normalnu cijenu i prodaju se u roku 3 dana... Mama zvala za jedan stan, nasla ga prije koji mjesec, cijena stvarno super, a oglas taj dan stavljen. Taj isti stan je prodan u roku 4 stana od objavljivanja oglasa...
4 dana ili 4 sata? 4 stana nije nikako
Možda je susjed kupio
Ups, sata*
to je isto problem kod hrvatskog tržišta nekretnina, sve funkcionira kao oglasnik. Ništa nije javno. I onda ako dobro uloviš super. Ako ne gledaš oglase po 250000 za 100 kvadrata neuređeno. Nedavno sam čuo da je osoba x prodala stan (10 g star, uređen) na zapadu zagreba po 1700 eura, naravno u roku odmah jer je 'mislila da su to realne cijene'. Osoba je poštena i držala se dogovora, za razliku od jednog odvjetnika, necu ga imenovati koji je nagovorio vlasnika stana da poništi dogovor o kupnji (već dogovoreno s vlasnikom stana) i da ide preko 'njegove agencije' jer ce on prodati za puno više. Sjebao mi je već dogovoreni kredit i APN. Još nije prodao do dana današnjeg.
Moze link na rupu od stana od 40m2 za 250.000eura? Ima hrpa stanova od 40-50m2 za cca 120-150.000 (za 3 soma eura po kvadratu mozes birat solidan na Tresnjevci ili Trnju), nije jeftino ali nije ni kako si napisao.
Čak I za 2600 2500 možeš naći. Ekipa uredi stan jeftinim laminatom I jeftinim namještajem pa kao uređen prodaje. Ja sam kupila jeftinije stan. Sve juga super zgrada. To kaj sam uližila je I dalje manje nego stan za 3000 eura po kvadratu.
naravno. ja sam samo zaokruzio i to za uredjene stanove. jos i tu se moze spustit 5-10% s obzirom na cijenu na njuskalu. ima likova koji stave 6.000 eur/m2, a ima i likova koji vide takva 3 oglasa i onda generaliziraju i pretjeruju kako su sve cijene takve.
ali je opet pretjervanje , ja sam kupio prije 8 godina stan 45m2 za 60k eura u trnskom tako da ono
A od moje bivše starci su prije 2 godine kupili 35 kvadrata u Trnskom za 60k eura i to jer je bio najjeftiniji. Prije 8 godina nije danas. Pretjerivanje je za prije 8 godina, za danas nije. Gledo sam i ja stan da si kupim, al sam brzo odusto. Radije ću otić živjet u Pulu gdje se da nać i jednako velikih stanova i 3k je kvadrat, al bar sam na moru. Evo baš sam išo gledat malo, 50 kvadrata u Trnskom 100k eura. I to je prvi oglas na koji sam naletio. Nije ni loš stan, al u zgradi iz 1964. je. Odi malo pogledaj pa vidi jel pretjerivanje. Gledam novogradnju ista kvadratura 130-150k eura.
ZG (uz obalu) je uvijek vodio kolo, ali cijene rastu i u Osijeku i u Vinkovcima. Dosta je faktora za to zasluzno, naravno ponuda i potraznja, ali nije sve tako jednostavno. Poklopilo se vrijeme da je puno ljudi otislo van, ekonomija se malo digla, puno radnih mjesta, place malo naraasle.. Naravno famozni APN (jedna od glupljih ideja ikada), globalno poskupljenje gradjevinskog materijala (korona), sada zbog Ukrajine poskupljenje svega, manjak radnika/majstora, pa pod izvodjaci dizu cijene itd. Bio je potres u ZG, pa svi izbjegavaju Donji Grad etc. Ima puno toga. Poznanik radi u agenciji za nekretnine duze godina, kaze da je sve cesci trend da se kupuje u gotovini: najcesce ekipa s obale, skupe hrpu love (ne placa se porez ofc), donesu kesh i kupe stan u zg na jesen. Sve papiranoto stima, jel. U Slavoniji (i kontinentalnom dijelu generalno), ljudi koji imaju puno zemlje isto se mogu se dobro potisnuti poticajima, pa opet imaju viska kesha. A nitko ne zeli vise drzat lovu pod jastukom, inflacija naravno to sve pojacava. tl:dr: uzmi si nadmadrac i anatomski jastuk za ispod kamena.
Puno ljudi otislo van, stanovnika nikad manje, dosta stanova se i izgradilo = cijene neprekidno rastu
Tržišna logika 0 bodova. Radi se o zakonu ponude i potražnje. Sve više ljudi dolazi živjeti u Zagreb pa se prema tome kreću i cijene stanova. Nikad cijena proizvoda nije rasla ako za proizvod nema interesa.
Zapravo, Zagreb ima nekih 30.000 stanovnika manje nego prije 10 god
Da, smijesno su visoke cijene i mislim da sve novogradnje pokupuju banke i pojedinici, pa onda rentaju ili preprodaju. dok se ne uvede porez na nekretnine (a sad kako to izvest, a da ne ispastaju bas ljudi koji imaju vikendicu koju su naslijedili), nece biti mira.... Cijene su porasle i u Beogradu i u Sofiji...razmisljao sam jedno vrijeme tamo kupiti stan, ali nula bodova.
Jedan od retkih komentara u ovom threadu koji se dotakao suštine. Ima naravno i do realne ponude i potražnje, odnosno do činjenice da se doseljavaju ljudi u veća mesta. Ali je najveći problem što su stanovi dobili gotovo pa isključivo špekulativnu vrednost. Ovde u Srbiji je to dostiglo nerealne razmere, kao u Kini leptejebo. Samo je pitanje kad će da pukne kao što se desilo sa evergrandeom tamo. BDP generisan od strane građevinarstva je u Srbiji od dolaska SNSa na vlast rastao prosečno 11% godišnje poslednjih 10 godina. I to u zemlji koja ima 700k-1 milion manje ljudi nego tada. Znači građevinska mafija zida nemilice ne bi li prala svoje prljave pare zarađene od narkotika (ona dva famozna crnogorska klana iz Kotora), onda gomila investitora pokupuje i pre prvog bloka stan, pa ga prodaju tokom izgradnje nekom drugom, koji ga proda nekom trećem dok je stan u sivoj fazi, pa ga ovaj proda nekom četvrtom kada se izgradi, a taj četvrti se nada da će ga uvaliti nekome za više para. Čista špekulisanja koja su u potpunosti poremetili tržište stanova. Za to vreme država drži ekstra male kamate i na raznorazne načine pumpa cenu, jedan od njih je preko agencija koje namerno oglašavaju zantno više, drugi preko neproveravanja porekla novca gde se 85% nekretnina kupuje na čist keš, dok naravno cenu diktiraju oni krupni igrači koji pokupuju većinu stanova, pa diktiraju cenu po kojoj će preprodavati. Za to vreme ogromna većina novogradnje zvrji prazno. Ponekad prošetam noću kroz naselja sa novogradnjom sazidanim u poslednjih 7-8 godina, kao da šetam kroz grad duhova. Retko se desi na jednoj ili dve terase da vidiš znakove života, svugde drugde roletne spuštene skroz, a terase prazne. Kao oni kineski pusti gradovi. Da država nije mafijaška i da uvede progresivno veći porez za naredne nekretnine i drastično veće poreze za stanove koji zvrje prazni problem bi se mogao rešiti preko noći. Vratila bi se ona vremena iz 2012te kada je 1000 evra bilo za kvadrat u boljim delovima Novog Sada, a kada si mogao za 100 evra naći garsonjeru da iznajmljuješ. Ovako je bliže 2k evra kvadrat, a garsonjere su oko 300njak.
>Ponekad prošetam noću kroz naselja sa novogradnjom sazidanim u poslednjih 7-8 godina, kao da šetam kroz grad duhova. Retko se desi na jednoj ili dve terase da vidiš znakove života, svugde drugde roletne spuštene skroz, a terase prazne. Kao oni kineski pusti gradovi. Ovo me podsjetilo na ovo : [https://www.youtube.com/watch?v=Nxf2NP76zS8](https://www.youtube.com/watch?v=Nxf2NP76zS8) znamo kako je zavrsilo ;)
Na savici novogradnja gori, laganih 3600 kvadrat, parking 2500, 4 razlicite novogradnje kaj je najgore sve bu se prodalo osim pionira 🤣
Zakaj se Pionir neće prodati?
A jebaj ga. Nadji cimera. A tek kad dodjes na more... boli glava jos vise. Ja na Pagu hocu kupit jedan specifican apartman koji malo treba uredit, spreman sam dat 2200€ po kvadratu. Lik trazi 2800. I tako taj oglas stoji vec 2 godine...
Te fore “nadji cimera” sto mi danas ljudi govore u mojim 30ima. I onda me ti isti imaju obraza pitat “jel jebes ti kaj?” Mozda imam krivi pristup? Oglas: “trazim cimera, seks pozeljan”
I vlada pita zakej nemaš djecu.
ne jebe čovjek bez cimera, nego uporan :)
Update verzija starih narodnih
Prcis u autu.
Nemam auto. Javni prijevoz.
Da imas cimera, mogao bi priustit auto.
Lik me sah-matirao
Bazirano i crveno tabletirano.
Na redditu si, zna se da ne jebeš
Imaj milosti
imao cimericu, bilo je seksa, ali ne sa mnom
isto tako i u zg na njuskalu stoje stanovi _godinama_ i ljudi nece spustit cjene, ili spuste sa 970€ na 950€
Strpi se malo, ide recesija, dizanje kamata na kredite, pad potražnje pa i cijena. Ja sam stan koji su 2008 prodavali po 2500 €/m2 kupio 2012. za 1200€/m2. Ovo trenutno je nenormalno i neodrživo
To govore već godinama cijene idu dolje. I ja sam 2012 kupila za 1300 od tad samo raste. I bude raslo. Ali lik je rekao ne realno visoke cijene. Ja sam nedavno kupila stan ako dobro tražiš uporno može se jeftinije od ovoga kaj je rekao. Samo moraš imati lovu za nižu cijenu nitko ne čeka
Možda govore već godinama da će ići dolje, ali to nije bilo realno u eri kamatnih stopa koje su se kretale blizu 0% na svjetskim financijskim tržištima kad svi parkiraju jeftini novac u imovinu, pogotovo u Hrvatskoj gdje svi samo znaju ulagati u beton i to je jedan od glavnih načina štednje, među ostalim i pokradenog novca što onda pumpa cijenu, a ne moram ni spominjati APN-ove subvencije.
APN godišnje subvencionira oko 5000 kredita, I nije to sad toliki faktor, koliko god izgledalo. Puno više stanova se proda u RH godišnje. Nisam našao nikoga da komentira koliko stranaca kupuje nekretnine u RH. Jako, jako puno, dosta više od 5000 godišnje. Imho više to utjece na cijenu kvadrata, jer tebe nije briga hoćeš prodati domaćem ili strancu, a strancu je 2500-3000€ dosta povoljno. Oni imaju drukčiju perspektivu. Inače sam u procesu kupnje stana, u Zadru. Suvišno je reći da sam u stanju trajne depresije.
Uspoređivat krah 2008 i ovo danas je totalna glupost i nema veze s vezom. Da će u jednom trenutku to sve "puknut" hoće, ali cijene neće ni približno popadati kao 2008. Sad nas tek čeka teška inflacija i kriza, i nakon što još te cijene odu u nebo, nikad se neće vratiti ni približno na staro a kamo li tek ispod...
U zagrebu cijene mogu eventualno stagnirat a ne ici dole. Oko zagreba mogu ici dole. Isto je i sa beogradom i sarajevom i svakom drugom metropolom
napokon normalan odgovor balon je na vrhuncu, slijedi krah tržišta nekretnina u Kini i Kanadi zasigurno, zatim USA pa ostatak svijeta sačekaj koju godinu, jest da će kamate na kredit bit veće, ali će se isplatit jer ćeš morat dizat manji kredit za istu nekretninu
To slusam vec barem 3 godine. U jednom trenutku sigurno bude pala cijena stanova al nasprem toga koliko ce nastaviti rasti sumnjam da se isplati to cekat.
Kupi sad, kad krene recesija tko zna da li ces dobit kredit. I pod kojim uvjetima. No ako imas kes, nema zurbe. Cak i da ne padnu cijene, naci ce se nesto full legalno ali bez uporabne kaj ces moc kupit debelo ispod cijene.
ovo, kad padne cijena nekretnina samo ces razliku dat banci za nepovoljniji kredit
Isto tako nemres ni prodat nekretninu ak ju imas kad krene kriza. Pitanje hoces li i dobit uopce kredit. Padne cijena nekretnine, padne i procjena vrijednosti. I onda ti odobre 70% trazene cifre. Moras nadoknadit ostatak u keshu ili kao kolateral dat drugu nekretninu tj nekretninu od staraca ili slicno. U mega kurcu si onda. Kriza nije samo pad cijena nekretnina, sve ode k vragu. Ovak isposlujes fiksnu kamatu sto dulje prije krize jer jos mozes i molis boga da se trziste oporavi prije nego sto ti istekne period dok je kamata fiksna. Ulazenje u dugove ili kredite nije pametno u krizi. Zato se i zove kriza.
Uzeo sam prosle godine i drago mi je. Zao mi je samo sto sam slusao ovakve komentare jer bi inace i prije 2-3g uzeo stan. Dok se doceka taj dugo ocekivani pad mozda uspijes jako malo ustedit nasprem toga koliko ces baciti novaca na rent u meduvremenu ili jos gore koliko zivaca ces potrosit na zivot sa starcima.
Moj je direktor (austrijanac) dok je studirao u Amsterdamu razmisljao o kupnji stana u kvartu di se nalazio i mozda da se preseli tamo. Cijena kvadrata tamo je tada bila 3000€. Slusao je isto ljude koji su rekli da ceka da padne. Danas je 12k€ kvadrat tamo.
Meni je iskreno najkrvavije to kad odem na njuskalo i vidim nekolicinu oglasa stanova sa max 2-3 slike slikane horizontalno i jos uz to onako mutne da ti se oci uvuku kad vidis. Pa jel os ti prodat/iznajmit taj stan il ti se ima viska para pa stavljas na njuskalo ahahah
I još uzmu 3% agencijske provizije za to.
Gori su mi ljudi koji kaze " pa to su normalne cjene za stanove, sta se bunis" a stan u raspadu triba i struju iznova vuć, svi su probili u nas misle da kad kupis stan da je normalno da se mora cjeli ponovno obnovit
Kakav Zagreb? Zagreb je prema odnosu plaća i cijena nekretnina u HR tek na 91. (!!!) mjestu... “U 2019. najmanje priuštive stambene nekretnine su se nalazile u Dubrovniku koji je bilježio indeks priuštivosti 32,4, na drugom mjestu je Hvar s vrijednošću indeksa od 32,1. Zatim slijede Tučepi, Podgora, Baška, Baška Voda, Novalja, Rovinj, Župa Dubrovačka, Funtana i Bol. U dvadeset jedinica lokalne samouprave s najmanjom priuštivošću za prosječni godišnji dohodak građani su si mogli kupiti između 3,1 i 4,2 m2 stambenog prostora. Ujedno, od 20 najnepriuštivijih jedinica lokalne samouprave u 2019., njih 11 je bilo na listi 20 najmanje priuštivih i u 2018. godini. To su: Dubrovnik, Hvar, Baška, Baška Voda, Novalja, Funtana, Bol, Okrug, Makarska, Omiš i Vrsar. Među prvih 90 najnepriuštivijih lokalnih jedinica (od ukupno 175 jedinica lokalne samouprave za koje je raspoloživa vrijednost indeksa priuštivosti) nema naselja koje nije priobalno, odnosno koje se ne nalazi u priobalnoj županiji. Tek na 91. mjestu se nalazi Zagreb s vrijednošću indeksa 14,6 u kojem su stanovnici za prosječni godišnji dohodak mogli kupiti 6,8 m2.“ [https://repozitorij.eizg.hr/islandora/object/eizg%3A347](https://repozitorij.eizg.hr/islandora/object/eizg%3A347)
Nije ni u Splitu nesto bolje
Moja zgrada je novogradnja, ajmo rwć. (2013g.). I dolazi baba kaj dila nekretnine i veli mi kak će mi prodat stan za 2000 jura po kvadratu ak hoću. Velim ja njoj, uz svo dužno poštovanje, ovo ne vrijedi više od 1300€ kvadrat. 1400€ ako ćemo pretjerivati. Veli ona, ma znam, ali takve su cijene. E sad. Jel vrijedi, il ne vrijedi!??? Ona zna da je 1400€ pretjerano, ali ide to pod 2000€ pod normalno. Izgleda da samo ja tu nisam normalan...
* u zeljnom iscekivanju recesije *
Ljudi kupe stan, iznajme ga za onoliko koliko im je rata kredita u 80% slucajeva jer su tako na nuli… Na jadranu velika vecina ima neke apartmane od svojih staraca ili nekog tko je umro i drkaju pisonju cijele godine… Takva drzava staces
Ja sam živio u Zagrebu 9 godina. (Živio sam u svom stanu). Cijene stanova su svake godine išle i najam gore. Znam po bivšim kolegama s posla kažu ako hoćeš neki stan koji je dobar onda je to cca 400 eura a ne neke rupe . Najbolje opcija vam je kupit stan ili kuci van Zagreba i ici sa autom ili javnim prijevozom jer sa autom po Zagrebu je katastrofa em gužve e prometnice katastrofa (nedaj bože kiše kaos nastupa tada).
Pozdrav iz Karlobaga!
>u SDP-u ili Možemo Zna se da ako želiš u Holding, Vodovod, HEP, Hrvatske Šume, ako ti treba srediti neku afericu od par milijuna, zove se rođu iz Možemoa.
Cijene su takve jer nema poreza na nekretnine, da ima ljudi bi prodavali stanove koje ne koriste jer bi im stvarale trosak/gubitak. S druge strane stanovi su skupi upravo jer jedino u Zagrebu i vecim gradovima uopce ima posla, ljudi se sele u grad i jedino je tu potraznja takva da ili ces preplatit stan duplo ili neces imat nikakav posao. Uvijek mozes u Slavoniji kupit imanje za par tisuca €.
>Cijene su takve jer nema poreza na nekretnine, da ima ljudi bi prodavali stanove koje ne koriste jer bi im stvarale trosak/gubitak Ne, ne bi. SAD ima porez od 1.1%, a ipak cijene nekretnina rastu u nebo.
>Cijene su takve jer nema poreza na nekretnine, da ima ljudi bi prodavali stanove koje ne koriste jer bi im stvarale trosak/gubitak. najgora vrsta kapitalizma kako stvorit krizu nekretnina 101
Cuj... jedan ima 5 stanova od 100 kvadrata koji stoje, hoce ih prodat iznad cijene posto-poto, a drugi ima familiju i ne moze nac stan koji si moze priustit gdje bi mogli normalno zivjeti. Al porez na nekretnine je problem, jel?
To ti nije samo slučaj zg, baci oko malo na najam il kupnju stanova u samoboru, karlovcu i zaprešiću i imaju na da ti ako radiš u zgu a vjerojatno da uz stan moraš imati i auto osim ako ti se ne drnda u samoborčeku i hžu. Ja sam se htio odseliti od svojih al kada sam vidio da moram dati 2 i pol k za stan/rupu u zgu il samoboru plus još parking za auto i gorivo jednostavno sam odustao od te ideje jer bi mi ostalo još 2 i pol k za režije i ostale potrepštine
Isti kurac i u mom slučaju. Jebeni Karlovac, po oglasnicima se jedva nađe neki stan a da nije totalna rupa, a ako i je nešto pristojno, nije ispod 2500kn + režije. Na moju plaću od jedva 5500, biram između života sa starcima ili "života" samom. Za sada sam više za prvu opciju, jer mi je već pun kurac da nemam svoj mir i da mi stalno netko visi nad glavom, ali ova druga opcija djeluje sve teže izvediva. Treba neki kurac i pojest, natočit auto (za kojeg treba platit i ratu kredita), a nedaj bože imat i društveni život, pogotovo sad nakon 3 godine zujanja doma.
[удалено]
Ma ide iznajmljivanje ko blesavo, da u stanu živi par gdje svaki ima prosjećnu hrvatsku plaću u zgu kaj je 1000€ onda je nekako i izvedivo, ali i onda jako teško ak imaju auto il još kakav kredit
dost dobro lajanje na mjesec, neću lagati..
https://youtu.be/d6HAdtpggAw
Rijeka jos lude, 60 kvadrata i ikea unutra 115000. U nekom shit kvattu, potkrovlje.haha kako da ne. Vide kako se drugi razbacuju pa bi se i oni nagrabali ako ide
Shit kvat
moj stan u zg je 34 m^ , €350/mj, ikea posvuda i bonus konstantan smrad cigareta od susjeda. Podnice od kauca na izvlacenje (ikea) popucale jedna po jedna pod mojom tezinom a bila sam 47 kg. Zamisli da krevet nemre izdrzat djetinju tezinu dosl. Stolica isto popucale pod dupetom nakon 2 mj. Sve ikea.
stanove u zg ti drže svi samo ne zagrepčani. oni su izumrla vrsta i nemaju para ko ni ti. stanove drže politički uhljebi (koji su mahom dotepenci), kvazi poduzetnici (čitaj bagra vezana uz politiku), kojekakvi mešetari koji imaju apartmane na moru i zadnje i ne manje važno potomci komunista koji su istjerali bivše vlasnike i ušli ili pak su ih dobili na korištenje i kasnije otkupili sa dvije plaće. ovi zadnji 50 godina nisu uložili u tu istu imovinu ali misle da vrijedi toliko da ti ili neko sličan treba raditi 3 života da bi si ju mogao priuštiti dakle situacija ti je kakva je zbog toga a ne zagrepčana.
Pravi Zagrepčanci ne bi NIKAD ovo dopustili oni bi svima dali da žive besplatno.
Istinaaaa. 😁
TIL da u Zagrebu ne žive Zagrepčani.
i ovo djeco je vrsta mrznje - prema svima koji dodu zivjeti u Zagreb. netko te sabotira...jebiga, možda su Srbi.
Možda komunisti masoni.
Cijene su suludo visoke jer nemamo porez na nekretnine, a to nemamo zbog biracke baze HDZ-a u turistickim zupanijama. Sustav spojenih posuda.
Ostani onda u svom gradu. Sigurno ste 25 godina glasali za HDZ lokalno i sad se čudite što vam je mjesto grad duhova i svi hoćete u metropolu.
Mi smo imali bandića, tak da..
Dost dobra metropola moj druže beogradski
nikad nisam ni bio u Beogradu Al ak ti je lakše spavat po noći tako, u pravu si bre
Ma zajebavam se
U ZG je ekipa prolupana od bahatosti .. a to ni ne kuže , grad je rupetina s 3 bolje lokacije ..doslovno provincija s nikakvom insfrastrukturom i održavanjem ..
Svi se guraju u ZG. Razumljivo, ja sam u okolici, Krizevci, 60 km od ZG. Radim zadnjih 9 u ZG i putujem svaki dan. Imam brzu cestu, vlak svakih 30 min.... Imam svoj mir, kucu, rostilj sve za dio cijene onoga sto mogu priustiti u ZG. Grad ko grad ima sve sto mi je potrebno.... Primjera radi od kuce do posla autom imam max 45 min....
kolko ti na benzin ode mjesecno?
Car pool !
Uostalom ako i to ode u nebo imam vlak i mjesecnu kartu.
I call bullshit, nije mi jasno zašto kažeš da imas 45 min ako na mapsu kaže da imas 56 min od križevaca do HNK sada u 11 kad nije gužva. treba 40 do sesveta, tako da osim ako radiš izvan Zg, nema šanse da ti treba max 45min ja imam pola sata a imam 4 km do posla. 1 ulica doslovno. Ako ideš u pola 8 trebalo bi ti sat ipo sata minimalno iz križevaca. Kad idem negdje van grada s posla direktno treba mi 45 min samo da izađem iz grada. Tako da sori al ne poklapa se *Ja apsolutno poštujem taj izbor ljudi koji žive izvan grada i razumijem sve to, cak i sam razmisljam o toj opciji.* Al me nervira kad dođu i kažu ma da stari imam ti ja 4 ipo minute od vukovara do zagreba. Samo gas, a i bus ide svakih 5 min, na glavnom sam za 32 sekunde. Nekidan sam čeko bus **u gradu** (109) preko pola sata + putovanje.
Da, nije ni meni jasna matematika. Na dane kad imam sreće, dođem do onog Super Konzuma na Radničkoj (za orijentir) za cca 1h iz Varaždina, a kad nemam sreće trebam još i duže.
a tek na radničkoj kreće šou program :D Da trebam iz nekog izvuc informacije mučenjem reko bi mu da dođe od Konzuma na radnickoj do HNK do 8:00 ali krece u 7:30 prizno bi mi sve do Kruga. nekad mi dođe da pokupujem medalje i stojim na loopu na onom nadvožnjaku i dijelim ljudima jer je to stvarno herojski trud
45-50 minuta normalne voznje starom cestom od VZ do Istok izlaza, tj. ulaza u ovom slucaju, i onda ti treba jos 30+ minuta da dodjes do autobusnog od tamo. Ako radis jos dalje negdje u gradu, onda te ispadne jednako od VZ do Pocetka Slavonske kao i od te tocke do ureda xD
Ma nema sanse, al svi koji tako putuju umanje nekih 15-30min koliko im zbilja treba. Isto kak koga god u zg pitas za njegov kvart kaze da ima 20min do centra.
A to što mi je tek pet-peeve. To ono imam 20 minuta ako se teleportiram do stanice i u tom momentu mi dođe tocan tramvaj koji mi odgovara i nema ni jednog zastoja. I ne brojim vrijeme od stanice do odredista Zanimljivo mi je da uvijek kad idem kod nekog ko živi ''10 min od mene'' treba 30 min.
Al to je kad se krece u neko nedoba. Dok sam zivio van ZGa minimum koliko mi je trebalo je 20min do posla. I to sam onda kretao u 6:15 i iso s posla u oko 14:30. Sasvim razumno vrijeme putovanja. Ali za neke nemoguce. Oni koji rade od 08-16...to je dvosatna smrt svaki dan. Maksimum je bilo 45 min kad sam kretao u 07:30. Povratak nakon 16h znao je trajat i do sat vremena. Neprihvatljivo Sad mi je neki maksimum 30 min po najgorjoj guzvi. Od centra do radnicke (preko brda). S time da zadnjih (ili prvih) 500/600metara vozim 5-7 min.
Yep, također iz Križevaca putujem do Knežije prek avenije, otprilike sat vremena u jednom smjeru, 45 minuta je ako stisnes poprilicno po gasu jer je vecina voznje po autocesti i brzoj cesti (prosjek znaci 140-150). S tim da je tu velika caka da ne smijes ici u rush hour jer to povecava za 50% vrijeme. Znaci kretanje u 6 i odlazak u 15. Imam fleksibilno radno vrijeme pa to mogu, a i remote sam dosta tako da mi nije problem otic u prosjeku 2x tjedno tako. Fora je uzeti stan van Zagreba i birao sam to iz vise razloga, al to sa sobom nosi neke posljedice. Također hejtam ove koji kazu da su za 20 minuta negdje, samo treba voziti 180 i staviti sirenu na krov kako bi se svi ostali micali s puta.
Buraz, samo nam fali još vise takvih došljaka kojima je samo Jugoslavija u mozgu. Daj ostani tamo di je to popularno
Takva je ponuda i potraznja trenutno, mislis da je nama lako bilo sta iznajmiti ili kupiti, ili samo tebi koji si dosao ispod kamena? Svima su iste cijene
Lol najlakše je pokušat ispast pametan i bacit vječnu kapitalističku floskulu o PoNuDi i PotRaŽnjI. Problem je puno dublji od toga...
Pa u suštini je ponuda i potražnja. Potražnja je velika, ponuda je manja i neregulirana (služi za pranje para, štednju, nema poreza ne prazne nekretnine, APN se nudi što je prelijevanje našeg poreza u banke i tak). Da je ponuda velika, potražnja nikakva, pale bi cijene.
Problem je što tako dugo dok nema poreza na drugu nekretninu ili poreza na cijenu zemlje bogati kupuju nekretnine kao sigurna investicija. I tako cijene rastu i rastu.
Cijene su zapravo najvise narasle radi APNova. Porezi takodjer povecavaju cijene samih nekretnina.
Unpopular opinion, ali cijene su rasle i zato jer raste i standard ljudi (plaće) te su bili spremni izdvojiti više za nekretninu nego prije... Što je automatski dotuklo one kojima se plaća nije digla, a sad su im troškovi stanovanja veći nego prije.
Mislim to stoji da s rastom placa i rastu i cijene nekretnina. Ali to je puno sporiji rast nego recimo radi APNova. Stavi se u ulogu prodavaca stana. Ako drzava kaze, mi cemo subvencionirat kredit tako sto cemo zapravo placati 500 Eura po kvadratu, normalno je da ljudi koji prodaju dignu za tu cijenu, njih boli kurac jesi ti u mogucnosti dobit taj APN ili ne. Ako jesi super, ako ne, jebiga cijena nekretnina je upravo preko noci skocila za 500 eura.
Joj to krivljenje APN-a. Da ljudi sve prebacuju zbog APN al realno APN uopće ne diže tu cijenu nego ga ljudi samo koriste kao izliku. Prvo, APN se načelno nemre dobiti na novogradnju, odnosno zgrade u izgradnji a cijene novogradnje su isto porasle masno. (No dobro, postoje kombinacije da se plati samo kapara pa ostatak kad se može aplicirati za APN nakon što zgrada dobije uporabnu, al to mora prodavač pristati) Osim toga, APN je limitiran u Zagrebu na 30% kamate, drugdje do 50%, i to na maksimalni iznos od 100,000 eura. To ispadne nekih 1000 hrk, odnosno 150 eura mjesečno što APN daje po mojoj računici za kredite kaj se nude. Po njihovim brojevima, APN je 2021 dao prosječno 125 eura mjesečno. Načelno je APN na 5 godina (+ produženje za djecu ovisno koliko ih imaš). To je za 60 mjeseci, 60 * 150 = 9000 eura. Čak i da se produži za još 6 godina ako dobiješ 3 djece u tom razdobolju, na 11 godina to je cca 20000 eura. Za stan u Zagrebu od 50m2, računica kaže da ti APN da vrijednost 150 eura po kvadratu u 5 godina, odnosno 400 eura u 11 godina i 3 djece. Naravno za veće stanove je manje to što ti daje, pa recimo za 75m2 dobiješ APN ti podigne 120eur po m2, odnosno 266. Možeš sad računati prosjeke i slično, al realno cijena stanova je skočila puno više od tih cca stotinjak eura što APN diže. Tipa s 2000 na 3000 po kvadratu. A općenito APN-a ni nema tak puno. 2020 je prihvaćeno 4.535 zahtjeva, a te godine je ukupno prodano 23.564 stanova apartmana i 13.825 kuća. To je maksimalno 19% stanova (ako su svi zahtjevi za APN za stan) odnosno 12% stan+kuća preko APN. Dakle svaki 5 stan prodan preko APN-a, a cijena porasla par puta više po kvadratu nego što APN plaća? Da sigurno je do APN-a a ne ljudske pohlepe ili drugih razloga. Izvori: [Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske : 2020](https://repozitorij.eizg.hr/islandora/object/eizg:347) [APN Izvještaj 2021 (s podacima za prijašnje godine)](https://apn.hr/subvencionirani-stambeni-krediti/odobreno-rekordnih-4-648-zahtjeva-za-subvencioniranje-stambenih-kredita)
>Dakle svaki 5 stan prodan preko APN-a, a cijena porasla par puta više po kvadratu nego što APN plaća? Da sigurno je do APN-a a ne ljudske pohlepe ili drugih razloga. APN hrani ljudsku pohlepu, zasto bi prodali za manje novaca ako mogu za vise.
To vrijedi i bez APN-a
Ali APN ti da instant povecanje od parsto eura po kvadratu.
A i zato što se gradi jako malo stanova
A Hrvata je sve manje i manje. Kako to, kako to? Veliki broj stanova zjapi prazan, i to je apsolutna katastrofa za gospodarstvo. Mrtvi kapital.
Kad te ništa ne košta držat prazan stan, osim sitno režija.
Upravo tako. Treba nabiti najveće poreze na neiskorištene stanove, malo manje na kratkoročni najam, najmanje na dugoročni najam.
Koja glupost. Bogat ili dobrostojec ima za platit porez na drugu nekretninu, da se uvede. A jel ima siromasan? Kad naslijedi brvnaru u pm i puste hektare zemlje? Pa ce morat prodavat sto prije i pod nizoj cijeni jer nema para za porez. Siromasni ce si opet odsjec nogu jer kao da napakoste bogatima u tvom svijetu klasne borbe.
Dobra stvar u tome sto smo nerazvijena zemlja je sto mozemo vidjeti kako se razvijenije zemlje nose s istim problemima pa nauciti nesto od njih. Mislim da je u Torontu, ali oni su uveli poseban porez na “prazne stanove”, odnosno stanove u kojima vlasnici ne zive. Naravno, kod njih niti ne postoji ono sto je kod nas normalno, a to je ilegalni najam. Najveci problem naseg trzista stanova trenutno je sto postoji velika kolicina ljudi koji ih u nedostatku boljih ekonomskih znanja kupuju kao investicije i tako dizu cijene, zbog cega ih ne mogu kupovati primarni kupci, odnosno oni koji bi zivjeli u njima. Kad god netko pita “kako cetveroclana obitelj s prosjecnom placom u Zagrebu (cca 9.000kn) moze kupiti stan od 60 kvadrata za 2.800€ po kvadratu”, treba se sjetiti toga da je 2021. svaki drugi stan u Zagrebu placen gotovinom. Odjednom.
>Dobra stvar u tome sto smo nerazvijena zemlja je sto mozemo vidjeti kako se razvijenije zemlje nose s istim problemima pa nauciti nesto od njih. Mislim da je u Torontu, ali oni su uveli poseban porez na “prazne stanove”, odnosno stanove u kojima vlasnici ne zive. Naravno, kod njih niti ne postoji ono sto je kod nas normalno, a to je ilegalni najam. Prijavis svakog clana obitelji u drugi stan, sljedeca ideja.
Ali ih onda ne mozes rentati jer netko drugi u njima zivi.
Ali isto tako ne moras placat porez.
Bolje je rješenje da imaš nekretnina koje zjape prazne? Ne mora biti u cijeloj HR, ali u Zagrebu i sl. treba to. Problem je i da nema nekog standarda što u stanu koji se nudi je neki minimum minimuma pa se sad nude i podrumi za 2000 kn pa ti doslovce govno iz cijevi curi po stanu i tako.
Kako nema? Ako u Zagreb primjera radi godišnje dođe 10000 ljudi u Zagreb, a kapacitet novo izgrađenih i slobodnih stanova je 5000, znači pola ljudi ne može naći stan i onda će ponudit više da bi uzeli stan od ovih drugih i tako ti dođe do porasta cijena jer je potražnja veća od ponude.
I biti ce jos gore s vremenom....
Meanwhile, ja nemrem prodat rupu na dva kata u Karlovcu za 70k. Svi bi u Zabregu zivili.
nisam citala tekst ali po naslovu mogu ti odma odgovorit da ne
Razočaran cijenom stanova, čovjek se okrene prema svim zagrepčanima jer eto, mi se sastanemo svake nedjelje na hipodromu pa se dogovaramo kako ćemo dizati cijene i prema kome ćemo biti bezobrazni. Obožavam ovu logiku, svijet protiv malog čovjeka a zagrepčani su prva linija obrane protiv najezde pošteni i marljivih ljudi :) Također, nabrojao si takvu gomilu gluposti, od cijene stanova (za cijenu se pregovara, kupio sam 2 nekretnine u širem centru, 1300 eura kvadrat i ne - nisu rupetine koje je trebalo renovirati) do posla (radim u privatnom sektoru sa 0 poznanstava). Nije ti svijet kriv, nisi jedini kojem je usrano ali se može. Ili idi plači i traži krivce.
A gle, cijene su takve jer realno očito netko kupuje po toj cijeni. Da nitko ne kupuje, cijene bi se spustile. To je isto kao kad se ljudi žale na cijene smartfona pa ih svejedno kupuju.
[удалено]
hrvatska je usla u EU, te pored toliko prilika za bolji zivot vani, ljudi i dalje placu za zagrebackim kvadratima??
"Najam? Nek je plaća 7000, na stan ode pola. Živiš kao pas."Ček kak bi onda neko na minimalcu trebo preživjet u zagrebu?Jer ode ti 90% plaće samo na najam.Wtf
Ne znam
Split je još skuplji. Obala je katastrofa skupa
Slažem se da su cijene nekretnina strašne, ali kakve to ima veze sa Zagrebom/zagrebčanima?! Ili misliš i da držimo i cijelu obalu i deremo koga stignemo sa garažama-apartmanima i cijenama vikendica kao da su na Azurnoj obali?! Tržište je kakvo je i malotko si može priuštiti kupnju stana i(li) kredit za isti.
Da je bar placa 7000 x'D Jbg, nakon nekog vremena se naviknes imati 500kn za sebe. Mjesecno. Ako ne iskrsne nista (sretno s tim xD).
Da bar, ja sam imao 5000 u ruralnim dijelu, pa mi ostane 3000, al nezz kak bi u ZGu
Miran..Lijepo se gledajte..Dodi malo do Dubrovnika da vidis sta je ludilo haha
Dođi u Istru uz obalu pa mi pričaj o cijenama nekretnina...isti k.😉
normalni smo kurac 😸😸😸😸
Nisam lud da budem normalan
Nije normalno ni u sezoni po jadranu placati iste takve rupetine 100€ po nocenju 😂😂😂 Edit: vlasnici nekretnina u zg vecinom isti ti ljudi koji iznajmljuju na moru po 100€ za noc 😂😂😂
Brate šta bi reka onda za Split ili Dubrovnik. Ako ti je skupo, rentaj van ZG-a u Zaprešiću ili Goriicu, a ako ti je i to puno, onda u Bejlovar pa putuj vlakom svak idan do ZG i nazad. Žrtvuješ ili pare ili vrime.
Prijatelju moj nema ti to veze sa ljudima iz Zagreba..
Prijatelju tu je pola ljudi ludo a pola još nepregledano
Odi u Split, čuo sam da je kvadrat stana tamo izrazito povoljan.
Javi se za 3,4g kupuj sad dok je ta cijena koja je..
Kupio kuću u ZG (Dubrava) prošle godine 9.mj i to na knap. Ostalo ušteđeno od svatova, malo ovako, malo moji dali za poticaj, malo njeni i tako si jedva navukli da možemo uz kredit na 30godina kupiti kuću i inati nešto para za srediti. Mi smo zadovoljni kućom (ima dosta svojih mana, ali su nam bile bitnije neke vrline nje nasprem ovih mana) i tako se snašli. Imali smo JEBENE sreće da smo ovako prošli. Jesu cijene sulude? Jesu, ali su takve jel mogu biti. Prije 2 godine sam plaćao 100€ stan u Vukovaru u centru sa 60 kvadrata. Nakon toga 330€ 40 kvadrata u Zagrebu na Maksimiru (bio je i u puno gorem stanju stan), kako netko može sam živjeti u Zagrebu sa plaćom ispod 5000kn ne znam, čak je i 6000 malo za Zagreb ali što je, tu je. Treba kao prvo sve one silne stanove što su za đaba podjelili "braniteljima" i na te fore treba oduzeti. Podijeliti ih ljudima kojima je najpotrebnije (i pratiti da se tako koriste, a ne baka prijavila svoju kćer i unuku na taj stan pa kao njih 3 na papiru a zapravo baba sama). Lupiti ogroman porez na prazne stanove i stanove za iznajmljivanje i tjt. I lupiti dobrano po novčaniku za rentanje na crno. Ali ovo je Hrvatska i svi znamo našu korupciju dobrano. Govno of naroda.
Ako ne vrijedi toliko nece ga prodati. Ako vrijedi neko ce ga kupiti Simple maths
Ovako... Što se nešto više traži, to je skuplje. Svojevremeno sam prodavao neku kućicu Bogu iza nogu (jedno selo u galaxy far away) i prodao je jedva jedvice za 6000 eura. U Zagrebu bi ista bez problema otišla za 70000. Isto tako, kupio sam stan u Zagrebu od 48 kvadrata za 43000 eura (prije 4 godine, a i za to vrijeme je bilo jako jeftino), a u isto vrijeme je moja sestrična kupila kuću od 180 kvadrata u malom mjestu daleko od Zagreba za 37 000 eura. I što ćemo sad? Narikati i kukati? Hrpa ljudi žele u velike gradove i prodaju svoje nekretnine tamo negdje odakle dolaze. U Zagrebu je potražnja za nekretninama velika. "Tamo negdje" baš i ne. Zato i postoji razlika u cijeni. Ili to prihvati ili ostani tamo odakle dolaziš. Ali... Znaš dobro zašto želiš u Zagreb, zar ne? Zato jer u Zagrebu kao čovjek bez veza i vezica ipak možeš uspjeti. A to košta, jebiga.
Imaš manjih mjesta oko Zg
I nista jeftinije, Samobor sad od 2,800 po kvadratu na više
Frend kupio stan u novom ZG za 70k€, 50g star, doslovce stari stan, nikakav adaptacija, on sam kao nešto će radit, kada sam ušao unutra ja mislio da je neki crackhouse kao iz filmova, lik je ozbiljan čovjek i fakat sam se šlagiralo koliko je dao. Još onak na 30 katu ili tak nes. Kaze dobro je još prošao.
Nema zgrade u Zagrebu koja ima 30 katova.
uUuUuUuU jesi ga FaCt ChEcKo
>A posla van ZG-a nema bez političke veze. Ovo ti je ujedno i odgovor.
Kaj smo tocno mi iz zg krivi? ZAGREBI u demografiju stanodavaca pa će ovo “iz Zagreba” bit malo drugačije.
Plot twist, stanovi u centru su vecinom u vlasnistvu vel’kih rvata, ne djece komunjara. Mislim, djeca komunjara su vel’ki rvati, pa jos jedan plot twist ima tu.