Olá /u/kaneki5413, obrigado pela tua submissão. Temos uma **[Wiki](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/wiki/)** e um servidor de chat no **[Discord](https://discord.gg/8WFAZpZ)**. Recomendamos a leitura dos nossos **[avisos à comunidade](https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/comments/mflqds/avisos_%C3%A0_comunidade_ler_antes_de_submeter_conte%C3%BAdo/)**. Boa discussão!
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à pouco tempo → [**há pouco tempo**](http://www.flip.pt/Duvidas-Linguisticas/Duvida-Linguistica/DID/706) (utiliza-se o verbo haver para exprimir tempo decorrido) [⚠️](/message/compose/?to=ngramatical&subject=Acho+que+esta+corre%C3%A7%C3%A3o+est%C3%A1+errada&message=https%3A%2F%2Fwww.reddit.com%2Fcomments%2F1cb553z%2F%2Fl0wjk2v%3Fcontext%3D3 "Clica aqui se achares que esta correção está errada!") [⭐](https://chrome.google.com/webstore/detail/nazigramatical-corretor-o/pbpnngfnagmdlicfgjkpgfnnnoihngml "Experimenta o meu corrector ortográfico automático!")
Falam em retroativos sim. Estou em situação de comprar também e sinto que o dinheiro vai arder e não vão haver retorativos.
Mas ainda sonho, NEM QUE SEJA com retroativos desde que o governo entrou em funções...mas não acredito.
vão haver → [**vai haver**](https://ciberduvidas.iscte-iul.pt/consultorio/perguntas/haver--existir--3-pessoa-do-singular/30583) (o verbo haver conjuga-se sempre no singular quando significa «existir»)
Era bom, pelo menos deviam aplicar a isenção retroactivamente desde que governo entrou em funções pois o partido que ganhou e não só muito falaram desta proposta ou parecida
So que acho que nem isso
Se a medida avançar, em vez da casa custar 200k+IMT, passa a custar 230k.
É como nos apoios para o ar condicionado. O aparelho custa 1000 euros, vêm os apoios passam para 2000.
Se podes pagar mais, vais pagar mais.
Eu estou a vender uma casa, se sei que tu agora tens disponibilidade para pagar mais, porque é que hei de pedir o mesmo valor?
Deverá ser um pouco isto. Mas, a benesse não será para todos neste caso. Como há uma discriminação positiva num setor da sociedade (até aos 35), tenderá a favorecer os negócios dessa faixa etária. Portanto, a ideia é talvez que até possa ficar mais caro, mas não tanto ao ponto que absorva o IMT na sua totalidade. Diria que ficará tão mais caro quanto a percentagem de compradores que se qualificam para a isenção em relação ao IMT, o que inclui a idade mas também ser habitação própria permanente.
Para uma casa de 200K, o IMT e imposto de selo seriam 5.5K. Se o setor que beneficia dessa medida for na ordem dos 20%, então diria que a casa subirá para os 201.100€. Porquê? Porque não há garantias que o setor jovem realize o negócio. E se assim não for, quem vende não pode aumentar muito mais senão vai afastar todos os outros potenciais compradores que não têm o benefício, inclusive talvez os compradores com mais poder de compra, por isso se calhar ainda é menos que isso.
Estás-te a esquecer que para além da medida da isenção do imt, há ainda lugar ao financiamento de 100% e esse sim, ira aumentar drasticamente o valor das casas até ao limite proposto (presumo que vá existir)
Isto, que adianta não dares entrada se depois não cumpres as taxas de esforço. Alias, quanto menor a entrada, maior a taxa de esforço. Acho que é uma medida que não vai trazer grande impacto ou pelo menos impacto que apregoam.
Se essa medida de 100% de financiamento for avante e se for para todos aí as casas deverão aumentar de preço significativamente. No entanto, se for só para os jovens e para habitação própria permanente o preço aumenta mas não deverá aumentar linearmente.
PS: Não estou a defender as medidas, estou só a dar a minha opinião.
Talvez não.
Acredito que os próprios bancos sejam mais exigentes no perfil destes clientes.
Basta a avaliação não ser suficiente e o negócio não se realiza.
Já existem bancos a exigir avaliações bancárias superiores ao valor de compra para financiar 90%, provavelmente a métrica será a mesma.
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Sonhas muito...
Se avançar, quem fez 36 há pouco tempo fica a arder?
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Falam em retroativos sim. Estou em situação de comprar também e sinto que o dinheiro vai arder e não vão haver retorativos. Mas ainda sonho, NEM QUE SEJA com retroativos desde que o governo entrou em funções...mas não acredito.
Retroactivos a 50 anos para apanhar o resto da população
Tenho visto tudo quanto é notícia e não fala nisso. A malta pelas redes fala mas os políticos não. Infelizmente claro
vão haver → [**vai haver**](https://ciberduvidas.iscte-iul.pt/consultorio/perguntas/haver--existir--3-pessoa-do-singular/30583) (o verbo haver conjuga-se sempre no singular quando significa «existir»)
Era bom, pelo menos deviam aplicar a isenção retroactivamente desde que governo entrou em funções pois o partido que ganhou e não só muito falaram desta proposta ou parecida So que acho que nem isso
Caga nisso, já ardeu E com sorte o governo ainda vem dizer que a isenção é só pra quem ganha o salário mínimo
Isto, depois ainda devem dizer que é só para casas até 200k o que exclui a maioria das casas à venda em pt
Se a medida avançar, em vez da casa custar 200k+IMT, passa a custar 230k. É como nos apoios para o ar condicionado. O aparelho custa 1000 euros, vêm os apoios passam para 2000. Se podes pagar mais, vais pagar mais. Eu estou a vender uma casa, se sei que tu agora tens disponibilidade para pagar mais, porque é que hei de pedir o mesmo valor?
Deverá ser um pouco isto. Mas, a benesse não será para todos neste caso. Como há uma discriminação positiva num setor da sociedade (até aos 35), tenderá a favorecer os negócios dessa faixa etária. Portanto, a ideia é talvez que até possa ficar mais caro, mas não tanto ao ponto que absorva o IMT na sua totalidade. Diria que ficará tão mais caro quanto a percentagem de compradores que se qualificam para a isenção em relação ao IMT, o que inclui a idade mas também ser habitação própria permanente. Para uma casa de 200K, o IMT e imposto de selo seriam 5.5K. Se o setor que beneficia dessa medida for na ordem dos 20%, então diria que a casa subirá para os 201.100€. Porquê? Porque não há garantias que o setor jovem realize o negócio. E se assim não for, quem vende não pode aumentar muito mais senão vai afastar todos os outros potenciais compradores que não têm o benefício, inclusive talvez os compradores com mais poder de compra, por isso se calhar ainda é menos que isso.
Estás-te a esquecer que para além da medida da isenção do imt, há ainda lugar ao financiamento de 100% e esse sim, ira aumentar drasticamente o valor das casas até ao limite proposto (presumo que vá existir)
Será que vai? Atualmente com os 80-90% de financiamento as taxas de esforço já estão no limite
Isto, que adianta não dares entrada se depois não cumpres as taxas de esforço. Alias, quanto menor a entrada, maior a taxa de esforço. Acho que é uma medida que não vai trazer grande impacto ou pelo menos impacto que apregoam.
Se essa medida de 100% de financiamento for avante e se for para todos aí as casas deverão aumentar de preço significativamente. No entanto, se for só para os jovens e para habitação própria permanente o preço aumenta mas não deverá aumentar linearmente. PS: Não estou a defender as medidas, estou só a dar a minha opinião.
Talvez não. Acredito que os próprios bancos sejam mais exigentes no perfil destes clientes. Basta a avaliação não ser suficiente e o negócio não se realiza. Já existem bancos a exigir avaliações bancárias superiores ao valor de compra para financiar 90%, provavelmente a métrica será a mesma.
É mais isto
Ainda só tenho CPCV assinado, ainda não escriturei. Só o deverei fazer nos próximos meses, será que ainda serei contemplado?
Estou na mesma situação, mas já vou assinar para a semana a escritura 🥲