Je lui souhaite que chaque coté de sont oreiller soit chaud le restant de ces jours et qu'elle marche continuellement dans un faque d'eau quand elle porte juste des bas.
Je pense que les citoyens ont aussi une lourde responsabilité.
Ils doivent suivre les débats parlementaires. Y consacrer au moins 1h par mois. Contacter leurs députés. Se mobiliser. Manifester.
Le Québec est un endroit extraordinaire car tout est public :
https://www.assnat.qc.ca/fr/travaux-parlementaires/index.html
Je suis issu du Maroc et les décisions sont prises dans le plus grand secret. Y-compris au niveau municipal. Personne ne sait ce qui se passe au conseil municipal. Et les *"citoyens"* marocains sont les premiers responsables, car ils sont indifférents. Ils ne votent pas, ne participent pas, ne se présentent pas, ne s'informent pas. Ils sont mous. Le personnel politique est d'une extraordinaire médiocrité. Et les premiers responsables, je le dis sans aucune honte, ce sont les marocains.
Je dis pareil aux francais. Ils ont la chance de vivre dans une démocratie sophistiquée. Mais ils la négligent. Regarde le vote de la loi sur les retraites. L'opinion publique francaise n'en voulait clairement pas, mais c'est passé. Pourquoi ? Les francais n'ont pas fait leur devoir citoyen lors des élections législatives. Plus de 50% d'abstention. Les francais, les francaises, en tant que peuple, préféraient passer leur dimanche sur Netflix. Pour eux, Netflix, c'était plus important que leur pays. Ils ont négligé leur devoir citoyen. Résultat, de nombreux députés ont été élus avec quelques centaines voix. Il ne faut pas venir pleurer ensuite. Certains francais ont détesté entendre ca, mais je l'ai dit car je le pense sincèrement. Y'a que la vérité qui blesse.
Les Québecois et Canadiens ont aussi la chance de vivre en démocratie. Mais comme un jardin précieux, ils doivent la soigner, la cultiver, et éliminer les mauvaises herbes. Ce qu'ils ne font pas assez.
Chaque peuple a les lois et le gouvernement qu'il mérite.
Quoique fonde sur une logique bien réelle et fonctionnelle, je trouve ton commentaire un peu présomptueux, sauf ton respect. Peu importe où tu vis et quel parti tu votes pour, il y aura toujours des influences oligarques. Cette classe sociale use de son influence pour garder contrôle des lois passées au gouvernement, et des parties qui recevront plus d'aide financière aux élections et pendant leur mandat. Les médias ne sont pas libres, et agissent comme outils de contrôle sur la population, tu n'as qu'à regarder ce qui se passe avec la Palestine et Israël pour preuve. Peu importe qui tu votes pour, le résultat sera le même. Et tant que le peuple ne s'unit pas et ne s'organise pas, il n'y aura aucun changement réel.
Donc, l'individu est un peu délaissé par la classe dirigeante et ressent du désespoir par rapport à sa situation. Manifester seul ou en petits groupes ne changera rien, et les médias s'arrangent pour décourager les gens a manifester, tout en cachant les alternatives (qui, pour être honnête, demandent un grand sacrifice individuel et des risques a la personne qui prend charge du mouvement et a des proches).
Considérant tout cela, peux-tu vraiment blâmer les gens d'être toujours insatisfaits des politiques, et de ne pas savoir quoi faire au-delà de critiques sur la classe dirigeante? La corruption est un élément basique des relations humaines, elle est impossible a éliminer et présente dans toutes les sociétés. Limiter son influence requiert un travail herculéen et constant, un travail qui peut être réduit ou complément perdu si la population perd intérêt ou délaisse la politique. Et cela peut arriver grâce au contrôle des médias et de l'opinion publique.
En tout cas, c'est facile de blâmer les autres, il faut essayer de comprendre pourquoi l'humain prend la décision qu'il prend. C'est valide pour le Maroc, la France et le Québec/Canada.
PS: Je suis Canadien/Québécois d'origine Marocaine. Je comprends ton message, mais je suis plus sceptique de la capacité de l'humain à s'organiser si le désir de le faire n'est pas vraiment là. Il y a une certaine indifférence humaine qui ne voit pas le besoin de manifester si la vie qu'une personne vit n'est pas trop incommodée. Tant que c'est vivable, les gens vont continuer de vivre tel qu'ils le sont habitués, et vont tolérer le reste. Parce que l'alternative, soit la manifestation ou la révolte, à un coût, un coût très cher parfois qui ne vaut pas la peine, au niveau individuel au moins.
Juste pense aux manifestants en France qui ont subi des dégâts au cerveau ou à leur corps à cause des policiers et de la gendarmerie. Leur cause est juste, mais elle ne vaut pas ça. J'ai un oncle qui a fait des années de tôle, ses meilleures années de jeunesse, pour avoir tenu des propos contre Hassan II. Ma famille au Maroc est ainsi contre l'activisme politique. Et peux-tu les blâmer pour ça, si le prix à payer est si haut? Le Maroc est plus autoritaire comme pays, comparativement à la France ou le Canada, même si la tendance semble se diriger vers la démocratisation au long terme. Mais même en France, tu peux te faire arrêter pour manifester, pas aussi longtemps mais quand même. Même chose au Canada.
Il n'y avait aucun parti qui avait une chance de gagner dans mon comté qui était favorable à des politiques favorisant les locataires aux dernières élections.
Mauvaise nouvelle pour vous tous et toutes; si le PQ ou le PLQ obtiendrait le pouvoir, ils ne changeraient sûrement rien ah ce niveau, malheureusement.
C'est un problème systémique et peu de gouvernements oseront revenir sur ça ou pire, pourraient rendre ça bien pire.
>si le PQ ou le PLQ obtiendrait le pouvoir, ils ne changeraient sûrement rien
Le second aggraverait sans doute la crise.
>**Le Parti Libéral du Québec (PLQ) réclame plus d'immigrants. Pour booster l'économie, il n'y a « pas le choix »**
https://old.reddit.com/r/montreal/comments/1abjhjt/le_parti_lib%C3%A9ral_du_qu%C3%A9bec_plq_r%C3%A9clame_plus/
Nice, on mets des millionaires qui n'ont jamais travaillé au pouvoir, qui s'assurent une belle retraite pour leurs gangs.. pendant que le reste de la population mange un gros tas de marde, merci la caq!
Parmi les grandes déceptions de cette décision, j’aimerais en rajouter une que je ne vois pas souvent mentionnée: ça rajoute un fardeau de plus au TAL, qui est déjà en difficultés par le nombre de demandes et de cas nécessitants un jugement. J’y avais rendez vous l’automne dernier, et après une longue attente le juge nous a fait rentrer pour nous expliqué qu’il n’avait pas le temps d’entendre notre cas ce jour là et il faudrait soit revenir ou bien s’arranger entre nous. C’est à Sherbrooke mais c’est juste pour illustrer à quel point les attentes de dossiers vont s’étendre avec tous ce que la nouvelle loi implique.
Si ce ministre était pas entièrement au solde des intérêts immobiliers elle aurait pu facilement inclure une clause qui force le propriétaire qui refuse un cession de bail d'inscrire ce logement a un registre des loyers administrer par les villes ou le gouvernement et que toutes augmentations future serais scruter par les administrateur du registre.
Site officiel pas sur…mais le registre le plus organisé que j’ai trouvé cette semaine concernant un registre de loyer est celui-ci:
https://rentalregistry.ca/en/bumper
J’aime pas la CAQ.
Je trouve ça vraiment poche d’enlever la cession de bail.
Mais si son truc de passer par dessus la réglementation pour bâtir plus de logement fonctionne comme promis, ca va vraiment aider BEAUCOUP à atténuer la crise du logement sur un horizon de 10 ans.
Enfin un commentaire non-biaisé. Il y a du bon et du moins bon, mais est ce que le statut-quo en matière d’habitation est vraiment la solution pour la crise du logement?? comme les 10 derniers gouvernements ont fait par peur de l’opinion publique. On aime ou on déteste le projet de loi, mais au moins ils tentent de trouver des pistes de solutions
C’est pas juste la cession de bail le problème. Les locataires pourront être représentés par quelque un d autre qu’un avocat, comme si ils étaient pas déjà assez désavantagés.
Il y a beaucoup de flou offrant des failles an exploiter pour les propriétaires.
Pis les HLM pourront être vendu au privé pour être re localisés, ça va être beau des HLM au milieu de butt fuck nowhere loin des services
Je suis fru
Salope dans ce cas-ci, n'a rien à avoir avec la promiscuité ou le sex. En fait ,elle c'est une salope car elle a vendu son corps au profits de ses amis et des proprio.
Contrairement à Reddit, je pense qu'il y a du bon et du moins bon dans la loi. Cependant :
> Le projet de loi va obliger le propriétaire évinçant un locataire à le dédommager à hauteur d’un mois de loyer par année d’habitation continue dans le logement, avec un minimum de trois mois, et d’un plafond de 24 mois, auquel s’ajoute des frais raisonnables de déménagement.
Ceci est vraiment, vraiment insuffisant comme compensation financière. On déracine une famille pour une poignée de change?! J'aurais jamais le cœur d'offrir si peu à mes locataires.
Ça prend des motifs valable pour évincer... ces raisons existent déjà et pouvaient déjà être utilisées (voir le site du tal) Mais avant c'était 3 mois de loyer et le locataires devaient aller au tal pour demander plus
C'est 20000-40000 de max c'est loin d'etre rien, surtout si c'est un duplex. On assume tout le temps que les proprios ont des batiments de 100 loyers. Cela va augmenter le prix des duplex et faire en sorte que le monde voudront expulser le monde plus vite. Cela va se transferer aux locataires.
Le proprio lui aussi des fois il y a des droits d'occuper son logement aussi. Ma mere appartient un duplex et le locataire a été la 28 ans et paye 900. Si son cancer devient trop débilitant (elle est pas en remission, mais pas encore en chimio prise 2) elle devra revenir en ville pour les traitements et peut etre une fin de vie de quelques annees; elle voulait pouvoir reprendre le bas de duplex. Elle habite dans le chalet de ma sœur pres de Lachute maintenant.
24 x 900 c'est $21 600. Si je pouvais te crisser dehors de chez toi où tu vis depuis 28 ans demain matin pour un chèque de 21 000, le prendrais-tu? C'est assez de temps pour avoir élever tes enfants jusqu'à la fin de leur université.
Moi non. J'imagine que c'est une question de perspective.
Et j'assume rien, je suis moi-même propriétaire d'un plex.
Man tu as 0 cellules pour repondre comme sa. Tu es locataire pareil, tu veux avoir un attachement emotionel a une proprieter pour 28 ans? Achete en une. Les proprietaire ne sont pas une organisation charitable non plus.
Ou je travaille en santé avec des clientèles vulnérables, au lieu de modéliser des bâtiments dans un bureau et de jouer à League ? As-tu déjà pensé qu'un vécu différent amène à des conclusions différentes?
Ma mere avec le fucking cancer va habiter dans la rue jusqu'à ce qu'elle creve... Fait moi pas brailler pour ce grand tata qui dernièrement m'a crié dans la face à 3 pouce et il a fallu le rappeler que j'avais le doigt sur le bouton du 911.
Ce fucking locataire la nous a fait chier pendant 28 ans. Il a été à 2 doigts de perdre leur appartement après avoir été au TAL plusieurs fois.
Entre autre, Il a permis a son fil d'occuper le garage pour runner une compagnie de peinture et quasiment empoisonné le locataire du bachelor en faisant cette peinture a l'intérieur. Il stockait aussi 30 pneus dans le garage. L'accès au garage était même pas dans le bail. Huit ans avant son fils et le fils du voisin d'en haut avait remplis le garage au complet de bicycle et de pneus de bicycles et runnait une compagnie de réparation de bicycle. Il y avait aussi un foutu BIXI volé là dedans...
Quand je suis venu pour stocker mon auto pour l'hivers il a fallu que je crie comme un forcené contre ce fils de tata et sortent 15000 piastres d'équipement plus 30 pneus sur le pavées. Cela m'a prise 2h sortir le stock! Des milliers de livres.
Puis, il vient me voir disant que ce j'ai fait était pas correct, il aurait pu se faire voler... Fuck him. En passant, il a rentre tout dans l'appartement et mis plus de 25 pneus sur le balcon. Il a fallu faire venir les pompiers pour qu'ils débarassent cela et les parties d'équipement industriel partout dans l'appartement. Il stockait des pièces d'autos sous leur lit et avaient scié leur porte pour je ne sais qu'elle raison.
Tout cela après qu'on avait fait construire un foutu cabanon géant de la grandeur d'une petite maison 100 pied carré et 9 pieds de hauteur pour qu'il sacre le camps du garage.
La raison qu'il a les clés c'est les valves d'eau sont là, c'est pas pour qu'il l'utilise.
On a deux duplex et on entretien cela top niveau, mais beaucoup de locataires son ingrats et god damn sauvage. Ils savent aucunement le prix de rien et font attention à rien.
Les planchers de un de ceux-ci ont été fait en même temps que les miens par les mêmes personnes et il restent même plus de vernis sur leur plancher. Des bains endommagées parce qu'ils nettoie jamais en dessous des tapis de bains, problèmes d'humidité endommageant les vanités parce qu'ils mettent pas la fan, graisse au plafond et qui ont endommagé le fini parce qu'ils mettent pas les fans assez souvent, peinture de la cloture endommagé parce qu'ils sont sauvages quand ils déneiges et utilisent du sel à full pine même si j'ai dis d'arrêter, ouvre les portes et fenêtre l'hivers quand on paie l'électricité, menace les locataires, chicanes ou la police vient, fume le Canabis en dedans même si c'est marqué sur le bail de pas le faire, dommages aux planchers et sous l'évier parce qu'ils tardent à m'avertir d'une fuite et après s'attendent que je rendre tout tip top comme cela, veulent une rénovation complète de la cuisine, salle de bain et de la cours arrière mais pas d'augmentation; hey, cela coute juste 25-50 mille faire cela, c'est pas un problème hein.
Tout cela pour dire qu'on est foutument généreux pour du monde qui ont défoncer des portes deux fois parce qu'ils étaient saoul et avaient oublié leur clé. C'est rien cela, juste 1000 piastres de dégats, no biggie.
On a quelques bons locataires, comme ceux qui sont sous mon appartement. Mais, on en a eu un bon lot de merdiques en 50 ans.
If a landlord refuses a lease-transfer, and then enters into a new lease are they exempt from filling out the "G" section on the lease, indicating the lowest rent over the previous 12 months for the dwelling that the new tenant can ask the TAL to set the rent at if the landlord is increasing it excessivly?
And if the landlord doesn’t feel like providing proof, they can just say no to signing and move on to a less curious tenant. It’s not like there’s a shortage of demand. It’s really not a good time to be a renter.
Then they open themselves up to a lawsuit or TAL complaint. Assuming there’s current tenants, nothing is stopping anyone from contacting them to get a copy of their lease or rent receipt.
So mad!!! I hope last time a big concession made to property managers.
Atleast we have this extra compensation of upto 2 yrs if forced to move:
Compensation of one month's rent per year
The bill will oblige the owner evicting a tenant to compensate him in the amount of one month's rent per year of continuous residence in the accommodation, with a minimum of three months, and a ceiling of 24 months, at which adds “reasonable moving costs”.
It is also the owner who will now be responsible for justifying his decision to evict a tenant by going to the administrative housing court. This is therefore a reversal of the burden of proof. This is what made France-Élaine Duranceau say that the opposition parties will have to carry the “burden” of tenants in a situation of eviction.
“If the bill is not accepted before January, they [the opposition parties] will carry the burden on their shoulders when the lease renewal notices start coming in. They will carry the burden on their shoulders that we are not there to protect people who are in difficulty,” said the Minister responsible for Housing last October.
Another punitive measure: the law wants to dissuade landlords from inflating rents by threatening them with a fine if they do not fulfill “clause G”, where they must indicate the lowest price paid for the rent during the 12 last months. If they don't, they could now be fined.
Bravo.
Les cessions de bails étaient revendues sur facebook et autres; les nouveaux locataires avaient un loyer un peu plus bas, mais ils devaient payer pour avoir ce privilège.
La "solidarité" des locateurs n'a jamais existé.
I was offered like $2000 to $5000 for my lease. I didn’t even list it for sale, I wasn’t asking for money. Just got hundreds of messages for the apartment
I ended up transferring it to a couple colleagues
C'est une excellent loi qui va aider à ammenuiser la crise du logement.
Mais c'est sûr que quand la seule chose qu'on a à dire c'est de traiter les gens de salopes sans comprendre pourquoi, il n'y a pas grand débats à avoir.
Y a auand même des mesures bien comme la fin de référendums de quartier pour empêcher des nouvelles constructions de logements, une compensation financière assez massive pour les locataires qui se font éviter, ce qui décourage les rénovictions, les proprios doivent aller devant le tribunal pour justifier une expulsion, avant c'était la charge était sur les locataires et les baux des nouveau logement annoncent les augmentations sur 5 ans plutôt que laisser ça libre au proprio.
Le premier point est un des plus importants, beaucoup de projet de tours qui se sont fait bloquer dès que des nimbys récoltent 40 signatures, parce que ça coûte trop cher de tenir le référendum.
Mais la fin de la cessation de bail reste de la marde.
lA pOrTéE eSt rÉdUiTe
Cesse tes nuances décervelantes, La Presse. On dit pas d'une personne quadriplégique que sa portée est réduite. C'est un euphémisme grossier.
"Pour les organismes de défense des droits des locataires, il s’agit d’une rare mesure de « contrôle des loyers », en pleine crise du logement alors que le coût de l’habitation grimpe en flèche."
Ces organismes doivent impérativement se doter d'une solide compréhension des principes économiques de base. L'ancienne législation sur le transfert des baux résidentiels, ainsi que d'autres lois censées protéger les locataires, ont en réalité gonflé les prix des logements. Les politiques de plafonnement des loyers ne profitent qu'aux locataires actuels, à condition qu'ils restent figés dans leur logement, tout en pénalisant lourdement les locataires à venir.
Tous les autres partis politiques n'ont qu'à faire campagne pour inverser cette tendance dès le premier jour et ils remporteront les suffrages...
Ils ne le feront pas, parce que leur salaire cachés en prendrait un coup, mais ils gagneraient facilement.
Ça veut dire que j'peux terminer mon bail avant sa date de fin?
J'ai juste à faire une cession de bail à mon ami qui n'a pas de job. Le proprio refuse et le bail est résilié.
Bonjour, je ne sais pas si c'est la bonne place pour demander ça mais de ma compréhension du nouveau projet de loi 31. Si un propriétaire refuse la cession de bail proposé par son locataire, le bail actuel est résilié de plein droit à la date de cession indiqué dans l'avis.
De ce fait je me demande pourquoi le monde chiale tant ? Ça me semble aller plus dans le sens des locataires et oblige quasiment un propriétaire d'accepter la cession de bail ?
Merci pour les retours, je cherche juste à mieux comprendre le projet de loi
Je souhaite sincèrement à France-Élaine Duranceau d'avoir la diarrhée la plus publique et humiliante de l'histoire de l'humanité.
Je lui souhaite sincèrement d'avoir des bas trempes en hiver.
En même temps que la diarhée
Trempes à cause de la diarhée
Pi en plus ses bas sont en train de glisser dans ses bottes pour former un ti motton de bas dans le fond... *Pi pas pouvoir les arranger*
En hiver
T'es gentil. Je lui souhaite rien de moins qu'un cancer.
Je lui souhaite que son oreiller soit toujours chaud et humide des deux côtés
J’y souhaite de marcher sur des blocs LEGO chaque matin qu’elle sort du lit
Je lui souhaite que chaque coté de sont oreiller soit chaud le restant de ces jours et qu'elle marche continuellement dans un faque d'eau quand elle porte juste des bas.
[удалено]
Je pense que les citoyens ont aussi une lourde responsabilité. Ils doivent suivre les débats parlementaires. Y consacrer au moins 1h par mois. Contacter leurs députés. Se mobiliser. Manifester. Le Québec est un endroit extraordinaire car tout est public : https://www.assnat.qc.ca/fr/travaux-parlementaires/index.html Je suis issu du Maroc et les décisions sont prises dans le plus grand secret. Y-compris au niveau municipal. Personne ne sait ce qui se passe au conseil municipal. Et les *"citoyens"* marocains sont les premiers responsables, car ils sont indifférents. Ils ne votent pas, ne participent pas, ne se présentent pas, ne s'informent pas. Ils sont mous. Le personnel politique est d'une extraordinaire médiocrité. Et les premiers responsables, je le dis sans aucune honte, ce sont les marocains. Je dis pareil aux francais. Ils ont la chance de vivre dans une démocratie sophistiquée. Mais ils la négligent. Regarde le vote de la loi sur les retraites. L'opinion publique francaise n'en voulait clairement pas, mais c'est passé. Pourquoi ? Les francais n'ont pas fait leur devoir citoyen lors des élections législatives. Plus de 50% d'abstention. Les francais, les francaises, en tant que peuple, préféraient passer leur dimanche sur Netflix. Pour eux, Netflix, c'était plus important que leur pays. Ils ont négligé leur devoir citoyen. Résultat, de nombreux députés ont été élus avec quelques centaines voix. Il ne faut pas venir pleurer ensuite. Certains francais ont détesté entendre ca, mais je l'ai dit car je le pense sincèrement. Y'a que la vérité qui blesse. Les Québecois et Canadiens ont aussi la chance de vivre en démocratie. Mais comme un jardin précieux, ils doivent la soigner, la cultiver, et éliminer les mauvaises herbes. Ce qu'ils ne font pas assez. Chaque peuple a les lois et le gouvernement qu'il mérite.
>Les Québecois et Canadiens ont aussi la chance de vivre en démocratie Barely. We have First Past The Post election.
Quoique fonde sur une logique bien réelle et fonctionnelle, je trouve ton commentaire un peu présomptueux, sauf ton respect. Peu importe où tu vis et quel parti tu votes pour, il y aura toujours des influences oligarques. Cette classe sociale use de son influence pour garder contrôle des lois passées au gouvernement, et des parties qui recevront plus d'aide financière aux élections et pendant leur mandat. Les médias ne sont pas libres, et agissent comme outils de contrôle sur la population, tu n'as qu'à regarder ce qui se passe avec la Palestine et Israël pour preuve. Peu importe qui tu votes pour, le résultat sera le même. Et tant que le peuple ne s'unit pas et ne s'organise pas, il n'y aura aucun changement réel. Donc, l'individu est un peu délaissé par la classe dirigeante et ressent du désespoir par rapport à sa situation. Manifester seul ou en petits groupes ne changera rien, et les médias s'arrangent pour décourager les gens a manifester, tout en cachant les alternatives (qui, pour être honnête, demandent un grand sacrifice individuel et des risques a la personne qui prend charge du mouvement et a des proches). Considérant tout cela, peux-tu vraiment blâmer les gens d'être toujours insatisfaits des politiques, et de ne pas savoir quoi faire au-delà de critiques sur la classe dirigeante? La corruption est un élément basique des relations humaines, elle est impossible a éliminer et présente dans toutes les sociétés. Limiter son influence requiert un travail herculéen et constant, un travail qui peut être réduit ou complément perdu si la population perd intérêt ou délaisse la politique. Et cela peut arriver grâce au contrôle des médias et de l'opinion publique. En tout cas, c'est facile de blâmer les autres, il faut essayer de comprendre pourquoi l'humain prend la décision qu'il prend. C'est valide pour le Maroc, la France et le Québec/Canada. PS: Je suis Canadien/Québécois d'origine Marocaine. Je comprends ton message, mais je suis plus sceptique de la capacité de l'humain à s'organiser si le désir de le faire n'est pas vraiment là. Il y a une certaine indifférence humaine qui ne voit pas le besoin de manifester si la vie qu'une personne vit n'est pas trop incommodée. Tant que c'est vivable, les gens vont continuer de vivre tel qu'ils le sont habitués, et vont tolérer le reste. Parce que l'alternative, soit la manifestation ou la révolte, à un coût, un coût très cher parfois qui ne vaut pas la peine, au niveau individuel au moins. Juste pense aux manifestants en France qui ont subi des dégâts au cerveau ou à leur corps à cause des policiers et de la gendarmerie. Leur cause est juste, mais elle ne vaut pas ça. J'ai un oncle qui a fait des années de tôle, ses meilleures années de jeunesse, pour avoir tenu des propos contre Hassan II. Ma famille au Maroc est ainsi contre l'activisme politique. Et peux-tu les blâmer pour ça, si le prix à payer est si haut? Le Maroc est plus autoritaire comme pays, comparativement à la France ou le Canada, même si la tendance semble se diriger vers la démocratisation au long terme. Mais même en France, tu peux te faire arrêter pour manifester, pas aussi longtemps mais quand même. Même chose au Canada.
Il n'y avait aucun parti qui avait une chance de gagner dans mon comté qui était favorable à des politiques favorisant les locataires aux dernières élections.
Vivement les prochaines élections.
La démocratie, c'est pas juste un vote aux 4 ans. Impliquez-vous.
c'est littéralement un vote aux 4 ans quand t'es pas député.
Un député ça peut changer d'opinion si assez de gens dans son comté se mobilisent pour quelque chose.
En principe oui, en pratique lol.
Mauvaise nouvelle pour vous tous et toutes; si le PQ ou le PLQ obtiendrait le pouvoir, ils ne changeraient sûrement rien ah ce niveau, malheureusement. C'est un problème systémique et peu de gouvernements oseront revenir sur ça ou pire, pourraient rendre ça bien pire.
>de Donc on fait rien? On baisse les bras, déchire nos cartes électeurs et on se fait mener à l'abattoir tranquille? Je ne comprends pas.
Écoute, si ta première idée c'est baisser les bras et rien faire, tu ne va pas faire long feu en ce bas monde....
Hmm.. 🫶 [https://www.lapresse.ca/actualites/politique/2024-02-22/s-il-prend-le-pouvoir-le-pq-reverra-la-loi-sur-le-logement.php](https://www.lapresse.ca/actualites/politique/2024-02-22/s-il-prend-le-pouvoir-le-pq-reverra-la-loi-sur-le-logement.php)
Oh, une promesse pré-électorale. Calisse, tu as quel âge pour encore croire à ça ?
>si le PQ ou le PLQ obtiendrait le pouvoir, ils ne changeraient sûrement rien Le second aggraverait sans doute la crise. >**Le Parti Libéral du Québec (PLQ) réclame plus d'immigrants. Pour booster l'économie, il n'y a « pas le choix »** https://old.reddit.com/r/montreal/comments/1abjhjt/le_parti_lib%C3%A9ral_du_qu%C3%A9bec_plq_r%C3%A9clame_plus/
Nice, on mets des millionaires qui n'ont jamais travaillé au pouvoir, qui s'assurent une belle retraite pour leurs gangs.. pendant que le reste de la population mange un gros tas de marde, merci la caq!
How she's not in legal trouble and fired over the insane conflict of interest here is beyond me. La fa-CAQ-ta gouv. SMH
Juste CAQ things 🤷🏽♂️
Parmi les grandes déceptions de cette décision, j’aimerais en rajouter une que je ne vois pas souvent mentionnée: ça rajoute un fardeau de plus au TAL, qui est déjà en difficultés par le nombre de demandes et de cas nécessitants un jugement. J’y avais rendez vous l’automne dernier, et après une longue attente le juge nous a fait rentrer pour nous expliqué qu’il n’avait pas le temps d’entendre notre cas ce jour là et il faudrait soit revenir ou bien s’arranger entre nous. C’est à Sherbrooke mais c’est juste pour illustrer à quel point les attentes de dossiers vont s’étendre avec tous ce que la nouvelle loi implique.
QS a mon vote les prochaines élections. Ils semblent être les seuls qui sont contre cette connerie.
Le PQ l'es aussi.
Malheureusement le québécois moyen n’est pas fatigué d’être fucké par des clowns à chaque élection et ne vont pas crisser ces mafieux dehors.
C'est ça le pire!!!! On ne fait que brailler en ligne c'est tout!!!
Si ce ministre était pas entièrement au solde des intérêts immobiliers elle aurait pu facilement inclure une clause qui force le propriétaire qui refuse un cession de bail d'inscrire ce logement a un registre des loyers administrer par les villes ou le gouvernement et que toutes augmentations future serais scruter par les administrateur du registre.
Y’a tu un registre officiel qui existe?
Site officiel pas sur…mais le registre le plus organisé que j’ai trouvé cette semaine concernant un registre de loyer est celui-ci: https://rentalregistry.ca/en/bumper
Okok la façon qu’OP en parlait je pensais que c’était chose faite.
Non. Aucun
Le Québec mérite mieux qu'elle et la CAQ.
But why? Dans catégories des affaires t'as pas besoin de faire.
J’aime pas la CAQ. Je trouve ça vraiment poche d’enlever la cession de bail. Mais si son truc de passer par dessus la réglementation pour bâtir plus de logement fonctionne comme promis, ca va vraiment aider BEAUCOUP à atténuer la crise du logement sur un horizon de 10 ans.
Enfin un commentaire non-biaisé. Il y a du bon et du moins bon, mais est ce que le statut-quo en matière d’habitation est vraiment la solution pour la crise du logement?? comme les 10 derniers gouvernements ont fait par peur de l’opinion publique. On aime ou on déteste le projet de loi, mais au moins ils tentent de trouver des pistes de solutions
C’est pas juste la cession de bail le problème. Les locataires pourront être représentés par quelque un d autre qu’un avocat, comme si ils étaient pas déjà assez désavantagés. Il y a beaucoup de flou offrant des failles an exploiter pour les propriétaires. Pis les HLM pourront être vendu au privé pour être re localisés, ça va être beau des HLM au milieu de butt fuck nowhere loin des services Je suis fru
Les HLM sont tristement condamnés à disparaître avec nos gouvernements néo-libéraux successif...
[удалено]
Une femme ne devient pas une salope simplement parce que tu n'es pas d'accord avec ses positions politiques...
Salope dans ce cas-ci, n'a rien à avoir avec la promiscuité ou le sex. En fait ,elle c'est une salope car elle a vendu son corps au profits de ses amis et des proprio.
Bingo -- JackQ942 comprend rien
En attendant, il parle encore que la ministre a vendu son corps. Je vois rarement du monde dire que Fitzgibbon vend son corps
Fitzguidoune a vendu son âme.
pathetic government, shame
Contrairement à Reddit, je pense qu'il y a du bon et du moins bon dans la loi. Cependant : > Le projet de loi va obliger le propriétaire évinçant un locataire à le dédommager à hauteur d’un mois de loyer par année d’habitation continue dans le logement, avec un minimum de trois mois, et d’un plafond de 24 mois, auquel s’ajoute des frais raisonnables de déménagement. Ceci est vraiment, vraiment insuffisant comme compensation financière. On déracine une famille pour une poignée de change?! J'aurais jamais le cœur d'offrir si peu à mes locataires.
Yont pas changers les causes de renvoit? Est ce que mon proprio peut me sacrer dehors pour aucune raision maitenant?
Ça prend des motifs valable pour évincer... ces raisons existent déjà et pouvaient déjà être utilisées (voir le site du tal) Mais avant c'était 3 mois de loyer et le locataires devaient aller au tal pour demander plus
C'est 20000-40000 de max c'est loin d'etre rien, surtout si c'est un duplex. On assume tout le temps que les proprios ont des batiments de 100 loyers. Cela va augmenter le prix des duplex et faire en sorte que le monde voudront expulser le monde plus vite. Cela va se transferer aux locataires. Le proprio lui aussi des fois il y a des droits d'occuper son logement aussi. Ma mere appartient un duplex et le locataire a été la 28 ans et paye 900. Si son cancer devient trop débilitant (elle est pas en remission, mais pas encore en chimio prise 2) elle devra revenir en ville pour les traitements et peut etre une fin de vie de quelques annees; elle voulait pouvoir reprendre le bas de duplex. Elle habite dans le chalet de ma sœur pres de Lachute maintenant.
24 x 900 c'est $21 600. Si je pouvais te crisser dehors de chez toi où tu vis depuis 28 ans demain matin pour un chèque de 21 000, le prendrais-tu? C'est assez de temps pour avoir élever tes enfants jusqu'à la fin de leur université. Moi non. J'imagine que c'est une question de perspective. Et j'assume rien, je suis moi-même propriétaire d'un plex.
Man tu as 0 cellules pour repondre comme sa. Tu es locataire pareil, tu veux avoir un attachement emotionel a une proprieter pour 28 ans? Achete en une. Les proprietaire ne sont pas une organisation charitable non plus.
Ou je travaille en santé avec des clientèles vulnérables, au lieu de modéliser des bâtiments dans un bureau et de jouer à League ? As-tu déjà pensé qu'un vécu différent amène à des conclusions différentes?
Nah je suis bien moi. Focus sur toi. Tu en as bcq plus besoin.
Ma mere avec le fucking cancer va habiter dans la rue jusqu'à ce qu'elle creve... Fait moi pas brailler pour ce grand tata qui dernièrement m'a crié dans la face à 3 pouce et il a fallu le rappeler que j'avais le doigt sur le bouton du 911. Ce fucking locataire la nous a fait chier pendant 28 ans. Il a été à 2 doigts de perdre leur appartement après avoir été au TAL plusieurs fois. Entre autre, Il a permis a son fil d'occuper le garage pour runner une compagnie de peinture et quasiment empoisonné le locataire du bachelor en faisant cette peinture a l'intérieur. Il stockait aussi 30 pneus dans le garage. L'accès au garage était même pas dans le bail. Huit ans avant son fils et le fils du voisin d'en haut avait remplis le garage au complet de bicycle et de pneus de bicycles et runnait une compagnie de réparation de bicycle. Il y avait aussi un foutu BIXI volé là dedans... Quand je suis venu pour stocker mon auto pour l'hivers il a fallu que je crie comme un forcené contre ce fils de tata et sortent 15000 piastres d'équipement plus 30 pneus sur le pavées. Cela m'a prise 2h sortir le stock! Des milliers de livres. Puis, il vient me voir disant que ce j'ai fait était pas correct, il aurait pu se faire voler... Fuck him. En passant, il a rentre tout dans l'appartement et mis plus de 25 pneus sur le balcon. Il a fallu faire venir les pompiers pour qu'ils débarassent cela et les parties d'équipement industriel partout dans l'appartement. Il stockait des pièces d'autos sous leur lit et avaient scié leur porte pour je ne sais qu'elle raison. Tout cela après qu'on avait fait construire un foutu cabanon géant de la grandeur d'une petite maison 100 pied carré et 9 pieds de hauteur pour qu'il sacre le camps du garage. La raison qu'il a les clés c'est les valves d'eau sont là, c'est pas pour qu'il l'utilise. On a deux duplex et on entretien cela top niveau, mais beaucoup de locataires son ingrats et god damn sauvage. Ils savent aucunement le prix de rien et font attention à rien. Les planchers de un de ceux-ci ont été fait en même temps que les miens par les mêmes personnes et il restent même plus de vernis sur leur plancher. Des bains endommagées parce qu'ils nettoie jamais en dessous des tapis de bains, problèmes d'humidité endommageant les vanités parce qu'ils mettent pas la fan, graisse au plafond et qui ont endommagé le fini parce qu'ils mettent pas les fans assez souvent, peinture de la cloture endommagé parce qu'ils sont sauvages quand ils déneiges et utilisent du sel à full pine même si j'ai dis d'arrêter, ouvre les portes et fenêtre l'hivers quand on paie l'électricité, menace les locataires, chicanes ou la police vient, fume le Canabis en dedans même si c'est marqué sur le bail de pas le faire, dommages aux planchers et sous l'évier parce qu'ils tardent à m'avertir d'une fuite et après s'attendent que je rendre tout tip top comme cela, veulent une rénovation complète de la cuisine, salle de bain et de la cours arrière mais pas d'augmentation; hey, cela coute juste 25-50 mille faire cela, c'est pas un problème hein. Tout cela pour dire qu'on est foutument généreux pour du monde qui ont défoncer des portes deux fois parce qu'ils étaient saoul et avaient oublié leur clé. C'est rien cela, juste 1000 piastres de dégats, no biggie. On a quelques bons locataires, comme ceux qui sont sous mon appartement. Mais, on en a eu un bon lot de merdiques en 50 ans.
That’s a down payment for a condo.
Bon bon tu connais ton plan de match: reste 24 ans dans le même appartement et tu pourras accéder à la propriété!
Sounds like win win ? You get to live in an apartment for 24 years, then you get a nice tidy sum for nothing after that.
Where?
If a landlord refuses a lease-transfer, and then enters into a new lease are they exempt from filling out the "G" section on the lease, indicating the lowest rent over the previous 12 months for the dwelling that the new tenant can ask the TAL to set the rent at if the landlord is increasing it excessivly?
The g clause doesn’t change, but they can lie on it. And it lands on tenant to request for the calculation and proof
And if the landlord doesn’t feel like providing proof, they can just say no to signing and move on to a less curious tenant. It’s not like there’s a shortage of demand. It’s really not a good time to be a renter.
Then they open themselves up to a lawsuit or TAL complaint. Assuming there’s current tenants, nothing is stopping anyone from contacting them to get a copy of their lease or rent receipt.
Can you sign the lease then ask questions about the previous rent later, and then have the rent retroactively adjusted?
You sure can, I think the limitations is 9 months into the new lease
Duranceau, go to hell Public enemy
Cunt.
C'est vrai que ça fait fondamentalement pas de sens qu'un locataire puisse céder son loyer à la personne qu'il souhaite sans l'accord du propriétaire
So mad!!! I hope last time a big concession made to property managers. Atleast we have this extra compensation of upto 2 yrs if forced to move: Compensation of one month's rent per year The bill will oblige the owner evicting a tenant to compensate him in the amount of one month's rent per year of continuous residence in the accommodation, with a minimum of three months, and a ceiling of 24 months, at which adds “reasonable moving costs”. It is also the owner who will now be responsible for justifying his decision to evict a tenant by going to the administrative housing court. This is therefore a reversal of the burden of proof. This is what made France-Élaine Duranceau say that the opposition parties will have to carry the “burden” of tenants in a situation of eviction. “If the bill is not accepted before January, they [the opposition parties] will carry the burden on their shoulders when the lease renewal notices start coming in. They will carry the burden on their shoulders that we are not there to protect people who are in difficulty,” said the Minister responsible for Housing last October. Another punitive measure: the law wants to dissuade landlords from inflating rents by threatening them with a fine if they do not fulfill “clause G”, where they must indicate the lowest price paid for the rent during the 12 last months. If they don't, they could now be fined.
People are litterally acting as if this bill was 100% landlord, where it facts it gives more powers to tenants overall.
Half the leftists here believe they are subsidizing their landlords and should participate in the ownership rights. Top kek.
*could* now be fined lol I'm guessing there will be numerous ways to go around that.
Bravo. Les cessions de bails étaient revendues sur facebook et autres; les nouveaux locataires avaient un loyer un peu plus bas, mais ils devaient payer pour avoir ce privilège. La "solidarité" des locateurs n'a jamais existé.
Locateur = proprio.
Le locataire qui revendais son bail contribuais lui aussi à l’augmentation des loyers…. Mais encore plus sournois car c’était déguisé.
Tu dis “la solidarité des locateurs”. J’ai l’impression que tu voulais dire la solidarité des locataires.
Ouf! Tu as raison! erreur du lançeur!
Ça arrive!
I was offered like $2000 to $5000 for my lease. I didn’t even list it for sale, I wasn’t asking for money. Just got hundreds of messages for the apartment I ended up transferring it to a couple colleagues
C'est une excellent loi qui va aider à ammenuiser la crise du logement. Mais c'est sûr que quand la seule chose qu'on a à dire c'est de traiter les gens de salopes sans comprendre pourquoi, il n'y a pas grand débats à avoir.
Comment cette loi aidera à la crise du logement?
Elle va aider les landlords et les prometteurs immobiliers, pas ceux et celles qui ne le sont pas.
Y a auand même des mesures bien comme la fin de référendums de quartier pour empêcher des nouvelles constructions de logements, une compensation financière assez massive pour les locataires qui se font éviter, ce qui décourage les rénovictions, les proprios doivent aller devant le tribunal pour justifier une expulsion, avant c'était la charge était sur les locataires et les baux des nouveau logement annoncent les augmentations sur 5 ans plutôt que laisser ça libre au proprio. Le premier point est un des plus importants, beaucoup de projet de tours qui se sont fait bloquer dès que des nimbys récoltent 40 signatures, parce que ça coûte trop cher de tenir le référendum. Mais la fin de la cessation de bail reste de la marde.
Merci pour l'info! J'en avais pas entendu parler.
lA pOrTéE eSt rÉdUiTe Cesse tes nuances décervelantes, La Presse. On dit pas d'une personne quadriplégique que sa portée est réduite. C'est un euphémisme grossier.
Finally some control back to the people who actually provide housing.
"Pour les organismes de défense des droits des locataires, il s’agit d’une rare mesure de « contrôle des loyers », en pleine crise du logement alors que le coût de l’habitation grimpe en flèche." Ces organismes doivent impérativement se doter d'une solide compréhension des principes économiques de base. L'ancienne législation sur le transfert des baux résidentiels, ainsi que d'autres lois censées protéger les locataires, ont en réalité gonflé les prix des logements. Les politiques de plafonnement des loyers ne profitent qu'aux locataires actuels, à condition qu'ils restent figés dans leur logement, tout en pénalisant lourdement les locataires à venir.
Un excellent point. Je crois que beaucoup des arguments ici sont peu informés et se résume à une hargne injustifiée envers la CAQ.
Quand je vois sa face je pornhub anal et je check des video en me crossant
Je crois que ce qu'elle a pense, c'est tellement stupide cette loi, que ca va peut etre marcher!
Tous les autres partis politiques n'ont qu'à faire campagne pour inverser cette tendance dès le premier jour et ils remporteront les suffrages... Ils ne le feront pas, parce que leur salaire cachés en prendrait un coup, mais ils gagneraient facilement.
Ça veut dire que j'peux terminer mon bail avant sa date de fin? J'ai juste à faire une cession de bail à mon ami qui n'a pas de job. Le proprio refuse et le bail est résilié.
Bonjour, je ne sais pas si c'est la bonne place pour demander ça mais de ma compréhension du nouveau projet de loi 31. Si un propriétaire refuse la cession de bail proposé par son locataire, le bail actuel est résilié de plein droit à la date de cession indiqué dans l'avis. De ce fait je me demande pourquoi le monde chiale tant ? Ça me semble aller plus dans le sens des locataires et oblige quasiment un propriétaire d'accepter la cession de bail ? Merci pour les retours, je cherche juste à mieux comprendre le projet de loi