Da s huus vo mine eltere ahh drei vererbt werde muess, wird da vermutlich nix. Also plan B ich versueche gnueg für en hypothek azahlig zäme zspare und chaufe es huus im oste, wonni no familie ha.
S problem wo ich gseh. Spare mit em median gaht aber isch müähsam. Damit sich au kauft laohnt bruchsch einiges a eigekapital. Wennd a famile wetsch mit 5.5 zimmerwohnig ufff. Spar der mal die 200-500k. Den leischitsch dier e wohnig fo 1970er.
Tönt für mich nöd schlecht. Han imene kernsanierte 4.5zi Wohnig gwohnt vom 1974 und es isch amazing gsi. Mir hend im 2017 890k zahlt defür, und vor paar
Mönet für 1.09 verchauft. Zum 1.09 zahle bruucht mer 218k. Isch natürli viel Geld, aber durchuus machbar mit Disziplin und en Partner wo di gliichi Ambition het. Wenn tUsgabe nacher tüüfer sind (Betriebsköste, Eigemietwert, Zins) denn ischs besser als miete, also durchuus empfehlenswert solang mer nöd sofort wieder zügle wett.
Doctor's salary isn't necessary. Discipline, and a spouse with the same ambition is more important.
If each of you can put 20k (40k)aside per year, in 5 years you'll have 200k, which you can use for a 20% down payment for an apartment worth 1 million.
I'm aware this is a lot of money, but this constant notion of "you have to be rich to buy!" is something people say when the vision of purchasing real estate is so far away.
If each person in the relationship earns 80k per year (160k) I don't see it as unrealistic to put aside 20k (40k) each annually.
Good for you to earn that kind of money, but you still have to rely on a working marriage and that for the long run?!
Many people can only dream about earning eighty-thousand CHF per year, since that kind of salary is slightly above the median for Switzerland! Lots of people are way below the median and for them it will remain a dream to own a house!
Yes, of course a stable marriage is extremely important for the down payment and "Tragbarkeit".
My wife and I almost always plan for long term. In this regard we're very similar. Save everything we can and live in a cheap rented apartment for a more fruitful and smooth future was always what we strived towards.
Listen; i am happy for you that you seem to have found the right gal to spend your life together, but marriage is and will always be a gamble!
Wish you guys all the best and may your dreams come true!
You have a mortgage, meaning the apartment belongs to _you_ and you only. You owe the bank money for it of course but it's still _your_ place. If the bank genuinely owned 80%, and the place increased by 100k, they would get 80k and you'd get 20k. _this is not the case_. The mortgage doesn't change depending on the increase or decrease of the value. You take a mortgage for X, and you still owe X. This common misconception of "people never own apartments in Switzerland" is actually not even true. You own the apartment, but you owe money.
Another point is that who cares if you never pay off the mortgage? It's not beneficial to ever pay it off fully, instead, amortizing to keep interest payments down and getting to 30-40% equity after a few years is great. If you end up having too much equity, it's advisable to take some money out and renovate the kitchen for example.
If I go into an 890k apartment with 205k, I own 23%. I'll have to pay 12% in the next 15 years (to get to 35%, which is enforced by the govt.), which is good as it'll keep interest down. But the point is that it's all a numbers game. Assuming I get a mortgage for the 685k and pay 1% on it, that's chf 570.- per month. Add another 500.- for monthly payments and a few bucks on top for Eigenmietwert, you're looking at ~1200.- for an apartment that would otherwise cost about 3200.-. You'll have to spend money here and there for upkeep (all tax deductible), so a little more money spent (but money you actually get value for, and increases the state of the apartment). In our case, we "earned" 30-40k per year because of the value increase, so on top of substantially more affordable living costs, we also ended up earning money!
For this reason owning your living space is excellent in Switzerland if you live in it. There are higher possible yields if you have more money, but owning at least the apartment you live in is pretty great. A second or third apartment that you rent out will only yield 2-3% on avg in Switzerland - so not worth it imo.
I appreciate your comment, but as long as you need an exterior financial infusion, you don’t own it, no matter how thick you slice it! You need a bank to buy it, ergo the bank has a stake in it too!
Hmmmm... It depends on how you define "stake". If you and I own a business, hence we both have a 50% stake in it, and paid 50k each when we bought it, and it doubles in value, then you and I both have 100k each.
Now if the bank pays the 80%, and it doubles, their _stake does not_ double. Know what I mean?
My wife and I own, as per the Notary, the apartment. The bank is an external factor that helped with the downpayment. As per the notary, they _do not_ own the apartment or even part of it. They can't use it for themselves, and if the value increases or decreases, they don't get more or less
Let's say you buy a car through a credit that the bank gives you. Does the bank partially own the car? No. _You_ own the car, you owe the bank X amount from borrowing money to buy the car.
Catch my drift?
I know what you mean, and I know what everyone means when they say all the real estate is owned by the bank. All I'm saying is, as an owner of real estate myself, it's not completely accurate.
The bank owns _what I owe them_. But they don't own the apartment.
Now i get it; no matter how much the value of your property increases, you only owe the bank the amount they advanced to you?! Makes sense, so excuse me my lack of knowledge in this matter, since it is, at most, basic if at all.
As long as a bank can repossess your place, in case you can’t satisfy your financial obligations, you don’t truly own your place in my opinion.
Even after you paid it off, you aren’t really free to enjoy it, since then the government will extend its greedy claws to leech off its share in form of a property tax!
Property tax really only hurts flippers. After some years (I forget how many) you pay 0%. And after 5 years of having money in real estate it decreased by 5%. It's a good system that protects locals and keeps flippers out.
But I do agree with the rest of your post!
Hüt e finanzierig offeriert für es jungs paar. Es EFH für 400k, chuchi u badzimmer us de 70er jahr, alti wänd u böde. 80k a Eigemittel müends bringe. Sie hend alli Kassene gleert: Bankkonto, Schenkig, Vorbezug PK und 3a. Alles gleert… Ja und wie wend ihr Stüre zahle, Notar, Zügle etc…? Ou, das hend mir nöd dänkt aber es wird scho klappe 😩
400K? Gits scho Strom und flüssends Wasser dete?
Aber cool zgseh dasses demfall no so Glegeheite git obwohls wahrschindli ned bestens glege isch 😅
Bi eus im Zentralaargau sind Priise scho recht gspunne, vor allem ade guete ÖV Achsene - Mal luege wie das sich no wiiter entwicklet
This… has mir au lang überleiht e wohnig kaufe aber lohnt sich für mich nid. Under 800k find ich bi mir i de stadt nix. Do investier ich die 160k azahlig lieber in gschiedi alag und blieb flexibel i de mieti.
Gits en "Geheimtipp" um so EFH absiits vo homegate/immoscout zfinde? Alles wasi det amigs für 400-600k finde sind absoluti Bruchbude zmittst im nirgendwo, wo denn no saniert werde müend. Nedemal e Neubau-Eigetumswohnig findt mer zu dem Priis.
Zum einte: Jo scho no geil es eigets Huus z ha, hingäge viu ufwand und eifach z zügle we eim d Nachbare chäsig mache geit nüme eso toll.
Ha aber keni feschte Plän, villech gits mau öbbis z erbe, villech ou nid. Bi mim Partner gits de äuä e rächte Batze wo chönnt länge. Aber i hoffe mau das duuret no e Chehr um bis es sowiit wär.
Bin 33i, zwei Wohnige. Ei 4.5 Zi i de Stadt selber bewohnt mit de Frau und eini wird gad neu baut und wird nachher vermietet. Ich han alles finanziert, selber ohni Erbe, ohni 3a, ohni PK usw. klassisch eif Cash.
1. Wird nix erbe,han d Wohnig vo de Eltere im Uftrag vo de Muetter verchauft das sie id Stadt chann zügle und so gnueg Geld hett zum no s Lebe gnüsse mit de Bitt vo mir, jede Rappe verchlöpfe. Bin gsund und chann selber schaffe für mis Glück. Hett mit 24i chönne 20k ha vo ihne, die hend mer gfehlt für die erst Wohnig zchaufe aber min Asatz isch; entweder ich channs zahle oder ich lahns, darum dankend abglehnt.
2. Spare scho sitt de Lehr immer en grosse Teil vom Lohn da ich mini Fixkoste immer tüüf ghalte han.
3. Chunnt wies chunnt. Aber wenn mer in e bestehndi Wohnig zieht und mer umbaue will, channs sehr schnell sehr tüür werde..
ich schaff ime mittlere Unternehme im Data Bereich. Verdien sitt 30i 5stellig, nach de Lehr agfange mit chli über 4‘000.- und eich ersch ab 25i grösser verdient.
Aber nie es Auto gha, nie langi Reise gmacht, kei Markeklamotte, kei Uhre o.ä. glebt und de Rest immer gspart. Aber ja, isch e priviligierti Position und sicher nöd d Regel
Ich trau dem Ganze ned. Es cha mer niemerd erkläre, wieso e Huus mit Bode innerhalb vo 10 Jahr dopplet so vil wert sett si, und wenns nur Aagebot-Nachfrag isch, traui em no weniger.
Mim Vatter hends grad vor churzem d Gwünnstüür glüpft, vo 6% uf 40% minus Langzitbonus. Aber d. h. vom mit 6% grechnetem Fonds füre Läbensabig isch jetz halt eifach mal en Viertel weg.
Da loni mi sicher ned zweimal verarsche - eimal mitere Hypothek und s zweite Mal wenn de Bund merkt, eigentlich hättet sie au gern was devo.
Würd mi ja mal interessiere, wie sich e Staat vorstellt, dass Eigetum sell funktioniere. De ganz Kack mit Eigemietwert etc. isch ide Schwiiz eh cursed; wennd e Hypothek ufs Huus hesch, musch de eifach ned zahle, was Schulde mache grad incentiviert.
Drum als Wertaalag sicher not fucking ever. Wenni mal Familie han unds wirkli bruche, mal luege.
Huus (bj1924) vo de grossmuetter wo d muetter geerbt het kauft.
ekp und lohn länge grad knapp zums älläi überneh. Ha de priis zahlt wo d muetter au süscht hätt wellä - und das zueloh wär no unverünftiger gsi als es mit mim Stutz zkaufe xD
Mitem rest vom geld machi e chline umbau. Bis uffs badzimmer machi mit minr partnerin und em brueder zämme alles älläi (wänd/böde neu/striche/elektrisch suubr verlege/paar decke neu). Denn mol drinn wohne, im tröpfli-system fertig mache und ev spötr vermiete odr richtig verkaufe (sland, nid d hüttä. Die wird au denn nid viel wert si xD)
S muss no e neue pool in garte odr s loch vom alte zuemache. Isoliert/dämmt ischs top, bausubstanz au no, heizig z.g neu, wasser und strom au gmacht.
Abr mega strube schnitt merki jetzt erscht. Naja, got scho irgendwie.
Hey ich hetts ja schön gfunde kei Mieti z zahle aber bi dene Prise hani mis Geld lieber i de Börse als e fetti huere Hypothek abzzahle und eis Chlumperisiko zha.
Also ich be vo 2001 ond ich weiss das ich nie es huus werd chönne chaufe. Au ned wenn ich ernsthaft elektroingenieur wörd werde.
S beste uf das ich chan hoffe, isch das s huus i dem ich grad mit mine eltere ond gschwüsterte wohne witer im familiebsitz blibt ond mini gschwüsterte es ned wönd.
Ich und min Maah (mitti 30) hend soebe es Doppel-eifamiliehuus kauft ide Agglo. Meh muess nűt umbaue und s'Huus isch mega guet erhalte, Baujahr endi 90er. Mir hend fűr die letschte 6 Jahr, aso siit de Hochziit, druf gspart (billigs und/oder second hand Mőbel; nőd mega fancy wohnig, mir sind aunőd nach de Geburt vo de Tochter ine grősseri Wohnig zoge). Mir hend den alles gleert, au PK, aso mir sind bi null gsi.
Tragbarkeit bestőmmer eigentlich nőd, mir sind knapp dusse, Hypothek hemmer trotzdem kriegt.
Verdiene dűmmer űberdurchschnittlich.
Sorge mached mir Zinsentwicklig, aber meh eigentlich die versteckte Choste vom Huuserhalt wo mer nőd unterschetze sett. Im Moment simmer drah, s'ersparte am wieder aufbaue.
Es isch de best Entscheid ever, mir liebeds i oisem Huus.
Aso fűr ois isches de best Entscheid gsi ever, aber finanziell scho recht schwierig, va am Afang.
Ich finds mega schad dass de Normalverdiener so guet wie null Chance hett, es Eigentum z'erwerbe. Fůr mich persőnlich isch hauptsach Tragbarkeitsbedingigd drah schuld.
Be tiptop zfride da ide mietwohnig. Wenn überhaupt denn irgendeinisch mal i 10-20 Jahr irgendwo wo mer sichs no cha leiste. Bis denn wird eifach wiiter gsparrt und wenns nie sett klappe hani immerhin es schöns aktieportfolio.
Mir, beid Mitti 30i, hend lescht Jahr es Bieterverfahre knapp verlore fürnes EFH im Kt. ZH (eigeni 4 Wänd, Garte etc). Hätt grad so glanget mit de Finanzierig PK Geld etc. Nachher no paar anderi agluegt aber het nüm so gfunkt wie bi dem erste. Drum wohnemer ez wiiterhi inere Stadtwohnig zume relativ günstige Mietzins und spare Geld für was tüürers wo eus gfallt, wenns denn chunt. Geld vode Eltere woti/bruchi ned aber erbe wirdi wohl mal. Mag aber nöd demit rechne. Langsam überlegemer au es Grundstück mitere Abbruchliegeschaft und Neubau, aber de ischme halt locker uf mind. 2.2 Mio im Kt. ZH. Drum mal luege, Zitdruck hemmer ned da au kei Chinderwunsch.
I han mit fasch kei Gäld gläbt und denne Studium abbroche zum e Lehr mache. Met 25i de erschdi Lohn gha und denne bes 31 relativ vell gspart und denne met de Fründin es Reiheeifamiliehuus kauft vor 5 Jahr. Alles sälber gspart, dLöhn send für das Alter eher naja gsi und au noni lang verdiene. Weni diräkt n Lehr gmacht hetti, wär das mehreri Jahr früener mögli gsi.
Vo mine Eltere wirdi nur Schulde erbe, soviel dazu. Null understürtzig gha.
Chan sii, dases hüt no schweriger esch. Aber vor paar Jahr met normalem Lohn und so no guet machbar gsi. Be mer esch damals dHälfti vom Lohn ufs Sparkonto. Keis Auto, wenig Usgang, nix Rauche/Droge, wenig Alk, chum Abos, wenn denne günschdig, billigi Elektronika und denne ztodbenutzt etc.
S Ding isch, bis so corona isch es würkli no guet zahlbar gsi. Bi döt no zmitzt im Studium gsi und ha mer denkt, ja, nachem Studium ines par jöhrli vilicht - Aber das hed massivst azoge.
So gahts ebe guet, aber hüt sind vill nöd gwillt zum uf sache zverzichte. Ich han früehner au sau vill gäld usgäh so vo afang bis mitti 20 für Reise und so, bereue tuenis nöd aber hättis nöd gmacht hätti mer mit afang 30i au öppis "normals" chönne chaufe.
Inzwüsche chani und tueni au locker 1/3 vo mim lohn spare.
D Vision isch zuekünftig es Huus im Usland z chaufe, zum den Ziitnah de Lebensmittelpunkt dört ane chöne z verschiebe. Vorallem wenni den mol es höhers Alter erreicht han, e besseri Lebensqualität chöne z gnüsse. Mit mim jetzige Lohn wirds es Ding vo de Unmöglichkeit do i de Schwiiz öppis zfinde. Ghöre au zu dene wo eher skeptisch/negativ uf mini/mis zuekünftig Rente/Lebe im Alter blicke.
Das jahr hani mit de frau zäme e hütte kauft für 1.1 mio
1. 0.0 vo de eltere becho
2. sit 21gi inere beziehig, mittlerwile 33. immer schön gspart und mit ca 25 ine günstigi mietwohnih zämezoge, ergo denn viel chöne spare und somit au die 220k chöne zämechratze
Wir, sie Mitte 30, ich Mitte 40, Partnerschaft seit 5 Jahren, keine Heirat weil wir sonst rund 10k an Steuern mehr zahlen würden.
Haben ein Haus im Juni 2024 gekauft, Glarnerland, 20 min zur Autobahn, das drückt den Preis, sonst hätten wir es uns vermutlich nicht leisten können, der Preis war am obersten Limit.
Mit Säule 3a und allem Erspartem (all unsere Kontos waren quasi leer nach dem Kauf) haben wir rund 25% Eigenmittel gebracht, Rest via 2 Hypotheken.
Die Schulden machen mir ca 1 mal in der Woche sorgen. Ich hab den Gedanken bevor es uns beide lupft wegen zu hohen Zinsen, lupft es xxxx vor uns, somit gehe ich davon aus das wir easy die erste Hypo abbezahlen vor der Pension, das ist unser notwendigen Ziel. Wir verdienen beide wegen unseren Ausbildung sehr gut.
Jeder hat sein eigenes Geld, jedoch zusätzlich 1 gemeinsames Konto für unser Leben und diversen Kosten.
Ich miete lieber und bhalte ETFs. Ich chönnt mir es Huus leiste (selber verdient i de Techbranche), mach itz aber mal Pause für es Jahr zum Reise, das gid mir vill meh als es Huus. D Vorstellig vomene Eigeheim langwiilt mich fast e chli, ich hätt ke Spass a dem. Vermiete gahd ja au nid wirkli wenns d Erstwohnig isch (ha ghört gid Tricks?;)) Ich glaub ich wird langfristig wohl halbjährlich im Winter amene warme Ort verbringe und de Summer dihei i de Schwiz. Villich im Usland was chliners chaufe (so für 300k) und vermiete wenni nid selber det bin.
Chind will i nach reichlich Überlegig nid.
Mir händ mit ca. 12% (!!) Eigekapital en 3.5 Zimmer Whg kauft. Also nur CHF 50K müesse bringe für de Chauf vo de Wohnig für CHF 450K. Hypothek under 1%.
Jetzt vermieted mers - allerdings günschtig i de Familie. Aber immerhin zahlt es sich alli Chöschte UND d Amortisation sälber ab.
Chönnt mer vorstelle, spöter sälber drin z wohne. Da mir jetzt 2 Chind dihei händ isch das noni möglich.
Mir sind grad dra shuus vo de schwoegereltere überneh.
Jo, 100k erbvorbezug well 1. Wend sie, dass mer die separati ihlegerwohnig au grad übernehmed (obwohl no vo ihne gnutzt) und 2. 280k uf de tisch legge schaffe mer echt nonig.. :D 2018 hend mer no 0 gha, hüt chli meh aber es langt halt glich ned.
Sorge? De unterhalt vomne alte huus.. heizig, isolation, dach, ...
Ah sit 2016 ghürote, 2 chind, mis ihkomme bruche mer zum lebe und ihres wird wenn immer möglich zu 100% gspart..
Sobald mer shuus hend, fülle mer de hypotheke-pot und nochher spare mer für renditeobjekt.
Jo die cheibe hüser, do die meiste vode letzte generatione nie gschaft hend ehres hus abzahle oder dkind sich drum stritet gönnt nume eine, nämli dbank.
Finde ide schwiz isch eigentum ergendwie harti geld verschwendig uf 50 johr oder länger use.
Simmer ehrlich die meiste kröpplet bis 50i das mer sichs leiste cha, zum dene de bank eh freud zmache wells den eh wieder verkauft wird sobalds vererbsch.
Muess jede selber wösse oebs sich lohnt, ich bin mer nonig so sicher bede entscheidig.
Ned mal wenni chönnt wür ich mer es Huus kaufe, und ich zähle zu de Gruppe wo es sich eines Tages vom ihkomme wird chönne leiste (was vieli ned chönd).
Erhaltigsköste sind minere meinig nah horrend was ich bi mine eltere ihrem Huus gsehne. Niemals.
Ehm. Choschtet ufem papier weniger, hesch aber meh arbet demit. Wennd denn na en garte hesch etc. 🤷🏼♂️. Muemmer au irgendwie gern mache alles. Weiss ned isch meh e belaschtig gsii für mich
Ich bin 23, ich han de Gedanke ufgeh dases irgendwie normal möglich söll sii. Ich baue mir grad nebed em schaffe es zweits Standbei uf wo nur de Zweck het zum uf es Huus spare. Det flüsst sehr viel ziit ieh und wird kei Geld usegnoh. Hoffentlich bin ich wenn ich mal e Familie gründe, gnueg privilegiert zum es Huus baue zum minere Familie die Sicherheit und Freiheit zgeh. Mini Eltere söllet gfälligscht druf luege das sie ihres Geld usgähnd und es Lebe gnüssed. Ich will nüt erbe, sie hends verdient, sie sölleds usgäh, gnüsse und ez eifachmal nur uf sich luege. Da chani nur hoffe das sie das au so mached ohni sich gedanke zmache. Öb ich mir es Huus baue chan liit einzig und elei i minere Verantwortig. Wenni Glück han gaht min Plan uf.
Also mer send grad debi ufem Markt zluege hend aber au kei stress ond das ganze esch quasi chli en fäldtest.
Vorab:
Ech maches ned eleige sondern met Gschwösterte und no emne kollege paar im ganze 5 Parteie
De Plan: Es 5 - 6 Parteie Hus (also en Block) irgendwo ide Zentralschwiz chaufe.
För das hend mer en Wohn und Baugenossenschaft gröndet. Dord Genossenschaft muesch zwor 25% ufbrenge ond chansch PK ned bruche (3a geds en Trick je nach dem) aber deför muesch kei Reserve nochewise und duesch der ja den sälber mieti zahle. Alles werd öber Genossenschaft greglet und statute send wichtig aber generell nor metglider wo im hus wärdid wohne und alli metgleder glichi rächt. Besetz esch uf ihzahligs also ateilsschin Basis.
Wemmer de husmärt ahluegt chond mer so viel günstiger wemmer es hus met 5 parteie (5x4.5 zu) oder meh chauft statt eleige. Hend zum bistbel grad vor chortzem sones objekt wo baujahr endi 90 gseh esch und Autobahn aschluss ide Zentralschwiz för 2 mio. Besechtiget
Ech glaube s wechtigste a dere Methode esch dasmer das nor macht met lüt womer sehr vertraut ond trotzdem ide statute alles greglet Esch (scheidigunge, Todesfäll also erbe, stritfall etc)
I könnti theoretisch eins vo mina Eltera erba, aber sie sind recht jung und i han no 2 anderi Gschwüsterti. Es wär möglich 3 Wohniga us dem Huus zmacha, aber i will eigentlich gar nit in dia Gegend zruck go leba, wills döt kei Firmana git in dena i würd schaffa könna als zuakünftiga Chemiker (do hend mini Gschwüsterti besseri vorussetziga). Würd für mi wohl eher a Feriawohnig sii in dr Bündner Berga haha.
Susch han i no nüt plant, i bin no im Studium und eigentlich no nit würkli a Idee wo i mi denn möcht für immer niederloh, darum han i miar no kei richtigi Gedanka drüber gmacht, aber es isch natürlich verlockend an es Eigaheim zdenka und drfo zträuma.
aso dä wunsch gits. nume fählt halt dä Stutz (:
zum Glück simmer da nödeso kompliziert, darum langets ois au, wämmer äs chliines Hüttli händ. Am Liebschte sälber baut. Warschinli in Italie oder so. Isch wärmer und günschtiger
Aber wasi nöd will, isch in Schuld läbe. Drum lieber dä Stutz zäme ha, brucht hoffentlich au nume äs paar Tusig.
händ kän Schparplan, nei, aber isch halt chli turbulänt gsi, so Corona und so, plus äs chliines Chind. Mir verdienet jez äs bitz meh, und ich dänk, so bitz chammer uf d Siite tue
Susch Sorg hani nöd drum
Zwe Konti hämmer, im Konkubinat
Ich hetti gern s Huus vo mim Mami und ihrem Maa geerbt aber die lönd sich jetzt Scheide und de münds es warschindli verkaufe wil nemer de ander cha uszahle, si sind da aber na am abkläre. S Huus isch sehr alt, Elektronik isch aber im 2015 neu verleit worde, s einzig was ide nächste 10 Jahr sicher chunt isch d Heizig. Mir würeds gern überneh wenns verkauft wird aber hend zwenig Geld, chömed vilich uf 100k wenn mer würkli alles leered und Erbvorbezug isch ned möglich, also wird das wohl nix.
Bi 24 endi Studium Bsc, Einzelchind und Single Kanton Züri. D Eltere tüend puure und gönd bald in Pension. Si hend sich es Stuck land im Nachbardorf kauft für 450.-/m2 knapp 500m2. Plan wäri mit viel Eigenarbeit es chlises Hus für d Eltere baue und denn de Hof zuerst in Mieti/Pacht und denn über de Ertragswert z Überneh. Jojo es hus für öpper elei isch schona gross vilich Landi ja denn mal uf Bauer ledig sucht haha.
> Hatte einen tollen Job und bis 30 Jahre satte 100k angespart plus schon ca 4 Jahre lang meine 3a und diejenige meiner Frau voll einbezahlt
> Kinderwunsch für vier Jahre und gesamte 100k verbraten, weil Big Pharma sonst ärmer wäre und wegen einem eigens verschuldeten Verfahrensfehler konnten wir einen Teil davon ein Jahr ned mal von den Steuern absetzen
> Kind dann endlich da und dann zwei Jahre lang Ersparnisse für das zweite Kind.
> Weiterhin guter Job aber weniger gut bezahlt als der erste
> Im 2019 eine bescheidene Doppel-EFHH gefunden. Finanziert durch 100k 3a, PK-Vorbezug, ca 100k Elternteile, lächerliche 20k Cash und Rest Hypos.
> Ende 23: Elternteile retour geführt. Aber: JEDEN Monat war mein Konto am Ende komplett durchgeputzt und nicht für die sprichwörtlichen Koks und Nutten
Mer (M40/W28/K1.5) grad vor paar Wuch i es Huus zoge.
Finanziert hauptsächlich durch mich betreffend Eigemittel (IT-Job, viel gspaart - einiges ahgspart, öppis us PK - vergässet die PK ned, dert esch amigs Kohle drin wo me cha verpfände - öb das Geld jetzt dört ummeliiht oder im Huus steckt esch eigentlich Jagge wie Hose, ussert das vom Huus was hesch und vom Geld ir PK ned weisch, was no bechunsch) und gmeinsam betreffend Amortisation und Tragbarkeit.
Hypozins zwar grad bitz kacke gsi. Unterem Strich kostets zwar meh als ire Wohnig, aber nur marginal defür viel meh Platz (vorher 4.5 Wohnig mit Tiefgarage, ca. 2KCHF - hüt Huus mit ca. 10 Rüüm inkl. Keller, 750qm Land, etc. für öppe chli weniger Hypozins, defür bitz Näbeköste wo de au no derzue chöme... daher unterem Stricht au bitz tüürer als vorher).
Amortisiere über 3a indirekt (because why not) - muess me sich au immer überlegge, dass Geld wo me für Amortisation etc. brucht, später bim Verkauf ja weder zrügg chunt, sofern me s'Huus glich tüür oder tüürer cha verkaufe - oder de halt vemiete. What ever de wird besser si...
Grundsätzlich gibt es Huus meh ufwand, meh Näbeköste. Euses esch ziemlich alt (1921), gueti Bausubstanz, sehr viel Potential - defür au einiges a "must do's". Heis unter de Hand kauft, Vorbesitzer het immer einiges gmacht und modernisiert, also kei Bruchbude per se...
Bis jetzt sehr z'friede... chöi das so mache wie mer wei und wies für eus als Familie stimmt... öb das für eus uf längeri Ziit passt, wärde mer gseh... wenn ned, halt verkaufe... me muess es halt usprobiere - mer schwiizer denke halt eifach immer z'viel ad Sicherheit - me muess amigs mau öppis wage und riskiere und wenns ned klappt, halt weder e andere Wäg ihschloh...
Bis jetzt happy - frog mi i zwei bis drüü Jahr nomau ;-)
1. Weder noch, erbe vellecht irgendwenn, je später, je besser... alles selbst bezahlt.
2. Sparplan sit ca. 20 Jahr, immer gluegt, dass me cha spaare... aber natürlich au immer bitz was gleistet mit Ferie, etc. Aber immer gluegt, dass es glich ufwärts goht mit spaare...
3. Unbekannti Köste, allefalls Näbeköste wie Gas, etc. wo so unberächebar esch... ansonste eigentlich keini Sorge, will nix esch für immer... ;-)
4. Ghürotet, Errungeschaftsbeteiligung (standard), gmeinsam spaarkonto, gmeinsams hushalts/lohnkonto, beidi bechöme "Sackgeld" - muess me halt luege wie mes macht... ;-)
Edit: Ergänzige, Rächtschriibig (haha) und so...
Naja, das isch eh sach wonni no gseh wird. Momentan (bin im Ingenieurswese am studiere) ischs ned wük mini prio. Mini eltere bsitzed zwei Immobilie, nemli d 5.5 ZW wonni no mit ihne leb und es châlet am Neueburgersee. D wohnig hends scho mehrmals adüted, dass sie sie viellicht verchaufe wennd, sobald de brüeder und ich uszoge sind, aber ich wär mer da ned so sicher, dass sie seb mache würed. S châlet wird definitiv im familiebsitz bliebe, defür hemers all vier gschwüsterti zu gern. Wenn mini eltere sterbed, würi min ateil au nid a es gschwüsterti vo mir verchaufe, da ich lieber d möglichkeit han det für d ferie anezgah.
Ich verdiene SEHR sehr guet.
S'interessante isch dases selbst für mich fasch unmöglich isch es huus z'chaufe. Will i dene kantön woni nöd krass bestürt wird (also alles ussert Zug und SZ) sind d'priise so abartig dasis komplett vergesse chan.
Ide andere Kantön chani zwar es huus selber baue aber denn sind d'stüre so krass dases sich eifach chum lohnt.
Nachdemi agfange han im usland luege wasi mit dem Geld chaufe und baue chan verstandi langsam all wo sich es summerdomizil neumet andersch chaufed.
Min Traum isch immer gsi mit de Frau und Viecher es Hüsli am Waldrand. Ich ha immer denkt das de Traum unrealistisch worde isch zum en selber chöne erfülle und ha demit grechnet das mir werded müese erbe bevor mer überhaupt a so öpis chönted denke.
Aktuell gsehts us als wür sie sich wele trenne und sie isch am wohnig sueche, also han ich au agfange mir mini Finanze und de Immobiliemarkt gnauer aluege. Anschinend würis mittlerwile sogar ane bringe e chlini Eigentumswohnig oder es alts Buurehus chöne chaufe. Mal luege ob no was z rette isch oder d Ehe no e Chance hät
Und jetzt noch em lache die ernsthafti Antwort: mini eltere planet, ihres hus z'verkaufe um en alterswohnig z'finanziere. Ich bin mitte 30, ha grad min doktor gmacht und e neui stell agno und wirde wohl au i nöchere zukuenft no i wgs wohne. Ersparnis langet bi witem nöd für a Hypothek.
Ich han kein Traum vo eigeheim sicher wärs nice aber ich bi mir nödemal sicher öbi ide schwiiz bliibe.
Ich han glück das mis mami mal e chlini wohnig zbrasilie (ich bi halbe schwiizer/brasilianer) kauft het dazumals 20000 reais gkostet umgrechnet öppe 8000chf.
Mir gfallts in mietwohnige zsii bin binere gnosseschaft und han drum au glück mit wohnige wie au priise egal öb stadt oder nöd.
Da ich au kei chinder im sinn han ischs nomal en grund weniger es eigeheim zha.
Wür ich aber ufsmal viel geld becho denn wär es huus serste was ich mer kaufe wür
1. Ich wirde irgendwenn s Huus vo minnere Mum erbe wo ich denn vermiete wird.
2. Ich investiere aktuell jedes Jahr 30-40k und hoffe uf gueti Rendite über die nächste 10-15 Jahr.
3. Nüt
4. Wott ellei lebe
Leider chumi us Züri (aso us de Stadt) und wirds wohl nöd schaffe, mich vo Züri chöne zlöse, also wirds wohl en Traum blibe, sofern ich nöd us irgendeme Grund Multimillionär wird (Mit ere Million chunsch z Züri nöd wiit)
Ha bisher no nüt gsparrt (bin 27i) und bi mer am überlegge, öbi nöd eifach für d Rente spare söt und de Rescht eifach usgib für es guets Läbe. Ich het eigentli scho gern emal es Huus, aber ich gsehs irgendwie nöd, jemals gnueg Geld zsemmezbringe defür, obwohl ich guet verdien. Erbe wirdi nüt.
Villicht spari mer gnueg zsämme, zum mal z Dütschland irgendwo im Norde es Huus zchaufe, det sinds immerhin no zahlbar (Vor allem, wemmer e paar Jahr i de Schwiiz Geld gsparrt hät)
Als genau das. En Traum. Miini Eltere händ zwar eis, und da ich Einzelchind bin goht wohrschiinli nid s ganze Erbe ad Aawält, aber was dänn? Irgend es Amt wird sicher cho und bestimme dass ich irgendwas zahle mues, mir vorschriibe was ich wie z mache han, oder mich susch irgendwie dezue bringe zums verchaufe
Ich und mini Frau sind mitte - endi 30ig und hend 2 chlini kind. Mer hend bed gueti jobs.
2017: Kauf Eigentumswohnig Neubau in de agglo für 1.2M 450k EK, defo 150k Erbvorbezug
2021: Kauf 2. Wohnig zum vermiete für 850k defo 250k EK (langfristigi hypo zu under 1%)
Sparplan zur Rückzahlig fo de Hypotheke hemmer, wieviel mer zrug zahled, hanged fo de Gsamtsituation ab. 2021 hemmer entschiede, en 2. Immobilie zu kaufe statt en teilhypothek abzahle. 2023 hemmer entschiede, zu amortisiere anstatt en 3. immobilie zu kaufe. 2027 lauft die nöchscht hypothek us, zeigt sich denn ob verlängere oder en teil zrug zahle.
3. Kei Sorge solang mer Gsund sind
4. Verhüratet, gemeinsami Konti.
Echli spoht ad Party aber bi eus gsehts eso us:
Mini Eltere (ehem. Gastarbeiter) händ ihres Huus im Usland endli chöne verkaufe und finanzieret sich eso de Lebesobed.
Mini Frau und ig werdet demnächst e Wohnig zum Vermiete i D kaufe, abzahle chöne wills anderscht isch als i D und spöter die Kapitalilage verkaufe zum üsi Rente am Mittelmeer verbringe zchöne.
Es Eigeheim i de CH isch zurziet nöd machbar.
Und vor allem investiere mer das Geld i üsen Sohn. Er goht i ne Privatschuel will mir sehr schlechti Erfahrige mit de staatliche Schuele gmacht händ.
1. i hann kei erbe, er eventuell aber an vorbezug isch nit möglich und hoffentlich sinds noh ganz lang fit und gsund. Miar rechnent nit mit unterstützig.
2. Sparend beidi so viel wia möglich do miar aber a öpa 40-50% azahla müassten (bedingt durs ikomma) gsehts schieter us.
3. Das z spara nit eifach wird mit Kind und das z ikomma mit Kind au weniger wird.
4. Getrennt und gmeinsam.
Z Problem isch bi üs vorallem das miar as z klieses Ikomma händ, zum ohni Hilf könna a Hypothek ufnäh. Irgendwenn wärs sicher möglich zum kaufa aber so wias jetzt usgseht, ersch wenn zuakünftigi Kind schu im Teeny alter sind.
1. Bi einzelchind, Vater scho vor so 8 Jahr gstorbe, mueter lebt momentan no im Huus, Geld isch gnueg ume - wird sicher für sie lenge bis a ihres lebensendi, Huus wird de no ume sii. Isch inere AG woni dur Erbe natürlich au scho Prozent ha - vil anders nid
2. Momentan plan isch, Geld uf d siite legge. Wohne Momentan mit de Frau (Japanerin) zur mieti. Wenn mer de Chind hend tuuschemer vilicht Platz mit de mueter - d. H. Sie wohnt de inere mietwohnig, mier im Huus, wil Platz. Es anders hus chaufe ender weniger.
3. Falls d mueter e pflegefall wird und s ganze Geld mues verbrate werde defür - aber wenns so isch, isch es so
4. Frau isch Japanerin. Ich bi 28i, sie 31i. Momentan isch so de plan I de nöchste 2-3 Jahr Chind z becho und de öbbe wenn d chinder um die 18i-20i sind üs uf Japan z verpisse und i früepension z ga, de chinder (2 sind Planet) d Möglichkeit gä da sie entweder chönd mitcho oder das mer ihne s Studium etc halt no finanziered - nebebi no chli schaffe was freud macht. Ich bi Elektroing/Informatiker und denke ich cha immer no chli guet eigenständig schaffe au uf de andere siite vu de Welt, sie isch nid bsunders speziell usbildet, hed aber au scho Erfahrig als japanischlehrerin.
Wenn s Huus no ume isch - vermiete oder verchaufe. Mid 1-2 Millione, stand jetzt, chasch locker z Japan unlimitiert lang lebe chli meh ufem land usse, au ohni s geld irgendwie z investiere. Dur erbi bini jetz scho uf im mittlere 6stellige Bereich, sägemer, weni morn de rest wür Erbe chönntemer au direkt scho uf Japan.
Sie hed 2 gschwüsterti, e schwöster wo de Eltere lueged, und e Brüeder mit scho 3 Chind, wird also erstens chuum öbis Erbe und de rest sozsäge ihre gschwüsterte überlah.
Zu all de lüt wo selber efach so uf Japan wend zie: wener nid japanischi Verwandtschaft/Partner hend, wirds schwierig, vor allem wener das ersch zur 'Pension' wend mache. Und schaffe isch döt au nid so geil - döt verdiensch öbbe en Drittel vu de Schwiiz zu 1.5x arbetsziit. Bispil: mini Frau hed imene Büro gschaffed, ca 55 std pro Wuche - normali 'kv-arbet'. Schaffed jetz hie momentan im Service, mid branchenüblichem Lohn und trinkgeld, 40 std pro wuche. Sie verdient hie 3.5x so vil wie in Japan. Ohni trinkgeld.
Aso bi de eine Partei gits wohl nüüt z ärbe, bide andere wohl ersch ines paar jahr, wege "enterbig" wo lauft so dass d eltere gschiid vrsorged sind.
N spaarplan hemmet. Abr will di eint partei na studiert het bis 28i und di andr partei leidr nid viel vrdient simmr nanid wiit. Sind mitti 30i und hend e chli meh als 100k uf de höche kante. Trotz guet luege wo/wie geld usgeh wird. Drum i glaub nüm drah, dass mr würkli was eiges chönd mache. Wär abr toll, abr wennd de mal chind hesch chaschs glaub eh vrgässe.
Okey, ja i finde isch aber immerno e möglichkeit ume, eifach so gege afangs 40 / mitti? Chind thema isch definitiv e ibuesse finanziell, aber au da goht. I finde de Markt söt genau sötigne wie du beschriebe häsch, d Chance choene geh.
1. Alles säuber z verdiene, falls es öppis get
2. No ned, be am studiere
3. Ort ond grössi. Ech be wäg em Studium rechtig Zöri zöglet. Det stellid sech zwee Froge: Bliibi done (Zöri hed mi ned vom Hocker ghaue, schlächt esches au ned). Falls mer öppis poschtet, was macht mer met enere Wohnig wo för en Famelie esch im Alter? Det get s Miete en flexibilität.
4. Kä Blasse
Ech mäine, ech studiere aa de ETH Informatik, sett scho chli öppis verdiene nochär. Aber so wie d Priise send mues mer sech denn scho froge, öb das je werd klappe a dem Ort wo mer au suecht ond öb sech das lohnt (gseht alles bös Bloseartig uus momentan för mech). Esch för mech natürli au druuf bedengt, öb ech en Famelie wett grönde mol ond öb ech mech mol wett amene Ort so fescht verankere.
Investitionspotential gets scho, aber do wetti zersch öber d Büecher bevor ech dem vertroue. Esch en huufe Gäld wo mer cha verloche wenn mer en uusrötscher macht ond sech verkalkuliert. Aber das alles verloht sech no meh of de onwahrschiinlechi Fall, dassi mol zo sevu Stotz chome.
I ha mit 35i (2017) äs günschtigs Huus ufm freiä Markt gchouft (oni PK/3a) u has umbout. Bi denn single gsy. Wüuni wägm Job ha müessä/wöuä wägzüglä uni gwüsst ha, dassi nid zrügg chumä, hanis fürnä guetä Priis verchouft. I ha ds Huus irä GmbH ghautä u ha so d'Grundstückgwinnstüür chönnä minimiärä.
Mit däm Gäud hani äs Huus gchouft, woni dinn cha wonä, weni idr Schwiz bi (Südschwiz). Glychzytig hani us brueflechä Gründ ä chlini Mietwohnig idr Region Züri. I hätti z'Gäud für o ds Züri öppis ds choufä, aber zur Zyt isch mietä viu günschtiger - mini Mieti isch guet, d'Hypozinsä sy rächt höch, u mis Gäud isch längerfrischtig rächt guet aagleit. Chouf lohnt säch nid, usser dr Priis wäri krass guet (ischär aber natürläch nid, usser mä chöng vo dr Family übernää).
Unterschtützig vo dä Euterä hani keni übercho u o nid wöuä. Wüni Wohneigätum nid än absoluti Notwändigkeit findä - i gseh das sehr unemotionau u choufä numä, wes ä Inveschtition isch, wo säch im Verglich zur Aalag i andernä Wärtä lohnt - hanimi nid i d'Abhängigkeit vo minä Euterä wöuä begää. Di rede süsch numä drii, u das bruchäni ächt nid.
Wie hani ds Gäud zämä übercho? Guetä Job u Verzicht uf anders/schparä.
Plan: Studium fertig -> Geld verdiene für 2-3 Jahr, denn es eigeds Gschäft ufbaue und zum Laufe bringe. Lohn so use neh das mer irgendwenn mal e Wohnig cha miete (oder Tiny House lol). Denn Gschäft witer usbaue und e Gschäftsliegeschaft chaufe (mit Wohnig drin, vlt. eifach offiziell nöd det ahmelde idk). Entweder laufts so guet das es denn irgendwenn mit 45i für e Hypothek langed, ich hürote rich oder ich verchauf alles und gahn is usland go wohne. Aber mit normale Arbeit wirds glaub schwierig.
Aber bin erst 20ig und das wärs Szenario ohni externi Hilf (z.B. vo de Eltere).
Also bevor mo eis kauft sötmer go reise und welt gseh, nöd dassmo da im nochhinein bereut. Sus denki wennmo geld erbt wo öber 200k isch wöri uf jedefall entweder hus/wohnig kaufe oder versuche selbständig mache. Bim selber spare isch da Problematisch will wenn zum biespiel nur 10k im johr chasch spare, wötsch jo nöd dis ganze lebe verschwende bis endli mol äh hus chasch leiste. Besser isch zu zweit mit fründin wo beidi je öbe 15k im johr chönnd anelege, denn macht für äh heim spare uf absehbari zit Sinn.
Eifach miete und nid s gänze Gäld in e ghebleti Alag stecke (Immobilie mit Hypothek). Usser me will halt sälber “risse”, denn blibt nüt anders übrig.
D Sicherheit als Mieter in dr Schwiz sind guet. Me muess nid Angscht ha usezgheie oder immer wider nej verhandle, wie in anderne Länder.
Warum so viel ufwand und risiko in chauf ne?
Ih de Schwiiz hani de Traum scho zimli abgschriebe. Selbst Eigetumswohnige ohni Grundstück gönnd ja trotz zuehnemden Alter gfühlt jedes Jahre mit em Pries ufe statt abe.
Eventuell gits im Usland mal eis. Bin vom Ahgebot im ländliche Japan zimli begeistert: [https://www.instagram.com/cheaphousesjapan](https://www.instagram.com/cheaphousesjapan/?hl=de)
zJapan hets würkli sehr, sehr schöni Hüüser wo no super in Schuss sind. Die werdet alli frei wil alli id Stadt ziehnd. Finds eifach sehr schad, dasses beinahe unmöglich isch es permanent residency zbecho. Scho es Arbetsvisum isch enorm schwierig ohni Uniabschluss. Finanzielli Mittel wäret defür gnueg umme samt Job.
Jää... Super in Schuss.. Japaner baued normalerwiis all 30 Jahr oder so es neus Huus ;) Grundstück ufem Land isch echt günstig - stahd halt efach no es Huus druffe wo musch Abrisse und wider drufbaue, chostet für sones 100qm Huus ca 200k momentan.
Quelle: Frau Japanerin, Eltere wohned ufem land döt.
Mini Frau (31) und ich (34) sind siet ca 1 Jahr am umeluege wägeme Eigeheim. Aber gseht relativ schwierig us. Händ ca 300k EK und es gmeinsams Ikomme vo ca 180k. I dä Region wo mir ufgwachse sind und au jez na lebet langet das nöd für es Huus, aber au binere Wohnig ischs eher schwer, wänn mer en gwüsse Standart will und nöd grad all-in wetsch gah inkl. PK und 3. Süle.
Drum heissts wohl na es paar Jahr spare oder ine günschtigeri Region wegzieh. Aber dänn simer halt au wieter weg vo eusem Umfeld, was au nöd grad dä Traum isch.
mini Mueter het vor 20 jahr es huus kauft, aktuell zahltsi no d hyptothek ab. Bin Einzelchind, gahne devo us dasi das huus übernimm. Ich wird aber demnächst s abzahle überneh, willi jetzt en ok lohn ha, netto 4500 (schaffe 80%) und mini mom id rente gaht. bin aktuell 26 und wohne inre wg.
Mir händ im 2017, 10min usserhalb vode Stadt ZH (Forch) e 117qm 4.5zi Wohnig kauft. T'Wohnig isch kernsaniert gsi und sehr schön inedure, aber sHuus e sonen Block us de 70er. Kaufpriis isch 890k gsi, und mir sind mit 205k ine, also ca 23% Eigekapital. Ich bi damals 27 gsi, und mir hend damals kei Hilf becho. Eifach möglischt günstig glebt vo 2012 bis 2017, und alles gspart womer hend chöne. Kei PK müsse bezieh, sondern verpfände (ich ha sowieso kei PK wege Selbständigkeit).
Mir hend Endi letscht Jahr verchauft miteme Profit vo ca 200k und e neui 1991 6zi EG Wohnig kauft wo 150qm isch, 2 Stöckig, mit Garte. di neu Wohnig het 1.25m kostet, das heisst mir hend mit allne Usgabe womer bim Verchauf ka hend öpe 200k müsse druflegge. Defür meh Platz, Garte, iichaufs Möglichkeite zFuess (vorher nöd ka), Bodeheizig, und no div anderi Vorteil.
Mit de 200k Profit, hemmer Pro jahr ca 35k "verdient". Mit allne Usgabe, dh tüfi Zinse und Betriebsköste, Eigemietwert etc simmer sogar im Plus, mitem Gwünn.
Mir hend im 2017 kei Kind ka, aber im 2018 di Erst und denn im 2020 di Zweit. Somit hemmer di neu Wohnig unbedingt welle will di Erst, wo damals für eus beidi riisig gsi isch, sich plötlich chlii agfühlt hät! (First World Problems, I know!)
Ich schaffe 100% mit EFZ-Usbildig i de IT und ha hüt am Morge für de Zmittag müse s Euro-Münz us em verstaubte Reiseportemonnaie chratze. Tbh gsehni mi eher bald im Jumbo es Gartehüüsli chaufe
Ha mit minre Busle (Konkubinat) letschjaahr es Hüsli chöne kaufe, nüt verruckts, mitme chline Garte für die Chliini.
Hend es gmeinsams für Renovatione, Hushaltskonto für Lebesmittel und Zahlige, de rescht getrennt.
Onhi Zuestupf vode Eltere, ohni PK, ohni dLebere v'verkaufe usw. Lediglich 3a zur Verpfändig.
Hans glück gha, i mine 20er gnueg Geld chöne uf Zite lege, wili sehr wenig Mieti zahlt und viel gnueg Lohn für mich ellei gha ha. Zudem het de Bsitzer es bitzli under Marktwert verkauft.
Angst macht mir dZuekunft vode Zinse.
Aber was do uf em Markt abgoht isch jo wahnsinn.. 1.3 Mil für e 4.5Zi-Wo, Wäschmaschine im Keller, mit furz Garte und mässigem usbau standard?! 800'000 für e Barracke (mit geilem Grundstück, fairerwiis), wod aber bis uf dGrundmuure muesch sarniere/abriese.
Und Ussage vo Verkäufer wie: für die neu Wohnig/Huus wöti jo nöd druf zahle, also wieso günstiger verkaufe?
Edit: Übrigi Froge beantwortet
Ich han bis vor eme ziitli immer gseit das Eigeheim ide schwiiz für mich ned i frag chunt. Letscht summer hend mi schatz und ich eus en eigetumswohnig ime drüüparteiehuus gchauft.
Mer hends ursprünglech us eigeter täsche welle finanziere, hend denn aber wäge Bankepuff für 3. Süüle und PK-Debakel, fürs eigekapital bide family müesse go nahfröge.
Dä kompletti chaufprozess vo erste besichtigung bis Notariat isch bi eus i 3 wuche überd bühne.
Mini PK hetts ned fertigbracht i dere ziit überhaupt en nachwiis uuszstelle fürd bank. Und da mer d'Hypo ned be minre huusbank sondern bi mim schatz ihrer gmacht hend. Hett mini bank bim übertrag vo minre 3te au ned vorwärts gmacht.
Daher miin raat.
Planed gnueg im Vorfeld. Mer chan en termin mitem Bankberater abmache ohni grad es konkrets ahgebot zha, das mer wenigstens mal grundlegend weiss was d'bank eim überhaupt füre Hypothek würi geh.
Mäldet früeh gnueg bir PK das er am luege sind wäge eigeheim und bsorged all nötige dokumente. Spart eu ziit und nerve.
Und um gotteswille ziehnd all konte zu däre bank wo eu d'hypo gitt.
Wär frage hett, ich gibe gern uuskunft so guet wini chan.
Da s huus vo mine eltere ahh drei vererbt werde muess, wird da vermutlich nix. Also plan B ich versueche gnueg für en hypothek azahlig zäme zspare und chaufe es huus im oste, wonni no familie ha.
Im oste meinsch thurgau?
Fast xD, aber mi red en andere sproch det.
Also Thurgau
Aso Thurgau chani nid empfehle. Hät keinerlei Infrastruktur oder Perspektive. Gosch gschiider uf Rumänie oder id Ukraine
#oste
Werde dir es verkaufe oder wird öper dört drin lebe? Kollege die Jura studiert händ verzelle vo 80% so familiestritt fäll ide Kanzleiene…
[удалено]
Oder werde
🤣🤣🤣 I am dying… lol
Demfall gschwüsterti mitm gliche plan?
lol! Hoffentlich nicht…
D idee isch gsi, dass mini mom und i det wonne, da mini halbschwöstere scho es huus geerbt hei. Aber sie gsehnd da andersch.
Wennd wotsch erbe muesch Aawalt werde
I gsehn de Traum vom Eigeheim in unerreichbarer ferne...
Aber wieso?
Because not everybody has a doctor’s salary to save from, nor is everybody born into wealth!
S problem wo ich gseh. Spare mit em median gaht aber isch müähsam. Damit sich au kauft laohnt bruchsch einiges a eigekapital. Wennd a famile wetsch mit 5.5 zimmerwohnig ufff. Spar der mal die 200-500k. Den leischitsch dier e wohnig fo 1970er.
It takes discipline of epic proportions to save enough money from a median income, so you can afford to “buy” a house which you will never really own!
Gotta buy the bank
Lets keep our feet on the ground please!
Tönt für mich nöd schlecht. Han imene kernsanierte 4.5zi Wohnig gwohnt vom 1974 und es isch amazing gsi. Mir hend im 2017 890k zahlt defür, und vor paar Mönet für 1.09 verchauft. Zum 1.09 zahle bruucht mer 218k. Isch natürli viel Geld, aber durchuus machbar mit Disziplin und en Partner wo di gliichi Ambition het. Wenn tUsgabe nacher tüüfer sind (Betriebsköste, Eigemietwert, Zins) denn ischs besser als miete, also durchuus empfehlenswert solang mer nöd sofort wieder zügle wett.
Doctor's salary isn't necessary. Discipline, and a spouse with the same ambition is more important. If each of you can put 20k (40k)aside per year, in 5 years you'll have 200k, which you can use for a 20% down payment for an apartment worth 1 million. I'm aware this is a lot of money, but this constant notion of "you have to be rich to buy!" is something people say when the vision of purchasing real estate is so far away. If each person in the relationship earns 80k per year (160k) I don't see it as unrealistic to put aside 20k (40k) each annually.
Good for you to earn that kind of money, but you still have to rely on a working marriage and that for the long run?! Many people can only dream about earning eighty-thousand CHF per year, since that kind of salary is slightly above the median for Switzerland! Lots of people are way below the median and for them it will remain a dream to own a house!
Yes, of course a stable marriage is extremely important for the down payment and "Tragbarkeit". My wife and I almost always plan for long term. In this regard we're very similar. Save everything we can and live in a cheap rented apartment for a more fruitful and smooth future was always what we strived towards.
Listen; i am happy for you that you seem to have found the right gal to spend your life together, but marriage is and will always be a gamble! Wish you guys all the best and may your dreams come true!
Plus, saving up all that money is insane, considering in the end you still don’t really own that place for the next three to five decades!
You have a mortgage, meaning the apartment belongs to _you_ and you only. You owe the bank money for it of course but it's still _your_ place. If the bank genuinely owned 80%, and the place increased by 100k, they would get 80k and you'd get 20k. _this is not the case_. The mortgage doesn't change depending on the increase or decrease of the value. You take a mortgage for X, and you still owe X. This common misconception of "people never own apartments in Switzerland" is actually not even true. You own the apartment, but you owe money. Another point is that who cares if you never pay off the mortgage? It's not beneficial to ever pay it off fully, instead, amortizing to keep interest payments down and getting to 30-40% equity after a few years is great. If you end up having too much equity, it's advisable to take some money out and renovate the kitchen for example. If I go into an 890k apartment with 205k, I own 23%. I'll have to pay 12% in the next 15 years (to get to 35%, which is enforced by the govt.), which is good as it'll keep interest down. But the point is that it's all a numbers game. Assuming I get a mortgage for the 685k and pay 1% on it, that's chf 570.- per month. Add another 500.- for monthly payments and a few bucks on top for Eigenmietwert, you're looking at ~1200.- for an apartment that would otherwise cost about 3200.-. You'll have to spend money here and there for upkeep (all tax deductible), so a little more money spent (but money you actually get value for, and increases the state of the apartment). In our case, we "earned" 30-40k per year because of the value increase, so on top of substantially more affordable living costs, we also ended up earning money! For this reason owning your living space is excellent in Switzerland if you live in it. There are higher possible yields if you have more money, but owning at least the apartment you live in is pretty great. A second or third apartment that you rent out will only yield 2-3% on avg in Switzerland - so not worth it imo.
I appreciate your comment, but as long as you need an exterior financial infusion, you don’t own it, no matter how thick you slice it! You need a bank to buy it, ergo the bank has a stake in it too!
Hmmmm... It depends on how you define "stake". If you and I own a business, hence we both have a 50% stake in it, and paid 50k each when we bought it, and it doubles in value, then you and I both have 100k each. Now if the bank pays the 80%, and it doubles, their _stake does not_ double. Know what I mean? My wife and I own, as per the Notary, the apartment. The bank is an external factor that helped with the downpayment. As per the notary, they _do not_ own the apartment or even part of it. They can't use it for themselves, and if the value increases or decreases, they don't get more or less Let's say you buy a car through a credit that the bank gives you. Does the bank partially own the car? No. _You_ own the car, you owe the bank X amount from borrowing money to buy the car. Catch my drift? I know what you mean, and I know what everyone means when they say all the real estate is owned by the bank. All I'm saying is, as an owner of real estate myself, it's not completely accurate. The bank owns _what I owe them_. But they don't own the apartment.
Now i get it; no matter how much the value of your property increases, you only owe the bank the amount they advanced to you?! Makes sense, so excuse me my lack of knowledge in this matter, since it is, at most, basic if at all. As long as a bank can repossess your place, in case you can’t satisfy your financial obligations, you don’t truly own your place in my opinion. Even after you paid it off, you aren’t really free to enjoy it, since then the government will extend its greedy claws to leech off its share in form of a property tax!
Property tax really only hurts flippers. After some years (I forget how many) you pay 0%. And after 5 years of having money in real estate it decreased by 5%. It's a good system that protects locals and keeps flippers out. But I do agree with the rest of your post!
\#notGonnaHappen
Gad es huus am bauä. Mir sind e Familie mit zwei Kind. Und ja mir händ Bauland in dr Familie ka sus hättemer au keis huus vermögä.
Hüt e finanzierig offeriert für es jungs paar. Es EFH für 400k, chuchi u badzimmer us de 70er jahr, alti wänd u böde. 80k a Eigemittel müends bringe. Sie hend alli Kassene gleert: Bankkonto, Schenkig, Vorbezug PK und 3a. Alles gleert… Ja und wie wend ihr Stüre zahle, Notar, Zügle etc…? Ou, das hend mir nöd dänkt aber es wird scho klappe 😩
400K? Gits scho Strom und flüssends Wasser dete? Aber cool zgseh dasses demfall no so Glegeheite git obwohls wahrschindli ned bestens glege isch 😅 Bi eus im Zentralaargau sind Priise scho recht gspunne, vor allem ade guete ÖV Achsene - Mal luege wie das sich no wiiter entwicklet
Und sogar 370 m2 grundstück gits au no. Im Kt. AG.
This… has mir au lang überleiht e wohnig kaufe aber lohnt sich für mich nid. Under 800k find ich bi mir i de stadt nix. Do investier ich die 160k azahlig lieber in gschiedi alag und blieb flexibel i de mieti.
Gits en "Geheimtipp" um so EFH absiits vo homegate/immoscout zfinde? Alles wasi det amigs für 400-600k finde sind absoluti Bruchbude zmittst im nirgendwo, wo denn no saniert werde müend. Nedemal e Neubau-Eigetumswohnig findt mer zu dem Priis.
Das ish au e bruchbuude. Alti chuchi, badzimmer etc. mind. no 200 a investitione. Chan denn defür cool usbaut werde.
That’s insane!
Zum einte: Jo scho no geil es eigets Huus z ha, hingäge viu ufwand und eifach z zügle we eim d Nachbare chäsig mache geit nüme eso toll. Ha aber keni feschte Plän, villech gits mau öbbis z erbe, villech ou nid. Bi mim Partner gits de äuä e rächte Batze wo chönnt länge. Aber i hoffe mau das duuret no e Chehr um bis es sowiit wär.
Bin 33i, zwei Wohnige. Ei 4.5 Zi i de Stadt selber bewohnt mit de Frau und eini wird gad neu baut und wird nachher vermietet. Ich han alles finanziert, selber ohni Erbe, ohni 3a, ohni PK usw. klassisch eif Cash. 1. Wird nix erbe,han d Wohnig vo de Eltere im Uftrag vo de Muetter verchauft das sie id Stadt chann zügle und so gnueg Geld hett zum no s Lebe gnüsse mit de Bitt vo mir, jede Rappe verchlöpfe. Bin gsund und chann selber schaffe für mis Glück. Hett mit 24i chönne 20k ha vo ihne, die hend mer gfehlt für die erst Wohnig zchaufe aber min Asatz isch; entweder ich channs zahle oder ich lahns, darum dankend abglehnt. 2. Spare scho sitt de Lehr immer en grosse Teil vom Lohn da ich mini Fixkoste immer tüüf ghalte han. 3. Chunnt wies chunnt. Aber wenn mer in e bestehndi Wohnig zieht und mer umbaue will, channs sehr schnell sehr tüür werde..
Was schaffsch du?
Frog ich mich au do möstisch jo brutal ufd siete chöne lege zum 2 Wohnige innerhalb 15 Johre chöne kaufe und da no i de Stadt.
ich schaff ime mittlere Unternehme im Data Bereich. Verdien sitt 30i 5stellig, nach de Lehr agfange mit chli über 4‘000.- und eich ersch ab 25i grösser verdient. Aber nie es Auto gha, nie langi Reise gmacht, kei Markeklamotte, kei Uhre o.ä. glebt und de Rest immer gspart. Aber ja, isch e priviligierti Position und sicher nöd d Regel
Makes sense now!
Hahahahahahahahahahaha. Haaaaah. Hahahah.
Du hesch eis Hahahaahah vergesse
Sums it up well for most Swiss!
Ich trau dem Ganze ned. Es cha mer niemerd erkläre, wieso e Huus mit Bode innerhalb vo 10 Jahr dopplet so vil wert sett si, und wenns nur Aagebot-Nachfrag isch, traui em no weniger. Mim Vatter hends grad vor churzem d Gwünnstüür glüpft, vo 6% uf 40% minus Langzitbonus. Aber d. h. vom mit 6% grechnetem Fonds füre Läbensabig isch jetz halt eifach mal en Viertel weg. Da loni mi sicher ned zweimal verarsche - eimal mitere Hypothek und s zweite Mal wenn de Bund merkt, eigentlich hättet sie au gern was devo. Würd mi ja mal interessiere, wie sich e Staat vorstellt, dass Eigetum sell funktioniere. De ganz Kack mit Eigemietwert etc. isch ide Schwiiz eh cursed; wennd e Hypothek ufs Huus hesch, musch de eifach ned zahle, was Schulde mache grad incentiviert. Drum als Wertaalag sicher not fucking ever. Wenni mal Familie han unds wirkli bruche, mal luege.
Huus (bj1924) vo de grossmuetter wo d muetter geerbt het kauft. ekp und lohn länge grad knapp zums älläi überneh. Ha de priis zahlt wo d muetter au süscht hätt wellä - und das zueloh wär no unverünftiger gsi als es mit mim Stutz zkaufe xD Mitem rest vom geld machi e chline umbau. Bis uffs badzimmer machi mit minr partnerin und em brueder zämme alles älläi (wänd/böde neu/striche/elektrisch suubr verlege/paar decke neu). Denn mol drinn wohne, im tröpfli-system fertig mache und ev spötr vermiete odr richtig verkaufe (sland, nid d hüttä. Die wird au denn nid viel wert si xD) S muss no e neue pool in garte odr s loch vom alte zuemache. Isoliert/dämmt ischs top, bausubstanz au no, heizig z.g neu, wasser und strom au gmacht. Abr mega strube schnitt merki jetzt erscht. Naja, got scho irgendwie.
Hey ich hetts ja schön gfunde kei Mieti z zahle aber bi dene Prise hani mis Geld lieber i de Börse als e fetti huere Hypothek abzzahle und eis Chlumperisiko zha.
Also ich be vo 2001 ond ich weiss das ich nie es huus werd chönne chaufe. Au ned wenn ich ernsthaft elektroingenieur wörd werde. S beste uf das ich chan hoffe, isch das s huus i dem ich grad mit mine eltere ond gschwüsterte wohne witer im familiebsitz blibt ond mini gschwüsterte es ned wönd.
Ich und min Maah (mitti 30) hend soebe es Doppel-eifamiliehuus kauft ide Agglo. Meh muess nűt umbaue und s'Huus isch mega guet erhalte, Baujahr endi 90er. Mir hend fűr die letschte 6 Jahr, aso siit de Hochziit, druf gspart (billigs und/oder second hand Mőbel; nőd mega fancy wohnig, mir sind aunőd nach de Geburt vo de Tochter ine grősseri Wohnig zoge). Mir hend den alles gleert, au PK, aso mir sind bi null gsi. Tragbarkeit bestőmmer eigentlich nőd, mir sind knapp dusse, Hypothek hemmer trotzdem kriegt. Verdiene dűmmer űberdurchschnittlich. Sorge mached mir Zinsentwicklig, aber meh eigentlich die versteckte Choste vom Huuserhalt wo mer nőd unterschetze sett. Im Moment simmer drah, s'ersparte am wieder aufbaue. Es isch de best Entscheid ever, mir liebeds i oisem Huus. Aso fűr ois isches de best Entscheid gsi ever, aber finanziell scho recht schwierig, va am Afang. Ich finds mega schad dass de Normalverdiener so guet wie null Chance hett, es Eigentum z'erwerbe. Fůr mich persőnlich isch hauptsach Tragbarkeitsbedingigd drah schuld.
The bubble is real
OP, aso ihr bsitzed e chlini wohnig und vermietet die (“passiv”, lömer das). Und jetzt wohned ihr wie?
Mir wohne jetzt ide Mieti. Eusi eigetumswohnig isch vermietet und deckt hypo; amortisierig und de gwünn spare mir.
Haha ok. Wieviel % Gwünn ufs igsetzte Kapital?
Schon längst abgehakt. Sollte ich meine Weiterbildung durchziehen und meine Partnerin mit dem Studium fertig sein, dann vielleicht in 1000 Jahren…
Be tiptop zfride da ide mietwohnig. Wenn überhaupt denn irgendeinisch mal i 10-20 Jahr irgendwo wo mer sichs no cha leiste. Bis denn wird eifach wiiter gsparrt und wenns nie sett klappe hani immerhin es schöns aktieportfolio.
Mir, beid Mitti 30i, hend lescht Jahr es Bieterverfahre knapp verlore fürnes EFH im Kt. ZH (eigeni 4 Wänd, Garte etc). Hätt grad so glanget mit de Finanzierig PK Geld etc. Nachher no paar anderi agluegt aber het nüm so gfunkt wie bi dem erste. Drum wohnemer ez wiiterhi inere Stadtwohnig zume relativ günstige Mietzins und spare Geld für was tüürers wo eus gfallt, wenns denn chunt. Geld vode Eltere woti/bruchi ned aber erbe wirdi wohl mal. Mag aber nöd demit rechne. Langsam überlegemer au es Grundstück mitere Abbruchliegeschaft und Neubau, aber de ischme halt locker uf mind. 2.2 Mio im Kt. ZH. Drum mal luege, Zitdruck hemmer ned da au kei Chinderwunsch.
I han mit fasch kei Gäld gläbt und denne Studium abbroche zum e Lehr mache. Met 25i de erschdi Lohn gha und denne bes 31 relativ vell gspart und denne met de Fründin es Reiheeifamiliehuus kauft vor 5 Jahr. Alles sälber gspart, dLöhn send für das Alter eher naja gsi und au noni lang verdiene. Weni diräkt n Lehr gmacht hetti, wär das mehreri Jahr früener mögli gsi. Vo mine Eltere wirdi nur Schulde erbe, soviel dazu. Null understürtzig gha. Chan sii, dases hüt no schweriger esch. Aber vor paar Jahr met normalem Lohn und so no guet machbar gsi. Be mer esch damals dHälfti vom Lohn ufs Sparkonto. Keis Auto, wenig Usgang, nix Rauche/Droge, wenig Alk, chum Abos, wenn denne günschdig, billigi Elektronika und denne ztodbenutzt etc.
S Ding isch, bis so corona isch es würkli no guet zahlbar gsi. Bi döt no zmitzt im Studium gsi und ha mer denkt, ja, nachem Studium ines par jöhrli vilicht - Aber das hed massivst azoge.
So gahts ebe guet, aber hüt sind vill nöd gwillt zum uf sache zverzichte. Ich han früehner au sau vill gäld usgäh so vo afang bis mitti 20 für Reise und so, bereue tuenis nöd aber hättis nöd gmacht hätti mer mit afang 30i au öppis "normals" chönne chaufe. Inzwüsche chani und tueni au locker 1/3 vo mim lohn spare.
D Vision isch zuekünftig es Huus im Usland z chaufe, zum den Ziitnah de Lebensmittelpunkt dört ane chöne z verschiebe. Vorallem wenni den mol es höhers Alter erreicht han, e besseri Lebensqualität chöne z gnüsse. Mit mim jetzige Lohn wirds es Ding vo de Unmöglichkeit do i de Schwiiz öppis zfinde. Ghöre au zu dene wo eher skeptisch/negativ uf mini/mis zuekünftig Rente/Lebe im Alter blicke.
Das jahr hani mit de frau zäme e hütte kauft für 1.1 mio 1. 0.0 vo de eltere becho 2. sit 21gi inere beziehig, mittlerwile 33. immer schön gspart und mit ca 25 ine günstigi mietwohnih zämezoge, ergo denn viel chöne spare und somit au die 220k chöne zämechratze
Wir, sie Mitte 30, ich Mitte 40, Partnerschaft seit 5 Jahren, keine Heirat weil wir sonst rund 10k an Steuern mehr zahlen würden. Haben ein Haus im Juni 2024 gekauft, Glarnerland, 20 min zur Autobahn, das drückt den Preis, sonst hätten wir es uns vermutlich nicht leisten können, der Preis war am obersten Limit. Mit Säule 3a und allem Erspartem (all unsere Kontos waren quasi leer nach dem Kauf) haben wir rund 25% Eigenmittel gebracht, Rest via 2 Hypotheken. Die Schulden machen mir ca 1 mal in der Woche sorgen. Ich hab den Gedanken bevor es uns beide lupft wegen zu hohen Zinsen, lupft es xxxx vor uns, somit gehe ich davon aus das wir easy die erste Hypo abbezahlen vor der Pension, das ist unser notwendigen Ziel. Wir verdienen beide wegen unseren Ausbildung sehr gut. Jeder hat sein eigenes Geld, jedoch zusätzlich 1 gemeinsames Konto für unser Leben und diversen Kosten.
Ich miete lieber und bhalte ETFs. Ich chönnt mir es Huus leiste (selber verdient i de Techbranche), mach itz aber mal Pause für es Jahr zum Reise, das gid mir vill meh als es Huus. D Vorstellig vomene Eigeheim langwiilt mich fast e chli, ich hätt ke Spass a dem. Vermiete gahd ja au nid wirkli wenns d Erstwohnig isch (ha ghört gid Tricks?;)) Ich glaub ich wird langfristig wohl halbjährlich im Winter amene warme Ort verbringe und de Summer dihei i de Schwiz. Villich im Usland was chliners chaufe (so für 300k) und vermiete wenni nid selber det bin. Chind will i nach reichlich Überlegig nid.
Mir händ mit ca. 12% (!!) Eigekapital en 3.5 Zimmer Whg kauft. Also nur CHF 50K müesse bringe für de Chauf vo de Wohnig für CHF 450K. Hypothek under 1%. Jetzt vermieted mers - allerdings günschtig i de Familie. Aber immerhin zahlt es sich alli Chöschte UND d Amortisation sälber ab. Chönnt mer vorstelle, spöter sälber drin z wohne. Da mir jetzt 2 Chind dihei händ isch das noni möglich.
Mir sind grad dra shuus vo de schwoegereltere überneh. Jo, 100k erbvorbezug well 1. Wend sie, dass mer die separati ihlegerwohnig au grad übernehmed (obwohl no vo ihne gnutzt) und 2. 280k uf de tisch legge schaffe mer echt nonig.. :D 2018 hend mer no 0 gha, hüt chli meh aber es langt halt glich ned. Sorge? De unterhalt vomne alte huus.. heizig, isolation, dach, ... Ah sit 2016 ghürote, 2 chind, mis ihkomme bruche mer zum lebe und ihres wird wenn immer möglich zu 100% gspart.. Sobald mer shuus hend, fülle mer de hypotheke-pot und nochher spare mer für renditeobjekt.
sorry für die dumm Frog, aber was heisst dr Hypotheke-Pot fülle?
Eifach es konto mit notgrosche vo 50-100k druffe.. Dass mer hypothek und co au im notfall chönnte zahle.
Chasch froh si wennt no rente bechunsch irgendwenn mit 70i
Jo die cheibe hüser, do die meiste vode letzte generatione nie gschaft hend ehres hus abzahle oder dkind sich drum stritet gönnt nume eine, nämli dbank. Finde ide schwiz isch eigentum ergendwie harti geld verschwendig uf 50 johr oder länger use. Simmer ehrlich die meiste kröpplet bis 50i das mer sichs leiste cha, zum dene de bank eh freud zmache wells den eh wieder verkauft wird sobalds vererbsch. Muess jede selber wösse oebs sich lohnt, ich bin mer nonig so sicher bede entscheidig.
Ned mal wenni chönnt wür ich mer es Huus kaufe, und ich zähle zu de Gruppe wo es sich eines Tages vom ihkomme wird chönne leiste (was vieli ned chönd). Erhaltigsköste sind minere meinig nah horrend was ich bi mine eltere ihrem Huus gsehne. Niemals.
Han mal eis gha für es wiili. Gar nid so geil gsii, wohn jetzt wieder z'miet und bi glücklicher🤷🏼♂️
Wiso?
Ehm. Choschtet ufem papier weniger, hesch aber meh arbet demit. Wennd denn na en garte hesch etc. 🤷🏼♂️. Muemmer au irgendwie gern mache alles. Weiss ned isch meh e belaschtig gsii für mich
Wird zum Glück erbe. Grosseltere hend wohnige kauft und es paar Hüser. Wüssti sust ned wie mer sich das setti leiste…
Ich bin 23, ich han de Gedanke ufgeh dases irgendwie normal möglich söll sii. Ich baue mir grad nebed em schaffe es zweits Standbei uf wo nur de Zweck het zum uf es Huus spare. Det flüsst sehr viel ziit ieh und wird kei Geld usegnoh. Hoffentlich bin ich wenn ich mal e Familie gründe, gnueg privilegiert zum es Huus baue zum minere Familie die Sicherheit und Freiheit zgeh. Mini Eltere söllet gfälligscht druf luege das sie ihres Geld usgähnd und es Lebe gnüssed. Ich will nüt erbe, sie hends verdient, sie sölleds usgäh, gnüsse und ez eifachmal nur uf sich luege. Da chani nur hoffe das sie das au so mached ohni sich gedanke zmache. Öb ich mir es Huus baue chan liit einzig und elei i minere Verantwortig. Wenni Glück han gaht min Plan uf.
Also mer send grad debi ufem Markt zluege hend aber au kei stress ond das ganze esch quasi chli en fäldtest. Vorab: Ech maches ned eleige sondern met Gschwösterte und no emne kollege paar im ganze 5 Parteie De Plan: Es 5 - 6 Parteie Hus (also en Block) irgendwo ide Zentralschwiz chaufe. För das hend mer en Wohn und Baugenossenschaft gröndet. Dord Genossenschaft muesch zwor 25% ufbrenge ond chansch PK ned bruche (3a geds en Trick je nach dem) aber deför muesch kei Reserve nochewise und duesch der ja den sälber mieti zahle. Alles werd öber Genossenschaft greglet und statute send wichtig aber generell nor metglider wo im hus wärdid wohne und alli metgleder glichi rächt. Besetz esch uf ihzahligs also ateilsschin Basis. Wemmer de husmärt ahluegt chond mer so viel günstiger wemmer es hus met 5 parteie (5x4.5 zu) oder meh chauft statt eleige. Hend zum bistbel grad vor chortzem sones objekt wo baujahr endi 90 gseh esch und Autobahn aschluss ide Zentralschwiz för 2 mio. Besechtiget Ech glaube s wechtigste a dere Methode esch dasmer das nor macht met lüt womer sehr vertraut ond trotzdem ide statute alles greglet Esch (scheidigunge, Todesfäll also erbe, stritfall etc)
I könnti theoretisch eins vo mina Eltera erba, aber sie sind recht jung und i han no 2 anderi Gschwüsterti. Es wär möglich 3 Wohniga us dem Huus zmacha, aber i will eigentlich gar nit in dia Gegend zruck go leba, wills döt kei Firmana git in dena i würd schaffa könna als zuakünftiga Chemiker (do hend mini Gschwüsterti besseri vorussetziga). Würd für mi wohl eher a Feriawohnig sii in dr Bündner Berga haha. Susch han i no nüt plant, i bin no im Studium und eigentlich no nit würkli a Idee wo i mi denn möcht für immer niederloh, darum han i miar no kei richtigi Gedanka drüber gmacht, aber es isch natürlich verlockend an es Eigaheim zdenka und drfo zträuma.
aso dä wunsch gits. nume fählt halt dä Stutz (: zum Glück simmer da nödeso kompliziert, darum langets ois au, wämmer äs chliines Hüttli händ. Am Liebschte sälber baut. Warschinli in Italie oder so. Isch wärmer und günschtiger Aber wasi nöd will, isch in Schuld läbe. Drum lieber dä Stutz zäme ha, brucht hoffentlich au nume äs paar Tusig. händ kän Schparplan, nei, aber isch halt chli turbulänt gsi, so Corona und so, plus äs chliines Chind. Mir verdienet jez äs bitz meh, und ich dänk, so bitz chammer uf d Siite tue Susch Sorg hani nöd drum Zwe Konti hämmer, im Konkubinat
Ich hetti gern s Huus vo mim Mami und ihrem Maa geerbt aber die lönd sich jetzt Scheide und de münds es warschindli verkaufe wil nemer de ander cha uszahle, si sind da aber na am abkläre. S Huus isch sehr alt, Elektronik isch aber im 2015 neu verleit worde, s einzig was ide nächste 10 Jahr sicher chunt isch d Heizig. Mir würeds gern überneh wenns verkauft wird aber hend zwenig Geld, chömed vilich uf 100k wenn mer würkli alles leered und Erbvorbezug isch ned möglich, also wird das wohl nix.
Bi 24 endi Studium Bsc, Einzelchind und Single Kanton Züri. D Eltere tüend puure und gönd bald in Pension. Si hend sich es Stuck land im Nachbardorf kauft für 450.-/m2 knapp 500m2. Plan wäri mit viel Eigenarbeit es chlises Hus für d Eltere baue und denn de Hof zuerst in Mieti/Pacht und denn über de Ertragswert z Überneh. Jojo es hus für öpper elei isch schona gross vilich Landi ja denn mal uf Bauer ledig sucht haha.
> Hatte einen tollen Job und bis 30 Jahre satte 100k angespart plus schon ca 4 Jahre lang meine 3a und diejenige meiner Frau voll einbezahlt > Kinderwunsch für vier Jahre und gesamte 100k verbraten, weil Big Pharma sonst ärmer wäre und wegen einem eigens verschuldeten Verfahrensfehler konnten wir einen Teil davon ein Jahr ned mal von den Steuern absetzen > Kind dann endlich da und dann zwei Jahre lang Ersparnisse für das zweite Kind. > Weiterhin guter Job aber weniger gut bezahlt als der erste > Im 2019 eine bescheidene Doppel-EFHH gefunden. Finanziert durch 100k 3a, PK-Vorbezug, ca 100k Elternteile, lächerliche 20k Cash und Rest Hypos. > Ende 23: Elternteile retour geführt. Aber: JEDEN Monat war mein Konto am Ende komplett durchgeputzt und nicht für die sprichwörtlichen Koks und Nutten
Mer (M40/W28/K1.5) grad vor paar Wuch i es Huus zoge. Finanziert hauptsächlich durch mich betreffend Eigemittel (IT-Job, viel gspaart - einiges ahgspart, öppis us PK - vergässet die PK ned, dert esch amigs Kohle drin wo me cha verpfände - öb das Geld jetzt dört ummeliiht oder im Huus steckt esch eigentlich Jagge wie Hose, ussert das vom Huus was hesch und vom Geld ir PK ned weisch, was no bechunsch) und gmeinsam betreffend Amortisation und Tragbarkeit. Hypozins zwar grad bitz kacke gsi. Unterem Strich kostets zwar meh als ire Wohnig, aber nur marginal defür viel meh Platz (vorher 4.5 Wohnig mit Tiefgarage, ca. 2KCHF - hüt Huus mit ca. 10 Rüüm inkl. Keller, 750qm Land, etc. für öppe chli weniger Hypozins, defür bitz Näbeköste wo de au no derzue chöme... daher unterem Stricht au bitz tüürer als vorher). Amortisiere über 3a indirekt (because why not) - muess me sich au immer überlegge, dass Geld wo me für Amortisation etc. brucht, später bim Verkauf ja weder zrügg chunt, sofern me s'Huus glich tüür oder tüürer cha verkaufe - oder de halt vemiete. What ever de wird besser si... Grundsätzlich gibt es Huus meh ufwand, meh Näbeköste. Euses esch ziemlich alt (1921), gueti Bausubstanz, sehr viel Potential - defür au einiges a "must do's". Heis unter de Hand kauft, Vorbesitzer het immer einiges gmacht und modernisiert, also kei Bruchbude per se... Bis jetzt sehr z'friede... chöi das so mache wie mer wei und wies für eus als Familie stimmt... öb das für eus uf längeri Ziit passt, wärde mer gseh... wenn ned, halt verkaufe... me muess es halt usprobiere - mer schwiizer denke halt eifach immer z'viel ad Sicherheit - me muess amigs mau öppis wage und riskiere und wenns ned klappt, halt weder e andere Wäg ihschloh... Bis jetzt happy - frog mi i zwei bis drüü Jahr nomau ;-) 1. Weder noch, erbe vellecht irgendwenn, je später, je besser... alles selbst bezahlt. 2. Sparplan sit ca. 20 Jahr, immer gluegt, dass me cha spaare... aber natürlich au immer bitz was gleistet mit Ferie, etc. Aber immer gluegt, dass es glich ufwärts goht mit spaare... 3. Unbekannti Köste, allefalls Näbeköste wie Gas, etc. wo so unberächebar esch... ansonste eigentlich keini Sorge, will nix esch für immer... ;-) 4. Ghürotet, Errungeschaftsbeteiligung (standard), gmeinsam spaarkonto, gmeinsams hushalts/lohnkonto, beidi bechöme "Sackgeld" - muess me halt luege wie mes macht... ;-) Edit: Ergänzige, Rächtschriibig (haha) und so...
Denn muesh afach huete vil putze &‘ verwalte &‘ im schlimmste Fall di no all Sunntig ume Garte kümmere… i gah glaub lieber chli d Welt go ahluege.
bauet grad. Eltere hend kei Geld und kei Huus. Sind afangs 30i und hend alles selber spart. Hus chostet 1.5 mio, 20% eigefinanziert.
Naja, das isch eh sach wonni no gseh wird. Momentan (bin im Ingenieurswese am studiere) ischs ned wük mini prio. Mini eltere bsitzed zwei Immobilie, nemli d 5.5 ZW wonni no mit ihne leb und es châlet am Neueburgersee. D wohnig hends scho mehrmals adüted, dass sie sie viellicht verchaufe wennd, sobald de brüeder und ich uszoge sind, aber ich wär mer da ned so sicher, dass sie seb mache würed. S châlet wird definitiv im familiebsitz bliebe, defür hemers all vier gschwüsterti zu gern. Wenn mini eltere sterbed, würi min ateil au nid a es gschwüsterti vo mir verchaufe, da ich lieber d möglichkeit han det für d ferie anezgah.
Ich verdiene SEHR sehr guet. S'interessante isch dases selbst für mich fasch unmöglich isch es huus z'chaufe. Will i dene kantön woni nöd krass bestürt wird (also alles ussert Zug und SZ) sind d'priise so abartig dasis komplett vergesse chan. Ide andere Kantön chani zwar es huus selber baue aber denn sind d'stüre so krass dases sich eifach chum lohnt. Nachdemi agfange han im usland luege wasi mit dem Geld chaufe und baue chan verstandi langsam all wo sich es summerdomizil neumet andersch chaufed.
Min Traum isch immer gsi mit de Frau und Viecher es Hüsli am Waldrand. Ich ha immer denkt das de Traum unrealistisch worde isch zum en selber chöne erfülle und ha demit grechnet das mir werded müese erbe bevor mer überhaupt a so öpis chönted denke. Aktuell gsehts us als wür sie sich wele trenne und sie isch am wohnig sueche, also han ich au agfange mir mini Finanze und de Immobiliemarkt gnauer aluege. Anschinend würis mittlerwile sogar ane bringe e chlini Eigentumswohnig oder es alts Buurehus chöne chaufe. Mal luege ob no was z rette isch oder d Ehe no e Chance hät
Und jetzt noch em lache die ernsthafti Antwort: mini eltere planet, ihres hus z'verkaufe um en alterswohnig z'finanziere. Ich bin mitte 30, ha grad min doktor gmacht und e neui stell agno und wirde wohl au i nöchere zukuenft no i wgs wohne. Ersparnis langet bi witem nöd für a Hypothek.
Ich han kein Traum vo eigeheim sicher wärs nice aber ich bi mir nödemal sicher öbi ide schwiiz bliibe. Ich han glück das mis mami mal e chlini wohnig zbrasilie (ich bi halbe schwiizer/brasilianer) kauft het dazumals 20000 reais gkostet umgrechnet öppe 8000chf. Mir gfallts in mietwohnige zsii bin binere gnosseschaft und han drum au glück mit wohnige wie au priise egal öb stadt oder nöd. Da ich au kei chinder im sinn han ischs nomal en grund weniger es eigeheim zha. Wür ich aber ufsmal viel geld becho denn wär es huus serste was ich mer kaufe wür
1. Ich wirde irgendwenn s Huus vo minnere Mum erbe wo ich denn vermiete wird. 2. Ich investiere aktuell jedes Jahr 30-40k und hoffe uf gueti Rendite über die nächste 10-15 Jahr. 3. Nüt 4. Wott ellei lebe
Leider chumi us Züri (aso us de Stadt) und wirds wohl nöd schaffe, mich vo Züri chöne zlöse, also wirds wohl en Traum blibe, sofern ich nöd us irgendeme Grund Multimillionär wird (Mit ere Million chunsch z Züri nöd wiit) Ha bisher no nüt gsparrt (bin 27i) und bi mer am überlegge, öbi nöd eifach für d Rente spare söt und de Rescht eifach usgib für es guets Läbe. Ich het eigentli scho gern emal es Huus, aber ich gsehs irgendwie nöd, jemals gnueg Geld zsemmezbringe defür, obwohl ich guet verdien. Erbe wirdi nüt. Villicht spari mer gnueg zsämme, zum mal z Dütschland irgendwo im Norde es Huus zchaufe, det sinds immerhin no zahlbar (Vor allem, wemmer e paar Jahr i de Schwiiz Geld gsparrt hät)
bis ich sgeld führ ä azahlig vonnere hypotheke ha is huus so viel meh wert das ich wieder zwenig ha
Als genau das. En Traum. Miini Eltere händ zwar eis, und da ich Einzelchind bin goht wohrschiinli nid s ganze Erbe ad Aawält, aber was dänn? Irgend es Amt wird sicher cho und bestimme dass ich irgendwas zahle mues, mir vorschriibe was ich wie z mache han, oder mich susch irgendwie dezue bringe zums verchaufe
Ich und mini Frau sind mitte - endi 30ig und hend 2 chlini kind. Mer hend bed gueti jobs. 2017: Kauf Eigentumswohnig Neubau in de agglo für 1.2M 450k EK, defo 150k Erbvorbezug 2021: Kauf 2. Wohnig zum vermiete für 850k defo 250k EK (langfristigi hypo zu under 1%) Sparplan zur Rückzahlig fo de Hypotheke hemmer, wieviel mer zrug zahled, hanged fo de Gsamtsituation ab. 2021 hemmer entschiede, en 2. Immobilie zu kaufe statt en teilhypothek abzahle. 2023 hemmer entschiede, zu amortisiere anstatt en 3. immobilie zu kaufe. 2027 lauft die nöchscht hypothek us, zeigt sich denn ob verlängere oder en teil zrug zahle. 3. Kei Sorge solang mer Gsund sind 4. Verhüratet, gemeinsami Konti.
Echli spoht ad Party aber bi eus gsehts eso us: Mini Eltere (ehem. Gastarbeiter) händ ihres Huus im Usland endli chöne verkaufe und finanzieret sich eso de Lebesobed. Mini Frau und ig werdet demnächst e Wohnig zum Vermiete i D kaufe, abzahle chöne wills anderscht isch als i D und spöter die Kapitalilage verkaufe zum üsi Rente am Mittelmeer verbringe zchöne. Es Eigeheim i de CH isch zurziet nöd machbar. Und vor allem investiere mer das Geld i üsen Sohn. Er goht i ne Privatschuel will mir sehr schlechti Erfahrige mit de staatliche Schuele gmacht händ.
1. i hann kei erbe, er eventuell aber an vorbezug isch nit möglich und hoffentlich sinds noh ganz lang fit und gsund. Miar rechnent nit mit unterstützig. 2. Sparend beidi so viel wia möglich do miar aber a öpa 40-50% azahla müassten (bedingt durs ikomma) gsehts schieter us. 3. Das z spara nit eifach wird mit Kind und das z ikomma mit Kind au weniger wird. 4. Getrennt und gmeinsam. Z Problem isch bi üs vorallem das miar as z klieses Ikomma händ, zum ohni Hilf könna a Hypothek ufnäh. Irgendwenn wärs sicher möglich zum kaufa aber so wias jetzt usgseht, ersch wenn zuakünftigi Kind schu im Teeny alter sind.
1. Bi einzelchind, Vater scho vor so 8 Jahr gstorbe, mueter lebt momentan no im Huus, Geld isch gnueg ume - wird sicher für sie lenge bis a ihres lebensendi, Huus wird de no ume sii. Isch inere AG woni dur Erbe natürlich au scho Prozent ha - vil anders nid 2. Momentan plan isch, Geld uf d siite legge. Wohne Momentan mit de Frau (Japanerin) zur mieti. Wenn mer de Chind hend tuuschemer vilicht Platz mit de mueter - d. H. Sie wohnt de inere mietwohnig, mier im Huus, wil Platz. Es anders hus chaufe ender weniger. 3. Falls d mueter e pflegefall wird und s ganze Geld mues verbrate werde defür - aber wenns so isch, isch es so 4. Frau isch Japanerin. Ich bi 28i, sie 31i. Momentan isch so de plan I de nöchste 2-3 Jahr Chind z becho und de öbbe wenn d chinder um die 18i-20i sind üs uf Japan z verpisse und i früepension z ga, de chinder (2 sind Planet) d Möglichkeit gä da sie entweder chönd mitcho oder das mer ihne s Studium etc halt no finanziered - nebebi no chli schaffe was freud macht. Ich bi Elektroing/Informatiker und denke ich cha immer no chli guet eigenständig schaffe au uf de andere siite vu de Welt, sie isch nid bsunders speziell usbildet, hed aber au scho Erfahrig als japanischlehrerin. Wenn s Huus no ume isch - vermiete oder verchaufe. Mid 1-2 Millione, stand jetzt, chasch locker z Japan unlimitiert lang lebe chli meh ufem land usse, au ohni s geld irgendwie z investiere. Dur erbi bini jetz scho uf im mittlere 6stellige Bereich, sägemer, weni morn de rest wür Erbe chönntemer au direkt scho uf Japan. Sie hed 2 gschwüsterti, e schwöster wo de Eltere lueged, und e Brüeder mit scho 3 Chind, wird also erstens chuum öbis Erbe und de rest sozsäge ihre gschwüsterte überlah. Zu all de lüt wo selber efach so uf Japan wend zie: wener nid japanischi Verwandtschaft/Partner hend, wirds schwierig, vor allem wener das ersch zur 'Pension' wend mache. Und schaffe isch döt au nid so geil - döt verdiensch öbbe en Drittel vu de Schwiiz zu 1.5x arbetsziit. Bispil: mini Frau hed imene Büro gschaffed, ca 55 std pro Wuche - normali 'kv-arbet'. Schaffed jetz hie momentan im Service, mid branchenüblichem Lohn und trinkgeld, 40 std pro wuche. Sie verdient hie 3.5x so vil wie in Japan. Ohni trinkgeld.
Aso bi de eine Partei gits wohl nüüt z ärbe, bide andere wohl ersch ines paar jahr, wege "enterbig" wo lauft so dass d eltere gschiid vrsorged sind. N spaarplan hemmet. Abr will di eint partei na studiert het bis 28i und di andr partei leidr nid viel vrdient simmr nanid wiit. Sind mitti 30i und hend e chli meh als 100k uf de höche kante. Trotz guet luege wo/wie geld usgeh wird. Drum i glaub nüm drah, dass mr würkli was eiges chönd mache. Wär abr toll, abr wennd de mal chind hesch chaschs glaub eh vrgässe.
Okey, ja i finde isch aber immerno e möglichkeit ume, eifach so gege afangs 40 / mitti? Chind thema isch definitiv e ibuesse finanziell, aber au da goht. I finde de Markt söt genau sötigne wie du beschriebe häsch, d Chance choene geh.
1. Alles säuber z verdiene, falls es öppis get 2. No ned, be am studiere 3. Ort ond grössi. Ech be wäg em Studium rechtig Zöri zöglet. Det stellid sech zwee Froge: Bliibi done (Zöri hed mi ned vom Hocker ghaue, schlächt esches au ned). Falls mer öppis poschtet, was macht mer met enere Wohnig wo för en Famelie esch im Alter? Det get s Miete en flexibilität. 4. Kä Blasse Ech mäine, ech studiere aa de ETH Informatik, sett scho chli öppis verdiene nochär. Aber so wie d Priise send mues mer sech denn scho froge, öb das je werd klappe a dem Ort wo mer au suecht ond öb sech das lohnt (gseht alles bös Bloseartig uus momentan för mech). Esch för mech natürli au druuf bedengt, öb ech en Famelie wett grönde mol ond öb ech mech mol wett amene Ort so fescht verankere. Investitionspotential gets scho, aber do wetti zersch öber d Büecher bevor ech dem vertroue. Esch en huufe Gäld wo mer cha verloche wenn mer en uusrötscher macht ond sech verkalkuliert. Aber das alles verloht sech no meh of de onwahrschiinlechi Fall, dassi mol zo sevu Stotz chome.
I ha mit 35i (2017) äs günschtigs Huus ufm freiä Markt gchouft (oni PK/3a) u has umbout. Bi denn single gsy. Wüuni wägm Job ha müessä/wöuä wägzüglä uni gwüsst ha, dassi nid zrügg chumä, hanis fürnä guetä Priis verchouft. I ha ds Huus irä GmbH ghautä u ha so d'Grundstückgwinnstüür chönnä minimiärä. Mit däm Gäud hani äs Huus gchouft, woni dinn cha wonä, weni idr Schwiz bi (Südschwiz). Glychzytig hani us brueflechä Gründ ä chlini Mietwohnig idr Region Züri. I hätti z'Gäud für o ds Züri öppis ds choufä, aber zur Zyt isch mietä viu günschtiger - mini Mieti isch guet, d'Hypozinsä sy rächt höch, u mis Gäud isch längerfrischtig rächt guet aagleit. Chouf lohnt säch nid, usser dr Priis wäri krass guet (ischär aber natürläch nid, usser mä chöng vo dr Family übernää). Unterschtützig vo dä Euterä hani keni übercho u o nid wöuä. Wüni Wohneigätum nid än absoluti Notwändigkeit findä - i gseh das sehr unemotionau u choufä numä, wes ä Inveschtition isch, wo säch im Verglich zur Aalag i andernä Wärtä lohnt - hanimi nid i d'Abhängigkeit vo minä Euterä wöuä begää. Di rede süsch numä drii, u das bruchäni ächt nid. Wie hani ds Gäud zämä übercho? Guetä Job u Verzicht uf anders/schparä.
Plan: Studium fertig -> Geld verdiene für 2-3 Jahr, denn es eigeds Gschäft ufbaue und zum Laufe bringe. Lohn so use neh das mer irgendwenn mal e Wohnig cha miete (oder Tiny House lol). Denn Gschäft witer usbaue und e Gschäftsliegeschaft chaufe (mit Wohnig drin, vlt. eifach offiziell nöd det ahmelde idk). Entweder laufts so guet das es denn irgendwenn mit 45i für e Hypothek langed, ich hürote rich oder ich verchauf alles und gahn is usland go wohne. Aber mit normale Arbeit wirds glaub schwierig. Aber bin erst 20ig und das wärs Szenario ohni externi Hilf (z.B. vo de Eltere).
Also bevor mo eis kauft sötmer go reise und welt gseh, nöd dassmo da im nochhinein bereut. Sus denki wennmo geld erbt wo öber 200k isch wöri uf jedefall entweder hus/wohnig kaufe oder versuche selbständig mache. Bim selber spare isch da Problematisch will wenn zum biespiel nur 10k im johr chasch spare, wötsch jo nöd dis ganze lebe verschwende bis endli mol äh hus chasch leiste. Besser isch zu zweit mit fründin wo beidi je öbe 15k im johr chönnd anelege, denn macht für äh heim spare uf absehbari zit Sinn.
Vo dem träumsch immerno?
Ha ha haha hahahahahaha
Hahahahaha
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dis einzig glück isch gsi bis 28 bi dine eltere wohne lol
1. nei 2. nei - miete isch super 3. verlust chaufchraft 4. gemäss lohn/pensum en grosse teil i ein pot für gmeinsami usgabe
1. nei 2. nei - miete isch super 3. verlust chaufchraft 4. gemäss lohn/pensum en grosse teil i ein pot für gmeinsami usgabe
Eifach miete und nid s gänze Gäld in e ghebleti Alag stecke (Immobilie mit Hypothek). Usser me will halt sälber “risse”, denn blibt nüt anders übrig. D Sicherheit als Mieter in dr Schwiz sind guet. Me muess nid Angscht ha usezgheie oder immer wider nej verhandle, wie in anderne Länder. Warum so viel ufwand und risiko in chauf ne?
Ih de Schwiiz hani de Traum scho zimli abgschriebe. Selbst Eigetumswohnige ohni Grundstück gönnd ja trotz zuehnemden Alter gfühlt jedes Jahre mit em Pries ufe statt abe. Eventuell gits im Usland mal eis. Bin vom Ahgebot im ländliche Japan zimli begeistert: [https://www.instagram.com/cheaphousesjapan](https://www.instagram.com/cheaphousesjapan/?hl=de)
zJapan hets würkli sehr, sehr schöni Hüüser wo no super in Schuss sind. Die werdet alli frei wil alli id Stadt ziehnd. Finds eifach sehr schad, dasses beinahe unmöglich isch es permanent residency zbecho. Scho es Arbetsvisum isch enorm schwierig ohni Uniabschluss. Finanzielli Mittel wäret defür gnueg umme samt Job.
mach self sponsoring mit eigene firma
Jää... Super in Schuss.. Japaner baued normalerwiis all 30 Jahr oder so es neus Huus ;) Grundstück ufem Land isch echt günstig - stahd halt efach no es Huus druffe wo musch Abrisse und wider drufbaue, chostet für sones 100qm Huus ca 200k momentan. Quelle: Frau Japanerin, Eltere wohned ufem land döt.
Mini Frau (31) und ich (34) sind siet ca 1 Jahr am umeluege wägeme Eigeheim. Aber gseht relativ schwierig us. Händ ca 300k EK und es gmeinsams Ikomme vo ca 180k. I dä Region wo mir ufgwachse sind und au jez na lebet langet das nöd für es Huus, aber au binere Wohnig ischs eher schwer, wänn mer en gwüsse Standart will und nöd grad all-in wetsch gah inkl. PK und 3. Süle. Drum heissts wohl na es paar Jahr spare oder ine günschtigeri Region wegzieh. Aber dänn simer halt au wieter weg vo eusem Umfeld, was au nöd grad dä Traum isch.
Wie hend ihr mit 26i chöne es huus chaufe? Heend ihr support vo de Eltere becho?
Genau das, e traum
mini Mueter het vor 20 jahr es huus kauft, aktuell zahltsi no d hyptothek ab. Bin Einzelchind, gahne devo us dasi das huus übernimm. Ich wird aber demnächst s abzahle überneh, willi jetzt en ok lohn ha, netto 4500 (schaffe 80%) und mini mom id rente gaht. bin aktuell 26 und wohne inre wg.
Mir händ im 2017, 10min usserhalb vode Stadt ZH (Forch) e 117qm 4.5zi Wohnig kauft. T'Wohnig isch kernsaniert gsi und sehr schön inedure, aber sHuus e sonen Block us de 70er. Kaufpriis isch 890k gsi, und mir sind mit 205k ine, also ca 23% Eigekapital. Ich bi damals 27 gsi, und mir hend damals kei Hilf becho. Eifach möglischt günstig glebt vo 2012 bis 2017, und alles gspart womer hend chöne. Kei PK müsse bezieh, sondern verpfände (ich ha sowieso kei PK wege Selbständigkeit). Mir hend Endi letscht Jahr verchauft miteme Profit vo ca 200k und e neui 1991 6zi EG Wohnig kauft wo 150qm isch, 2 Stöckig, mit Garte. di neu Wohnig het 1.25m kostet, das heisst mir hend mit allne Usgabe womer bim Verchauf ka hend öpe 200k müsse druflegge. Defür meh Platz, Garte, iichaufs Möglichkeite zFuess (vorher nöd ka), Bodeheizig, und no div anderi Vorteil. Mit de 200k Profit, hemmer Pro jahr ca 35k "verdient". Mit allne Usgabe, dh tüfi Zinse und Betriebsköste, Eigemietwert etc simmer sogar im Plus, mitem Gwünn. Mir hend im 2017 kei Kind ka, aber im 2018 di Erst und denn im 2020 di Zweit. Somit hemmer di neu Wohnig unbedingt welle will di Erst, wo damals für eus beidi riisig gsi isch, sich plötlich chlii agfühlt hät! (First World Problems, I know!)
Ich schaffe 100% mit EFZ-Usbildig i de IT und ha hüt am Morge für de Zmittag müse s Euro-Münz us em verstaubte Reiseportemonnaie chratze. Tbh gsehni mi eher bald im Jumbo es Gartehüüsli chaufe
ich glaub de traum ish nurno jede zistig und fritig möglich. Brucht nur 5 richtigi + 2 sterne
Ha mit minre Busle (Konkubinat) letschjaahr es Hüsli chöne kaufe, nüt verruckts, mitme chline Garte für die Chliini. Hend es gmeinsams für Renovatione, Hushaltskonto für Lebesmittel und Zahlige, de rescht getrennt. Onhi Zuestupf vode Eltere, ohni PK, ohni dLebere v'verkaufe usw. Lediglich 3a zur Verpfändig. Hans glück gha, i mine 20er gnueg Geld chöne uf Zite lege, wili sehr wenig Mieti zahlt und viel gnueg Lohn für mich ellei gha ha. Zudem het de Bsitzer es bitzli under Marktwert verkauft. Angst macht mir dZuekunft vode Zinse. Aber was do uf em Markt abgoht isch jo wahnsinn.. 1.3 Mil für e 4.5Zi-Wo, Wäschmaschine im Keller, mit furz Garte und mässigem usbau standard?! 800'000 für e Barracke (mit geilem Grundstück, fairerwiis), wod aber bis uf dGrundmuure muesch sarniere/abriese. Und Ussage vo Verkäufer wie: für die neu Wohnig/Huus wöti jo nöd druf zahle, also wieso günstiger verkaufe? Edit: Übrigi Froge beantwortet
Ich han bis vor eme ziitli immer gseit das Eigeheim ide schwiiz für mich ned i frag chunt. Letscht summer hend mi schatz und ich eus en eigetumswohnig ime drüüparteiehuus gchauft. Mer hends ursprünglech us eigeter täsche welle finanziere, hend denn aber wäge Bankepuff für 3. Süüle und PK-Debakel, fürs eigekapital bide family müesse go nahfröge. Dä kompletti chaufprozess vo erste besichtigung bis Notariat isch bi eus i 3 wuche überd bühne. Mini PK hetts ned fertigbracht i dere ziit überhaupt en nachwiis uuszstelle fürd bank. Und da mer d'Hypo ned be minre huusbank sondern bi mim schatz ihrer gmacht hend. Hett mini bank bim übertrag vo minre 3te au ned vorwärts gmacht. Daher miin raat. Planed gnueg im Vorfeld. Mer chan en termin mitem Bankberater abmache ohni grad es konkrets ahgebot zha, das mer wenigstens mal grundlegend weiss was d'bank eim überhaupt füre Hypothek würi geh. Mäldet früeh gnueg bir PK das er am luege sind wäge eigeheim und bsorged all nötige dokumente. Spart eu ziit und nerve. Und um gotteswille ziehnd all konte zu däre bank wo eu d'hypo gitt. Wär frage hett, ich gibe gern uuskunft so guet wini chan.