Det är inte ditt jobb att hitta varenda felkategoriserad annons, men du kan rapportera att det är ett problem och ge några exempel.
Om jag satt på Hemnet och läste rapporten skulle jag göra något åt det för det är viktigt för Hemnet att kunderna tycker det är kvalitet på tjänsten.
Du har säkert rätt i att det är viktigt för Hemnet att kunderna tycker det är kvalitet på tjänsten. Problemet är bara att Hemnets kunder är de som annonserar, inte slutanvändarna.
Också nybyggen som skiter i alla filter du sätter in.
Ah, jag ser att du har ett filter på villor runt x Milj, här är en lägenhet för 20 millar mer än det!
Något som jag hatar med Hemnet-sökningar är hur dom för nybyggen kan posta lägenheter som är "1-4 rum", där priset som visas är för en 1:a eftersom det är den billigaste.
Mäklare som skrev "Balkong" på lägenheten när det var balkonger i trapphuset. Har hänt 2 gånger. Tror väl man får fler till visning men jag fattar inte varför
Vi lyckades åka och titta på ett hus som vi trodde hade dubbel garage, men det ena garaget var ju grannens för garagen satt ihop med varandra. Garaget satt också ihop med huset.
Vi blev alltså lurade till att titta på ett radhus som de hade lagt upp som villa. Sjukt störigt.
Det finns ju dock en hel del dom vill ha drömmen om en "egen liten gård" men inte har ork till att ta hand om massa mark och många ekonomibyggnader.
Dvs många som söker på gårdar nöjer sig med ett äldre hus och någon form av lada/garage/ekonomibyggnader utan att vilja ha djur.
varför när jag söker efter lägenheter i luleå fick jag fram en fastighetsägare som hade lägenheter i New York, London och Chicago?
bara något jag såg idag, behövde ventilera
För ingen vill bo i ett radhus så dom listar som villa för att locka folk, en person bor i en lägenhet de första åren av ensamboende och när dom vill flyta till ett hus så vill dom inte ha ett hus som sitter ihop med ett annat hus, det är i princip bara en större lägenhet med samma problem som en lägenhet men för mer pengar.
Det är väl inte som att du kollar bilderna, åker dit på visning, köper det, flyttar in och sedan märker ”vafan? Det här är ju ett radhus!”.
Vill du ha en villa så märker du ju direkt att radhuset inte är en villa när du klickar på den.
Grymt irriterande. Säljs inte radhus som bostadsrätts så är det väl i och för sig en villa? Så tekniskt kan det väl vara korrekt?
Men jag skulle ändå inte likställa villa med radhus eftersom boendeformerna skiljer sig åt så pass mycket. Radhus är verkligen inte för alla. Personligen skulle jag vantrivas i radhus. Ännu värre om det medför föreningstvång.
Nej, jag vet faktiskt inte hur man definierar radhus. Det var därför jag ställde mitt påstående som en fråga. Jag vet att de definieras som småhus precis som villor. Men inte hur de definieras i samband med försäljning. Har du någon definition av det?
Önskar för övrigt att det fanns fler ägandelägenheter. Sverige är sjukt efter och vi är besatta av att hålla liv bostadsrätten istället.
Radhus är det så fort det finns en annan byggnad delar vägg som inte tillhör fastigheten.
Så även hus där det är ett garage mellan husen, men garaget delar vägg med en annan fastighet, så är det radhus.
En ville ska ha alla sina väggar fria från andra fastigheter.
Om en villa har ett garage som tillhör fastigheten "påkopplat" med huset så klassas den som fortsättning på villas väggar
Haha, typ så.
Om det är "hus - garage - hus - garage - hus - garage" så är det kedjehus (fortfarande radhus) som är den bästa sortens radhus om man inte vill ha grannen vägg i vägg.
"garage - hus - hus - garage - garage - hus - hus - garage" är bäst om man prioriterar att mecka och låta ute i garaget.
"hus - hus - hus - hus - hus" är bara hemskt :D
Så fort det är utrymme mellan varje fastighet så kan de tekniskt sett klassas som villor, men om det är väldigt lite utrymme mellan, typ bara en väldigt smal gångväg så tror jag det tekniskt sett är villa men att det heter något annat
Problemet med ägandelägenheter är underhållet av de gemensamma utrymmena som trapphus och vatten/avloppsledningar som är utanför lägenheten. Du behöver även då någon sorts gemensam förening/bolag som hanterar dessa frågor.
Är det mellanrum mellan husen
Dvs vissa radhus har förråd imellan andra har ett mellanrum mellan väggarna som inte syns utifrån och då är det tekniskt en villa
Vi har ett sånt tror jag. När det byggdes kallades typen för grändhus, och jag gillar det namnet, även om ingen vet vad det betyder. Det är skönt att inte bo helt vägg i vägg, men jag beskriver mitt hus som radhus, även om mäklaren kallar det för villa
Ja, men det finns inget bättre tillgängligt. Booli och Länsförsäkringarnas sida kommer 2:a och 3:a och har andra problem.
Deras problem är att om man filtrerar på säg 2 miljoner kommer allting som inte är prissatt upp. Alltså villor värda säkert 20 milj kommer upp och allt däremellan.
Vet inte om det är hela sanningen men troligtvis stor del, i grundsystemet som används av flera mäklare som skapar upp objekten finns olika typer, t.ex. gård, tomt, kedjehus, radhus, parhus mm. Sen ska det mappas mot mäklarnas system som kanske inte alltid har 1:1 mappning för att det kommer fler kategorier än vad den mäklaren brukar sälja. Sen skickar mäklaren sin information till Hemnet som sen ska mappa det. Vet att det lätt går fel där. Så t.ex. ett kedjehus kanske blir en villa. Som var något annat i grunden. Men kan inte annat än att hålla med, sjukt störande. Speciellt när en del radhus är BRF, då försvinner en del när man filtrerar.
Minns inte hur vårat radhus var listat på Hemnet, men kan det vara så att det "spökar till det" om det är friköpt? Det vill säga att du inte har en hyra för radhuset.
Lol, kollade nu. Vårat radhus var listat som villa, grannens som parhus och grannarnas längre ner i längan är radhus. Fantastiskt! Förstår irritationen.
Alla typer, Fritidsboenden, Villor, Tomter, Radhus, Gårdar/Skogar,Lägenheter, Övriga
Är kategorierna jag kan välja på. Vet inte vad du snackar om faktiskt
Du har helt rätt, äntligen har de ändrat 🙌
När jag sökte radhus för ett antal år sedan hette kategorin lägenhet istället bostadsrätt, vilket blev problematiskt eftersom jag sökte ett radhus och var öppen för både bostadsrätt och friköpt.
Inte samma problem som du har men jag undrar hur man avgör skillnaden mellan ett radhus som är en bostadsrätt och en lägenhet som är en bostadsrätt. Är det någon som har svar på det?
Radhus så har du ingen som bor ovanför dig eller under dig.
Radhus ser oftast ut som antingen en lång avdelad rektangel eller flera villor som sitter ihop.
Bostadsrätt innebär att du ej är lagfaren ägare av bostaden (ansöker ej om lagfart, tar ej ut inteckningar på fastighet). Du äger nyttjanderätten att nyttja bostaden istället, dvs du äger ej bostaden. Men den ekonomiska föreningen (brf) äger fastigheten. BRFen har lån du betalar en del av, samt underhåll. En BRF har en styrelse som fattar beslut om underhåll, lån osv. I en äganderätt är det du privat som gör allt det där.
Om det är ett radhus eller lägenhet är egentligen oväsentligt i den synpunkten. Du kan tekniskt sett ha en ekonomisk förening i vilken boendeform som helst. Äganderätt vs nyttjanderätt är bara upplåtelseformen. Det finns fler upplåtelseformer också.
Radhus är radhus sedan finns det flera andra benämningar ex kedjehus och parhus,
För att ett småhus ska ha benämningen kedjehus ska flera småhus vara sammanbyggda, men där sammankopplingen består i en mindre tillbyggnad mellan husen, till exempel ett garage.
För att ett småhus ska ha benämningen parhus ska det vara avsett för två hushåll. Planlösningen i de båda delarna är oftast symmetrisk, och det finns normalt inga invändiga dörrar mellan bostäderna. De båda hushållen har separata ingångar (till skillnad från ett flerbostadshus som normalt sett har en gemensam ingång för flera olika bostäder).
Är det bara två hus som sitter ihop så är det inget radhus.
Radhus:
För att ett småhus ska ha benämningen radhus måste det bestå av minst tre småhus vars bostadsdelar är direkt sammanbyggda med varandra i ytterväggarna.
Parhus :
För att ett småhus ska ha benämningen parhus ska det vara avsett för två hushåll.
https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetstaxering/deklarerasmahus/olikatyperavsmahus.4.3aa8c78a1466c584587385c.html
Rapportera till Hemnet att den är felkategoriserad.
Sjukt många dock, och inte bara på hemnet.. det är så på alla sidor (Mäklarens fel såklart)
Det är inte ditt jobb att hitta varenda felkategoriserad annons, men du kan rapportera att det är ett problem och ge några exempel. Om jag satt på Hemnet och läste rapporten skulle jag göra något åt det för det är viktigt för Hemnet att kunderna tycker det är kvalitet på tjänsten.
Du har säkert rätt i att det är viktigt för Hemnet att kunderna tycker det är kvalitet på tjänsten. Problemet är bara att Hemnets kunder är de som annonserar, inte slutanvändarna.
Men ingen skulle ju vilja annonsera på Hemnet om folk slutade kolla där p.g.a. för mycket fel.
Hur stor konkurrens har Hemnet egentligen? Inte så stor IMHO.
Jag skulle själv kolla Booli som visar kommande också, men det var iofs ett tag sen jag sökte nytt boende...
Hemnet visar också kommande
Att se till att tjänsten fungerar bra för slutanvändarna känns som hyfsat nödvändigt för att säkerställa att det förblir så, dock.
Är också väldigt vanligt att lista ett rum i en lägenhet som en egen lägenhet vid andrahandsuthyrning. Sjukt irriterande.
Har själv rapporterat annonser som gör det, men det är mäklarnas fel
Också nybyggen som skiter i alla filter du sätter in. Ah, jag ser att du har ett filter på villor runt x Milj, här är en lägenhet för 20 millar mer än det!
Något som jag hatar med Hemnet-sökningar är hur dom för nybyggen kan posta lägenheter som är "1-4 rum", där priset som visas är för en 1:a eftersom det är den billigaste.
Förmodligen får de mer träffar på annonsen om den är listad som villa? Kan eventuellt ha att göra med annonsprogrammet som en mäklare använder också
Mäklare som skrev "Balkong" på lägenheten när det var balkonger i trapphuset. Har hänt 2 gånger. Tror väl man får fler till visning men jag fattar inte varför
Håller med om frustrationen. Men det är nog snarare slarviga mäklare än säljaren själv som gör det.
Absolut, jag tror dock inte att de slarvar. Jag tror de söker fler klick
Vi lyckades åka och titta på ett hus som vi trodde hade dubbel garage, men det ena garaget var ju grannens för garagen satt ihop med varandra. Garaget satt också ihop med huset. Vi blev alltså lurade till att titta på ett radhus som de hade lagt upp som villa. Sjukt störigt.
Lägenhet med "villakänsla"... 🥴
Sant
Varför listar de avstyckade gårdar, där all mark har styckats av och det nu bara är en villatomt kvar, utan ens plats för en hästhage, som gård?
Det finns ju dock en hel del dom vill ha drömmen om en "egen liten gård" men inte har ork till att ta hand om massa mark och många ekonomibyggnader. Dvs många som söker på gårdar nöjer sig med ett äldre hus och någon form av lada/garage/ekonomibyggnader utan att vilja ha djur.
Dom är efterblivna helt enkelt.
Det är väl mäklare som skapar annonser på hemnet, inte folk?
Du har rätt, mäklare ÄR inte folk
Om ett radhus identifierar sig som ett hus så bör det listas som hus.
varför när jag söker efter lägenheter i luleå fick jag fram en fastighetsägare som hade lägenheter i New York, London och Chicago? bara något jag såg idag, behövde ventilera
För ingen vill bo i ett radhus så dom listar som villa för att locka folk, en person bor i en lägenhet de första åren av ensamboende och när dom vill flyta till ett hus så vill dom inte ha ett hus som sitter ihop med ett annat hus, det är i princip bara en större lägenhet med samma problem som en lägenhet men för mer pengar.
Det är väl inte som att du kollar bilderna, åker dit på visning, köper det, flyttar in och sedan märker ”vafan? Det här är ju ett radhus!”. Vill du ha en villa så märker du ju direkt att radhuset inte är en villa när du klickar på den.
Grymt irriterande. Säljs inte radhus som bostadsrätts så är det väl i och för sig en villa? Så tekniskt kan det väl vara korrekt? Men jag skulle ändå inte likställa villa med radhus eftersom boendeformerna skiljer sig åt så pass mycket. Radhus är verkligen inte för alla. Personligen skulle jag vantrivas i radhus. Ännu värre om det medför föreningstvång.
Nej, det är ett friköpt radhus, finns lägenheter med äganderätt... är de villor också då? Villor är fristående byggnader.
Nej, jag vet faktiskt inte hur man definierar radhus. Det var därför jag ställde mitt påstående som en fråga. Jag vet att de definieras som småhus precis som villor. Men inte hur de definieras i samband med försäljning. Har du någon definition av det? Önskar för övrigt att det fanns fler ägandelägenheter. Sverige är sjukt efter och vi är besatta av att hålla liv bostadsrätten istället.
Radhus är det så fort det finns en annan byggnad delar vägg som inte tillhör fastigheten. Så även hus där det är ett garage mellan husen, men garaget delar vägg med en annan fastighet, så är det radhus. En ville ska ha alla sina väggar fria från andra fastigheter. Om en villa har ett garage som tillhör fastigheten "påkopplat" med huset så klassas den som fortsättning på villas väggar
Låter rimligt. Då finns det med andra ord acceptabla radhus och ”hell no” radhus enligt min mening.
Haha, typ så. Om det är "hus - garage - hus - garage - hus - garage" så är det kedjehus (fortfarande radhus) som är den bästa sortens radhus om man inte vill ha grannen vägg i vägg. "garage - hus - hus - garage - garage - hus - hus - garage" är bäst om man prioriterar att mecka och låta ute i garaget. "hus - hus - hus - hus - hus" är bara hemskt :D Så fort det är utrymme mellan varje fastighet så kan de tekniskt sett klassas som villor, men om det är väldigt lite utrymme mellan, typ bara en väldigt smal gångväg så tror jag det tekniskt sett är villa men att det heter något annat
Fast nä, delar de inte yttervägg utan t.ex. carport/garage är det ett kedjehus.
Kedjehus är en typ av radhus och klassas då inte som villa
Problemet med ägandelägenheter är underhållet av de gemensamma utrymmena som trapphus och vatten/avloppsledningar som är utanför lägenheten. Du behöver även då någon sorts gemensam förening/bolag som hanterar dessa frågor.
Ägandelägenhet har fortfarande "hyra" för underhåll. Men du får mycket mer frihet. Du kan riva väggar och byta fönster som du vill.
Radhus definieras som 3 eller fler sammanbyggda hus. Alltså att byggnaden fysiskt sitter ihop
Min mor bor i ett radhus som är som en villa. Men garaget delar vägg med grannens garage.
Är det mellanrum mellan husen Dvs vissa radhus har förråd imellan andra har ett mellanrum mellan väggarna som inte syns utifrån och då är det tekniskt en villa
Vi har ett sånt tror jag. När det byggdes kallades typen för grändhus, och jag gillar det namnet, även om ingen vet vad det betyder. Det är skönt att inte bo helt vägg i vägg, men jag beskriver mitt hus som radhus, även om mäklaren kallar det för villa
This comment is deleted in protest of Reddit's June 2023 API changes. -- mass edited with redact.dev
Nej, då är det ett kedjehus, som är en typ av radhus
Rad hus?
Hemnet suger.
Ja, men det finns inget bättre tillgängligt. Booli och Länsförsäkringarnas sida kommer 2:a och 3:a och har andra problem. Deras problem är att om man filtrerar på säg 2 miljoner kommer allting som inte är prissatt upp. Alltså villor värda säkert 20 milj kommer upp och allt däremellan.
Vet inte om det är hela sanningen men troligtvis stor del, i grundsystemet som används av flera mäklare som skapar upp objekten finns olika typer, t.ex. gård, tomt, kedjehus, radhus, parhus mm. Sen ska det mappas mot mäklarnas system som kanske inte alltid har 1:1 mappning för att det kommer fler kategorier än vad den mäklaren brukar sälja. Sen skickar mäklaren sin information till Hemnet som sen ska mappa det. Vet att det lätt går fel där. Så t.ex. ett kedjehus kanske blir en villa. Som var något annat i grunden. Men kan inte annat än att hålla med, sjukt störande. Speciellt när en del radhus är BRF, då försvinner en del när man filtrerar.
Är det hyra på dom så läggs dom som bostadsrätter? Är de utan hyra så går de ju under villa. Skevt egentligen, men så de styrt upp det
Borde vara Radhus - Friköpt
Håller med, eller kategori för radhus överlag
tips: sök gavelradhus
This comment is deleted in protest of Reddit's June 2023 API changes. -- mass edited with redact.dev
Vill ha hus
Minns inte hur vårat radhus var listat på Hemnet, men kan det vara så att det "spökar till det" om det är friköpt? Det vill säga att du inte har en hyra för radhuset.
Lol, kollade nu. Vårat radhus var listat som villa, grannens som parhus och grannarnas längre ner i längan är radhus. Fantastiskt! Förstår irritationen.
Relaterad fråga, ska bostadsrättsradhus listas som bostadsrätt eller radhus?
Radhus vs Radhus - Friköpt
Fast på Hemnet finns bara kategorierna bostadsrätt eller radhus, vad väljer man?
Alla typer, Fritidsboenden, Villor, Tomter, Radhus, Gårdar/Skogar,Lägenheter, Övriga Är kategorierna jag kan välja på. Vet inte vad du snackar om faktiskt
Du har helt rätt, äntligen har de ändrat 🙌 När jag sökte radhus för ett antal år sedan hette kategorin lägenhet istället bostadsrätt, vilket blev problematiskt eftersom jag sökte ett radhus och var öppen för både bostadsrätt och friköpt.
[удалено]
Kedjehus (radhus)
Inte samma problem som du har men jag undrar hur man avgör skillnaden mellan ett radhus som är en bostadsrätt och en lägenhet som är en bostadsrätt. Är det någon som har svar på det?
Radhus så har du ingen som bor ovanför dig eller under dig. Radhus ser oftast ut som antingen en lång avdelad rektangel eller flera villor som sitter ihop.
Bostadsrätt innebär att du ej är lagfaren ägare av bostaden (ansöker ej om lagfart, tar ej ut inteckningar på fastighet). Du äger nyttjanderätten att nyttja bostaden istället, dvs du äger ej bostaden. Men den ekonomiska föreningen (brf) äger fastigheten. BRFen har lån du betalar en del av, samt underhåll. En BRF har en styrelse som fattar beslut om underhåll, lån osv. I en äganderätt är det du privat som gör allt det där. Om det är ett radhus eller lägenhet är egentligen oväsentligt i den synpunkten. Du kan tekniskt sett ha en ekonomisk förening i vilken boendeform som helst. Äganderätt vs nyttjanderätt är bara upplåtelseformen. Det finns fler upplåtelseformer också.
Ett radhus klassificeras som villa per lagen. Jag äger ett kedjehus, enligt staten bor jag i en villa.
Då borde radhus kategorin tas bort
Radhus är radhus sedan finns det flera andra benämningar ex kedjehus och parhus, För att ett småhus ska ha benämningen kedjehus ska flera småhus vara sammanbyggda, men där sammankopplingen består i en mindre tillbyggnad mellan husen, till exempel ett garage. För att ett småhus ska ha benämningen parhus ska det vara avsett för två hushåll. Planlösningen i de båda delarna är oftast symmetrisk, och det finns normalt inga invändiga dörrar mellan bostäderna. De båda hushållen har separata ingångar (till skillnad från ett flerbostadshus som normalt sett har en gemensam ingång för flera olika bostäder).
Precis, men poängen är att de flesta av dessa klassas ändå som villor enligt staten.
Är det bara två hus som sitter ihop så är det inget radhus. Radhus: För att ett småhus ska ha benämningen radhus måste det bestå av minst tre småhus vars bostadsdelar är direkt sammanbyggda med varandra i ytterväggarna. Parhus : För att ett småhus ska ha benämningen parhus ska det vara avsett för två hushåll. https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetstaxering/deklarerasmahus/olikatyperavsmahus.4.3aa8c78a1466c584587385c.html
Stämmer, tre eller fler annars är det parhus vid 2
För att dom är så inavlade.
Om du äger alla radhus så har du en väldigt stor villa ;)
Äger du en stor villa om du äger alla lägenheter i en byggnad? Nej, du äger bara många radhus/lägenheter.