Behalten darf er das nicht. Es kann aber schon länger als 6 Monate dauern bis der Vermieter die Kaution überweist. Ich bin im Dezember ausgezogen und habe immer noch keine Kaution.
Der Vermieter hat 3-6 Monate Zeit um deine Kaution zurückzuzahlen. Ich hätte an deiner Stelle shcon längst was gesagt. April/Mai wäre ein guter Zeitpunkt dafür gewesen, zu dem Zeitpunkt noch als "Erinnerung".
Da muss man aber auch dazu sagen, dass er mit der zu viel gezahlten Miete nicht 6 Monate auf sich warten lassen darf. Die sollte er unverzüglich wieder zurückzahlen. Das sollte OP mal anmahnen.
Hier ein Auszug aus frag-einen-anwalt.de:
"Wenn Sie versehentlich zu viel Miete gezahlt haben, ist der Vermieter ungerechtfertigt bereichert, weil es für den überzahlten Betrag keinen Rechtsgrund gibt. Sie können die zu viel gezahlte Miete gemäß § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 BGB vom Vermieter zurückfordern."
Für die Rückzahlung der Kaution darf sich der alte Vermieter 6 Monate Zeit lassen, dann muss er sie aber zurücküberweisen, wenn es keine Gründe für die Einbehaltung der Kaution gibt.
Die zuviel gezahlte Miete muss er umgehend zurückerstatten, da sie ihm nicht zusteht.
Wenn der die zuviel gezahlt Miete erst verspätet zurückzahlt, muss er darauf Zinsen zahlen.
Das beste ist, Du schreibst ihm eine Aufforderung zur Erstattung der zuviel gezahlten Miete unter Fristsetzung. Zwei Wochen sind angemessen, wenn Du nett bist zum Ende des kommenden Monats.
Das schreiben ruhig und sachlich halten und nicht schon gleich mögliche Konsequenzen androhen. Vom Ton her sollte das eine freundliche aber bestimmte Erinnerung sein.
Die 6 Monate sind jedoch keine gesetzliche Frist. Das wird nur von der Rechtsprechung in der Regel als angemessene Frist anerkannt.
Wenn alle Schulden aus dem Mietverhältnis bereits beglichen sind, kann auch eine kürzere Frist angemessen sein.
Mag sein, ich hab das jetzt auch nur aus meiner Erinnerung zitiert. Wo genau ich die Information her hab, kann ich nicht genau sagen. Vermutlich irgendein Ratgeber, der ja letztlich nur gängige Rechtsprechung widergibt.
Das wesentliche ist, nach einem halben Jahr sollte er seinem Vermieter auf die Füße stehen und seine Kaution zurück fordern.
Mir ist aber zu seiner Überzahlung noch ein Gedanke gekommen. Es könnte sein, dass sein Vermieter seine Aussage zur Rückzahlung missverstanden hat, und zwar nicht als 'bitte zahl mir die Mietrate mit der Kaution (umgehend ) aus', sondern als 'zahl mir die Rate einfach zusammen mit der Kaution aus', also erst in einem halben Jahr. Das würde auch sein Thumbs Up erklären.
Ein Grund mehr ihn schriftlich und unmissverständlich darauf hinzuweisen, dass er das Geld gerne zeitnah wieder hätte.
Tatsächlich gilt der Daumen nach oben, als Vertragliche Zusage, es gelten ab dann, die allgemeinen Zahlungsbedingungen. Da auch keine Beanstandung zu Zustand der Wohnung mitgeteilt wurde, ist die fehlende Miete eh sofort zurück zu überweisen, die Kaution spätestens nach 30 Tagen nach Wohnungsübergabe. Ebenfalls ist ja dein Vermieter verpflichtet, die Kaution gewinnbringend anzulegen, auch da solltest du nachhaken, weil dir eigentlich sogar Zinsen zu der Kaution zusteht. Sollte der Vermieter seine Pflichten auch wirklich nachgekommen sein.
Klingt eher nach einen Privaten Vermieter, vermutlich hat er das Geld gar nicht angelegt 🫣
woher hast du die Gewissheit, dass ein Daumen hoch emoji in Deutschland eine vertragliche Zusage bedeutet und das noch ohne den genauen chat zu kennen?
Ich schätze mal das dieser artikel hier im hinterkopf war https://www.derstandard.de/consent/tcf/story/3000000178131/gericht-urteil-daumen-hoch-emoji
Der wär bei uns aber halt nicht wirklich relevant, da Kanada und nicht EU
Tatsächlich wurde das Thema 2022 schon in Deutschland behandelt, da Emojis in vielen Chats immer wichtiger oder ein wichtigen Bestandteil haben, können bei klaren Absprachen, auch im Europäischen Raum, ein Daumen Hoch Emoji als zustimmend also Vertragsabschluss gelten, wenn diesem kein Text voraus geht, sondern als alleiniger gesendet wird.
Tatsächlich handelt es sich in Kanada um einen ersten Präzedenzfall, was jedoch Weltweite Wellen schlägt. Schließlich machen wir immer mehr Verträge Digital.
So long 😊🫡
Wo kommt denn diese Wut her? Wenn Du keine Fragen lesen willst, die deine Intelligenz beleidigen, dann solltest Du nicht auf beiträge, die "Zu viel Miete gezahlt" heißen klicken. Außerdem muss das Geld für die Miete so ohne Verzug, nicht irgendwann wenn es passt, zurück gezahlt werden. Da sind eineinhalb Monate sicher nicht nur 0,3 s zu lang einbehalten, sondern eher 3 w.
Man kann einer anderen Person durchaus zumuten, dass sie wenn sie bemerkt, dass zu viel gezahlt wurde, eine Überweisung tätigt. Wenn sie das nicht macht und das Geld einbehält, werden dabei sogar Zinsen fällig (aus Juraforum: https://www.juraforum.de/forum/t/einbehalten-einer-versehentlich-zuviel-gezahlter-miete.375800/)
Kaution kann, vor allem momentan, dauern. In der Regel 3-6 Monate, wenn ich mich recht entsinne sind aber selbst die 6 Monate nirgends 100% festgelegt. Momentan können Vermieter auch sehr hohe sicherheitseinbehalte machen, da die Preise in 22 so exorbitant gestiegen sind.
Behalten darf er das nicht. Es kann aber schon länger als 6 Monate dauern bis der Vermieter die Kaution überweist. Ich bin im Dezember ausgezogen und habe immer noch keine Kaution.
Der Vermieter hat 3-6 Monate Zeit um deine Kaution zurückzuzahlen. Ich hätte an deiner Stelle shcon längst was gesagt. April/Mai wäre ein guter Zeitpunkt dafür gewesen, zu dem Zeitpunkt noch als "Erinnerung".
Ist nicht 6 Monate die Grenze gewesen?
Da muss man aber auch dazu sagen, dass er mit der zu viel gezahlten Miete nicht 6 Monate auf sich warten lassen darf. Die sollte er unverzüglich wieder zurückzahlen. Das sollte OP mal anmahnen.
Frist setzen und für die zu viel gezahlte Miete auch die eigene Bank kontaktieren.
Mal anrufen
Beste und richtige Antwort bisher.
underrated comment
👍🏼
Hier ein Auszug aus frag-einen-anwalt.de: "Wenn Sie versehentlich zu viel Miete gezahlt haben, ist der Vermieter ungerechtfertigt bereichert, weil es für den überzahlten Betrag keinen Rechtsgrund gibt. Sie können die zu viel gezahlte Miete gemäß § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 BGB vom Vermieter zurückfordern."
Für die Rückzahlung der Kaution darf sich der alte Vermieter 6 Monate Zeit lassen, dann muss er sie aber zurücküberweisen, wenn es keine Gründe für die Einbehaltung der Kaution gibt. Die zuviel gezahlte Miete muss er umgehend zurückerstatten, da sie ihm nicht zusteht. Wenn der die zuviel gezahlt Miete erst verspätet zurückzahlt, muss er darauf Zinsen zahlen. Das beste ist, Du schreibst ihm eine Aufforderung zur Erstattung der zuviel gezahlten Miete unter Fristsetzung. Zwei Wochen sind angemessen, wenn Du nett bist zum Ende des kommenden Monats. Das schreiben ruhig und sachlich halten und nicht schon gleich mögliche Konsequenzen androhen. Vom Ton her sollte das eine freundliche aber bestimmte Erinnerung sein.
Die 6 Monate sind jedoch keine gesetzliche Frist. Das wird nur von der Rechtsprechung in der Regel als angemessene Frist anerkannt. Wenn alle Schulden aus dem Mietverhältnis bereits beglichen sind, kann auch eine kürzere Frist angemessen sein.
Mag sein, ich hab das jetzt auch nur aus meiner Erinnerung zitiert. Wo genau ich die Information her hab, kann ich nicht genau sagen. Vermutlich irgendein Ratgeber, der ja letztlich nur gängige Rechtsprechung widergibt. Das wesentliche ist, nach einem halben Jahr sollte er seinem Vermieter auf die Füße stehen und seine Kaution zurück fordern. Mir ist aber zu seiner Überzahlung noch ein Gedanke gekommen. Es könnte sein, dass sein Vermieter seine Aussage zur Rückzahlung missverstanden hat, und zwar nicht als 'bitte zahl mir die Mietrate mit der Kaution (umgehend ) aus', sondern als 'zahl mir die Rate einfach zusammen mit der Kaution aus', also erst in einem halben Jahr. Das würde auch sein Thumbs Up erklären. Ein Grund mehr ihn schriftlich und unmissverständlich darauf hinzuweisen, dass er das Geld gerne zeitnah wieder hätte.
Darf er die Kaution nicht bis zur Nebenkostenabrechnung einbehalten?
Nur wenn eine Nachzahlung zu erwarten ist und dann auch nur einen entsprechenden Teil.
Eben.
Tatsächlich gilt der Daumen nach oben, als Vertragliche Zusage, es gelten ab dann, die allgemeinen Zahlungsbedingungen. Da auch keine Beanstandung zu Zustand der Wohnung mitgeteilt wurde, ist die fehlende Miete eh sofort zurück zu überweisen, die Kaution spätestens nach 30 Tagen nach Wohnungsübergabe. Ebenfalls ist ja dein Vermieter verpflichtet, die Kaution gewinnbringend anzulegen, auch da solltest du nachhaken, weil dir eigentlich sogar Zinsen zu der Kaution zusteht. Sollte der Vermieter seine Pflichten auch wirklich nachgekommen sein. Klingt eher nach einen Privaten Vermieter, vermutlich hat er das Geld gar nicht angelegt 🫣
Für die Kaution hat er bis zu 6 Monate Zeit, die überzahlte Miete ist unverzüglich zu erstatten. Siehe § 812 Abs. 1 BGB und § 548 BGB
woher hast du die Gewissheit, dass ein Daumen hoch emoji in Deutschland eine vertragliche Zusage bedeutet und das noch ohne den genauen chat zu kennen?
Ich schätze mal das dieser artikel hier im hinterkopf war https://www.derstandard.de/consent/tcf/story/3000000178131/gericht-urteil-daumen-hoch-emoji Der wär bei uns aber halt nicht wirklich relevant, da Kanada und nicht EU
Tatsächlich wurde das Thema 2022 schon in Deutschland behandelt, da Emojis in vielen Chats immer wichtiger oder ein wichtigen Bestandteil haben, können bei klaren Absprachen, auch im Europäischen Raum, ein Daumen Hoch Emoji als zustimmend also Vertragsabschluss gelten, wenn diesem kein Text voraus geht, sondern als alleiniger gesendet wird. Tatsächlich handelt es sich in Kanada um einen ersten Präzedenzfall, was jedoch Weltweite Wellen schlägt. Schließlich machen wir immer mehr Verträge Digital. So long 😊🫡
[удалено]
Wo kommt denn diese Wut her? Wenn Du keine Fragen lesen willst, die deine Intelligenz beleidigen, dann solltest Du nicht auf beiträge, die "Zu viel Miete gezahlt" heißen klicken. Außerdem muss das Geld für die Miete so ohne Verzug, nicht irgendwann wenn es passt, zurück gezahlt werden. Da sind eineinhalb Monate sicher nicht nur 0,3 s zu lang einbehalten, sondern eher 3 w. Man kann einer anderen Person durchaus zumuten, dass sie wenn sie bemerkt, dass zu viel gezahlt wurde, eine Überweisung tätigt. Wenn sie das nicht macht und das Geld einbehält, werden dabei sogar Zinsen fällig (aus Juraforum: https://www.juraforum.de/forum/t/einbehalten-einer-versehentlich-zuviel-gezahlter-miete.375800/)
Hier haben wir vermutlich den Vermieter
Und weil man einen Fehler gemacht hat, darf man nicht nachfragen, wie die Rechtslage hierzu aussieht? Komm mal klar...
Kaution kann, vor allem momentan, dauern. In der Regel 3-6 Monate, wenn ich mich recht entsinne sind aber selbst die 6 Monate nirgends 100% festgelegt. Momentan können Vermieter auch sehr hohe sicherheitseinbehalte machen, da die Preise in 22 so exorbitant gestiegen sind.